2024年二手房合伙投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房合伙投資合同本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名、性別、身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.投資標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)位置及面積3.投資金額3.1投資總額3.2投資方式3.3投資分配比例4.投資期限4.1投資起始時間4.2投資終止時間4.3投資期限延長條件及程序5.投資收益5.1收益分配比例5.2收益計算方法5.3收益支付方式6.投資風(fēng)險及責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述6.2風(fēng)險承擔原則6.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.房產(chǎn)管理及使用7.1房產(chǎn)管理責(zé)任7.2房產(chǎn)使用規(guī)范7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2適用法律解釋12.其他約定12.1合同補充條款12.2附件及補充材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人性別：男、男1.3合伙人身份證號碼11010119900402742.投資標的物2.1房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽區(qū)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證朝字第000001號2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：業(yè)主為，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，建筑面積為100平方米2.3房產(chǎn)位置及面積：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米3.投資金額3.1投資總額：人民幣100萬元3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資分配比例：占60%，占40%4.投資期限4.1投資起始時間：2024年1月1日4.2投資終止時間：2029年12月31日4.3投資期限延長條件及程序：如雙方同意延長投資期限，需在投資期限屆滿前一個月以書面形式達成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)5.投資收益5.1收益分配比例：占60%，占40%5.2收益計算方法：以房產(chǎn)的租金收入為基礎(chǔ)，扣除物業(yè)管理費、維修費等合理支出后，按投資分配比例分配收益5.3收益支付方式：每年12月31日支付上一年度的收益6.投資風(fēng)險及責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、房屋貶值風(fēng)險等6.2風(fēng)險承擔原則：按投資分配比例承擔風(fēng)險6.3風(fēng)險應(yīng)對措施：如遇市場風(fēng)險，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理的措施降低風(fēng)險7.房產(chǎn)管理及使用7.1房產(chǎn)管理責(zé)任：由負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括租金收繳、物業(yè)管理等7.2房產(chǎn)使用規(guī)范：雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)及相鄰房屋的安全和正常使用7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費用，定期對房產(chǎn)進行檢查和維護8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合伙一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.1.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；8.1.3合伙一方因故喪失民事行為能力或死亡，且無合法繼承人；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1投資期限屆滿，且無延長投資期限的書面協(xié)議；8.2.2合伙雙方達成一致書面協(xié)議終止合同；8.3合同解除及終止程序：8.3.1合伙一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方同意解除或終止合同后，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定時間支付投資款；9.1.2未按約定時間支付收益；9.1.3未按約定承擔房產(chǎn)管理責(zé)任；9.1.4未按約定遵守房產(chǎn)使用規(guī)范；9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任；9.3違約賠償方式：9.3.1違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付；9.3.2逾期支付的違約金按每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日書面協(xié)商期；10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。11.法律適用11.1合同適用的法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律規(guī)定為準；11.2適用法律解釋：11.2.1對合同條款的解釋，應(yīng)以合同目的及交易習(xí)慣為準。12.其他約定12.1合同補充條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2附件及補充材料：12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、投資款支付憑證等；12.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管附件及補充材料。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同簽署日期及地點：14.2.1本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合伙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合伙雙方同意將特定事項委托第三方進行服務(wù)、咨詢或執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1合伙雙方可協(xié)商一致，根據(jù)合同需要引入第三方；16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2能夠獨立、客觀、公正地執(zhí)行服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)；16.2.3合伙雙方同意第三方介入的書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1合伙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、期限和責(zé)任；17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合伙雙方簽字蓋章后生效；17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)合伙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯造成合伙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額由合伙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)或咨詢費用的三倍；18.2.3第三方責(zé)任限額不包括合伙雙方因第三方介入行為產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對合伙雙方負責(zé)，不直接對合同其他方承擔責(zé)任；19.2合伙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因合伙一方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方損失，該合伙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，由合伙雙方承擔；20.2第三方費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合伙雙方確認。