二零二四年度現(xiàn)代化辦公樓裝修合同清單

二零二四年度現(xiàn)代化辦公樓裝修合同清單本合同目錄一覽1.裝修范圍及內(nèi)容1.1辦公區(qū)域裝修1.2會議室裝修1.3員工休息室裝修1.4廚房及衛(wèi)生間裝修2.裝修設(shè)計及圖紙2.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計圖紙?zhí)峁┘皩徍?.3設(shè)計變更及費用3.裝修材料及設(shè)備3.1材料品牌及規(guī)格3.2材料采購及驗收3.3設(shè)備采購及安裝4.施工組織及進度4.1施工單位及人員4.2施工進度安排4.3施工質(zhì)量保證措施5.質(zhì)量要求及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理及索賠6.安全及環(huán)保要求6.1施工現(xiàn)場安全措施6.2環(huán)保措施及排放標(biāo)準(zhǔn)6.3安全事故及環(huán)保事故處理7.費用及支付方式7.1裝修費用預(yù)算及分項7.2支付方式及時間7.3預(yù)付款及尾款8.交付及使用8.1裝修完成時間8.2裝修交付及驗收8.3裝修使用及維護9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1裝修圖紙12.2材料清單12.3施工進度計劃12.4費用預(yù)算13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除及終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.裝修范圍及內(nèi)容1.1辦公區(qū)域裝修1.1.1辦公桌椅、文件柜、書架等辦公家具的安裝1.1.2地板鋪設(shè)、墻面涂料、吊頂裝修1.1.3辦公區(qū)域照明及插座安裝1.2會議室裝修1.2.1會議室桌椅、投影儀、音響設(shè)備安裝1.2.2會議室燈光及音響系統(tǒng)裝修1.2.3會議室墻面裝飾及地毯鋪設(shè)1.3員工休息室裝修1.3.1休息室桌椅、儲物柜安裝1.3.2休息室墻面裝飾、地板鋪設(shè)1.3.3休息室照明及插座安裝1.4廚房及衛(wèi)生間裝修1.4.1廚房櫥柜、水池、爐灶安裝1.4.2廚房及衛(wèi)生間墻面、地面裝修1.4.3廚房及衛(wèi)生間照明及插座安裝2.裝修設(shè)計及圖紙2.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1設(shè)計風(fēng)格符合現(xiàn)代化辦公樓要求2.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范2.1.3設(shè)計圖紙應(yīng)包含詳細的施工說明2.2設(shè)計圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2.1設(shè)計單位在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整設(shè)計圖紙2.2.2業(yè)主對設(shè)計圖紙進行審核，如有異議應(yīng)在7日內(nèi)提出2.2.3設(shè)計單位根據(jù)業(yè)主意見修改設(shè)計圖紙2.3設(shè)計變更及費用2.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.3.2設(shè)計變更費用由變更部分的實際成本承擔(dān)3.裝修材料及設(shè)備3.1材料品牌及規(guī)格3.1.1所用材料品牌及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求及國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.2材料品牌及規(guī)格清單應(yīng)在合同中明確3.2材料采購及驗收3.2.1材料采購由施工單位負責(zé)3.2.2材料驗收合格后方可進場施工3.3設(shè)備采購及安裝3.3.1設(shè)備采購由施工單位負責(zé)3.3.2設(shè)備安裝需符合相關(guān)規(guī)范要求4.施工組織及進度4.1施工單位及人員4.1.1施工單位具備相關(guān)資質(zhì)，具備完善的施工組織體系4.1.2施工單位應(yīng)提供施工人員名單及資質(zhì)證書4.2施工進度安排4.2.1施工進度計劃應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交4.2.2施工進度計劃應(yīng)包含各階段完成時間及質(zhì)量要求4.3施工質(zhì)量保證措施4.3.1施工單位應(yīng)采取有效措施確保施工質(zhì)量4.3.2施工單位應(yīng)定期進行自檢，并及時整改不合格項目5.質(zhì)量要求及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范5.1.2驗收程序應(yīng)按合同約定進行5.2質(zhì)量保證期5.2.1裝修工程質(zhì)量保證期為一年5.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負責(zé)維修或更換5.3質(zhì)量問題處理及索賠5.3.1質(zhì)量問題處理應(yīng)遵循“先檢查、后維修、再索賠”的原則5.3.2業(yè)主在質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠，施工單位應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)6.安全及環(huán)保要求6.1施工現(xiàn)場安全措施6.1.1施工單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度6.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志6.2環(huán)保措施及排放標(biāo)準(zhǔn)6.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染6.2.2施工單位應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)及排放標(biāo)準(zhǔn)6.3安全事故及環(huán)保事故處理6.3.1發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，施工單位應(yīng)立即采取措施進行處理6.3.2事故處理結(jié)果應(yīng)報業(yè)主及相關(guān)部門備案8.