二零二四年度特色商業(yè)空間租賃合同模板

二零二四年度特色商業(yè)空間租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物性質(zhì)2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同附件一12.3租賃合同附件二13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方法定名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2租賃物面積租賃物總面積為_______平方米，具體分割為_______。2.3租賃物性質(zhì)租賃物為商業(yè)用途，具體業(yè)態(tài)為_______。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃時已符合甲方要求的使用條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起計算。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限延長條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付時間租金于每月_______日前支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______。5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為_______。第六條租金押金6.1押金金額租賃押金為_______元人民幣。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行_______。7.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租對象須為合法注冊的獨(dú)立法人或自然人；2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限；3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提交書面申請，并附相關(guān)證明材料。甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條合同解除與終止9.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方有正當(dāng)理由，如租賃物被征收、拆除等情況，可提前解除合同；3.乙方違約，如拖欠租金、嚴(yán)重破壞租賃物等，甲方有權(quán)解除合同。9.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。9.3解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.任何一方單方解除或終止合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。9.4解除或終止后的處理1.租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；2.雙方結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用；3.合同解除或終止后的爭議，按第11條約定解決。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過_______元人民幣。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。12.2租賃合同附件一租賃合同附件一詳見附件二。12.3租賃合同附件二租賃合同附件二詳見附件三。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力合同修改具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為甲方和乙方提供租賃物租賃信息、匹配雙方需求的第三方中介機(jī)構(gòu)或個人；2.咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機(jī)構(gòu)或個人；3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司或個人；4.評估方：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方評估機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對第三方設(shè)定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，最高不超過_______元人民幣。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，維護(hù)合同的正常履行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方因協(xié)助甲方和乙方履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；3.第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時支付；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，甲方和乙方應(yīng)予以配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請；2.第三方在收到介入申請后_______個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方和乙方是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方和第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入履行1.第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3第三方介入爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止程序1.第三方介入合同終止條件成就時，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同變更條件1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他變更條件。8.2第三方介入合同變更程序1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致變更第三方介入合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.租賃合同附件一要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項等內(nèi)容。說明：本附件旨在明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃物的安全和使用效果。3.租賃合同附件二要求：包括租金支付方式、支付時間、逾期支付違約金等條款。說明：本附件明確了租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金的及時收取。4.租賃合同附件三要求：包括租賃期限的延長條件、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件明確了租賃期限延長的情況和相關(guān)規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的類型、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同明確了第三方介入的具體條款，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確了爭議解決的具體方式和程序。8.附件四：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用情況，包括使用時間、使用人、使用情況等。說明：本記錄作為租賃物使用情況的記錄，便于雙方查閱。9.附件五：維修記錄要求：記錄租賃物維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物維修情況的記錄，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中，將租賃物損壞，經(jīng)評估維修費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.租賃物擅自轉(zhuǎn)租