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；21.2第三方介入的期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計算。22.第三方介入的保密22.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)對合伙雙方提供的信息保密；22.2第三方保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。23.第三方介入的終止23.1第三方介入任務(wù)完成后，合伙雙方應(yīng)書面確認；23.2第三方介入?yún)f(xié)議在任務(wù)完成后或終止條件成就時失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為合同標的物的證明文件。2.投資款支付憑證要求：真實、有效、合法的投資款支付憑證。說明：作為投資款已實際支付的證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)使用規(guī)范要求：明確、具體、合法合規(guī)。說明：作為雙方使用和管理房產(chǎn)的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房產(chǎn)維護狀況的記錄。6.房產(chǎn)租金收入記錄要求：真實、準確、合法的租金收入記錄。說明：作為收益分配的依據(jù)。7.合同變更或解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更或解除的書面協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件要求：與爭議解決相關(guān)的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付投資款責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：如約定于2024年1月1日支付50萬元投資款，至2024年2月1日未支付，違約方需支付5000元違約金。2.未按約定時間支付收益責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付收益金額的10%。示例：如約定于每年12月31日支付上一年度收益，至2025年1月1日未支付，違約方需支付未支付收益金額的10%違約金。3.未按約定承擔房產(chǎn)管理責(zé)任責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、物業(yè)管理費等。示例：如約定負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，但未及時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致違約方需承擔相應(yīng)的費用。4.未按約定遵守房產(chǎn)使用規(guī)范責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)損壞、相鄰房屋損失等。示例：如約定雙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，但一方擅自改變用途導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，違約方需承擔相應(yīng)的損失。5.第三方介入過程中提供的信息不真實或不完整責(zé)任認定：提供信息的一方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于第三方損失、合伙一方損失等。示例：如第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，因信息不真實導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，違約方需承擔由此造成的損失。全文完。2024年二手房合伙投資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3投資金額及出資比例2.投資目的及范圍3.投資期限3.1投資起始日期3.2投資終止日期4.投資管理4.1投資決策4.2投資收益分配4.3投資風(fēng)險承擔5.費用承擔5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護費用5.3其他相關(guān)費用6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.通知及送達12.合同解釋13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方甲：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地1.1.2出資方乙：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地1.2合同標的物信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體門牌號碼、所在城市、區(qū)縣1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體編號1.2.3房產(chǎn)面積：具體平方米數(shù)1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商用等1.3投資金額及出資比例1.3.1投資金額：人民幣萬元整1.3.2出資比例：甲占%，乙占%2.投資目的及范圍2.1投資目的：購買位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，用于自住或出租。2.2投資范圍：投資雙方共同對房產(chǎn)進行投資，承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用，并享有房產(chǎn)的收益。3.投資期限3.1投資起始日期：自[具體日期]起3.2投資終止日期：自[具體日期]止，或根據(jù)實際情況調(diào)整4.投資管理4.1投資決策：投資決策由甲乙雙方共同協(xié)商決定，以書面形式記錄。4.2投資收益分配：投資收益按照出資比例進行分配，每年分配一次。4.3投資風(fēng)險承擔：投資風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔，按照出資比例分擔。5.費用承擔5.1房產(chǎn)交易稅費：交易稅費按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生額由甲乙雙方按照出資比例分擔。5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用根據(jù)實際情況發(fā)生，由甲乙雙方按照出資比例分擔。5.3其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，由甲乙雙方按照出資比例分擔。