二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同

二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.按揭物信息3.1按揭物類型3.2按揭物地址3.3按揭物評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放流程5.貸款還款5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色環(huán)保認(rèn)證6.3綠色環(huán)保措施7.抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押物維護(hù)責(zé)任主體7.2抵押物維護(hù)內(nèi)容7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用8.按揭物維護(hù)責(zé)任8.1按揭物維護(hù)責(zé)任主體8.2按揭物維護(hù)內(nèi)容8.3按揭物維護(hù)費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3貸款利率變更11.貸款終止11.1貸款提前還款11.2貸款展期11.3貸款提前終止12.違約責(zé)任12.1貸款逾期12.2抵押物損害12.3按揭物損害13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年。1.3貸款利率：年利率為百分之四點(diǎn)五（4.5%），按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的二十日。2.抵押物信息2.1抵押物類型：位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.按揭物信息3.1按揭物類型：位于市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)。3.2按揭物地址：市區(qū)路號(hào)。3.3按揭物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估有限公司評(píng)估，按揭物價(jià)值為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件：借款人須提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款銀行審核無誤后，簽訂本合同。4.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請(qǐng)材料→貸款銀行審核→貸款銀行批準(zhǔn)→貸款發(fā)放。5.貸款還款5.1還款時(shí)間：每月還款日為每月的二十日。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。5.3違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，按未還款金額的千分之一支付違約金。6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：抵押物和按揭物須符合國家綠色環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色環(huán)保認(rèn)證：抵押物和按揭物須取得綠色環(huán)保認(rèn)證。6.3綠色環(huán)保措施：借款人須采取綠色環(huán)保措施，確保抵押物和按揭物的環(huán)保性能。7.抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押物維護(hù)責(zé)任主體：借款人。7.2抵押物維護(hù)內(nèi)容：保持抵押物完好，不得擅自改變用途，不得損害抵押物。7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。8.按揭物維護(hù)責(zé)任8.1按揭物維護(hù)責(zé)任主體：借款人。8.2按揭物維護(hù)內(nèi)容：保持按揭物完好，不得擅自改變用途，不得損害按揭物，確保按揭物的正常使用。8.3按揭物維護(hù)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)定期對(duì)按揭物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類：本貸款合同下應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值，意外傷害保險(xiǎn)金額為借款人預(yù)期貸款金額。9.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，即自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。10.貸款變更10.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，但變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。10.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，但變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。10.3貸款利率變更：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。11.貸款終止11.1貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前三十日書面通知貸款銀行。11.2貸款展期：如因特殊原因需要展期，借款人應(yīng)提前三十日書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后方可展期。11.3貸款提前終止：如貸款銀行因借款人嚴(yán)重違約等原因，有權(quán)提前終止貸款合同。12.違約責(zé)任12.1貸款逾期：借款人未按時(shí)償還貸款本息，視為貸款逾期，每逾期一日，按未償還金額的千分之一支付違約金。12.2抵押物損害：借款人故意或過失造成抵押物損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12.3按揭物損害：借款人故意或過失造成按揭物損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2第三方的責(zé)任限額僅適用于其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和甲乙雙方的其他損失。6.第三方介入的變更6.1甲乙雙方可隨時(shí)要求更換第三方，但需提前三十日書面通知對(duì)方。6.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定的方式支付費(fèi)用。7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3第三方對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定為本合同的有效組成部分。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料清單個(gè)人身份證明房產(chǎn)證收入證明工作證明貸款用途證明其他相關(guān)材料2.抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估價(jià)值評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估日期3.按揭物評(píng)估報(bào)告按揭物評(píng)估價(jià)值評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估日期4.綠色環(huán)保認(rèn)證證書抵押物和按揭物的綠色環(huán)保認(rèn)證認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證日期5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單貸款保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利服務(wù)費(fèi)用及支付方式保密條款7.合同簽訂及生效證明雙方簽字（或蓋章）的合同副本合同簽訂日期及地點(diǎn)8.貸款變更申請(qǐng)書貸款金額、期限或利率變更的申請(qǐng)?jiān)蚣白兏蟮臈l款9.貸款終止申請(qǐng)書提前還款或展期的申請(qǐng)?jiān)蚣白兏蟮臈l款10.違約責(zé)任證明違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物和按揭物1.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：每逾期一日，按未償還金額的千分之一支付違約金。2.2借款人未按約定使用貸款：借款人需承擔(dān)全部損失及違約責(zé)任。2.3借款人未按約定維護(hù)抵押物和按揭物：借款人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。2.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。2.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)：泄露信息的一方需承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)于每月二十日還款，但逾期至第三十一日仍未還款，需支付逾期金額的千分之一作為違約金。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人將貸款用于