2024年度土地使用權出讓與購買合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權出讓與購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2土地使用權出讓與購買標的1.3土地使用權出讓與購買價格1.4土地使用權出讓與購買面積1.5土地使用權出讓與購買期限1.6土地使用權出讓與購買條件1.7土地使用權出讓與購買費用1.8土地使用權出讓與購買稅費2.土地使用權出讓與購買標的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地形狀2.4土地用途2.5土地權屬2.6土地現(xiàn)狀2.7土地規(guī)劃2.8土地使用要求3.土地使用權出讓與購買程序3.1出讓方權利與義務3.2購買方權利與義務3.3土地使用權出讓與購買流程3.4土地使用權出讓與購買時間3.5土地使用權出讓與購買手續(xù)3.6土地使用權出讓與購買文件3.7土地使用權出讓與購買登記4.土地使用權出讓與購買款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付比例4.4款項支付憑證4.5款項支付違約責任4.6款項支付爭議解決5.土地使用權出讓與購買稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式5.5稅費支付違約責任5.6稅費支付爭議解決6.土地使用權出讓與購買合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除通知6.5合同變更與解除后果7.土地使用權出讓與購買合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約責任承擔費用8.5違約責任爭議解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止通知9.5合同終止后果10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權購買合同10.3附件三：土地使用權證10.4附件四：其他相關文件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解除11.4合同續(xù)簽11.5合同解除條件12.合同簽訂時間與地點13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2購買方：乙方1.2土地使用權出讓與購買標的1.2.1標的物：位于X市X區(qū)，面積為X平方米的土地使用權。1.3土地使用權出讓與購買價格1.3.1出讓價格：人民幣X萬元整。1.4土地使用權出讓與購買面積1.4.1土地使用權出讓面積為X平方米。1.5土地使用權出讓與購買期限1.5.1土地使用權出讓期限為X年。1.6土地使用權出讓與購買條件1.6.1乙方需具備土地使用權購買資格，并符合國家相關法律法規(guī)要求。1.7土地使用權出讓與購買費用1.7.1乙方需支付土地出讓金人民幣X萬元，以及其他相關稅費。2.土地使用權出讓與購買標的描述2.1土地位置2.1.1土地位于X市X區(qū)，具體地址為X。2.2土地面積2.2.1土地使用權出讓面積為X平方米。2.3土地形狀2.3.1土地為不規(guī)則形狀，具體形狀見附圖。2.4土地用途2.4.1土地用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。2.5土地權屬2.5.1土地權屬清晰，無爭議。2.6土地現(xiàn)狀2.6.1土地現(xiàn)狀為空地，具備開發(fā)條件。2.7土地規(guī)劃2.7.1土地已納入城市總體規(guī)劃，具備開發(fā)條件。2.8土地使用要求2.8.1乙方在使用土地過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)，并按照規(guī)劃要求進行開發(fā)。3.土地使用權出讓與購買程序3.1出讓方權利與義務3.1.1甲方負責辦理土地出讓手續(xù)，并確保土地使用權出讓合法、合規(guī)。3.2購買方權利與義務3.2.1乙方在支付土地出讓金及相關稅費后，享有土地使用權益。3.3土地使用權出讓與購買流程3.3.1雙方簽訂本合同后，甲方在規(guī)定時間內辦理土地出讓手續(xù)。3.4土地使用權出讓與購買時間3.4.1土地使用權出讓與購買時間為本合同簽訂之日起X個工作日內。3.5土地使用權出讓與購買手續(xù)3.5.1甲方負責辦理土地出讓手續(xù)，乙方配合辦理。3.6土地使用權出讓與購買文件3.6.1雙方需提供相關文件，包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權出讓申請等。4.土地使用權出讓與購買款項支付4.1款項支付方式4.1.1乙方采用銀行轉賬方式支付土地出讓金及相關稅費。4.2款項支付時間4.2.1乙方在簽訂合同后X個工作日內支付首期款項，剩余款項在辦理土地使用權證后支付。4.3款項支付比例4.3.1首期支付比例不得低于出讓金總額的30%。4.4款項支付憑證4.4.1乙方需提供銀行轉賬憑證作為款項支付憑證。4.5款項支付違約責任4.5.1任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。4.6款項支付爭議解決4.6.1雙方因款項支付發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.土地使用權出讓與購買稅費承擔5.1稅費種類5.1.1土地出讓金、契稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔主體5.2.1稅費由乙方承擔。5.3稅費支付時間5.3.1稅費在辦理土地使用權證后支付。5.4稅費支付方式5.4.1乙方采用銀行轉賬方式支付稅費。5.5稅費支付違約責任5.5.1乙方未按時支付稅費，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔相應的法律責任。5.6稅費支付爭議解決5.6.1雙方因稅費支付發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。8.土地使用權出讓與購買合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內未糾正的。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除通知8.4.1變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.5合同變更與解除后果8.5.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。9.土地使用權出讓與購買合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1選擇仲裁的，應按照仲裁規(guī)則進行；選擇訴訟的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。9.5爭議解決費用9.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任承擔期限10.3.