二零二四年度房屋租賃合同租賃雙方信息披露補(bǔ)充協(xié)議

二零二四年度房屋租賃合同租賃雙方信息披露補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限及租金2.信息披露要求2.1租賃雙方真實(shí)身份信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)3.信息變更通知3.1信息變更通知方式3.2信息變更通知時(shí)間3.3信息變更通知內(nèi)容4.信息保密義務(wù)4.1信息保密范圍4.2信息保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.信息核對及爭議解決5.1信息核對方式5.2爭議解決途徑5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同生效日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋權(quán)屬：___________1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：___________1.2.2出租方（甲方）地址：___________1.2.3承租方（乙方）名稱：___________1.2.4承租方（乙方）地址：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月人民幣___________元。1.3.3租金支付方式：___________2.信息披露要求2.1租賃雙方真實(shí)身份信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.3.2乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。2.4房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1房屋租賃稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。2.4.2甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方無需承擔(dān)因房屋不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。3.信息變更通知3.1信息變更通知方式3.1.1信息變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.1.2信息變更通知可通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。3.2信息變更通知時(shí)間3.2.1任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對方。3.3信息變更通知內(nèi)容3.3.1信息變更通知應(yīng)包括變更后的具體內(nèi)容。4.信息保密義務(wù)4.1信息保密范圍4.1.1本合同約定的所有信息均屬保密信息。4.2信息保密期限4.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.信息核對及爭議解決5.1信息核對方式5.1.1雙方應(yīng)定期核對相關(guān)信息。5.2爭議解決途徑5.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3合同生效時(shí)間9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效日期11.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地為___________。13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日簽署。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3租金支付憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指本合同簽訂過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)包括但不限于：房屋中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的履行。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)與第三方直接簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。19.2若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對甲方和乙方因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣___________元的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2若第三方介入的費(fèi)用未能在合同中明確約定，則由甲方和乙方根據(jù)公平合理原則分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2本合同變更不影響第三方服務(wù)合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。22.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入后，若涉及法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)依法調(diào)整相關(guān)條款。23.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)本合同的穩(wěn)定性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為合同履行依據(jù)。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證完整，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行依據(jù)。5.乙方身份證明要求：乙方身份證明真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明乙方身份，作為合同履行依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件用于明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的事項(xiàng)，提供相應(yīng)的附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的事項(xiàng)得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計(jì)算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計(jì)算。損壞房屋：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。租賃期