2024年度商業(yè)地產土地抵押借款合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產土地抵押借款合同標準范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔保人2.4出借人信息2.5出借人代表3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物具體信息3.3抵押物評估價值4.借款金額4.1借款本金4.2利息計算方式4.3借款期限5.利息支付5.1利息支付頻率5.2利息支付方式5.3利息計算公式6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權登記費用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物維護7.3抵押物處置8.借款人義務8.1抵押物保持8.2抵押物使用8.3抵押物收益9.出借人權利9.1抵押物優(yōu)先受償權9.2抵押物處置權9.3抵押物收益權10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款人違約責任11.2出借人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產土地抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，包括借款人及其代表。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方，包括出借人及其代表。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保債務履行而抵押給出借人的商業(yè)地產土地。1.1.5“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.6“利息”指借款人根據本合同約定應支付給出借人的報酬。1.1.7“合同期限”指本合同生效至終止的時間。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋以本合同為準。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人名稱]2.1.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.3借款人住所：[借款人住所地址]2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]2.2.2借款人代表職務：[借款人代表職務]2.3借款人擔保人2.3.1擔保人名稱：[擔保人名稱]2.3.2擔保人法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]2.3.3擔保人住所：[擔保人住所地址]2.4出借人信息2.4.1出借人名稱：[出借人名稱]2.4.2出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.4.3出借人住所：[出借人住所地址]2.5出借人代表2.5.1出借人代表姓名：[出借人代表姓名]2.5.2出借人代表職務：[出借人代表職務]3.抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型：商業(yè)地產土地3.2抵押物具體信息3.2.1土地坐落：[抵押物土地坐落地址]3.2.2土地面積：[抵押物土地面積]3.2.3土地用途：[抵押物土地用途]3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值：[抵押物評估價值金額]4.借款金額4.1借款本金4.1.1借款本金金額：[借款本金金額]4.2利息計算方式4.2.1利息計算方式：按年利率[年利率百分比]計算復利。4.3借款期限4.3.1借款期限：自本合同生效之日起[借款期限年數]年。5.利息支付5.1利息支付頻率5.1.1利息支付頻率：按月支付。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：借款人應于每月[利息支付日]前，將當月應支付的利息匯入出借人指定賬戶。5.3利息計算公式5.3.1利息計算公式：利息=借款本金×年利率÷12。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.1.1借款人應在本合同簽訂后[抵押權設立期限]內，將抵押物抵押給出借人。6.2抵押權登記6.2.1借款人應在本合同簽訂后[抵押權登記期限]內，辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用由借款人承擔。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物維護7.2.1借款人應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。7.3抵押物處置7.3.1在本合同約定的借款期限屆滿后，若借款人未償還全部借款本金及利息，出借人有權處置抵押物以清償債務。8.借款人義務8.1抵押物保持8.1.1借款人應保持抵押物的現狀，不得擅自改變抵押物的用途或結構。8.1.2借款人應確保抵押物在合同期間不得被查封、扣押、凍結或被轉讓、出租、抵押給第三方。8.2抵押物使用8.2.1借款人有權在合同期間正常使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和安全。8.2.2借款人使用抵押物所得的收益，應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3抵押物收益8.3.1抵押物的收益應全部歸借款人所有，但出借人有權在借款人未償還全部債務前，按合同約定提取部分收益。9.出借人權利9.1抵押物優(yōu)先受償權9.1.1在借款人違約時，出借人有權優(yōu)先從抵押物的變賣所得中受償。9.2抵押物處置權9.2.1在借款人違約且無法履行還款義務時，出借人有權自行或委托第三方處置抵押物。9.3抵押物收益權9.3.1出借人在借款人未償還全部債務前，有權按合同約定提取抵押物的部分收益。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更不得損害任何一方的合法權益。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務。11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應向出借人支付違約金。11.1.2借款人違反抵押物保持義務的，應承擔相應的法律責任。11.2出借人違約責任11.2.1出借人未按期支付利息的，應向借款人支付違約金。11.2.2出借人違反抵押物處置權義務的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：抵押物所在地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止包括合同到期、借款全部償還、合同解除等情況。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達自發(fā)送之日起視為送達。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指借款人或出借人在履行本合同過程中，根據合同約定或雙方協商一致，引入第三方參與合同的相關活動。15.2第三方介入的情形15.2.1抵押物評估：借款人或出借人可引入評估機構對抵押物進行評估。15.2.2抵押物管理：借款人可能需要引入第三方進行抵押物的日常管理。15.2.3法律咨詢：雙方可能需要引入律師事務所提供法律咨詢和代理服務。15.2.4擔保服務：借款人可能需要引入擔保公司提供擔保服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致借款人或出借人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.3.3第三方責任限額不得超過其服務協議中約定的金額。