二零二四年期房屋購買附條件借款合同示范文本

二零二四年期房屋購買附條件借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.借款金額及用途5.借款期限及利率6.償還方式及時(shí)間7.逾期借款的處理8.房屋交付及占有9.房屋過戶及登記10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)11.保險(xiǎn)條款12.合同變更及解除13.違約責(zé)任14.爭議解決及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出借人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2本合同目的在于明確甲方向乙方提供房屋購買附條件借款的條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出借人）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方（借款人）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面積：________________________3.3房屋用途：________________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.借款金額及用途4.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）4.2借款用途：僅限于購買坐落于________________________的房屋，不得用于其他用途。5.借款期限及利率5.1借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2利率：借款利率為____________________%，按年利率計(jì)算，每月支付一次利息。6.償還方式及時(shí)間6.1償還方式：分期償還，每月償還____________________元，具體還款日為每月____________________日。6.2償還金額：借款總額____________________元，其中本金____________________元，利息____________________元。7.逾期借款的處理7.1逾期還款：如乙方未能在約定的還款日支付借款本金及利息，則視為逾期還款。7.2逾期罰息：逾期還款的罰息為每日____________________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.房屋交付及占有8.1房屋交付：甲方應(yīng)在借款期限屆滿前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后五日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)予以修復(fù)。9.房屋過戶及登記9.1過戶責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。9.2過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)在借款期限屆滿前完成，逾期過戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.保險(xiǎn)條款11.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場價(jià)值。11.2保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付至借款期限屆滿的整個(gè)期間。11.3保險(xiǎn)理賠：如房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。13.違約責(zé)任13.1乙方未按約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____________________%。13.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的____________________%。14.爭議解決及適用法律14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋購買、借款、過戶等過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)代理、房屋過戶代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方書面同意。16.2同意方式：任何一方要求引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)予以回復(fù)。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過甲方實(shí)際損失金額的____________________%。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方自身原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如無特殊約定，由相關(guān)服務(wù)的受益方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方信息的保密19.1信息保密：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。20.第三方變更及替換20.1變更及替換：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。20.2替換條件：替換的第三方應(yīng)具備與本合同服務(wù)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。21.2權(quán)利義務(wù)：第三方享有其服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲乙雙方享有其合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因，第三方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)采取相應(yīng)措施。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。23.2協(xié)商處理：如對(duì)后續(xù)處理有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份和資質(zhì)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。說明：用于確定借款金額的依據(jù)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的真實(shí)性。6.借款合同要求：提供本合同的原件，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：作為甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件。7.房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同約定計(jì)算。示例：若乙方逾期一個(gè)月未償還借款，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：若甲方逾期一個(gè)月未交付房屋，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)