二零二四年度租房轉(zhuǎn)租合同2024版重要轉(zhuǎn)租條款提醒

二零二四年度租房轉(zhuǎn)租合同，2024版重要轉(zhuǎn)租條款提醒本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備使用說(shuō)明7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3出租方違約責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租同意條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)9.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容9.4轉(zhuǎn)租合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：______具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途使用性質(zhì)：______3.租賃期限3.1起始日期：______3.2截止日期：______3.3租賃期限延長(zhǎng)條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但需提前______個(gè)月提出書面申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元4.2支付方式付款方式：______4.3付款日期每月______日支付當(dāng)月租金4.4逾期付款處理如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：______元5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3裝修限制承租方如需進(jìn)行裝修，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單設(shè)施清單詳見附件一。7.2設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明詳見附件二。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如承租方提前解除合同，除退還剩余租金外，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如轉(zhuǎn)租方擅自轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租同意條件承租方轉(zhuǎn)租房屋，需事先取得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為轉(zhuǎn)租租金總額的______%。9.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含房屋基本情況、租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款。9.4轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同解除10.1合同解除條件如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。13.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、設(shè)備使用說(shuō)明等。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、促成交易等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方承擔(dān)；6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及第三方自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力為依據(jù)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分；7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍；7.3如第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲乙雙方；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；9.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入合同的終止合同履行完畢；第三方完成其服務(wù)職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同的附件12.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，確保與實(shí)際設(shè)施相符。2.設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)及注意事項(xiàng)。要求：使用說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于承租方使用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)約定合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利、義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的定義，便于雙方履行。7.房屋及附屬設(shè)施移交清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施在合同解除或終止時(shí)的狀況。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，確保與實(shí)際狀況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方提前解除合同；出租方未按時(shí)交付房屋；