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.4違約責任承擔費用10.4.1違約責任承擔費用包括但不限于律師費、訴訟費等。10.5違約責任爭議解決10.5.1違約責任爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止，雙方應簽訂終止協(xié)議。11.4合同終止通知11.4.1合同終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.5合同終止后果11.5.1合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用權購買合同12.3附件三：土地使用權證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件參照第八條。13.4合同續(xù)簽13.4.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間為2004年4月1日。14.2合同簽訂地點為X市X區(qū)X大廈會議室。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單見合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地使用權出讓與購買的中介服務；1.2.2土地使用權出讓與購買的法律咨詢；1.2.3土地使用權出讓與購買的技術咨詢；1.2.4土地使用權出讓與購買的資金監(jiān)管；1.2.5土地使用權出讓與購買的其他相關服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方均有權選擇是否引入第三方介入，但需書面通知對方并取得對方同意。2.2任何一方引入第三方介入，應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務負責。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過第三方收取的服務費用的總和。3.3.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是合作關系，不是合同主體，第三方不承擔合同主體的責任。4.2第三方提供的服務僅限于合作協(xié)議的約定范圍，超出范圍的服務，第三方不承擔責任。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。4.4第三方不得干預甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意引入第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。5.2第三方介入后，甲方、乙方應按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解除或變更合作協(xié)議。6.2甲方、乙方可因第三方原因，經(jīng)協(xié)商一致后，解除或變更合作協(xié)議。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、技術服務費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔。9.第三方介入的其他條款9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議的約定不一致，以合作協(xié)議的約定為準。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：土地出讓合同應詳細記載甲方、乙方的基本信息、土地出讓標的、價格、面積、期限、條件、費用等。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的土地使用權出讓合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：土地使用權購買合同詳細要求：土地使用權購買合同應詳細記載甲方、乙方的基本信息、土地使用權購買標的、價格、面積、期限、條件、費用等。附件說明：本附件為乙方購買土地使用權與甲方簽訂的合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應載明土地權屬、面積、用途、期限等。附件說明：本附件為乙方取得土地使用權后，由政府頒發(fā)的土地使用權證。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地規(guī)劃文件、土地評估報告、甲方、乙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：本附件包含與土地使用權出讓與購買相關的其他文件，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理土地出讓手續(xù)；1.2乙方未按時支付土地出讓金及相關稅費；1.3任何一方未按合同約定履行合同義務；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按時辦理土地出讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按出讓金總額的萬分之五計算。2.2乙方未按時支付土地出讓金及相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付款項的萬分之五計算。2.3任何一方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按時辦理土地出讓手續(xù)，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣X元。3.2示例二：乙方未按時支付土地出讓金，逾期5天，應向甲方支付違約金人民幣X元。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應賠償甲方、乙方各人民幣X元。全文完。2024年度土地使用權出讓與購買合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權出讓合同編號1.4土地使用權出讓合同簽訂日期1.5土地使用權出讓合同生效日期2.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓位置2.3土地使用權出讓期限2.4土地使用權出讓用途3.土地使用權出讓價款3.1土地使用權出讓價款總額3.2土地使用權出讓價款支付方式3.3土地使用權出讓價款支付時間4.土地使用權出讓合同履行4.1土地使用權出讓合同履行條件4.2土地使用權出讓合同履行方式4.3土地使用權出讓合同履行期限5.土地使用權出讓合同變更與解除5.1土地使用權出讓合同變更條件5.2土地使用權出讓合同解除條件5.3土地使用權出讓合同變更與解除的程序6.土地使用權出讓合同爭議解決6.1土地使用權出讓合同爭議解決方式6.2土地使用權出讓合同爭議解決機構6.3土地使用權出讓合同爭議解決費用7.土地使用權出讓合同違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約責任承擔方式8.土地使用權出讓合同其他約定8.1土地使用權出讓合同保密條款8.2土地使用權出讓合同通知條款8.3土地使用權出讓合同附件9.