2024年度房地產(chǎn)買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5違約責(zé)任3.裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償范圍3.2裝修補(bǔ)償金額3.3裝修補(bǔ)償支付方式3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修工程期限4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證4.2裝修質(zhì)量保證4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2首付比例5.3尾款支付5.4付款期限5.5逾期付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房屋買賣合同11.2裝修補(bǔ)償協(xié)議11.3其他附件12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件12.2裝修補(bǔ)償協(xié)議附件12.3其他附件清單13.合同附件內(nèi)容13.1房屋買賣合同附件內(nèi)容13.2裝修補(bǔ)償協(xié)議附件內(nèi)容13.3其他附件內(nèi)容14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同正式文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方查閱。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格為：________元整。2.2.2付款方式：________（如分期付款，需明確分期時(shí)間及金額）。2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間為：________年________月________日。2.3.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，無安全隱患。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.5違約責(zé)任2.5.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.5.2若乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償范圍3.1.1乙方對(duì)甲方提供的裝修進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修補(bǔ)償金額3.2.1裝修補(bǔ)償金額為：________元整。3.3裝修補(bǔ)償支付方式3.3.1甲方在交付房產(chǎn)前，一次性向乙方支付裝修補(bǔ)償款。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.4.2裝修風(fēng)格、顏色等應(yīng)符合甲方要求。3.5裝修工程期限3.5.1裝修工程期限為：________個(gè)月。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2裝修質(zhì)量保證4.2.1乙方保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3.2驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收日期，由乙方組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限為：________天內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額為：________元整。5.1.2首付款支付時(shí)間：________年________月________日。5.2首付比例5.2.1首付比例為：________%（如分期付款，需明確首付比例）。5.3尾款支付5.3.1尾款金額為：________元整。5.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。5.4付款期限5.4.1付款期限為：________天內(nèi)。5.5逾期付款違約責(zé)任5.5.1若乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為：________元整。6.2保證金支付及退還條件6.2.1保證金在合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.2.2保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1若甲方或乙方違約，保證金不予退還，作為違約金處理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：如乙方未按合同約定付款，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前________日書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止后的處理8.3.1房產(chǎn)及裝修補(bǔ)償款的處理：合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；如房產(chǎn)已過戶，甲方應(yīng)退還乙方過戶費(fèi)用及裝修補(bǔ)償款。8.3.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。9.1.2通知送達(dá)地址9.1.2.1甲方送達(dá)地址：________9.1.2.2乙方送達(dá)地址：________9.2送達(dá)方式9.2.1通知送達(dá)后，應(yīng)留有送達(dá)憑證，如快遞單據(jù)、郵件回執(zhí)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2裝修補(bǔ)償協(xié)議附件11.2.1裝修工程合同11.2.2裝修材料清單11.2.3裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他附件清單11.3.1合同雙方身份證復(fù)印件11.3.2付款憑證11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2裝修補(bǔ)償協(xié)議附件清單12.2.1裝修工程合同12.2.2裝修材料清單12.2.3裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他附件清單12.3.1合同雙方身份證復(fù)印件12.3.2付款憑證12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.合同附件內(nèi)容13.1房屋買賣合同附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2裝修補(bǔ)償協(xié)議附件內(nèi)容13.2.1裝修工程合同13.2.2裝修材料清單13.2.3裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他附件內(nèi)容13.3.1合同雙方身份證復(fù)印件13.3.2付款憑證13.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同簽訂之日起。14.3合同正式文本份數(shù)14.3.1合同正式文本份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和高效。16.第三方介入的條件16.1雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.第三方介入的職責(zé)17.1服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。17.2獨(dú)立性17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀和公正。17.3保密義務(wù)17.3.1第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。18.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為：________元整。18.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方選擇19.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。19.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)提交相關(guān)資質(zhì)證明。19.2第三方介入時(shí)間19.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。19.3第三方介入費(fèi)用19.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，并在合同中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍。20.1.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入需提前________日書面通知第三方。20.2.3解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的協(xié)議或合同約定。21.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由其與甲方之間的協(xié)議或合同約定。21.2第三方與乙方21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的協(xié)議或合同約定。21.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由其與乙方之間的協(xié)議或合同約定。21.3第三方與合同21.3.1第三方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。21.3.2第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)，不影響其與甲乙雙方之間其他協(xié)議或合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議22.1.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議22.2.1甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：清晰展示房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.裝修補(bǔ)償協(xié)議附件2.1裝修工程合同：詳細(xì)規(guī)定裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期等。2.2裝修材料清單：列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.3裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果。3.合同雙方身份證復(fù)印件：證明合同雙方的身份信息。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。1.3違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)付款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.2違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交房日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約：乙方未在合同約定的付款日期支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約：第三方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致裝修工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)用途1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.1.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況1.2.2賣方基本情況1.3買賣協(xié)議1.3.1買賣標(biāo)的1.3.2買賣價(jià)格1.3.3付款方式1.3.4付款期限1.3.5交房時(shí)間1.4裝修補(bǔ)償1.4.1裝修補(bǔ)償范圍1.4.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4.3裝修補(bǔ)償金額1.4.4裝修補(bǔ)償支付方式1.4.5裝修補(bǔ)償支付期限1.5合同履行1.5.1履行主體1.5.2履行方式1.5.3履行期限1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.6.3第三方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.8不可抗力1.8.1不可抗力定義1.8.2不可抗力處理1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.12合同附件1.12.1合同附件名稱1.12.2合同附件內(nèi)容1.13合同修改1.13.1合同修改程序1.13.2合同修改生效日期1.14合同解除及終止后的處理1.14.1合同解除后的處理1.14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：位于本市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.1.