二零二四年度高端房產(chǎn)預(yù)約買賣合同定金協(xié)議書

二零二四年度高端房產(chǎn)預(yù)約買賣合同定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積4.預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約價(jià)格4.3買賣條件5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“本合同”是指甲方與乙方就二零二四年度高端房產(chǎn)預(yù)約買賣事宜所簽訂的預(yù)約買賣合同定金協(xié)議書。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________；（2）“預(yù)約價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（3）“定金”指乙方支付給甲方的保證金，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（4）“交付時(shí)間”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間；（5）“過(guò)戶時(shí)間”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的時(shí)間。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________________3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米4.預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時(shí)間本合同約定的預(yù)約時(shí)間為：____年____月____日。4.2預(yù)約價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.3買賣條件（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。5.定金條款5.1定金金額本合同約定的定金金額為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.3定金退還條件（1）本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還定金；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方無(wú)權(quán)要求退還定金。6.付款條款6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按照本合同的約定支付剩余房款。6.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至乙方付清全部房款。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。8.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證，并提交給乙方；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3過(guò)戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)在過(guò)戶前，向甲方提供有效身份證件；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，向甲方提供有效身份證件；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；（4）定金收據(jù)復(fù)印件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率或保障合同安全；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.3責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2退出（1）第三方退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.預(yù)約買賣合同定金協(xié)議書6.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）8.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件9.乙方提供的身份證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明一詳細(xì)要求及說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上所有信息，包括證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：需清晰展示土地使用權(quán)證上所有信息，包括證號(hào)、土地地址、土地面積、使用權(quán)人等。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：需清晰展示合同上所有信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。4.定金收據(jù)復(fù)印件：需清晰展示收據(jù)上所有信息，包括收據(jù)編號(hào)、收款人、付款人、金額、日期等。5.預(yù)約買賣合同定金協(xié)議書：需清晰展示協(xié)議書上所有信息，包括雙方信息、房產(chǎn)信息、定金金額、交付時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）：需清晰展示第三方服務(wù)協(xié)議上所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）：需清晰展示爭(zhēng)議解決協(xié)議上所有信息，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。8.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。9.乙方提供的身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻：違約方應(yīng)承