二零二四年度生態(tài)宜居房地產(chǎn)居間服務合同范本VIP

二零二四年度生態(tài)宜居房地產(chǎn)居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3.房地產(chǎn)委托方基本信息1.4.房地產(chǎn)買受方基本信息2.服務內(nèi)容和范圍2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務內(nèi)容2.3.房地產(chǎn)委托方需求描述2.4.房地產(chǎn)買受方需求描述3.服務期限和費用3.1.服務期限起止時間3.2.服務費用計算方式3.3.服務費用支付方式3.4.服務費用調(diào)整條款4.房地產(chǎn)信息保密4.1.房地產(chǎn)信息保密原則4.2.房地產(chǎn)信息保密范圍4.3.房地產(chǎn)信息保密責任4.4.房地產(chǎn)信息泄露處理5.房地產(chǎn)交易流程5.1.房地產(chǎn)交易流程概述5.2.房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務5.3.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.4.房地產(chǎn)交易風險提示6.合同解除和終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除和終止程序6.4.合同解除和終止后的處理7.違約責任7.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任7.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約責任7.3.房地產(chǎn)委托方違約責任7.4.房地產(chǎn)買受方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點8.4.爭議解決費用9.法律適用和爭議管轄9.1.法律適用原則9.2.爭議管轄法院9.3.其他法律適用規(guī)定10.其他約定事項10.1.其他約定事項概述10.2.其他約定事項具體內(nèi)容11.合同附件11.1.合同附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2.合同附件二：房地產(chǎn)交易流程圖11.3.合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂12.1.合同簽訂時間12.2.合同簽訂地點12.3.合同簽訂人員12.4.合同簽訂手續(xù)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效地點13.4.合同生效方式14.合同解除和終止后的后續(xù)處理14.1.合同解除和終止后的后續(xù)處理原則14.2.合同解除和終止后的后續(xù)處理事項14.3.合同解除和終止后的后續(xù)處理費用14.4.合同解除和終止后的后續(xù)處理責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息姓名：________執(zhí)業(yè)資格：________聯(lián)系電話：________1.3房地產(chǎn)委托方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4房地產(chǎn)買受方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.服務內(nèi)容和范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務；2.1.2協(xié)助房地產(chǎn)委托方尋找合適的買受方；2.1.3協(xié)助房地產(chǎn)買受方尋找合適的委托方；2.1.4協(xié)助房地產(chǎn)交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務內(nèi)容2.2.1負責具體溝通協(xié)調(diào)，促成房地產(chǎn)交易；2.2.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務；2.2.3辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.3房地產(chǎn)委托方需求描述2.3.1房地產(chǎn)類型：________2.3.2房地產(chǎn)位置：________2.3.3房地產(chǎn)價格：________2.3.4房地產(chǎn)其他要求：________2.4房地產(chǎn)買受方需求描述2.4.1房地產(chǎn)類型：________2.4.2房地產(chǎn)位置：________2.4.3房地產(chǎn)價格：________2.4.4房地產(chǎn)其他要求：________3.服務期限和費用3.1服務期限起止時間服務期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2服務費用計算方式服務費用按成交金額的________%計算3.3服務費用支付方式服務費用在房地產(chǎn)交易完成后一次性支付3.4服務費用調(diào)整條款如房地產(chǎn)交易未達成，服務費用不予退還4.房地產(chǎn)信息保密4.1房地產(chǎn)信息保密原則房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)交易雙方應嚴格保密房地產(chǎn)信息4.2房地產(chǎn)信息保密范圍保密范圍包括房地產(chǎn)位置、價格、交易條件等4.3房地產(chǎn)信息保密責任泄露房地產(chǎn)信息者應承擔相應的法律責任4.4房地產(chǎn)信息泄露處理一旦發(fā)生房地產(chǎn)信息泄露，應及時采取補救措施5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)委托方簽訂合同；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助房地產(chǎn)委托方尋找合適的買受方；5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助房地產(chǎn)買受方尋找合適的委托方；5.1.4房地產(chǎn)交易雙方達成交易意向；5.1.5辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；5.2房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務5.2.1房地產(chǎn)委托方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；5.2.2房地產(chǎn)買受方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；5.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)收取服務費用；5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.3.1辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2辦理房地產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)；5.4房地產(chǎn)交易風險提示5.4.1房地產(chǎn)交易可能存在風險，交易雙方應謹慎；5.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不承擔房地產(chǎn)交易風險6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)委托方或房地產(chǎn)買受方違反合同約定；6.1.2發(fā)生不可抗力；6.2合同終止條件6.2.1房地產(chǎn)交易達成；6.2.2合同約定的服務期限屆滿；6.3合同解除和終止程序6.3.1提出解除合同的一方應提前________天書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.4合同解除和終止后的處理6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)退還已收取的服務費用；6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)委托方或房地產(chǎn)買受方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.2.2雙方應自收到爭議通知之日起________日內(nèi)進行協(xié)商；8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點；8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用和爭議管轄9.