土地使用權出讓合同生效9.1土地使用權出讓合同生效條件9.2土地使用權出讓合同生效日期10.土地使用權出讓合同終止10.1土地使用權出讓合同終止條件10.2土地使用權出讓合同終止程序11.土地使用權出讓合同解除11.1土地使用權出讓合同解除條件11.2土地使用權出讓合同解除程序12.土地使用權出讓合同解除后的處理12.1土地使用權出讓合同解除后的返還價款12.2土地使用權出讓合同解除后的土地恢復13.土地使用權出讓合同爭議解決后的處理13.1土地使用權出讓合同爭議解決后的執(zhí)行13.2土地使用權出讓合同爭議解決后的費用承擔14.土地使用權出讓合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3土地使用權出讓合同編號：LSYX202400011.4土地使用權出讓合同簽訂日期：2024年1月1日1.5土地使用權出讓合同生效日期：合同簽訂之日起30日后，經(jīng)雙方確認生效2.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積：20000平方米2.2土地使用權出讓位置：省市區(qū)路東北側2.3土地使用權出讓期限：70年2.4土地使用權出讓用途：住宅用地3.土地使用權出讓價款3.1土地使用權出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地使用權出讓價款支付方式：分期支付，首期支付總額的30%，剩余70%在土地使用權證頒發(fā)后一年內付清3.3土地使用權出讓價款支付時間：首期支付時間為合同簽訂之日起30日內，后續(xù)分期支付時間詳見附件《支付計劃表》4.土地使用權出讓合同履行4.1土地使用權出讓合同履行條件：受讓方按約定支付土地使用權出讓價款，出讓方按照合同約定辦理土地使用權證4.2土地使用權出讓合同履行方式：出讓方應在合同生效后30日內，向受讓方提供土地使用權證4.3土地使用權出讓合同履行期限：合同簽訂之日起至土地使用權證頒發(fā)之日止5.土地使用權出讓合同變更與解除5.1土地使用權出讓合同變更條件：因國家政策調整或不可抗力等原因導致合同內容需要變更的5.2土地使用權出讓合同解除條件：受讓方未按約定支付土地使用權出讓價款，或者出讓方未按約定提供土地使用權證的5.3土地使用權出讓合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議，并報相關部門備案6.土地使用權出讓合同爭議解決6.1土地使用權出讓合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.2土地使用權出讓合同爭議解決機構：仲裁委員會6.3土地使用權出讓合同爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定8.土地使用權出讓合同其他約定8.1土地使用權出讓合同保密條款8.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起不少于5年。8.2土地使用權出讓合同通知條款8.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方，否則因變更而產(chǎn)生的通知延誤由變更方承擔。8.2.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3日視為送達，但以實際收到時間為準。8.3土地使用權出讓合同附件《支付計劃表》《土地使用權證》《土地使用權出讓合同》9.土地使用權出讓合同生效9.1土地使用權出讓合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)，自備案之日起生效。9.2土地使用權出讓合同生效日期：2024年1月1日10.土地使用權出讓合同終止10.1土地使用權出讓合同終止條件：本合同約定的土地使用權出讓期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定原因終止合同。10.2土地使用權出讓合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議，并報相關部門備案。11.土地使用權出讓合同解除11.1土地使用權出讓合同解除條件：本合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2土地使用權出讓合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議，并報相關部門備案。12.土地使用權出讓合同解除后的處理12.1土地使用權出讓合同解除后的返還價款：受讓方已支付的價款，扣除已履行義務的部分，應返還受讓方。12.2土地使用權出讓合同解除后的土地恢復：受讓方應將土地恢復至出讓前的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。13.土地使用權出讓合同爭議解決后的處理13.1土地使用權出讓合同爭議解決后的執(zhí)行：仲裁委員會作出的仲裁裁決具有法律效力，雙方應依法履行。13.2土地使用權出讓合同爭議解決后的費用承擔：爭議解決費用按照仲裁委員會裁決確定。14.土地使用權出讓合同附件14.1附件1：《支付計劃表》付款時間：2024年1月1日、2024年6月30日、2024年12月31日、2025年6月30日、2025年12月31日付款金額：3000萬元、3000萬元、3000萬元、3000萬元、3000萬元14.2附件2：《土地使用權證》土地使用權證編號：LSZ20240001土地使用權人：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權面積：20000平方米土地使用權期限：70年土地使用權用途：住宅用地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指非合同簽訂方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙任何一方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的賠償上限。4.第三方責權利劃分4.1第三方在介入合同履行過程中的權利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息。4.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，提出改進合同履行方式的建議。4.2第三方在介入合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應按照約定的時間、地點和質量要求完成工作任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同履行過程中的相關報告和意見。5.1.2甲方有權對第三方的報告和意見提出質疑，第三方應予以答復。5.1.3甲方對第三方的監(jiān)督和管理不視為對第三方工作的直接干預。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同履行過程中的相關報告和意見。5.2.2乙方有權對第三方的報告和意見提出質疑，第三方應予以答復。5.2.3乙方對第三方的監(jiān)督和管理不視為對第三方工作的直接干預。