2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓坐落地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓裝修情況2.5公寓配套設施3.轉(zhuǎn)讓公寓的價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓公寓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓公寓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶費用承擔5.轉(zhuǎn)讓公寓的交付及驗收5.1公寓交付時間5.2公寓交付條件5.3公寓驗收標準5.4驗收不合格的處理6.轉(zhuǎn)讓公寓的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同履行的期限及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存方式13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明13.3附件三：付款憑證復印件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓坐落地址：____________________2.2公寓面積：____________________平方米2.3公寓戶型：____________________2.4公寓裝修情況：____________________2.5公寓配套設施：____________________第三條轉(zhuǎn)讓公寓的價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓公寓價格：人民幣____________________元3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓公寓的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任：轉(zhuǎn)讓方負責辦理公寓的過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.3過戶費用承擔：過戶費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓公寓的交付及驗收5.1公寓交付時間：____________________（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)設施設備齊全，正常運行；5.3公寓驗收標準：以交付時的實際情況為準，雙方應共同進行驗收；5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應在____日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。第六條轉(zhuǎn)讓公寓的稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔比例：____________________6.3稅費繳納時間：____________________第七條合同履行的期限及違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日止；7.2違約責任及賠償：（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付每日萬分之五的違約金；（2）如受讓方未按時支付款項，應向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）公寓過戶手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方將公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（1）書面通知：通過郵寄或快遞方式送達至對方提供的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊軟件等電子方式送達至對方提供的電子郵箱或賬號；（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明；（3）付款憑證復印件。第十一、十二條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三、十四條合同份數(shù)及簽訂日期13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方持____份，受讓方持____份，具有同等法律效力；13.2簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的范圍：（1）中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時提供居間服務的中介機構(gòu)；（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師；（3）評估機構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓公寓進行價值評估的機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對公寓轉(zhuǎn)讓過程中的施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督的機構(gòu)。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任：（1）中介機構(gòu)：保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應的責任；（2）律師：在提供法律咨詢或代理訴訟時，確保其行為的合法性、合規(guī)性，并對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應的責任；（3）評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估結(jié)果錯誤導致的合同糾紛承擔相應的責任；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對因監(jiān)督不力導致的合同糾紛承擔相應的責任。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費用；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；（4）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：（1）在合同簽訂前，第三方應向甲方提供真實、準確的信息，甲方有權(quán)對第三方提供的信息進行核實；（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助；（3）如第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。3.2第三方與乙方的劃分：（1）在合同簽訂前，第三方應向乙方提供真實、準確的信息，乙方有權(quán)對第三方提供的信息進行核實；（2）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助；（3）如第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息導致的合同糾紛，其賠償責任不超過中介費用；（2）律師：律師因提供錯誤的法律意見導致的合同糾紛，其賠償責任不超過律師費用；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導致的合同糾紛，其賠償責任不超過評估費用；（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)督不力導致的合同糾紛，其賠償責任不超過監(jiān)理費用。4.2責任限額的適用：（1）如第三方違約行為導致甲乙雙方共同損失，則各承擔相應比例的責任；（2）第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。5.第三方的退出機制5.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同，并要求其承擔相應的違約責任。6.第三方的保密義務6.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的變更及替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方的其他約定8.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有相關(guān)頁碼。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓公寓的權(quán)屬清晰，確保合同雙方對房產(chǎn)信息有明確了解。2.房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：由房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的書面同意轉(zhuǎn)讓證明，證明其同意將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人對轉(zhuǎn)讓行為的同意，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性和完整性，確保合同約定的付款義務得到履行。4.公寓裝修清單詳細要求：列出公寓內(nèi)的裝修項目、材料、品牌及價格等詳細信息。說明：此附件用于明確公寓的裝修情況，確保雙方對公寓的裝修狀況有共同認知。