二零二四年度高端裝備制造工廠車間租賃合同

二零二四年度高端裝備制造工廠車間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.車間位置及面積2.2.車間設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.車間使用與管理6.1.車間使用范圍6.2.車間管理制度6.3.車間安全與環(huán)保7.保養(yǎng)與維修7.1.車間設(shè)施及設(shè)備的保養(yǎng)7.2.車間設(shè)施的維修7.3.保養(yǎng)與維修費(fèi)用承擔(dān)8.車間移交8.1.租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.2.租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.3.車間移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.不可抗力14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.2.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________________2.租賃標(biāo)的物2.1車間位置及面積2.1.1車間地址：________________2.1.2車間面積：________________平方米2.2車間設(shè)施及設(shè)備2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.2.2生產(chǎn)設(shè)備：________________2.2.3辦公設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：5.1.1車間租金5.1.2水電費(fèi)5.1.3物業(yè)管理費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.2.2承租方承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)6.車間使用與管理6.1車間使用范圍：6.1.1承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用車間的全部或部分面積6.1.2承租方使用車間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定6.2車間管理制度：6.2.1承租方應(yīng)制定并執(zhí)行車間管理制度6.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方執(zhí)行車間管理制度6.3車間安全與環(huán)保：6.3.1承租方應(yīng)確保車間內(nèi)作業(yè)安全，防止事故發(fā)生6.3.2承租方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保車間作業(yè)符合環(huán)保要求7.保養(yǎng)與維修7.1車間設(shè)施及設(shè)備的保養(yǎng)：7.1.1承租方應(yīng)定期對(duì)車間設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)7.1.2保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存7.2車間設(shè)施的維修：7.2.1車間設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)7.2.2維修責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定7.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1車間設(shè)施及設(shè)備的正常磨損，由承租方承擔(dān)保養(yǎng)與維修費(fèi)用7.3.2因承租方原因?qū)е碌能囬g設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用8.車間移交8.1租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.1.1出租方應(yīng)確保在租賃合同簽訂前，車間及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合約定用途。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供車間的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間保持車間的原狀，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如對(duì)車間進(jìn)行必要的改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.3車間移交手續(xù)8.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將車間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出租方。8.3.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署移交清單。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供車間或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。9.1.2如出租方違反合同約定，擅自改動(dòng)車間結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方違反合同約定，造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件車間設(shè)施設(shè)備清單租賃費(fèi)用清單爭(zhēng)議解決協(xié)議13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應(yīng)按照本合同條款簽訂正式合同。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：高端裝備制造工廠1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：987652.租賃標(biāo)的物2.1車間位置及面積2.1.1車間位于省市區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米。2.1.2車間分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，具體分布如下：A區(qū)域：500平方米，主要用于生產(chǎn)車間；B區(qū)域：300平方米，主要用于倉(cāng)儲(chǔ)；C區(qū)域：200平方米，主要用于辦公。2.2車間設(shè)施及設(shè)備2.2.1車間內(nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體清單如下：生產(chǎn)設(shè)備：1臺(tái)數(shù)控機(jī)床，2臺(tái)加工中心，3臺(tái)焊接設(shè)備；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：1臺(tái)貨架，2臺(tái)叉車；辦公設(shè)備：1臺(tái)復(fù)印機(jī)，2臺(tái)電腦，3把椅子。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，一年共計(jì)120萬(wàn)元。4.2支付方式：每月租金在每月的5日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月5日。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.車間使用與管理6.1車間使用范圍：承租方可在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的用途使用車間。6.2車間管理制度：承租方應(yīng)遵守出租方制定的車間管理制度，確保車間內(nèi)安全、衛(wèi)生、有序。6.3車間安全與環(huán)保：承租方應(yīng)確保車間內(nèi)作業(yè)安全，符合環(huán)保要求。7.保養(yǎng)與維修7.1車間設(shè)施及設(shè)備的保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)車間設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2車間設(shè)施的維修：車間設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)與維修費(fèi)用在每月租金中扣除。8.車間移交8.1租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.1.1出租方應(yīng)確保在租賃合同簽訂前，車間及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合約定用途。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供車間的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間保持車間的原狀，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如對(duì)車間進(jìn)行必要的改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.3車間移交手續(xù)8.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將車間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出租方。8.3.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署移交清單。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供車間或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。9.1.2如出租方違反合同約定，擅自改動(dòng)車間結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方違反合同約定，造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件車間設(shè)施設(shè)備清單租賃費(fèi)用清單爭(zhēng)議解決協(xié)議13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括車間的所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、購(gòu)置日期等信息。附件說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于確認(rèn)車間的初始狀況和設(shè)備情況。2.租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說(shuō)明：此清單作為租賃費(fèi)用的一部分，用于雙方核對(duì)租賃費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依照協(xié)議解決。4.車間管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括車間使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、環(huán)保要求等。附件說(shuō)明：此制度作為合同的一部分，用于規(guī)范承租方的行為。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為合同的一部分，用于證明保證金已繳納。6.車間移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括車間的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃期滿或合同解除時(shí)的車間狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改動(dòng)車間結(jié)構(gòu)或設(shè)備。承租方未遵守車間管理制度。承租方未