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人，第三方在合同履行過程中應保持中立。5.3.2第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：若因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關內容。6.2第三方介入的解除：若第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分擔額外費用。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《支付計劃表》詳細要求：列出每次付款的時間節(jié)點、付款金額及付款方式。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確土地使用權出讓價款的支付計劃。2.《土地使用權證》詳細要求：包括土地使用權證編號、土地使用權人、土地使用權面積、土地使用權期限、土地使用權用途等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于證明土地使用權出讓的合法性和有效性。3.《土地使用權出讓合同》詳細要求：合同，包括合同基本信息、土地使用權出讓范圍、出讓價款、合同履行、變更與解除、爭議解決、違約責任等條款。附件說明：此附件為合同，是雙方簽訂的主要合同文件。4.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任和費用等內容。附件說明：此附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序和費用等內容。附件說明：此附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決機制。6.《保密協(xié)議》詳細要求：明確雙方對合同內容的保密義務、保密期限和違約責任。附件說明：此附件為合同附件之一，用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。7.《附件清單》詳細要求：列出合同附件的名稱、編號、版本號和生效日期。附件說明：此附件為合同附件之一，用于匯總合同附件信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地使用權出讓價款；1.2出讓方未按約定辦理土地使用權證；1.3第三方在介入過程中違反合作協(xié)議；1.4甲乙雙方未按約定履行合同履行義務；1.5甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定支付土地使用權出讓價款的，應向對方支付違約金，違約金按未支付價款的一定比例計算；2.2出讓方未按約定辦理土地使用權證的，應承擔相應的賠償責任；2.3第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同履行義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失；2.5甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起30日內支付土地使用權出讓價款的30%，但甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未支付價款的一定比例計算；3.2出讓方未在合同生效后30日內向乙方提供土地使用權證，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此造成的損失；3.3第三方在介入過程中，未按合作協(xié)議約定提供評估報告，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同履行義務，如乙方未按時支付土地使用權出讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權出讓與購買合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2購買方基本信息2.土地使用權出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途及使用年限2.3土地出讓價格及付款方式3.土地使用條件3.1土地使用規(guī)劃要求3.2土地使用性質及限制3.3土地使用配套設施4.土地使用權益4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權轉移及繼承4.3土地使用權抵押5.土地出讓金繳納5.1出讓金繳納時間及金額5.2出讓金繳納方式5.3違約責任及處理6.土地使用權證辦理6.1證照辦理流程及期限6.2證照辦理費用及承擔6.3證照辦理延誤責任7.土地開發(fā)及利用7.1土地開發(fā)期限及要求7.2土地開發(fā)利用方式7.3土地開發(fā)利用成果8.土地權屬爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用及承擔9.違約責任及處理9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案責任12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3免責條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時效13.3爭議解決費用及承擔14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方法定代表人：________________________1.1.3出讓方住所：________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出讓方開戶銀行及賬號：________________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________________________1.2.2購買方法定代表人：________________________1.2.3購買方住所：________________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________________________1.2.5購買方開戶銀行及賬號：________________________第二條土地使用權出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________平方米2.2土地用途及使用年限2.2.1土地用途：________________________2.2.2使用年限：________________________年2.3土地出讓價格及付款方式2.3.1出讓價格：________________________萬元人民幣2.3.2付款方式：________________________2.3.3付款時間：________________________第三條土地使用條件3.1土地使用規(guī)劃要求3.1.1規(guī)劃指標：________________________3.1.2規(guī)