16.甲乙方的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應確保第三方提供的所有服務符合本合同的要求。16.1.2借款人應向第三方支付其提供服務的合理費用。16.1.3借款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2出借人額外條款16.2.1出借人應確保第三方提供的所有服務符合本合同的要求。16.2.2出借人應向第三方支付其提供服務的合理費用。16.2.3出借人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照本合同和雙方約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。17.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，并在服務過程中保持獨立性。17.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權利17.2.1第三方有權要求借款人或出借人提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據本合同和雙方約定，收取合理的服務費用。17.2.3第三方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的指令。17.3利益17.3.1第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。17.3.2第三方有權在服務過程中獲得必要的支持與合作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間的關系由第三方服務協議約定。18.1.2借款人應確保第三方在履行職責過程中，不損害出借人的利益。18.2第三方與出借人18.2.1第三方與出借人之間的關系由第三方服務協議約定。18.2.2出借人應確保第三方在履行職責過程中，不損害借款人的利益。18.3第三方與甲乙方18.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系僅限于本合同和第三方服務協議的約定。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3.3第三方應遵守本合同和第三方服務協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的詳細評估過程、評估方法和評估結論。2.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、費用、責任和權利。說明：第三方服務協議是本合同的重要組成部分，應在合同簽訂前或同時簽訂。3.借款人還款計劃詳細要求：還款計劃應詳細列出借款人每月應還款的金額、還款日期和還款方式。說明：還款計劃是借款人履行還款義務的指南，應在合同履行過程中嚴格遵守。4.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記證明應由抵押物登記機關出具，證明抵押權已登記。說明：抵押物登記證明是抵押權成立的證明文件，應在合同履行過程中妥善保管。5.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包含爭議雙方的意見、爭議解決過程和最終結果。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據，應在爭議解決后妥善保存。6.違約金支付證明詳細要求：違約金支付證明應由出借人出具，證明借款人已支付違約金。說明：違約金支付證明是借款人履行違約責任的重要證據，應在支付違約金后妥善保管。7.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于合同變更協議、通知函、會議紀要等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要補充文件，應在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按期償還借款本金及利息。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]計算。示例：若借款人逾期還款1萬元，應支付1000元的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按期支付利息。責任認定：出借人應向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]計算。示例：若出借人逾期支付利息1000元，應支付100元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金按未履行義務部分的[違約金比例]計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應支付5000元的違約金。4.抵押物保管不當違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損。責任認定：借款人應賠償因保管不當導致的抵押物價值損失。示例：若抵押物因借款人保管不當價值損失10萬元，借款人應賠償10萬元。5.抵押物處置不當違約行為：出借人未按約定處置抵押物。責任認定：出借人應承擔因處置不當導致的損失。示例：若抵押物因出借人處置不當價值損失5萬元，出借人應賠償5萬元。全文完。2024年度商業(yè)地產土地抵押借款合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息1.4抵押權人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構3.2抵押物評估結果3.3抵押物價值確認4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責任4.3抵押物保管費用5.借款用途及使用5.1借款用途5.2借款使用期限5.3借款使用監(jiān)督6.借款還款及利息支付6.1還款期限6.2還款方式6.3利息支付方式6.4逾期還款及罰息7.抵押權行使及優(yōu)先受償權7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3優(yōu)先受償權8.抵押物處置及分配8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議14.3補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人住所：____________________1.1.4借款人聯系電話：____________________1.1.5借款人開戶銀行：____________________1.1.6借款人銀行賬戶：____________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：____________________1.2.2借貸人法定代表人：____________________1.2.3借貸人住所：____________________1.2.4借貸人聯系電話：____________________1.2.5借貸人開戶銀行：____________________1.2.6借貸人銀行賬戶：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權屬證明：____________________1.3.4抵押物評估價值：____________________1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人名稱：____________________1.4.2抵押權人法定代表人：____________________1.4.3抵押權人住所：____________________1.4.4抵押權人聯系電話：____________________1.4.5抵押權人開戶銀行：____________________1.4.6抵押權人銀行賬戶：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________元整2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____________個月2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整為____________%3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構：____________________3.2抵押物評估結果：人民幣____________元整3.3抵押物價值確認：人民幣____________元整4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記手續(xù)：____________________4.2抵押物保管責任：____________________4.3抵押物保管費用：人民幣____________元整5.