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律；9.2爭議管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄；9.3其他法律適用規(guī)定本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他約定事項10.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2其他約定事項具體內(nèi)容10.2.1如有補充條款，應作為本合同的附件；10.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂11.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________；11.3合同簽訂人員房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表：________房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代表：________房地產(chǎn)委托方代表：________房地產(chǎn)買受方代表：________11.4合同簽訂手續(xù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定的方式生效；12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地；12.4合同生效方式本合同以書面形式生效。13.合同解除和終止后的后續(xù)處理13.1合同解除和終止后的后續(xù)處理原則13.2合同解除和終止后的后續(xù)處理事項13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還已收取的服務費用；13.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助房地產(chǎn)交易雙方辦理合同解除或終止后的手續(xù)；13.2.3雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任；13.3合同解除和終止后的后續(xù)處理費用合同解除或終止后的后續(xù)處理費用由雙方協(xié)商承擔；13.4合同解除和終止后的后續(xù)處理責任雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的處理責任。14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2合同附件二：房地產(chǎn)交易流程圖14.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同簽訂方，包括但不限于政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1政府機構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，第三方對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管、審批或提供相關(guān)服務。15.2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動進行監(jiān)管，確保經(jīng)紀活動符合法律法規(guī)。15.2.4審計機構(gòu)介入：對房地產(chǎn)交易過程中的財務和交易行為進行審計。15.2.5保險機構(gòu)介入：為房地產(chǎn)交易提供保險服務，如房屋保險、責任保險等。15.2.6法律顧問介入：提供法律咨詢服務，處理合同糾紛等法律事務。15.2.7技術(shù)顧問介入：提供專業(yè)技術(shù)支持，如房地產(chǎn)測繪、鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、理由和預期效果。16.2第三方介入審批對方應在收到申請后________日內(nèi)給予答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責或提供的服務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，以約定的金額為限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.2.2如法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可協(xié)商確定責任限額。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責或提供服務過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害他方利益的，應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)第三方作為獨立第三方，不參與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的日常經(jīng)營管理，不承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法律責任。18.2第三方與房地產(chǎn)交易雙方第三方在提供評估、咨詢等服務時，應保持獨立、客觀、公正，不偏袒任何一方。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供真實、完整的信息，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?9.2合同變更審批對方應在收到申請后________日內(nèi)給予答復，同意變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.3合同變更生效經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議自簽訂之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細要求：列明房地產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；列明房地產(chǎn)的周邊配套設施和自然環(huán)境；列明房地產(chǎn)的交易價格和支付方式；列明房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件清單。2.合同附件二：房地產(chǎn)交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示房地產(chǎn)交易的各個步驟和環(huán)節(jié)；明確各環(huán)節(jié)的參與方和責任；說明每個環(huán)節(jié)所需的時間和文件。3.合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)；對法律法規(guī)中的關(guān)鍵條款進行解釋和說明。4.合同附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具；包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法；評估報告應附有評估機構(gòu)的資質(zhì)證明。5.合同附件五：房地產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納的金額、時間、繳納方式；由稅務機關(guān)或支付機構(gòu)出具。6.合同附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；約定第三方的責任和義務；約定服務費用和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責任認定未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求；故意泄露房地產(chǎn)信息；未按約定時間完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；違反保密義務，泄露委托方或買受方信息。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還已收取的服務費用；承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；如有違法行為，承擔相應的法律責任。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應退還委托方已支付