倉庫租賃合同延長協(xié)議

倉庫租賃合同延長協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章租賃物的描述2.1倉庫的詳細描述2.2倉庫的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.2延長期限的開始日期3.3延長期限的結(jié)束日期第四章租金4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章租賃物的使用與維護5.1承租人的使用義務(wù)5.2承租人的維護義務(wù)第六章保險6.1保險的購買與維持6.2保險的受益人第七章維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修義務(wù)7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點第十一章解除與終止11.1合同的解除條件11.2合同的終止條件第十二章一般條款12.1通知與送達12.2合同的修改與補充12.3獨立合同第十三章附錄13.1租賃物的圖片及圖紙13.2租賃物的相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁合同編號：WLZL2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“出租方”指的是擁有租賃物并對租賃物享有所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.3本合同中的“承租方”指的是租賃租賃物并按約定支付租金的自然人、法人和其他組織。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物的描述2.1倉庫的詳細描述2.1.1倉庫位于____________，占地面積約為_________平方米。2.1.2倉庫的建筑面積約為_________平方米，層數(shù)為_________層。2.2倉庫的使用范圍2.2.1承租方租賃倉庫的目的為____________。2.2.2承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途。第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.1.1雙方同意在租賃期滿后，租賃期限自動延長。3.1.2延長期限的起始日期為租賃期滿之次日，延長期限為_________年。3.2延長期限的開始日期3.3延長期限的結(jié)束日期第四章租金4.1租金的計算方式4.1.1租金按照每月每平方米_________元計算。4.1.2租金每月支付一次，支付日期為每月的________日。4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章租賃物的使用與維護5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)。5.1.2承租方不得在租賃物上擅自增設(shè)建筑或進行改動。5.2承租人的維護義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租方進行維修。第六章保險6.1保險的購買與維持6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租方列為保險受益人。6.2保險的受益人第七章維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維修。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的_________日內(nèi)進行維修。7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.2.1承租方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)至少提前_________日通知出租方。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物或未能按時維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1如承租方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點10.2.1本合同的訴訟應(yīng)在_________人民法院提起。第十一章解除與終止11.1合同的解除條件11.1.1在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。11.2合同的終止條件11.2.1租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同自動終止。第十二章一般條款12.1通知與送達12.1.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同的修改與補充12.2.1本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3獨立合同本合同獨立于任何其他合同或協(xié)議，并不影響任何其他合同或協(xié)議的執(zhí)行。第十三章附錄13.1租賃物的圖片及圖紙13.2租賃物的相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁（出租人簽名）：____________（出租人單位名稱）：____________（日期）：____________14.2承租人簽署頁（承租人簽名）：____________（承租人單位名稱）：____________（日期）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方利益，確保甲方在乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方時，有優(yōu)先權(quán)進行購買。2.甲方指定用途條款：乙方同意在使用租賃物時，遵循甲方指定的用途，不得擅自改變。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃物，避免乙方將租賃物用于其他不當(dāng)用途。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：此條款旨在賦予甲方對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：在合同履行期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。說明：此條款旨在賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：在取得甲方書面同意后，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在明確乙方在轉(zhuǎn)租租賃物時，需要取得甲方的書面同意，以保障甲方的利益。2.乙方改造權(quán)條款：在符合法律法規(guī)及合同約定前提下，乙方有權(quán)對租賃物進行合理改造。說明：此條款旨在賦予乙方在特定條件下的改造權(quán)，以滿足乙方經(jīng)營需求。3.乙方提前終止權(quán)條款：在符合合同約定條件下，乙方有權(quán)提前終止合同。說明：此條款旨在明確乙方在特定條件下有權(quán)提前終止合同，以保障乙方的權(quán)益。4.乙方索賠權(quán)條款：如租賃物因甲方原因造成損失，乙方有權(quán)向甲方索賠。說明：此條款旨在保障乙方在租賃物遭受損失時的索賠權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，確保合同順利履行。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。2.第三方中介費用條款：甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費用。說明：此條款旨在明確甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的義務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介履行合同義務(wù)。4.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的圖片及圖紙2.租賃物的相關(guān)文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介的身份證明文件6.租賃物的歷史維修記錄7.租賃物的使用說明8.保險單據(jù)9.合同履行期間的法律法規(guī)變化10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定提供租賃物未能按時維修租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定支付租金未能合理使用租賃物未遵循甲方指定的用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有并同意出租給乙方的倉庫。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.延長協(xié)議：指雙方同意在租賃期滿后，租賃期限自動延長。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.維修：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。7.保險：指承租方購買的火災(zāi)保險，將出租方列為保險受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換租賃物的責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。3.租賃物的使用范圍變更解決辦法：須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方中介未能履行義務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償