劃用途：________________________3.2土地使用性質及限制3.2.1使用性質：________________________3.2.2使用限制：________________________3.3土地使用配套設施3.3.1配套設施：________________________3.3.2配套設施建設要求：________________________第四條土地使用權益4.1土地使用權取得方式4.1.1取得方式：________________________4.1.2取得條件：________________________4.2土地使用權轉移及繼承4.2.1轉移條件：________________________4.2.2繼承條件：________________________4.3土地使用權抵押4.3.1抵押條件：________________________4.3.2抵押登記：________________________第五條土地出讓金繳納5.1出讓金繳納時間及金額5.1.1繳納時間：________________________5.1.2繳納金額：________________________萬元人民幣5.2出讓金繳納方式5.2.1繳納方式：________________________5.2.2繳納流程：________________________5.3違約責任及處理5.3.1違約情形：________________________5.3.2違約責任：________________________5.3.3處理方式：________________________第六條土地使用權證辦理6.1證照辦理流程及期限6.1.1辦理流程：________________________6.1.2辦理期限：________________________6.2證照辦理費用及承擔6.2.1辦理費用：________________________6.2.2費用承擔：________________________6.3證照辦理延誤責任6.3.1延誤情形：________________________6.3.2延誤責任：________________________第七條土地開發(fā)及利用7.1土地開發(fā)期限及要求7.1.1開發(fā)期限：________________________7.1.2開發(fā)要求：________________________7.2土地開發(fā)利用方式7.2.1開發(fā)利用方式：________________________7.2.2開發(fā)利用成果：________________________7.3土地開發(fā)利用成果7.3.1成果形式：________________________7.3.2成果驗收：________________________第八條土地權屬爭議解決8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內8.2爭議解決時效8.2.1爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____年內8.3爭議解決費用及承擔8.3.1爭議解決費用：由雙方協(xié)商承擔8.3.2費用承擔比例：________________________第九條違約責任及處理9.1違約情形及認定9.1.1違約情形：未按時繳納出讓金、未按規(guī)劃要求開發(fā)土地、違反土地使用限制等9.1.2違約認定：由雙方共同認定9.2違約責任承擔方式9.2.1違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失等9.3違約責任承擔期限9.3.1違約責任承擔期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形：一方違約、不可抗力等10.2合同終止情形10.2.1合同終止情形：土地用途改變、土地被征收等10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除及終止后的處理：退還已繳納的出讓金、辦理土地使用權證注銷等第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章、合同內容符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1合同備案要求：向相關部門備案11.3合同備案責任11.3.1合同備案責任：由雙方共同承擔第十二條不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后的處理：中止履行合同、協(xié)商處理12.3免責條款12.3.1免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：訴訟或仲裁13.2爭議解決時效13.2.1爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____年內13.3爭議解決費用及承擔13.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔第十四條其他約定事項14.1通知及送達14.1.1通知及送達：以書面形式，送達至對方住所或法定代表人的地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1合同附件及補充協(xié)議：作為合同不可分割的一部分14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在土地使用權出讓與購買合同中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1土地使用權評估1.2.2法律咨詢1.2.3土地使用權證辦理1.2.4土地開發(fā)利用咨詢1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務第二條甲乙方的額外條款及說明2.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責。2.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。2.1.3甲方和乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)。2.2.1乙方應向甲方提供第三方服務的相關信息，包括第三方名稱、資質、服務內容等。2.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守合同約定，不得損害甲方利益。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或評估錯誤導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額的____%。3.1.2第三方因未履行服務義務或提供的服務不符合約定導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務費用總額的____%。3.2第三方的責任限額應在服務合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方監(jiān)督。