二零二四年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

二零二四年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表人1.5代理人或授權(quán)代理人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2房地產(chǎn)交易類型2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)交易面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4支付憑證5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房地產(chǎn)委托方：1.2當(dāng)事人地址1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)委托方：市區(qū)路號1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表人1.4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：法定代表人：1.4.2房地產(chǎn)委托方：法定代表人：1.5代理人或授權(quán)代理人1.5.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：授權(quán)代理人：1.5.2房地產(chǎn)委托方：無2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2房地產(chǎn)交易類型2.2.1交易類型：買賣2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4房地產(chǎn)交易面積2.4.1房地產(chǎn)交易面積：100平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)買賣信息查詢3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.3提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢3.2中介服務(wù)方式3.2.1通過線上平臺發(fā)布房地產(chǎn)信息3.2.2組織看房活動3.2.3協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成交易3.3中介服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用：交易總價的2%3.4.2付款方式：交易完成后一次性支付4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1信息服務(wù)費(fèi)4.2.2協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)4.2.3手續(xù)服務(wù)費(fèi)4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時間：交易完成后三個工作日內(nèi)4.4支付憑證4.4.1支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.1.1雙方簽訂合同5.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)信息5.1.3委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止5.3合同變更程序5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2簽訂書面變更協(xié)議5.4合同解除條件5.4.1一方違約5.4.2不可抗力事件5.4.3合同雙方協(xié)商一致6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定提供房地產(chǎn)信息6.1.2未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)6.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.4違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1支付違約金6.2.2賠償損失6.2.3合同解除6.3違約金及賠償6.3.1違約金：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.3.2賠償損失：實(shí)際損失7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1房地產(chǎn)交易信息7.1.2雙方合作過程中知悉的商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2.2采取合理措施保護(hù)保密信息的安全7.3保密期限7.3.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請8.3.2法院應(yīng)在收到申請之日起60日內(nèi)安排開庭審理8.3.3法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，且違約行為無法補(bǔ)救9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動9.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的損失進(jìn)行協(xié)商賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.1.3合同簽訂日期為合同生效日期11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同生效及終止時間11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.2合同終止時間按照合同終止條件確定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過書面形式發(fā)送12.1.2通過電子郵件發(fā)送12.2送達(dá)地址12.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：市區(qū)路號12.2.2房地產(chǎn)委托方：市區(qū)路號12.3送達(dá)方式12.3.1通過郵寄方式送達(dá)12.3.2通過快遞公司送達(dá)12.3.3通過專人送達(dá)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽訂14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性。15.2.2增強(qiáng)合同條款的專業(yè)性和可執(zhí)行性。15.2.3解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的1%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以修改。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1第三方職責(zé)18.1.1負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方權(quán)限18.2.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。18.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的職責(zé)和權(quán)限由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.3.2第三方對中介方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.第三方介入合同的變更和解除20.1變更20.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。20.2解除20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、交易類型、交易價格、交易面積等信息。附件說明：此清單為合同附件，作為合同標(biāo)的的詳細(xì)說明。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：此明細(xì)為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用