二零二四年度裝配式建筑個人承包施工合同協(xié)議書

二零二四年度裝配式建筑個人承包施工合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2發(fā)包人基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.工程范圍及質(zhì)量要求4.1工程范圍4.2質(zhì)量要求5.工程價款及支付方式5.1工程價款5.2支付方式5.3付款節(jié)點6.交工驗收6.1交工驗收條件6.2交工驗收程序6.3交工驗收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊資本：1000萬元1.1.4承包人注冊地址：省市區(qū)路號1.2發(fā)包人基本信息1.2.1發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包人法定代表人：1.2.3發(fā)包人注冊資本：5000萬元1.2.4發(fā)包人注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就項目裝配式建筑個人承包施工達成協(xié)議。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.項目概況3.1項目名稱：裝配式住宅項目3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月。4.工程范圍及質(zhì)量要求4.1工程范圍：包括裝配式住宅主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等全部建筑施工內(nèi)容。4.2質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.工程價款及支付方式5.1工程價款：合同總價款為人民幣2000萬元。5.2支付方式：5.2.1合同簽訂后，發(fā)包人支付承包人合同總價款的20%作為預(yù)付款；5.2.2項目開工后，每完成一定工程量，發(fā)包人支付已完成工程量的80%；5.2.3項目竣工驗收合格后，發(fā)包人支付剩余的工程款；5.2.4付款節(jié)點根據(jù)工程進度及驗收情況具體約定。6.交工驗收6.1交工驗收條件：6.1.1工程按合同約定完成；6.1.2工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3工程資料齊全；6.2交工驗收程序：6.2.1發(fā)包人通知承包人進行交工驗收；6.2.2承包人組織人員進行自檢；6.2.3雙方共同進行現(xiàn)場驗收；6.2.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.3交工驗收責(zé)任：6.3.1承包人負責(zé)組織施工，確保工程按期、按質(zhì)完成；6.3.2發(fā)包人負責(zé)組織驗收，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承包人未按合同約定時間完成工程；7.1.2承包人工程質(zhì)量不符合合同約定；7.1.3承包人未按合同約定支付工程款；7.1.4發(fā)包人未按合同約定支付預(yù)付款；7.2違約責(zé)任：7.2.1承包人未按合同約定時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價款的0.5%作為違約金；7.2.2承包人工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由承包人承擔(dān)；7.2.3承包人未按合同約定支付工程款，應(yīng)向發(fā)包人支付逾期付款利息；7.2.4發(fā)包人未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)向承包人支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力致使合同無法履行；9.1.2發(fā)包人或承包人違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)包人或承包人因經(jīng)營不善破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉等情形；10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同約定的工程竣工且驗收合格后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等）12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：建筑有限公司）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、工程保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等方面的合規(guī)性。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。16.2審計機構(gòu)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)對工程款項進行審計，確保工程款支付的真實性和合理性。16.3評估機構(gòu)：在工程驗收階段，由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對工程質(zhì)量進行評估，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定。16.4工程保險機構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的工程保險，以降低工程風(fēng)險。16.5法律顧問：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本情況、資質(zhì)證明等材料提交乙方，乙方應(yīng)在收到材料后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同約定的工程竣工且驗收合格后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明工程項目的具體內(nèi)容、工程量、計量單位、工程單價及總價。工程量清單應(yīng)與設(shè)計圖紙、施工圖紙相符合，并經(jīng)雙方確認無誤。工程量清單作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細、準(zhǔn)確。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明材料。合同簽訂證明作為合同生效的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：包含工程款支付的具體金額、支付日期、支付方式等憑證。付款憑證應(yīng)與合同約定一致，并經(jīng)雙方簽字確認。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：包含工程驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收單位出具，并經(jīng)甲方確認。6.附件六：工程保險單詳細要求和說明：包含工程保險的險種、保險金額、保險期限等。工程保險單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司出具。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的方式、目的、責(zé)任、權(quán)利等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認。乙方未按合同約定支付工程款。甲方未按合同約定支付預(yù)付款。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：