二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記合同

二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方身份證明1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方法定代表人或授權(quán)代表信息2.承包地基本信息2.1承包地名稱2.2承包地位置2.3承包地面積2.4承包地用途2.5承包地質(zhì)量等級3.土地承包期限及權(quán)利義務(wù)3.1土地承包期限3.2土地承包經(jīng)營權(quán)3.3土地承包權(quán)利義務(wù)3.4土地承包金支付方式3.5土地承包金支付時間4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1土地使用權(quán)4.2土地經(jīng)營權(quán)4.3土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.土地承包合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同變更及解除的效力6.土地承包合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.土地承包金及補償金7.1土地承包金標(biāo)準(zhǔn)7.2土地承包金支付方式7.3土地承包金使用范圍7.4土地承包金違約責(zé)任7.5補償金標(biāo)準(zhǔn)及支付8.土地利用保護(hù)與生態(tài)保護(hù)8.1土地利用規(guī)劃8.2土地利用保護(hù)措施8.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任9.土地承包合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)合作社1.1.2承包方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方身份證明1.2.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2.2承包方法定代表人身份證明復(fù)印件1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.4承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1授權(quán)代表姓名：1.4.2授權(quán)代表身份證號碼：056781.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：137xxxx2.承包地基本信息2.1承包地名稱：村耕地2.2承包地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.3承包地面積：30畝2.4承包地用途：糧食種植2.5承包地質(zhì)量等級：二級3.土地承包期限及權(quán)利義務(wù)3.1土地承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計11年3.2土地承包經(jīng)營權(quán)：承包方依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等3.3土地承包權(quán)利義務(wù)3.3.1承包方有義務(wù)合理利用土地，保護(hù)土地資源3.3.2承包方有義務(wù)按照土地承包合同約定繳納土地承包金3.3.3承包方有義務(wù)接受承包地的管理和監(jiān)督3.4土地承包金支付方式：按年支付，每年支付金額為X元3.5土地承包金支付時間：每年的1月1日前支付4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1土地使用權(quán)：承包方享有承包地使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等4.2土地經(jīng)營權(quán)：承包方享有土地經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變土地用途4.3土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.土地承包合同變更及解除5.1合同變更條件：因自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更5.2合同解除條件：因承包方嚴(yán)重違約或國家法律法規(guī)政策變化等原因，需要解除合同5.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報發(fā)包方備案5.4合同變更及解除的效力：變更或解除協(xié)議自簽訂之日起生效6.土地承包合同終止6.1合同終止條件：土地承包期限屆滿、合同解除或承包方放棄承包權(quán)等6.2合同終止程序：承包方書面通知發(fā)包方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3合同終止后的處理：承包方應(yīng)將承包地交還給發(fā)包方，并按照約定辦理相關(guān)補償事宜8.土地利用保護(hù)與生態(tài)保護(hù)8.1土地利用規(guī)劃8.1.1承包方應(yīng)按照國家及地方土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營8.1.2承包方需根據(jù)土地質(zhì)量等級合理選擇作物種植，確保土地可持續(xù)利用8.2土地利用保護(hù)措施8.2.1承包方應(yīng)采取有效措施防止水土流失，保護(hù)土壤肥力8.2.2禁止在承包地上進(jìn)行破壞性開采、采礦等活動8.3生態(tài)保護(hù)責(zé)任8.3.1承包方有責(zé)任維護(hù)承包地內(nèi)的生物多樣性8.3.2承包方應(yīng)采取措施防止農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境的污染9.土地承包合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解9.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求9.2.2爭議解決請求應(yīng)詳細(xì)說明爭議事實和理由9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)包括調(diào)解委員會和人民法院10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1承包方未按約定繳納土地承包金的10.1.2承包方未按約定合理利用土地的10.1.3承包方擅自改變土地用途的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約方應(yīng)在收到違約金支付請求后15日內(nèi)支付違約金10.3.2因違約行為造成損失的，賠償請求應(yīng)在損失發(fā)生后30日內(nèi)提出10.4違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)10.4.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按市場同類違約金標(biāo)準(zhǔn)確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1土地承包期限屆滿11.2.2合同依法解除11.3合同生效及終止通知11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地承包合同副本、土地承包經(jīng)營權(quán)證等12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的安全和完整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的條件16.1爭議解決16.1.1當(dāng)雙方就合同履行發(fā)生爭議時，可以邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定。16.1.2第三方介入爭議解決應(yīng)事先取得雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)，共同選定第三方。17.1.1雙方未能共同選定的，可由爭議發(fā)生地的仲裁委員會指定。17.1.2第三方介入后，應(yīng)按照其職能和雙方約定的程序進(jìn)行工作。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求爭議雙方提供必要的信息和資料。18.1.1第三方有權(quán)要求爭議雙方就爭議事項進(jìn)行陳述和答辯。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致爭議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.1第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，不超過雙方約定的責(zé)任限額。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由爭議雙方按照約定分擔(dān)。20.1.1如合同未約定分擔(dān)比例，則按爭議雙方各自利益受損的比例分擔(dān)。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明21.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。21.1.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得對第三方施加不當(dāng)影響。21.1.3雙方應(yīng)按照第三方的建議或決定履行合同義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立第三方，不參與合同履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決爭議。22.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與承包地或土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。22.1.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行或變更合同義務(wù)。23.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方原有的合同權(quán)利義務(wù)。23.1.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)正常的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同副本：包括合同雙方簽字蓋章的原件和復(fù)印件。2.承包方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明承包方合法經(jīng)營的身份證明文件。3.承包方法定代表人身份證明復(fù)印件：證明承包方法定代表人身份的證明文件。4.承包方聯(lián)系方式：包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便于合同履行過程中的聯(lián)系。5.授權(quán)代表信息：包括授權(quán)代表姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等，證明授權(quán)代表有權(quán)代表承包方簽訂合同。6.土地承包經(jīng)營權(quán)證：證明承包方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律文件。7.土地利用規(guī)劃：包括國家及地方土地利用總體規(guī)劃，指導(dǎo)承包方合理利用土地。8.土地利用保護(hù)措施：包括水土保持、土壤肥力保護(hù)等方面的具體措施。9.爭議解決協(xié)議：包括雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括雙方就第三方介入爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。11.爭議解決報告：包括第三方在爭議解決過程中形成的報告。12.違約金支付憑證：包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。13.損害賠償協(xié)議：包括雙方就損害賠償達(dá)成一致意見的書面文件。14.合同終止協(xié)議：包括雙方就合同終止達(dá)成一致意見的書面文件。15.合同履行情況報告：包括合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)和情況說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定繳納土地承包金的。1.2承包方未按約定合理利用土地的。1.3承包方擅自改變土地用途的。1.4雙方未按約定履行爭議解決程序的。1.5第三方在介入過程中違反職業(yè)道德或故意泄露商業(yè)秘密的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按約定繳納土地承包金的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2承包方未按約定合理利用土地的，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.3