二零二四年房產(chǎn)中介生態(tài)鏈合作協(xié)議

二零二四年房產(chǎn)中介生態(tài)鏈合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2生態(tài)鏈服務(wù)2.3合作期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2房產(chǎn)交易促成3.3生態(tài)鏈資源共享4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2適用司法解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：其他約定事項13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合作范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房陪同、交易促成等。2.2生態(tài)鏈服務(wù)乙方提供生態(tài)鏈服務(wù)，包括但不限于金融服務(wù)、裝修服務(wù)、家居服務(wù)等。2.3合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)在約定平臺和渠道上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房源圖片、文字描述、價格等。3.2房產(chǎn)交易促成甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方促成房產(chǎn)交易，包括但不限于為客戶提供看房服務(wù)、交易談判等。3.3生態(tài)鏈資源共享雙方共享各自資源，包括但不限于客戶資源、合作伙伴資源等，以提升合作效果。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取服務(wù)費用。4.2支付時間及方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供生態(tài)鏈服務(wù)，并享有乙方提供的資源共享。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并享有甲方提供的房源信息。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)保證所提供的生態(tài)鏈服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正。8.1.2合作期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約意向。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方擬解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的善后事宜。8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為。8.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付但未對應(yīng)服務(wù)的費用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理客戶信息和資產(chǎn)，確保不泄露或損害對方利益。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用司法解釋在適用法律的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)遵守最高人民法院的相關(guān)司法解釋。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出雙方合作的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用，包括但不限于服務(wù)費、傭金、手續(xù)費等。12.3附件三：其他約定事項包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決機(jī)制等。13.合同變更13.1變更程序任何一方擬變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同到期，雙方均未續(xù)約。14.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正。14.1.3出現(xiàn)其他合同約定或法律規(guī)定的解除情形。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。14.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。14.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的善后事宜。14.3解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為。14.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付但未對應(yīng)服務(wù)的費用。14.3.3雙方應(yīng)妥善處理客戶信息和資產(chǎn)，確保不泄露或損害對方利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合作的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源支持，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、拓展業(yè)務(wù)范圍或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。16.3.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的審批程序甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批權(quán)限、審批流程等。17.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。17.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在補充協(xié)議中具體列出。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮。18.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括直接損失和間接損失。18.4第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.5第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確責(zé)任限額的計算方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方合作的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用，包括但不限于服務(wù)費、傭金、手續(xù)費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：其他約定事項要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的未詳細(xì)約定的事項。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。5.附件五：解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、程序、善后處理等事項。說明：此附件作為合同附件，用于明確解除合同的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等事項。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中所涉及的保密內(nèi)容、保密義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用；甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密；第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，