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為60平方米。1.1.3房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.1.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等附屬設(shè)施，并配備必要的家具和家電。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本情況：買方為自然人，姓名為X，身份證號(hào)碼為。1.2.2賣方基本情況：賣方為自然人，姓名為YYY，身份證號(hào)碼為。1.3買賣協(xié)議1.3.1買賣標(biāo)的：本合同買賣標(biāo)的為上述房地產(chǎn)。1.3.2買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，買賣價(jià)格為人民幣100萬元整。1.3.3付款方式：買方分兩次支付購房款，首付款為人民幣50萬元，余款在交房時(shí)一次性付清。1.3.4付款期限：首付款于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，余款于交房時(shí)支付。1.3.5交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付買方。1.4裝修補(bǔ)償1.4.1裝修補(bǔ)償范圍：賣方對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗等。1.4.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：裝修補(bǔ)償金額按實(shí)際裝修成本計(jì)算，補(bǔ)償金額不超過人民幣10萬元。1.4.3裝修補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，裝修補(bǔ)償金額為人民幣8萬元。1.4.4裝修補(bǔ)償支付方式：裝修補(bǔ)償款于交房時(shí)一次性支付給賣方。1.4.5裝修補(bǔ)償支付期限：與房屋交付時(shí)間一致。1.5合同履行1.5.1履行主體：本合同由買賣雙方共同履行。1.5.2履行方式：買方按合同約定支付購房款，賣方按合同約定交付房屋。1.5.3履行期限：本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。11.合同解除1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付購房款；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同終止1.1合同約定的履行期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協(xié)商一致終止合同；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.合同附件13.1合同附件名稱：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同的有效組成部分。14.合同修改14.1合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.2合同修改生效日期：合同修改協(xié)議簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。15.合同解除及終止后的處理15.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。15.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并依法獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條款2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方提供的服務(wù)存在重大失誤、故意隱瞞事實(shí)、違反法律法規(guī)等情形。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并按照甲方的要求行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照乙方的要求行事。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的要求，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，解除合同。12.第三方介入后的合同終止后的處理12.1第三方介入后的合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付了購房款。4.裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、金額、支付方式等條款。說明：本附件用于明確雙方在裝修補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。5.裝修施工圖要求：提供房屋裝修的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。說明：本附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。6.裝修材料清單要求：列明裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件用于監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完工后，由第三方機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合要求。說明：本附件用于證明裝修工程已按約定完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定支付購房款；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私信息；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受租金損失，賣方應(yīng)賠償買方租金損失；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致裝修工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.裝修補(bǔ)償事宜4.1裝修補(bǔ)償金額4.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間4.3裝修補(bǔ)償支付方式4.4裝修補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償金額7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱（1）買方名稱：____________________（2）賣方名稱：____________________1.2買賣雙方地址（1）買方地址：____________________（2）賣方地址：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：________________（2）賣方聯(lián)系電話：________________1.4買賣雙方身份證號(hào)碼（1）買方身份證號(hào)碼：________________（2）賣方身份證號(hào)碼：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址（1）房地產(chǎn)坐落地址：________________2.2房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積：________________（2）房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途（1）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款支付時(shí)間：______年______月______日（2）首付款支付金額：人民幣_(tái)_____元整（3）尾款支付時(shí)間：______年______月______日（4）尾款支付金額：人民幣_(tái)_____元整（5）付款方式：________________3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：________________（2）尾款支付憑證：________________第四條裝修補(bǔ)償事宜4.1裝修補(bǔ)償金額（1）裝修補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_____元整4.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間（1）裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：______年______月______日4.3裝修補(bǔ)償支付方式（1）裝修補(bǔ)償支付方式：________________4.4裝修補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________第五條房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間（1）房屋交接時(shí)間：______年______月______日5.2房屋交接地點(diǎn)（1）房屋交接地點(diǎn)：________________5.3房屋交接手續(xù)（1）房屋交接手續(xù)：________________5.4房屋交接責(zé)任（1）房屋交接責(zé)任：________________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件（1）合同生效條件：買賣雙方簽署并交付定金后生效6.2合同解除條件（1）合同解除條件：________________6.3合同解除通知（1）合同解除通知：________________6.4合同解除后果（1）合同解除后果：________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方違約責(zé)任：________________7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方違約責(zé)任：________________7.3違約賠償金額（1）違約賠償金額：________________7.4違約賠償方式（1）違約賠償方式：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度減免相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：________________10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議（1）裝修補(bǔ)償協(xié)議：________________10.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件：________________第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：______年______月______日11.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人（1）買方簽署人簽名：________________（2）賣方簽署人簽名：________________第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：自雙方簽署并交付定金之日起生效。12.2合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽署合同且買方支付首付款。12.3合同生效通知（1）合同生效通知：合同簽署后，雙方應(yīng)相互通知合同生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.2合同備案手續(xù)（1）合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用（1）合同備案費(fèi)用：由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。（4）本合同如有修改或補(bǔ)充，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。（5）本合同自雙方簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。（6）本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房地產(chǎn)買賣及裝修補(bǔ)償協(xié)議中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的_____%，超過該限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等問題進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第八