二零二四年度租賃市場房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同-@-1

二零二四年度租賃市場房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費用6.4轉(zhuǎn)租后權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)使用安全8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時間8.2房產(chǎn)交接程序8.3房產(chǎn)交接責(zé)任9.房產(chǎn)退租9.1退租申請9.2退租審批9.3退租費用9.4退租后權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費用由_______方承擔(dān)，因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請：承租方需提前_______天向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方在收到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)予以審批6.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用為_______元，由承租方支付6.4轉(zhuǎn)租后權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由新的承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于_______7.2房產(chǎn)使用限制：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行_______7.3房產(chǎn)使用安全：承租方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)確保人員安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時間：租賃期限開始前_______天8.2房產(chǎn)交接程序：8.2.1承租方應(yīng)提供有效的身份證明文件8.2.2雙方應(yīng)檢查房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，并填寫《房產(chǎn)交接清單》8.2.3《房產(chǎn)交接清單》經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字生效8.2.4租賃方應(yīng)向承租方提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件8.3房產(chǎn)交接責(zé)任：如因交接過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)交接清單》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.房產(chǎn)退租9.1退租申請：承租方需提前_______天向租賃方提出退租申請9.2退租審批：租賃方在收到退租申請后_______日內(nèi)予以審批9.3退租費用：退租時，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，如需維修，維修費用由_______方承擔(dān)9.4退租后權(quán)利義務(wù)：退租后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定10.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同變更12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更內(nèi)容：12.2.1變更合同條款12.2.2確定變更后的合同生效日期12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除13.1合同解除情形：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除效力：13.3.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.1.2通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)視為送達(dá)14.2合同附件：14.2.1《房產(chǎn)交接清單》14.2.2《合同變更協(xié)議》14.3合同生效與終止：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算14.3.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、維修等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合租賃雙方的需求。15.4.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得免除或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=本合同約定租金總額×第三方責(zé)任限額比例17.3.2第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的執(zhí)行。18.2如第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3甲乙方應(yīng)及時將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方服務(wù)合同的履行符合本合同的要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其與租賃雙方、中介方等均無隸屬關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。20.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)交接清單》：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備狀況，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方在房產(chǎn)交接時簽字確認(rèn)。2.《合同變更協(xié)議》：記錄雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。3.《第三方服務(wù)合同》：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.《房產(chǎn)維修記錄》：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用、維修人員等信息。5.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。6.《通知及回復(fù)》：記錄甲乙方之間及與第三方之間的通知內(nèi)容、發(fā)送及接收時間等信息。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的組成部分。附件應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方逾期支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)。1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。1.4第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。1.5甲乙方未按照合同約定進(jìn)行通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違