4.1.2第三方不得損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害甲方利益的行為，甲方有權終止合同并要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應按照乙方的委托提供服務，并接受乙方監(jiān)督。4.2.2第三方不得損害乙方利益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害乙方利益的行為，乙方有權終止合同并要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與合同其他各方的關系：4.3.1第三方應遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。4.3.2第三方與合同其他各方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方的資質及責任5.1第三方應具備相應的資質，如律師事務所需具備律師執(zhí)業(yè)資格，評估機構需具備評估資質等。5.2.1按時完成服務任務，確保服務質量。5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。5.2.3如因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應責任。第六條第三方服務的終止6.1如第三方無法履行合同約定的服務，或存在損害甲方、乙方利益的行為，甲方或乙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應責任。6.2第三方服務的終止，不影響土地使用權出讓與購買合同的其他條款的效力。第七條第三方服務的費用及支付7.1第三方服務的費用應在服務合同中明確約定。7.2第三方服務的費用支付方式、時間等應在服務合同中約定。7.3第三方服務的費用支付，應按照服務合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。1.2說明：用于證明甲方具備出讓土地的合法資格。2.乙方身份證明文件2.1要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。2.2說明：用于證明乙方具備購買土地的合法資格。3.土地使用權出讓文件3.1要求：提供土地使用權出讓合同、土地使用證等文件。3.2說明：用于證明土地出讓的合法性和使用權歸屬。4.土地評估報告4.1要求：提供第三方評估機構出具的正式土地評估報告。4.2說明：用于確定土地出讓價格。5.土地規(guī)劃文件5.1要求：提供土地規(guī)劃部門出具的土地規(guī)劃文件。5.2說明：用于明確土地用途和規(guī)劃要求。6.土地開發(fā)利用方案6.1要求：提供乙方擬定的土地開發(fā)利用方案。6.2說明：用于指導土地的開發(fā)利用。7.第三方服務合同7.1要求：提供甲方與第三方簽訂的服務合同。7.2說明：用于明確第三方服務內容、費用、責任等。8.其他相關文件8.1要求：提供與合同執(zhí)行相關的其他文件。8.2說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時繳納出讓金1.2未按規(guī)劃要求開發(fā)土地1.3違反土地使用限制1.4提供虛假信息或評估錯誤1.5未按時完成服務任務1.6泄露商業(yè)秘密1.7損害甲方或乙方利益2.責任認定標準2.1違約行為的認定由雙方共同進行，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行判斷。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認后，違約方應承擔相應責任。2.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.2.3賠償損失包括實際損失和預期利益損失。2.2.4違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失金額的____%。3.違約示例說明3.1甲方未按時繳納出讓金，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并終止合同。3.2乙方在土地開發(fā)利用過程中，未按規(guī)劃要求進行建設，導致土地使用受限，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應責任。3.3第三方評估機構在提供土地評估報告時，存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度土地使用權出讓與購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2購買方信息2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權年限2.4土地出讓價格及支付方式3.土地使用權出讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件4.土地使用權出讓金的繳納4.1出讓金總額4.2繳納期限及方式4.3違約責任5.土地使用權交付及使用5.1土地交付時間及方式5.2土地使用條件及限制5.3土地使用期限6.土地使用權變更及終止6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權終止條件7.土地使用權收益及稅費7.1土地使用權收益分配7.2稅費承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同未盡事宜的協(xié)商13.1協(xié)商原則13.2協(xié)商程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同效力14.3其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.1.5出讓方開戶銀行：銀行分行1.1.6出讓方銀行賬號：056781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：建筑集團有限公司1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4購買方聯(lián)系電話：021876543211.2.5購買方開戶銀行：銀行分行1.2.6購買方銀行賬號：9876543212.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：路號2.1.3土地面積：10,000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：住宅用地2.2.2土地用途規(guī)劃：住宅小區(qū)2.3土地使用權年限2.3.1土地使用權年限：70年2.4土地出讓價格及支付方式2.4.1土地出讓價格：人民幣10,000萬元整2.4.2支付方式：分期支付，首付比例50%，首付期限自合同簽訂之日起30日內；余款50%在土地使用權證辦理完畢后30日內支付。3.土地使用權出讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點：2024年1月1日，省市區(qū)路號會議室3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.