二零二四年度租賃合同范本針對農(nóng)家樂租賃

二零二四年度租賃合同范本，針對農(nóng)家樂租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)家樂租賃基本情況2.1.農(nóng)家樂地址2.2.農(nóng)家樂面積2.3.農(nóng)家樂用途3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整時(shí)間5.3.租金調(diào)整通知6.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備使用6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.農(nóng)家樂衛(wèi)生及安全7.1.衛(wèi)生要求7.2.安全要求7.3.違反衛(wèi)生安全規(guī)定的處理8.營業(yè)許可及稅費(fèi)8.1.營業(yè)許可要求8.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.3.稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：合同補(bǔ)充條款13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X農(nóng)家樂1.1.2.地址：省市縣街道號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：X旅游公司1.2.2.地址：省市縣街道號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx87652.農(nóng)家樂租賃基本情況2.1.農(nóng)家樂地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2.農(nóng)家樂面積：500平方米2.3.農(nóng)家樂用途：農(nóng)家樂經(jīng)營，包括餐飲、住宿、娛樂等3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個(gè)月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為X農(nóng)家樂5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，租金每兩年調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整時(shí)間：2026年1月1日5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前一個(gè)月通知承租方6.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備使用6.1.設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備用途或結(jié)構(gòu)6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償實(shí)際損失7.農(nóng)家樂衛(wèi)生及安全7.1.衛(wèi)生要求：農(nóng)家樂內(nèi)保持干凈整潔，定期進(jìn)行消毒7.2.安全要求：農(nóng)家樂內(nèi)安全設(shè)施齊全，確保游客和員工安全7.3.違反衛(wèi)生安全規(guī)定的處理：違反衛(wèi)生安全規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.營業(yè)許可及稅費(fèi)8.1.營業(yè)許可要求：承租方需在經(jīng)營前取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和特種行業(yè)許可證8.2.稅費(fèi)承擔(dān)：農(nóng)家樂經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，并及時(shí)繳納8.3.稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納證明需在每月租金支付時(shí)一并提交給出租方9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金9.1.2.擅自改變農(nóng)家樂用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失9.1.3.未能保證農(nóng)家樂衛(wèi)生及安全的，出租方有權(quán)要求立即整改，否則有權(quán)解除合同9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時(shí)交付農(nóng)家樂的，每日按租金金額的千分之五支付違約金9.2.2.未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的11.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的11.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，并說明理由11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：合同補(bǔ)充條款13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以信函或電子郵件為準(zhǔn)14.2.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出意見和建議，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的4.3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方遭受損失的5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。10.2本合同附件中如有涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買價(jià)格、使用年限等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括雙方在合同中未明確約定的事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營要求、節(jié)假日租金調(diào)整等。附件說明：本附件為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收款單位、收款金額等信息。附件說明：本收據(jù)為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變農(nóng)家樂用途或結(jié)構(gòu)1.3.承租方未能保證農(nóng)家樂衛(wèi)生及安全1.4.出租方未按時(shí)交付農(nóng)家樂1.5.出租方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)1.6.第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)1.7.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失1.8.第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并說明違約事實(shí)。2.2.