二零二四年度特色門面租賃及品牌入駐合同

二零二四年度特色門面租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃門面基本情況2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.交付及使用6.1門面交付時間6.2使用要求6.3使用范圍7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.保險8.1險種8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1違法禁止事項12.2保密條款12.3法律適用13.合同生效及解除13.1生效時間13.2解除時間14.合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃門面基本情況2.1門面地址市區(qū)街道號2.2租賃面積100平方米2.3租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.4租賃用途乙方用于開設(shè)品牌專賣店，經(jīng)營品牌產(chǎn)品。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間每月5日4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)市場行情及物價水平，按當年租金的百分比進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣10,000元整。5.2押金退還條件1）乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2）門面設(shè)施及環(huán)境保持良好，無損壞、污損等情況。5.3押金退還時間乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。6.交付及使用6.1門面交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將門面交付乙方使用。6.2使用要求乙方在使用門面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3使用范圍乙方僅限于在租賃的門面內(nèi)進行品牌產(chǎn)品的銷售活動。8.保險8.1險種1）財產(chǎn)保險：包括門面及內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險；2）營業(yè)中斷保險：保障因意外事故導(dǎo)致營業(yè)中斷的損失；3）第三者責任保險：保障因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。8.2保險金額1）財產(chǎn)保險：門面及內(nèi)部設(shè)施價值總額；2）營業(yè)中斷保險：每月營業(yè)額的50%；3）第三者責任保險：人民幣100萬元。8.3保險期限與租賃期限一致，自租賃之日起至合同終止之日止。9.合同變更與解除9.1變更條件1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容。9.2解除條件1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3解除程序1）書面通知對方；2）在收到書面通知之日起5個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜；3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形1）未按約定支付租金；2）未按約定使用門面；3）損壞門面設(shè)施；4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2）未按約定使用門面的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3）損壞門面設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償1）未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一日租金的違約金；2）損壞門面設(shè)施的，賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁；2）協(xié)商不成且不選擇仲裁，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1違法禁止事項乙方不得從事非法經(jīng)營、賭博、賣淫嫖娼等違法活動。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及解除13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除時間如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行；2）評估機構(gòu)：對門面價值、租金等進行評估；3）監(jiān)理機構(gòu)：對門面維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；4）保險公司：提供保險服務(wù)；5）法律顧問：提供法律咨詢及代理訴訟。16.第三方介入的申請與批準16.1申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、范圍及預(yù)期效果。16.2批準對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責；2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及職責要求，獲取必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方協(xié)商確定；2）責任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責任，避免職責交叉；2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及職責要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2爭議解決1）若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.3信息共享1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與解除20.1變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2解除1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其合同關(guān)系；2）若第三方無法履行合同職責，甲乙雙方有權(quán)解除其合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議要求：詳細列出門面地址、面積、租金、支付方式、使用范圍等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、甲方蓋章及簽字。說明：本附件作為押金收取的憑證。3.附件三：門面現(xiàn)狀交接確認書要求：詳細列出門面設(shè)施、設(shè)備狀況，雙方簽字確認。說明：本附件作為門面交付及接收的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：注明支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.附件五：門面維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄門面維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：本附件作為門面維修保養(yǎng)的記錄。6.附件六：保險單要求：注明險種、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為保險合同的有效憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、范圍、職責等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。8.附件八：違約行為通知書要求：注明違約行為、違約方、違約責任等。說明：本附件作為違約行為通知的憑證。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。10.附件十：合同解除通知書要求：注明合同解除原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.違約行為：乙方未按約定使用門面責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方損壞門面設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費用、折舊等。4.違約行為：甲方未按約定交付門面責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：甲