土地使用權出讓金的繳納4.1出讓金總額：人民幣10,000萬元整4.2繳納期限及方式：4.2.1首付人民幣5,000萬元，自合同簽訂之日起30日內支付；4.2.2余款人民幣5,000萬元，在土地使用權證辦理完畢后30日內支付。4.3違約責任：4.3.1任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。5.土地使用權交付及使用5.1土地交付時間及方式：5.1.1土地交付時間：自土地使用權證辦理完畢之日起30日內；5.1.2土地交付方式：出讓方將土地使用權證及相關文件交付給購買方。5.2土地使用條件及限制：5.2.1土地使用必須符合城市規(guī)劃要求；5.2.2不得改變土地用途；5.2.3不得損害周圍環(huán)境及他人合法權益。5.3土地使用期限：與土地使用權證規(guī)定的期限一致。6.土地使用權變更及終止6.1土地使用權變更條件：6.1.1土地使用權變更需經(jīng)出讓方同意；6.1.2土地使用權變更需符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。6.2土地使用權終止條件：6.2.1土地使用權期限屆滿；6.2.2出讓方依法收回土地使用權。7.土地使用權收益及稅費7.1土地使用權收益分配：土地使用權收益歸購買方所有。7.2稅費承擔：7.2.1土地使用權出讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)各自承擔；7.2.2土地使用過程中產(chǎn)生的稅費由購買方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和恢復原狀。8.1.2違約金的具體計算方式為：違約金額×每日違約金比例（0.1%）×違約天數(shù)。8.1.3如果一方未能履行本合同約定的付款義務，應立即支付全部未付款項，并承擔相應的利息損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權期限屆滿；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓明細表；10.1.1.2土地使用權出讓合同附件二：付款計劃表；10.1.1.3土地使用權出讓合同附件三：土地使用權證復印件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同經(jīng)出讓方及購買方法定代表人簽字并加蓋公章。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同生效后15日內，將本合同報送相關部門備案。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、解除土地使用權出讓合同等；12.1.2雙方應各自承擔合同解除前的責任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、解除土地使用權出讓合同等；12.2.2雙方應各自承擔合同終止前的責任。13.合同未盡事宜的協(xié)商13.1協(xié)商原則13.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決未盡事宜。13.2協(xié)商程序13.2.1雙方應通過書面形式進行協(xié)商；13.2.2協(xié)商結果應以書面形式確定。14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務、監(jiān)理服務和法律咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任，其責任限額由合同雙方另行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方違約金等。4.甲乙方與第三方的關系4.1第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1甲方和乙方應共同確定需要介入的第三方及其服務內容。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.3第三方介入的具體條款包括但不限于：5.3.1第三方的資質要求；5.3.2第三方的服務范圍；5.3.3第三方的服務期限；5.3.4第三方的服務費用及支付方式；5.3.5第三方的保密義務；5.3.6第三方的違約責任。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，共同確定是否需要第三方介入。6.2甲方和乙方應共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.第三方介入的變更和解除7.1如果第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前通知對方，并重新簽訂協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2第三方違約，甲乙雙方解除協(xié)議；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中有關第三方的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同附件一：土地出讓明細表說明：詳細列出土地的位置、面積、用途、使用權年限、出讓價格、付款方式等信息。2.土地使用權出讓合同附件二：付款計劃表說明：明確各期付款的金額、時間節(jié)點及支付方式。3.土地使用權出讓合同附件三：土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明土地使用權的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方的介入目的、服務內容、責任義務等。5.保密協(xié)議說明：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。6.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的方式、程序和責任。7.合同變更協(xié)議說明：規(guī)定合同變更的條件、程序和責任。8.合同解除協(xié)議說明：明確合同解除的條件、程序和責任。9.合同終止協(xié)議說明：規(guī)定合同終止的條件、程序和責任。10.其他相關文件說明：包括但不限于評估報告、審計報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項責任認定標準：違約金為未支付款項的1%。示例說明：甲方應于2024年1月1日支付首付款人民幣5,000萬元，如未按時支付，則乙方有權要求甲方支付違約金人民幣500萬元。2.違約行為：未按約定交付土地責任認定標準：甲方應承擔每日0.1%的違約金，直至交付土地為止。示例說明：甲方應于土地使用權證辦理完畢后30日內交付土地，如未按時交付，則乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：改變土地用途責任認定標準：甲方應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失人民幣10萬元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任，并賠償損失人民幣5萬元。