二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收合同

二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1監(jiān)督內(nèi)容3.2監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)督方法4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收報(bào)告5.監(jiān)督與驗(yàn)收流程5.1施工準(zhǔn)備階段5.2施工過程階段5.3竣工驗(yàn)收階段6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題的上報(bào)6.3質(zhì)量問題的整改6.4質(zhì)量問題的驗(yàn)收7.監(jiān)督費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.驗(yàn)收費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同有效期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：[甲方全稱]1.1.2承包方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2承包方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3承包方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4承包方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積及建筑規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前階段及預(yù)計(jì)竣工日期]3.質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。3.2監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3監(jiān)督方法：現(xiàn)場巡查、資料審查、抽樣檢測等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2驗(yàn)收程序：按照施工階段分階段驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收完成后，由承包方出具驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。5.監(jiān)督與驗(yàn)收流程5.1施工準(zhǔn)備階段：確認(rèn)施工圖紙、材料設(shè)備、人員配備等。5.2施工過程階段：按月度進(jìn)行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)上報(bào)并整改。5.3竣工驗(yàn)收階段：組織驗(yàn)收小組，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報(bào)告。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)：通過現(xiàn)場巡查、資料審查、抽樣檢測等方式。6.2質(zhì)量問題的上報(bào)：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)上報(bào)發(fā)包方。6.3質(zhì)量問題的整改：承包方應(yīng)在發(fā)包方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，確保質(zhì)量問題得到解決。6.4質(zhì)量問題的驗(yàn)收：整改完成后，由承包方重新進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方確認(rèn)合格后方可繼續(xù)施工。8.監(jiān)督費(fèi)用8.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]元，包含但不限于質(zhì)量監(jiān)督人員的工資、差旅費(fèi)、檢測費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前，由承包方將上一個(gè)月的監(jiān)督費(fèi)用清單及發(fā)票提交給發(fā)包方。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.驗(yàn)收費(fèi)用9.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]元，包含但不限于驗(yàn)收人員的工資、檢測費(fèi)用、資料整理費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付方式：驗(yàn)收完成后，由承包方將驗(yàn)收費(fèi)用清單及發(fā)票提交給發(fā)包方。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.合同期限10.1合同生效日期：[合同簽訂日期]10.2合同有效期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、項(xiàng)目提前完工或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收、隱瞞質(zhì)量問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的[具體百分比]。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。12.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、項(xiàng)目提前完工或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.1.2材料設(shè)備清單14.1.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方案14.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或法律支持。15.2第三方介入目的：為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及合同履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及合同履行情況，提出整改意見。17.1.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提出評估報(bào)告。17.1.4法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息及資料。17.2.2參與項(xiàng)目會(huì)議及現(xiàn)場勘查。17.2.3獨(dú)立提出整改意見及評估報(bào)告。17.2.4向甲方或乙方提出服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，確保其履行職責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.3第三方與合同關(guān)系：第三方在本合同中享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。19.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)損失，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保不影響項(xiàng)目正常推進(jìn)。20.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容、人員等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的解除21.1解除條件：第三方未能履行職責(zé)、服務(wù)協(xié)議終止、合同解除等。21.2解除程序：甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求其退還已支付的費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。23.第三方介入的補(bǔ)充說明23.1第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。23.2第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，所有條款均需雙方簽字蓋章。附件說明：合同文本為本合同的主要文件，具有法律效力。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。附件說明：材料設(shè)備清單是保證項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)。4.質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任等。附件說明：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方案是確保工程質(zhì)量的重要措施。5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和完善。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)。7.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)全面、客觀，反映項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完工的標(biāo)志。9.質(zhì)量問題整改記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題、整改措施、整改結(jié)果等。附件說明：質(zhì)量問題整改記錄是確保問題得到有效解決的重要依據(jù)。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法，反映爭議解決過程。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.2未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收1.3隱瞞質(zhì)量問題1.4違反合同約定，擅自更改設(shè)計(jì)方案1.5未按約定提供材料設(shè)備1.6未按約定完成施工任務(wù)1.7違反安全規(guī)定，造成安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措