費用及支付方式8.1裝修費用預(yù)算及分項8.1.1裝修總費用預(yù)算應(yīng)包括材料費、人工費、設(shè)備費、設(shè)計費等8.1.2材料費應(yīng)詳細列出材料名稱、規(guī)格、單價及總價8.1.3人工費應(yīng)按工種、工時及單價計算8.1.4設(shè)備費應(yīng)包括設(shè)備購置、安裝及調(diào)試費用8.1.5設(shè)計費應(yīng)包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計變更費用8.2支付方式及時間8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預(yù)付款8.2.2進度款：每完成合同約定工程量的30%，支付相應(yīng)工程量的30%作為進度款8.2.3驗收款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付合同總價的40%作為驗收款8.2.4尾款：工程保修期滿后10個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至合同約定賬戶8.3.2付款憑證需注明合同編號及付款金額8.4逾期付款及違約責(zé)任8.4.1業(yè)主逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款金額的0.5%作為違約金8.4.2施工單位逾期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付業(yè)主應(yīng)付款金額的0.5%作為違約金9.交付及使用9.1裝修完成時間9.1.1裝修工程應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成9.1.2工期延誤原因及責(zé)任劃分9.2裝修交付及驗收9.2.1裝修工程完成后，施工單位應(yīng)通知業(yè)主進行驗收9.2.2業(yè)主應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)完成驗收9.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證書9.3裝修使用及維護9.3.1業(yè)主應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)投入使用9.3.2業(yè)主應(yīng)按照裝修設(shè)計要求進行使用及維護9.3.3業(yè)主在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知施工單位10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1裝修圖紙13.1.1初步設(shè)計圖紙13.1.2施工圖設(shè)計圖紙13.2材料清單13.2.1材料品牌及規(guī)格13.2.2材料單價及總價13.3施工進度計劃13.3.1施工階段劃分13.3.2各階段完成時間13.4費用預(yù)算13.4.1裝修總費用預(yù)算13.4.2分項費用預(yù)算14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、時間及費用14.3合同解除及終止14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的具體類型和職責(zé)將在合同附件中詳細列明。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由合同附件明確其介入目的、方式和時間。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同附件中的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進行評估、監(jiān)督或咨詢，不對甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同附件中約定的具體限額確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2第三方變更后，原合同附件中關(guān)于第三方的條款仍適用。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。18.1.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，按照合同附件約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙初步設(shè)計圖紙：包含建筑布局、空間劃分、材料使用等。施工圖設(shè)計圖紙：包含詳細的施工細節(jié)、材料規(guī)格、工藝要求等。2.材料清單材料品牌及規(guī)格：詳細列出材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價。3.施工進度計劃施工階段劃分：明確各施工階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點及工期要求。各階段完成時間：詳細列出各施工階段的預(yù)計完成時間。4.費用預(yù)算裝修總費用預(yù)算：包含材料費、人工費、設(shè)備費、設(shè)計費等分項費用。分項費用預(yù)算：詳細列出各分項費用的預(yù)算金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。6.質(zhì)量驗收報告包含施工質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.驗收合格證書證明裝修工程已通過驗收，符合合同約定。8.保修單包含裝修工程保修期限、保修范圍及保修聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付款項；1.2未按時提供設(shè)計圖紙或材料；1.3未按時完成工程；1.4隱瞞工程實際情況；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時完成工程；2.2工程質(zhì)量不達標(biāo)；2.3隱瞞工程實際情況；2.4未按時提供驗收報告；2.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認定：2.1逾期支付款項，每逾期一日，支付應(yīng)付款金額的0.5%作為違約金。2.2未按時提供設(shè)計圖紙或材料，每延遲一日，支付材料費或設(shè)計費的2%作為違約金。2.3未按時完成工程，每延遲一日，支付工程總價的1%作為違約金。2.4隱瞞工程實際情況，賠