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約時，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年度土地使用權出讓與購買合同4本合同目錄一覽1.出讓方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方住所1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方基本信息2.1受讓方名稱2.2受讓方住所2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.土地使用權出讓基本情況3.1土地使用權出讓地塊位置3.2土地使用權出讓地塊面積3.3土地使用權出讓地塊用途3.4土地使用權出讓地塊規(guī)劃指標4.土地使用權出讓價款4.1土地使用權出讓價款總額4.2土地使用權出讓價款支付方式4.3土地使用權出讓價款支付時間5.土地使用權出讓合同簽訂5.1土地使用權出讓合同簽訂時間5.2土地使用權出讓合同簽訂地點5.3土地使用權出讓合同簽訂雙方代表6.土地使用權出讓合同生效條件6.1土地使用權出讓合同生效條件6.2土地使用權出讓合同生效時間7.土地使用權出讓合同變更7.1土地使用權出讓合同變更條件7.2土地使用權出讓合同變更程序7.3土地使用權出讓合同變更生效時間8.土地使用權出讓合同解除8.1土地使用權出讓合同解除條件8.2土地使用權出讓合同解除程序8.3土地使用權出讓合同解除生效時間9.土地使用權出讓合同違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約責任承擔方式10.土地使用權出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.土地使用權出讓合同其他約定11.1合同生效后的其他約定11.2合同終止后的其他約定12.合同附件12.1土地使用權出讓合同附件一12.2土地使用權出讓合同附件二12.3土地使用權出讓合同附件三13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.出讓方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方住所：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：2.受讓方基本信息2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2受讓方住所：市區(qū)路號2.3受讓方法定代表人：3.土地使用權出讓基本情況3.1土地使用權出讓地塊位置：市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北3.2土地使用權出讓地塊面積：20000平方米3.3土地使用權出讓地塊用途：住宅、商業(yè)3.4土地使用權出讓地塊規(guī)劃指標：容積率：2.5，建筑密度：30%，綠地率：35%4.土地使用權出讓價款4.1土地使用權出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2土地使用權出讓價款支付方式：一次性支付4.3土地使用權出讓價款支付時間：合同簽訂之日起30日內5.土地使用權出讓合同簽訂5.1土地使用權出讓合同簽訂時間：2024年1月1日5.2土地使用權出讓合同簽訂地點：市區(qū)人民政府會議室5.3土地使用權出讓合同簽訂雙方代表：出讓方代表為，受讓方代表為6.土地使用權出讓合同生效條件6.1土地使用權出讓合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效6.2土地使用權出讓合同生效時間：2024年1月2日7.土地使用權出讓合同變更7.1土地使用權出讓合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更7.2土地使用權出讓合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效7.3土地使用權出讓合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效8.土地使用權出讓合同解除8.1土地使用權出讓合同解除條件：8.1.1出讓方嚴重違約，未按合同約定提供土地使用權；8.1.2受讓方嚴重違約，未按合同約定支付出讓價款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2土地使用權出讓合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2對方收到解除合同通知后，應在7日內回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3土地使用權出讓合同解除生效時間：解除合同協(xié)議簽訂之日起生效。9.土地使用權出讓合同違約責任9.1出讓方違約責任：9.1.1未按合同約定提供土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為出讓價款的10%；9.1.2提供的土地使用權不符合合同約定的，應承擔賠償責任。9.2受讓方違約責任：9.2.1未按合同約定支付出讓價款，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付價款的10%；9.2.2未按合同約定使用土地，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.土地使用權出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點：市仲裁委員會。11.土地使用權出讓合同其他約定11.1合同生效后的其他約定：11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；11.1.2土地使用權出讓后，受讓方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)。11.2合同終止后的其他約定：11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；11.2.2土地使用權出讓合同終止后，受讓方應按照國家規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。12.合同附件12.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓合同12.2土地使用權出讓合同附件二：土地出讓合同補充協(xié)議12.3土地使用權出讓合同附件三：土地出讓合同變更協(xié)議13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓合同14.2土地使用權出讓合同附件二：土地出讓合同補充協(xié)議14.3土地使用權出讓合同附件三：土地出讓合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義