二零二四年度租賃居間合同附房屋驗(yàn)收及退租流程

二零二四年度租賃居間合同，附房屋驗(yàn)收及退租流程本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4拖欠租金處理6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收記錄7.租賃期間維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)7.4裝修限制8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃居間合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“居間方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的起止日期。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1名稱：[居間方名稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：居住3.4房屋設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、冰箱等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額]5.2支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3付款日期：[具體日期]5.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付違約金。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收日期：[具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的使用要求。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1承租方應(yīng)在驗(yàn)收日期前通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的狀況。6.3.3如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并記錄在驗(yàn)收記錄中。6.4驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第七條租賃期間維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證房屋及設(shè)施符合租賃要求。7.1.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.3按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.2.3負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)：房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。7.4裝修限制：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋及設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中予以分?jǐn)?。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的[金額]。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。11.3送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)視為有效送達(dá)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出租方或承租方違約，另一方提出解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3解除條件：解除合同需滿足法律規(guī)定的條件，并履行相應(yīng)的程序。第十三條合同終止13.1終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方指在租賃關(guān)系中，除了出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助房屋租賃的順利進(jìn)行；15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、法律咨詢等；15.1.2.3在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.2.1.1對(duì)出租方和承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.1.2因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在租賃關(guān)系中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：17.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行；17.1.2房屋的驗(yàn)收與退租；17.1.3租金收繳與管理；17.1.4房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)；17.1.5法律咨詢與糾紛調(diào)解。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方同意第三方介入；17.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；17.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；17.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同到期；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方不再具備履行職責(zé)的條件；19.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；19.2.3雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.特別約定21.1本合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；21.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。22.附件22.1本合同的附件包括但不限于：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.3第三方介入費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃關(guān)系的具體條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。5.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋及設(shè)施的完好程度、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。7.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)情況。8.爭(zhēng)議調(diào)解記錄要求：記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解方案、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。9.合同終止通知要求：提供合同終止的通知函，明確合同終止的原因和日期。說(shuō)明：本附件用于證明合同已按照約定終止。10.附件清單要求：列明所有附件的名稱和編號(hào)，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本附件清單用于匯總所有附件，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付日期，如超過(guò)[具體天數(shù)]未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月10日支付租金，但承租方在15日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋門(mén)窗，構(gòu)成違約。3.