借款用途及使用5.1借款用途：____________________5.2借款使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____________個月5.3借款使用監(jiān)督：____________________6.借款還款及利息支付6.1還款期限：按照約定的還款計劃執(zhí)行6.2還款方式：____________________6.3利息支付方式：____________________6.4逾期還款及罰息：逾期還款每日按借款金額的____________%計收罰息7.抵押權行使及優(yōu)先受償權7.1抵押權行使條件：____________________7.2抵押權行使程序：____________________7.3優(yōu)先受償權：抵押權人有權在抵押物處置所得款項中優(yōu)先受償8.抵押物處置及分配8.1抵押物處置方式：在借款人未按約定償還本金及利息的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；8.2.2抵押權人聘請專業(yè)機構進行抵押物評估；8.2.3抵押權人發(fā)布抵押物處置公告；8.2.4抵押權人組織拍賣或協商轉讓抵押物；8.2.5抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除相關費用及實現抵押權的費用后，剩余部分按照借款合同約定的比例分配給借款人和抵押權人。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：9.2.1借款人嚴重違約，如未按約定償還借款本金及利息；9.2.2抵押權人依法行使抵押權，處置抵押物；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4雙方協商一致，簽訂書面解除協議。9.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定償還借款本金及利息、未按約定使用借款、未按約定履行合同義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按借款金額的____________%計算，實際損失超過違約金的，違約方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式所述程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息清償完畢，或合同依法解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除登記等。13.其他約定事項13.1其他約定事項：____________________13.2其他約定事項：____________________13.3其他約定事項：____________________14.合同附件及補充協議14.1合同附件：____________________14.2補充協議：____________________14.3補充協議：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或合同約定，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保證合同履行的公正性；15.2.3保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入的方式15.3.1.1協商聘請；15.3.1.2法定程序指定；15.3.1.3甲乙雙方共同決定。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1向第三方提供真實、完整的合同及相關資料；16.1.2配合第三方進行工作；16.1.3按約定支付第三方服務費用。16.2乙方的責任16.2.1同甲方一樣，向第三方提供真實、完整的合同及相關資料；16.2.2配合第三方進行工作；16.2.3按約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其工作結果的公正、合法；17.2第三方對其工作結果承擔相應責任，但責任限額如下：17.2.1評估機構：評估結果誤差在合理范圍內的，不承擔責任；誤差超出合理范圍的，按誤差金額的____________%承擔賠償責任；17.2.2律師事務所：因律師過錯導致甲方或乙方損失的，按實際損失金額的____________%承擔賠償責任；17.2.3會計師事務所：因會計師過錯導致甲方或乙方損失的，按實際損失金額的____________%承擔賠償責任；17.2.4拍賣機構：因拍賣機構過錯導致拍賣結果不公的，按拍賣標的金額的____________%承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的履職情況。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并接受第三方的監(jiān)督；19.2第三方介入期間，如合同履行出現爭議，甲乙雙方應先協商解決，協商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。21.第三方介入后的合同解除20.1如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協商一致解除合同，并按照第9條合同解除程序辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結束后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的評估過程、評估依據、評估結果等。說明：評估報告作為抵押物價值確認的依據，對抵押物的評估價值進行詳細說明。2.抵押物權屬證明文件要求：包括但不限于土地證、房產證等，證明抵押物的權屬清晰無爭議。說明：權屬證明文件是抵押物合法性的重要證明，確保抵押物的所有權歸借款人所有。3.借款人營業(yè)執(zhí)照副本要求：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明借款人具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是借款人合法經營的重要證明，確保借款人具備償還借款的能力。4.借貸人營業(yè)執(zhí)照副本要求：借貸人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明借貸人具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是借貸人合法經營的重要證明，確保借貸人具備履行合同的能力。5.借款人及借貸人法定代表人身份證明要求：借款人及借貸人法定代表人身份證明，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于核實借款人及借貸人法定代表人的身份信息。6.