5.公寓配套設施清單詳細要求：列出公寓內(nèi)的配套設施，如家具、家電、網(wǎng)絡等。說明：此附件用于明確公寓的配套設施，確保雙方對公寓的設施狀況有共同認知。6.公寓驗收報告詳細要求：由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具的公寓驗收報告。說明：此附件用于證明公寓的交付及驗收情況，確保公寓符合交付條件。7.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納的憑證，如完稅證明、繳款書等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保合同約定的稅費承擔義務得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)受讓方未按時支付款項第三方提供虛假信息或未履行職責2.責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付每日萬分之五的違約金。受讓方未按時支付款項：每逾期一日，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。第三方提供虛假信息或未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期5天，應向受讓方支付違約金：5×0.0005×10000=25元。2.受讓方未按時支付首付款，逾期10天，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金：10×0.0005×10000=50元。3.中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導致受讓方遭受損失，經(jīng)協(xié)商，中介機構(gòu)應賠償受讓方損失金額的50%。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓配套設施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及方式4.1交房時間4.2交房方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋手續(xù)6.裝修情況及費用6.1裝修情況6.2裝修費用7.物業(yè)費用及水電費用7.1物業(yè)費用7.2水電費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.公寓基本信息2.1公寓地址：____________________2.2公寓面積：____________________（平方米）2.3公寓結(jié)構(gòu)：____________________2.4公寓配套設施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整（￥_____________）3.2支付方式：3.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金；3.2.2乙方應于交房前支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%；3.2.3乙方應于交房后____個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。4.交房時間及方式4.1交房時間：____年____月____日4.2交房方式：乙方自行到甲方處接收房屋，并按房屋現(xiàn)狀接收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方在交房時享有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)。5.2房屋手續(xù)：甲方應于交房前將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.裝修情況及費用6.1裝修情況：公寓裝修情況詳見附件一《公寓裝修清單》。6.2裝修費用：____________________元整（￥_____________）7.物業(yè)費用及水電費用7.1物業(yè)費用：自交房之日起，乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。7.2水電費用：自交房之日起，乙方應按實際使用情況支付水電費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。8.2.2乙方未按時接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式11.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：公寓裝修清單13.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議或服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定的責任限額。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定行事，確保服務質(zhì)量。4.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行協(xié)議。5.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方，并要求甲方或乙方履行合同義務。5.1.3甲方和乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作，確保合同履行過程中信息的真實性和準確性。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的條件和程序；6.1.2第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求；6.1.3第三方的責任和賠償；6.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商決定是否解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓裝修清單要求：詳細列明公寓的裝修項目、材料、品牌、規(guī)格及數(shù)量。說明：此清單作為合同附件，用于明確公寓裝修情況及費用。2.公寓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明甲方對公寓的完全產(chǎn)權(quán)。3.公寓物業(yè)交接單要求：詳細記錄物業(yè)交接過程中的各項設施、設備狀態(tài)及存在問題。說明：此交接單作為合同附件，用于明確交房時的房屋狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款事實。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及機構(gòu)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.合同修改協(xié)議要求：詳細記錄合同修改的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同修改的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣_______元違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：甲方隱瞞房屋存在重大安全隱患，應向乙方賠償人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。示例：乙方逾期支付房款，應向甲方支付人民幣_______元違約金。2.2乙方未按時接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。示例：乙方未按時接收房屋，應向甲方支付人民幣_______元違約金。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓結(jié)構(gòu)2.5公寓配套設施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款證明4.交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收手續(xù)4.4接收證明5.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔5.1稅費計算5.2費用承擔5.3繳納稅費責任6.公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶時間6.4過戶費用7.公寓現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1公寓現(xiàn)狀描述7.2公寓瑕疵告知7.3瑕疵責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3生效日期13.其他約定事項13.1其他條款13.2特殊約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓公寓基本信息2.1公寓位置：____________________2.2公寓面積：____________________平方米2.3公寓戶型：____________________2.4公寓結(jié)構(gòu)：____________________2.5公寓配套設施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.3支付時間：____________________3.4付款證明：____________________4.