二零二四年度綠色節(jié)能型房屋買賣合同A3

二零二四年度綠色節(jié)能型房屋買賣合同A3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠色節(jié)能型房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色節(jié)能等級(jí)3.2節(jié)能措施及設(shè)施3.3節(jié)能效果評(píng)估4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收期限8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍及期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途類型：2.4.2是否用于商業(yè)：3.綠色節(jié)能型房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色節(jié)能等級(jí)3.1.1節(jié)能等級(jí)：3.1.2認(rèn)定依據(jù)：3.2節(jié)能措施及設(shè)施3.2.1節(jié)能設(shè)施清單：3.2.2節(jié)能措施描述：3.3節(jié)能效果評(píng)估3.3.1節(jié)能效果評(píng)估報(bào)告：3.3.2節(jié)能效果評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；4.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利；4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；5.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)提供必要的過戶文件；5.3相關(guān)稅費(fèi)5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過戶稅費(fèi)；5.3.2稅費(fèi)具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：分期付款；6.1.2付款比例：首付款%，余款%；6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)；6.2.2余款支付期限：房屋交付后日內(nèi)；6.3付款方式變更6.3.1若需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定及法律法規(guī)要求；7.1.2甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)文件；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗(yàn)收期限7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面驗(yàn)收意見；7.3.2若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面驗(yàn)收意見，視為房屋驗(yàn)收合格；8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年；8.1.2房屋其他部位及設(shè)施質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年；8.2保修范圍及期限8.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備的正常使用；8.2.2保修期限：具體保修期限參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；8.3維修責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修；8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3.3甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付%的違約金；9.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金；9.2.2乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付%的違約金；9.3違約金9.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同約定的各項(xiàng)條款已履行完畢；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：；14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同；附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件三：付款憑證；（如有其他附件，依次列出）；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)或協(xié)助合同約定的責(zé)任限額。3.3若第三方責(zé)任限額未在第三方服務(wù)或協(xié)助合同中約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)或協(xié)助受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定履行中介職責(zé)。4.2.2第三方在提供技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和客觀性。4.2.3第三方在提供其他服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的內(nèi)容，并明確告知第三方其責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響本合同的履行。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣的基本協(xié)議，是后續(xù)所有附件的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明購(gòu)房款的實(shí)際支付情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需明確房屋的驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確保修范圍和期限。說明：用于保障乙方在房屋保修期間的權(quán)利。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或變更事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年6月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并