二零二四年度綠色辦公場地租賃合同范本

二零二四年度綠色辦公場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用責(zé)任8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。1.2合同訂立的目的1.2.1出租方將位于[具體地址]的場地出租給承租方使用，承租方支付租金并遵守合同約定。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體范圍為[具體描述]。3.2場地面積3.2.1場地總面積為[平方米]，具體測量以實際面積為準(zhǔn)。3.3場地用途3.3.1場地用于[具體用途]，不得改變場地用途。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃開始日期]起計算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃期限變更及提前終止4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.3.2除不可抗力等特殊情況外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得提前終止租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]，共計[總租金金額]元。5.2支付時間5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]的比例向出租方支付滯納金。6.租賃費用及支付6.1水電費6.1.1水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]，由承租方支付。6.3其他相關(guān)費用6.3.1本合同約定的其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方另行約定。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃場地進(jìn)行[具體用途]活動。7.2場地使用限制7.2.1承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害場地設(shè)施的行為。7.2.2承租方不得占用場地以外的公共區(qū)域。7.3場地使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對其使用場地所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃場地在租賃期間的正常使用狀態(tài)，對因出租方原因造成的場地?fù)p壞或設(shè)施故障負(fù)責(zé)維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場地及設(shè)施，不得擅自改動或破壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔工作，保持場地整潔。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供場地或提供不符合約定條件的場地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1任何一方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可書面通知對方解除合同。11.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式13.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租賃清單等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同條款的約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃場地的中介服務(wù)；2.1.2合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.3租賃場地的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4租賃場地的保險服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后[具體時間]，以書面形式確認(rèn)介入本合同。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。5.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3如第三方介入本合同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定；7.1.3第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1詳細(xì)要求：包括場地布局、設(shè)施分布、出入口位置等。1.2說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。2.租賃清單2.1詳細(xì)要求：列明租賃場地的具體設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。2.2說明：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，作為合同附件之一。3.合同簽訂證明3.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章的合同副本。3.2說明：證明合同簽訂的合法性和有效性。4.租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.2說明：憑證應(yīng)證明租金已按時足額支付。5.物業(yè)管理費支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2說明：憑證應(yīng)證明物業(yè)管理費已按時足額支付。6.水電費支付憑證6.1詳細(xì)要求：包括水電費支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.2說明：憑證應(yīng)證明水電費已按時足額支付。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：包括政府文件、新聞媒體報道等證明不可抗力的文件。7.2說明：證明不可抗力的發(fā)生及對合同履行的影響。8.爭議解決相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟判決書等。8.2說明：文件應(yīng)證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]的比例支付滯納金。1.2示例：如每月租金為10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用場地2.1責(zé)任認(rèn)定：擅自改變場地用途或占用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2示例：如擅自改變場地用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償設(shè)施損失費用。3.出租方未按時提供場地或提供不符合約定條件的場地3.1責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)因未提供場地或提供不合格場地給承租方造成的損失。3.2示例：如出租方未按時提供場地，導(dǎo)致