交付與接收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3接收手續(xù)：____________________4.4接收證明：____________________5.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔5.1稅費計算：____________________5.2費用承擔：____________________5.3繳納稅費責任：____________________6.公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：____________________6.2過戶所需材料：____________________6.3過戶時間：____________________6.4過戶費用：____________________7.公寓現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1公寓現(xiàn)狀描述：____________________7.2公寓瑕疵告知：____________________7.3瑕疵責任：____________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；8.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十；8.2.3違約方還應賠償因違約給對方造成的實際損失。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：____________________8.3.2違約金支付時間：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將公寓交付乙方；10.1.3相關(guān)稅費支付完畢；10.1.4公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)第八條約定的合同解除條件；10.3.2出現(xiàn)第九條約定的爭議解決方式確定無法繼續(xù)履行合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單附件1：公寓產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：公寓配套設施清單附件3：雙方身份證復印件11.2補充協(xié)議補充協(xié)議1：____________________補充協(xié)議2：____________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點：____________________12.2簽署日期：____________________12.3生效日期：____________________13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2特殊約定13.2.1______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________份14.2合同保管責任14.2.1甲方負責保管合同原件一份；14.2.2乙方負責保管合同原件一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或雇員。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供服務或進行評估；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)程序；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍；16.1.2第三方對甲乙雙方的責任，不得超過其在本合同項下收取的服務費用。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣____________________元；16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方；17.1.2選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽及服務費用等因素。17.2第三方服務內(nèi)容17.2.1第三方應根據(jù)本合同約定提供服務；17.2.2第三方提供的服務應達到合同約定的標準。17.3第三方費用17.3.1第三方費用由提供服務的第三方承擔；17.3.2第三方費用在服務完成后由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；18.1.2甲方對第三方的責任承擔，限于第三方在其責任限額內(nèi)的責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；18.2.2乙方對第三方的責任承擔，限于第三方在其責任限額內(nèi)的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；18.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；19.2變更后的合同，仍適用本合同的其他條款。20.第三方介入合同的解除20.1.1第三方無法履行合同約定的義務；20.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止的條件，按照本合同約定的終止條件執(zhí)行；21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明公寓產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：此文件用于證明公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.公寓配套設施清單詳細要求：列出公寓內(nèi)所有設施，如家具、電器、裝飾品等。說明：此清單用于明確公寓交付時設施的狀態(tài)，避免交付后的爭議。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證的復印件，用于合同簽署和身份驗證。說明：此文件用于證明雙方的身份，確保合同的有效性。4.轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)的稅務糾紛。5.公寓過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供公寓過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此文件用于證明公寓產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方。6.公寓現(xiàn)狀描述及瑕疵告知書詳細要求：詳細描述公寓的現(xiàn)狀，包括裝修、設施等，并告知存在的瑕疵。說明：此文件用于明確公寓交付時的狀況，避免交付后的糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任。8.補充協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的任何補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在約定日期交付公寓，應向乙方支付人民幣____________________元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在約定日期支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付人民幣____________________元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受影響的甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應向受影響的甲方或乙方支付人民幣____________________元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方拒絕或未能參與爭議解決程序。責任認定：拒絕或未能參與爭議解決的一方應承擔違約責任，并支付相應的爭議解決費用。示例：若乙方拒絕參與爭議解決程序，應承擔人民幣____________________元的爭議解決費用。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓裝修情況2.5公寓權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標的概述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他費用5.公寓交付及驗收5.1公寓交付時間5.2公寓驗收標準5.3驗收程序及責任6.公寓使用及維護6.1公寓使用規(guī)定6.2公寓維護責任6.3公共設施使用規(guī)定7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1所在市：________________2.1.2所在區(qū)：________________2.1.3所在街道：________________2.1.4詳細地址：________________2.2公寓面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3公寓結(jié)構(gòu)2.3.1房間數(shù)量：________________2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：________________2.3.3廚房數(shù)量：________________2.4公寓裝修情況2.4.1裝修風格：________________2.4.2裝修年份：________________2.5公寓權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件編號：________________2.5.2權(quán)屬證明文件名稱：________________3.轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標的概述3.1.1轉(zhuǎn)讓標的為上述第二條所述公寓。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________元整。3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：________________3.3.2付款時間：________________4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費：________________4.2其他費用4.2.1其他費用：________________5.公寓交付及驗收5.1公寓交付時間5.1.1公寓交付時間為：________________5.2公寓驗收標準5.2.1公寓驗收標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。5.3驗收程序及責任5.3.1驗收程序：________________5.3.2驗收責任：________________6.公寓使用及維護6.1公寓使用規(guī)定6.1.1受讓方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定合理使用公寓。6.2公寓維護責任6.2.1受讓方應負責公寓的日常維護及保養(yǎng)。6.3公共設施使用規(guī)定6.3.1受讓方應遵守公共設施的使用規(guī)定。7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________7.2履行方式7.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。7.3違約責任7.3.1如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同即告終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件公寓權(quán)屬證明文件付款憑證公共設施使用協(xié)議10.2補充協(xié)議10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則。12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地點為：________________13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應立即進行協(xié)商，以達成一致意見。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其定義為在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；對公寓進行評估，提供評估報告；提供法律咨詢，對合同條款進行解釋和說明；監(jiān)督公寓的交付和驗收過程；提供監(jiān)理服務，確保公寓建設或維修的質(zhì)量。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供中介服務導致的損失，責任限額為人民幣：________________元；第三方因提供評估、法律咨詢等非監(jiān)理服務導致的損失，責任限額為人民幣：________________元；第三方因監(jiān)理服務導致的損失，責任限額為人民幣：________________元。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務對象為甲乙雙方；第三方應獨立履行其職責，不受甲乙雙方意志的干涉。15.5.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)；甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容有異議的，應直接與第三方協(xié)商解決；如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任，但第三方責任不超過合同約定的責任限額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；與第三方保持良好溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題；遵守第三方提出的要求，確保第三方能夠順利完成其服務。16.2乙方的額外條款向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；與第三方保持良好溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題；遵守第三方提出的要求，確保第三方能夠順利完成其服務。16.3第三方介入時的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同的義務。16.4第三方介入時的義務嚴格按照本合同約定履行其職責；對甲乙雙方提供的服務進行客觀、公正的評價；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓權(quán)屬證明文件詳細要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明公寓權(quán)屬的文件。附件說明：本附件為證明公寓權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件。2.付款憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款憑證等證明已支付轉(zhuǎn)讓款的文件。附件說明：本附件用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.公共設施使用協(xié)議詳細要求：如涉及共用設施的使用，需提供共用設施使用協(xié)議。附件說明：本附件用于明確共用設施的使用規(guī)則和責任。4.公寓評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的公寓評估報告。附件說明：本附件用于確定公寓的轉(zhuǎn)讓價格。5.法律咨詢意見書詳細要求：提供由法律顧問出具的對合同條款的法律意見書。附件說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.公寓驗收報告詳細要求：提供由監(jiān)理機構(gòu)出具的公寓驗收報告。附件說明：本附件用于證明公寓交付時的質(zhì)量狀況。7.補充協(xié)議詳細要求：如合同中未涉及的事項，可簽訂補充協(xié)議。附件說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付公寓。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的：_________________%。示例：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，違約金為1萬元。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的：_________________%。示例：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為：_________________%。示例：若第三方違約，違約金為服務費用的：_________________%。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方在合同履行過程中，違反合同約定導致合同解除。責任認定：違約方應向非違約方支付違約金，違約金金額為：_________________%。示例：若合同解除，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的：_________________%。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行義務。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息1.4轉(zhuǎn)讓原因及目的2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2付款時間及違約責任2.3付款憑證及收據(jù)3.1轉(zhuǎn)讓公寓的交付及驗收3.2驗收標準及不合格的處理3.3交付時間及逾期責任4.1轉(zhuǎn)讓公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時效5.1轉(zhuǎn)讓公寓的配套設施及使用5.2配套設施的使用限制及責任5.3配套設施的維護與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓公寓的物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用及繳納方式6.3物業(yè)管理服務的范圍及標準7.1轉(zhuǎn)讓公寓的稅費及承擔7.2稅費的計算及繳納方式7.3稅費爭議的處理8.1轉(zhuǎn)讓公寓的權(quán)屬爭議8.2權(quán)屬爭議的處理程序8.3權(quán)屬爭議的解決方式9.1轉(zhuǎn)讓公寓的違約責任9.2違約責任的認定及承擔9.3違約責任的爭議解決10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的處理10.3合同解除的爭議解決11.1合同的生效及期限11.2合同的變更及解除11.3合同的終止12.1合同爭議的解決方式12.2爭議解決地的選擇12.3爭議解決機構(gòu)的指定13.1合同的簽署及生效日期13.2合同的附件及補充13.3合同的保管及送達14.1合同的解除及終止14.2合同的解除程序14.3合同的終止程序第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方住所：________________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息1.3.1公寓地址：________________________1.3.2公寓建筑面積：______________________平方米1.3.3公寓樓層：________________________1.3.4公寓結(jié)構(gòu)：________________________1.3.5公寓裝修情況：______________________1.4轉(zhuǎn)讓原因及目的1.4.1轉(zhuǎn)讓原因：________________________1.4.2轉(zhuǎn)讓目的：________________________2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______________________元整2.1.