借款人及借貸人開戶銀行證明要求：借款人及借貸人開戶銀行證明，證明借款人及借貸人具備銀行賬戶。說明：開戶銀行證明是借款人及借貸人具備銀行賬戶的重要證明，確保還款和支付利息的順利進行。7.借款合同要求：借款合同原件，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，詳細規(guī)定了借款的條款和條件。8.抵押合同要求：抵押合同原件，明確抵押物的范圍、價值、抵押權人的權利和義務等。說明：抵押合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了抵押物的抵押權關系。9.第三方服務協議要求：第三方服務協議原件，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確了第三方提供服務的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3借款人未按約定履行合同義務；1.4抵押權人未按約定行使抵押權；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金金額按借款金額的____________%計算；2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失；2.3優(yōu)先受償權：抵押權人有權在抵押物處置所得款項中優(yōu)先受償。3.示例說明3.1借款人未按約定償還借款本金及利息：借款人未在約定還款日償還借款本金及利息，應支付違約金，并賠償因違約行為給借貸人造成的實際損失；3.2抵押權人未按約定行使抵押權：抵押權人未在約定時間內行使抵押權，應支付違約金，并賠償因違約行為給借款人造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產土地抵押借款合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人雙方基本情況2.借款主體及擔保方式2.1借款人2.2擔保人2.3抵押物3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及還款方式4.抵押物情況4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權利限制5.抵押登記及權利變更5.1抵押登記5.2抵押權利變更6.借款使用及監(jiān)管6.1借款使用范圍6.2借款使用監(jiān)管7.借款償還及利息支付7.1償還方式7.2利息支付7.3違約責任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.其他約定事項12.1當事人雙方的權利義務12.2保密條款12.3通知送達方式13.合同附件13.1借款申請書13.2抵押物清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，結合地方政府相關政策及當事人雙方實際情況簽訂。1.2當事人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業(yè)地產土地抵押借款事宜達成如下協議。2.借款主體及擔保方式2.1借款人：甲公司，住所地：_______，法定代表人：_______。2.2擔保人：乙公司，住所地：_______，法定代表人：_______。2.3抵押物：位于_______的商業(yè)地產土地，土地證號：_______。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款期限：自本合同生效之日起_______個月。4.抵押物情況4.1抵押物基本情況：抵押物為一塊商業(yè)地產土地，面積_______平方米，位于_______，土地用途為_______。4.2抵押物評估價值：經具有資質的評估機構評估，抵押物價值為人民幣_______元整。4.3抵押物權利限制：抵押物不得用于違法活動，不得擅自改變土地用途。5.抵押登記及權利變更5.1抵押登記：借款人應在借款合同生效之日起_______個工作日內，將本合同向抵押物所在地的土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權利變更：抵押物權利變更時，借款人應及時通知擔保人，并辦理相應的變更手續(xù)。6.借款使用及監(jiān)管6.1借款使用范圍：借款僅限于借款人合法經營所需，不得用于非法用途。6.2借款使用監(jiān)管：借款人應定期向擔保人提供借款使用情況報告，擔保人有權對借款使用情況進行監(jiān)督。7.借款償還及利息支付7.1償還方式：借款分_______期償還，每期償還金額為人民幣_______元整，還款日為每月_______日。7.2利息支付：借款利率為_______%，按月計息，利息于每期還款日隨本金一并支付。7.3違約責任：借款人如未按期償還本金及利息，擔保人有權要求借款人立即償還全部借款及逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在借款人未按期償還借款本息的情況下，擔保人有權依法對抵押物進行處置。8.2.1擔保人發(fā)出處置通知，明確處置抵押物的時間和地點；8.2.2抵押物處置前，擔保人應通知借款人，給予借款人合理的期限以償還債務；8.2.3抵押物處置時，應邀請第三方見證人到場，確保處置過程的透明性；8.2.4抵押物處置所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸擔保人所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式：當事人雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款本息全部清償；10.2.2抵押物被處置，借款債務得以清償；10.2.3當事人雙方協商一致，決定終止合同；10.2.4出現法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2.1支付違約金；11.2.2恢復因違約造成的損失；11.2.3其他法律規(guī)定的責任。12.其他約定事項12.1當事人雙方的權利義務：本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決。12.2保密條款：當事人雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址，或當事人另行指定的地址。13.合同附件13.1借款申請書；13.2抵押物清單；13.3其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點：_______；14.3簽署當事人：借款人代表（簽字或蓋章）：_______；擔保人代表（簽字或蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨選定的，為履行合同提供專業(yè)服務或協助的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢機構等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂《第三方介入協議》。2.2第三方介入的事項包括但不限于：抵押物評估、借款用途監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。3.第三方職責及權利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現違規(guī)行為及時報告；3.1.3在必要時，協助甲乙雙方解決爭議。3.2.1獲取履行職責所需的信息；3.2.2依法要求甲乙雙方提供必要的協助；3.2.3在甲乙雙方違約時，有權采取必要措施維護自身合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于《第三方介入協議》的約定。4.2第三方不得干預甲乙雙方的內部事務，包括但不限于借款用途、還款安排等。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額，按照《第三方介入協議》的約定執(zhí)行，如未