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方不利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按約定分配收益、未履行合同約定的義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、投資目的實現(xiàn)、房產(chǎn)出售、投資方一致同意終止合同等情形下，合同終止。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.1.3出資證明文件10.1.4其他雙方認為必要的文件11.通知及送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中指定各自的送達地址，如變更，應(yīng)及時通知對方。12.合同解釋12.1本合同條款以書面形式為準，如有歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.1.2作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方達成交易；2.1.3為甲乙雙方提供資金籌措、財務(wù)顧問等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔。4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取約定的服務(wù)費用；5.1.2享有合同約定的保密義務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成協(xié)議。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定或增加額外義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出合同后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，如評估費、咨詢費等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額分擔。8.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔比例。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、交易價格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.出資證明文件詳細要求：提供出資方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等證明文件。說明：用于證明出資方已按照合同約定履行出資義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。5.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：用于保障合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供房產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電費繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時出資：出資方未按合同約定的時間、金額出資。1.2未按時分配收益：投資收益未按合同約定的時間、比例分配。1.3違反合同約定使用房產(chǎn)：未經(jīng)其他出資方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進行重大修繕。1.4未按時支付相關(guān)費用：未按時支付房產(chǎn)交易稅費、維修養(yǎng)護費用等。1.5違反合同約定解除合同：未經(jīng)其他出資方同意，單方面解除合同。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金：按合同約定的比例計算違約金。2.1.2賠償損失：賠償因違約行為給其他出資方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約責(zé)任認定：2.2.1違約方承認違約事實，無需證明；2.2.2違約方不承認違約事實，由受損害方提供證據(jù)證明。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前出資50萬元。甲方未按時出資，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.2甲乙雙方約定，每年3月31日前分配上年度投資收益。乙方未按時分配收益，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.3甲方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反合同約定。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年二手房合伙投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合伙雙方的基本情況1.2投資標的房屋的基本情況1.3投資目的及預(yù)期收益2.投資比例及出資方式2.1投資比例2.2出資方式及時間2.3出資證明及變更3.房屋購買及過戶手續(xù)3.1房屋購買方式3.2過戶手續(xù)及費用承擔3.3房屋權(quán)屬變更登記4.房屋的維修保養(yǎng)及費用承擔4.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費用的承擔及支付方式4.3緊急維修及處理5.房屋的出租及收益分配5.1房屋出租方式及期限5.2租金收取及分配方式5.3租賃合同的簽訂及備案6.房屋的出售及收益分配6.1房屋出售的條件及程序6.2出售收益的分配方式6.3出售款項的支付及監(jiān)管7.合伙關(guān)系終止及清算7.1合伙關(guān)系終止的條件7.2清算程序及清算組組成7.3清算費用及債務(wù)清償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)8.3爭議解決費用的承擔9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定及處理10.2違約金的計算及支付10.3違約責(zé)任的追償11.通知與送達11.1通知方式及送達地址11.2通知的生效時間11.3送達地址變更12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合伙雙方的保密義務(wù)13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解釋的優(yōu)先順序14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合伙雙方的基本情況a.合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住所地（或營業(yè)場所）。b.合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住所地（或營業(yè)場所）。1.2投資標的房屋的基本情況a.房屋坐落：具體地址。b.房屋權(quán)屬證書編號：__________。c.房屋面積：__________平方米。d.房屋用途：__________。1.3投資目的及預(yù)期收益a.投資目的：通過購買標的房屋進行出租，獲取穩(wěn)定租金收入。b.預(yù)期收益：預(yù)計每年租金收入為__________元。2.投資比例及出資方式2.1投資比例a.合伙人甲出資比例：__________%。b.合伙人乙出資比例：__________%。2.2出資方式及時間a.合伙人甲出資方式：__________。b.合伙人乙出資方式：__________。c.出資時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.3出資證明及變更a.合伙人應(yīng)提供出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。b.如合伙人需要變更出資比例，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.