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：2.1.2.1銀行名稱：________________________2.1.2.2賬戶名稱：________________________2.1.2.3賬號：________________________2.1.2.4開戶行：________________________2.2付款時間及違約責任2.2.1付款時間：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付完畢2.2.2違約責任：如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款金額的__%。2.3付款憑證及收據(jù)2.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，應向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.3.2轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后，應及時向受讓方開具收據(jù)。3.1轉(zhuǎn)讓公寓的交付及驗收3.1.1交付時間：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)3.1.2驗收標準：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行3.1.3驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收3.2驗收標準及不合格的處理3.2.1驗收標準：參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標準3.2.2不合格的處理：不合格部分應在驗收合格前進行修復，修復費用由轉(zhuǎn)讓方承擔3.3交付時間及逾期責任3.3.1交付時間：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)3.3.2逾期責任：轉(zhuǎn)讓方未按時交付公寓，應向受讓方支付違約金，違約金為每日人民幣__元。4.1轉(zhuǎn)讓公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應共同辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費用4.2.1登記手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)4.2.2費用承擔：登記費用由雙方各自承擔4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時效4.3.1時效：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓公寓的配套設施及使用5.1.1配套設施：公寓內(nèi)現(xiàn)有配套設施包括________________________5.1.2使用限制：受讓方應遵守公寓管理規(guī)約及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用配套設施5.2配套設施的使用限制及責任5.2.1使用限制：受讓方不得擅自改變配套設施的功能和使用性質(zhì)5.2.2責任：因受讓方使用不當導致配套設施損壞，由受讓方承擔維修或更換責任5.3配套設施的維護與保養(yǎng)5.3.1維護：受讓方應定期對配套設施進行維護和保養(yǎng)5.3.2保養(yǎng)：受讓方應按照相關(guān)規(guī)范和標準對配套設施進行保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓公寓的物業(yè)管理6.1.1物業(yè)管理：受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)約，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用及繳納方式6.2.1費用：物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理規(guī)約及收費標準執(zhí)行6.2.2繳納方式：受讓方應按時繳納物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務的范圍及標準6.3.1服務范圍：物業(yè)管理公司提供的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等服務6.3.2服務標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.1轉(zhuǎn)讓公寓的權(quán)屬爭議8.1.1權(quán)屬爭議定義：本合同項下，雙方因公寓產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的任何爭議8.1.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2權(quán)屬爭議的處理程序8.2.1提出爭議：一方提出權(quán)屬爭議后，應立即書面通知另一方8.2.2協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起__個工作日內(nèi)，雙方應盡最大努力進行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成：若協(xié)商不成，雙方應立即提交仲裁或訴訟8.3權(quán)屬爭議的解決方式8.3.1仲裁：仲裁機構(gòu)應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁8.3.2訴訟：如雙方未約定仲裁，爭議應通過人民法院訴訟解決9.1轉(zhuǎn)讓公寓的違約責任9.1.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約9.1.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2違約責任的認定及承擔9.2.1違約責任認定：違約責任的認定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定9.2.2違約責任承擔：違約方應在本合同約定的期限內(nèi)承擔違約責任，逾期不承擔的，另一方有權(quán)追究其法律責任9.3違約責任的爭議解決9.3.1違約爭議解決：違約爭議解決方式同第八條權(quán)屬爭議解決方式10.1合同解除的條件及程序10.1.1.1一方嚴重違約10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除后的處理10.2.1解除通知：解除合同的一方應提前__個工作日以書面形式通知另一方10.2.2解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除的爭議解決10.3.1解除爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八條權(quán)屬爭議解決方式11.1合同的生效及期限11.1.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2期限：本合同期限為自生效之日起__年11.2合同的變更及解除11.2.1變更：合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署補充協(xié)議11.2.2解除：本合同可按第十條約定解除11.3合同的終止11.3.1終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，本合同終止12.1合同爭議的解決方式12.1.1解決方式：合同爭議的解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方在合同中約定12.2爭議解決地的選擇12.2.1地點：合同爭議解決地點為________________________12.3爭議解決機構(gòu)的指定12.3.1機構(gòu)：合同爭議解決機構(gòu)為________________________13.1合同的簽署及生效日期13.1.1簽署：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力13.1.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的附件及補充13.2.1附件：本合同附件包括________________________13.2.2補充：本合同如有補充，應以書面形式簽署并作為合同附件13.3合同的保管及送達13.3.1保管：本合同由雙方各自妥善保管13.3.2送達：本合同的送達以書面形式通知對方為有效送達14.1合同的解除及終止14.1.1解除條件：合同解除條件同第十條14.2合同解除程序14.2.1解除通知：一方解除合同時，應提前__個工作日以書面形式通知另一方14.3合同終止程序14.3.1終止通知：合同終止時，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)、提供物業(yè)管理服務等。2.第三方的引入與選擇2.1引入方式：甲乙雙方可自行選擇引入第三方，或由合同約定引入。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得報酬：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。3.1.2獲得保密：第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務內(nèi)容保密。3.2第三方義務：3.2.1盡職盡責：第三方應按照合同約定，盡其專業(yè)能力，提供優(yōu)質(zhì)服務。3.2.2保密義務：第三方應對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私進行保密。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：第三方因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損，其應承擔的責任限額。4.2責任限額確定：4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務費用。4.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責任限額可另行約定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方支付服務費用。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方支付服務費用。5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。6.第三方的責任追究6.1責任追究程序：6.1.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應立即書面通知第三方，要求其承擔相應責任。6.1.2第三方應在接到通知后__個工作日內(nèi)予以答復，并采取相應措施解決違約問題。6.2責任追究方式：6.2.1第三方應按照合同約定，承擔相應責任。6.2.2若第三方未能履行責任，甲乙雙方可依法追究其法律責任。7.第三方的服務費用7.1服務費用計算：第三方服務費用按照合同約定或市場價格計算。7.2服務費用支付：7.2.1甲方支付給第三方的服務費用，應由甲方在合同約定的時間內(nèi)支付。7.2.2乙方支付給第三方的服務費用，應由乙方在合同約定的時間內(nèi)支付。8.第三方的合同關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方均應簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利與義務。8.2.1服務內(nèi)容8.2.2服務期限8.2.3服務費用8.2.4違約責任8.2.5爭議解決方式9.第三方的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起至服務結(jié)束后的__年。10.第三方的變更與解除10.1第三方的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行變更。10.2第三方的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的服務合同。11.第三方的權(quán)利保護11.1第三方在履行服務合同過程中，如遭受甲乙雙方的損害，有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。12.第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位為獨立合同方，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人。13.第三方的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移13.1第三方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移：在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，第三方不得將其權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給其他任何第三方。14.第三方的其他規(guī)定14.1第三方的其他規(guī)定：甲乙雙方可另行約定第三方在本合同中的其他規(guī)定，但不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.公寓產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供有效的公寓產(chǎn)權(quán)證復印件。說明：用于證明公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.公寓房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)復印件。說明：用于證明付款行為。6.房地產(chǎn)登記手續(xù)證明要求：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的登記證明復印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供有效的物業(yè)管理規(guī)約文本。說明：用于明確物業(yè)管理服務范圍和標準。8.配套設施清單要求：提供公寓內(nèi)配套設施的詳細清單。說明：用于明確公寓內(nèi)配套設施的使用情況和責任。9.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議文本。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用1.3甲方未按時交付公寓1.4乙方擅自改變配套設施使用性質(zhì)1.5第三方提供的服務不符合合同約定2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：每逾期一日，甲方應向乙方支付未付款金額的__%作為違約金。2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用：每逾期一日，乙方應向物業(yè)管理公司支付未付款金額的__%作為違約金。2.3甲方未按時交付公寓：每逾期一日，甲方應向乙方支付__元作為違約金。2.4乙方擅自改變配套設施使用性質(zhì)：乙方應承擔修復或更換配套設施的費用。2.5第三方提供的服務不符合合同約定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付相應的賠償金。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款：若甲方應于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓款，但實際支付日期為2024年1月10日，則甲方應向乙方支付未付款金額的__%作為違約金。全文完。2024年公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設施設備情況3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2接受方基本信息3.3聯(lián)系方式及地址4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2房產(chǎn)無抵押、無查封4.3房產(chǎn)無未了債務5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2貨幣支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款違約責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格的處理7.轉(zhuǎn)讓稅費承擔7.1稅費計算及標準7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請及辦理8.2登記費用承擔8.3登記時間及期限9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更及補充14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于本市區(qū)街道號室，具體坐落地點詳見房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，并在本合同簽訂前將房產(chǎn)所有權(quán)證復印件交付乙方。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋平面布局詳見房產(chǎn)測繪報告。2.4房產(chǎn)設施設備情況：房產(chǎn)內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶等，具體設施設備清單詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：甲方