房屋購買及過戶手續(xù)3.1房屋購買方式a.由合伙人甲、乙共同購買標的房屋。b.房屋所有權(quán)歸合伙人甲、乙共同所有。3.2過戶手續(xù)及費用承擔a.房屋過戶手續(xù)由合伙人甲、乙共同辦理。b.過戶費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔。3.3房屋權(quán)屬變更登記a.合伙人甲、乙應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更登記。b.房屋權(quán)屬變更登記費用由合伙人甲、乙按出資比例承擔。4.房屋的維修保養(yǎng)及費用承擔4.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任a.合伙人甲、乙共同負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。b.房屋維修保養(yǎng)事項包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2維修保養(yǎng)費用的承擔及支付方式a.維修保養(yǎng)費用按出資比例承擔。b.支付方式：__________。4.3緊急維修及處理a.發(fā)生緊急維修事項時，合伙人甲、乙應(yīng)立即協(xié)商解決。b.緊急維修費用按出資比例承擔。5.房屋的出租及收益分配5.1房屋出租方式及期限a.房屋出租方式：__________。b.出租期限：__________。5.2租金收取及分配方式a.租金收?。篲_________。b.租金分配：按出資比例分配。5.3租賃合同的簽訂及備案a.租賃合同由合伙人甲、乙共同簽訂。b.租賃合同簽訂后，應(yīng)及時到相關(guān)部門備案。6.房屋的出售及收益分配6.1房屋出售的條件及程序a.房屋出售條件：__________。b.出售程序：__________。6.2出售收益的分配方式a.出售收益：__________。b.分配方式：按出資比例分配。6.3出售款項的支付及監(jiān)管a.出售款項：__________。b.支付方式：__________。c.監(jiān)管：__________。7.合伙關(guān)系終止及清算7.1合伙關(guān)系終止的條件a.合伙關(guān)系終止條件：__________。7.2清算程序及清算組組成a.清算程序：__________。b.清算組組成：__________。7.3清算費用及債務(wù)清償a.清算費用：__________。b.債務(wù)清償：__________。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.合伙人甲、乙之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)a.爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。b.管轄權(quán)：仲裁委員會對雙方爭議事項具有管轄權(quán)。8.3爭議解決費用的承擔a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。b.仲裁庭有權(quán)根據(jù)爭議的性質(zhì)和程度決定仲裁費用的具體數(shù)額。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合伙人甲、乙的出資到位后，合同正式生效。9.2合同變更及解除條件a.合同的變更需經(jīng)合伙人甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.合同的解除需符合法定或約定的解除條件。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的合同義務(wù)和未履行完畢的合同事項。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定及處理a.違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。b.違約行為的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.2違約金的計算及支付a.違約金按合同約定的比例和數(shù)額計算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的追償a.違約責(zé)任可由非違約方直接向違約方追償。b.追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。11.通知與送達11.1通知方式及送達地址a.通知方式：__________。b.送達地址：雙方在合同中指定的地址。11.2通知的生效時間a.通知自發(fā)出之日起生效。b.如通過郵寄方式送達，自郵件簽收之日起生效。11.3送達地址變更a.雙方應(yīng)于變更后的__________個工作日內(nèi)書面通知對方變更后的送達地址。b.未及時變更送達地址導(dǎo)致的通知未能送達，不影響通知的效力。12.合同附件12.1合同附件清單a.合同附件一：房屋買賣合同。b.合同附件二：租賃合同樣本。c.合同附件三：合伙人出資證明文件。12.2合同附件內(nèi)容a.合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。13.其他約定事項13.1合伙雙方的保密義務(wù)a.合伙人甲、乙對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同解除后的保密義務(wù)a.合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。b.合伙人甲、乙仍需遵守保密義務(wù)，直至合同終止或保密信息已公開。13.3合同解釋的優(yōu)先順序a.合同解釋的優(yōu)先順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。b.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署a.合伙人甲、乙應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。b.合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合伙投資合同中，除合伙人甲、乙之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效性、合規(guī)性，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)向合伙人甲、乙提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。b.第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙按照合同約定支付服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合伙人甲、乙按照合同約定的比例承擔。5.2如合同未約定費用承擔比例，則由合伙人甲、乙平均分擔。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞匣锶思住⒁以馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為__________元（大寫：__________元整）。6.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合伙人甲、乙共同承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1合伙人甲、乙與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合伙投資合同的執(zhí)行。7.2合伙人甲、乙與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合伙人甲、乙以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得合伙人甲、乙的書面同意。8.第三方介入的變更8.1合伙人甲、乙可隨時變更第三