2024年土地開發(fā)居間合同：綠色建筑項(xiàng)目專用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地開發(fā)居間合同：綠色建筑項(xiàng)目專用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)4.3業(yè)主方的權(quán)利4.4業(yè)主方的義務(wù)5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證5.3綠色建筑實(shí)施6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目開發(fā)階段6.2項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目延期處理7.質(zhì)量要求7.1土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用支付期限8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：________________________1.1.2甲方（居間方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（居間方）住所地：________________________1.1.4甲方（居間方）聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方（居間方）電子郵箱：______________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：綠色建筑項(xiàng)目3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土地開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總造價(jià)的____%，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：3.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段支付____%3.3.2土地取得階段支付____%3.3.3工程建設(shè)階段支付____%3.3.4竣工驗(yàn)收階段支付____%4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1依照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲方提供必要的資料和協(xié)助4.1.3在居間服務(wù)過程中享有保密權(quán)4.2居間方的義務(wù)4.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)4.2.2對甲方提供的信息保密4.2.3按時(shí)完成居間服務(wù)4.3業(yè)主方的權(quán)利4.3.1要求居間方提供居間服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息4.3.2對居間服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議4.3.3在合同約定范圍內(nèi)監(jiān)督居間方的服務(wù)4.4業(yè)主方的義務(wù)4.4.1按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.4.2配合居間方提供必要的資料和協(xié)助4.4.3按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2綠色建筑認(rèn)證：項(xiàng)目竣工后，由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證5.3綠色建筑實(shí)施：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目開發(fā)階段：包括立項(xiàng)、土地取得、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段6.2項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排如下：6.2.1立項(xiàng)階段：____年____月____日前完成6.2.2土地取得階段：____年____月____日前完成6.2.3工程建設(shè)階段：____年____月____日前完成6.2.4竣工驗(yàn)收階段：____年____月____日前完成6.3項(xiàng)目延期處理：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目總造價(jià)的百分比進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方法如下：8.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%8.1.2土地取得階段，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%8.1.3工程建設(shè)階段，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%8.1.4竣工驗(yàn)收階段，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%8.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.3違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.3.1居間方應(yīng)停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余工作；10.3.3合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入本合同過程中，享有必要的權(quán)利，并為其提供必要的協(xié)助和便利。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額。17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方更換后，原合作協(xié)議或委托書中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均由新第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：第三方介入本合同的原因消失或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定的第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的法人資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的法人資格。3.附件三：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。5.附件五：綠色建筑相關(guān)認(rèn)證文件要求：提供綠色建筑認(rèn)證文件的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度安排表要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度安排表的復(fù)印件，明確項(xiàng)目各個階段的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。9.附件九：費(fèi)用結(jié)算表要求：提供費(fèi)用結(jié)算表的復(fù)印件，明確各個支付節(jié)點(diǎn)的費(fèi)用金額。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付該筆費(fèi)用的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，造成甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，將合同內(nèi)容泄露給第三方，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地開發(fā)居間合同：綠色建筑項(xiàng)目專用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1居間方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2開發(fā)方義務(wù)4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目變更管理6.綠色建筑要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑認(rèn)證6.3綠色建筑技術(shù)要求7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：綠色建筑方案設(shè)計(jì)12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同簽署13.3合同修改14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年土地開發(fā)居間合同：綠色建筑項(xiàng)目專用協(xié)議》。1.1.2“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的甲方。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中委托居間方提供服務(wù)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的綠色建筑項(xiàng)目。1.1.5“綠色建筑”指符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的建筑。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和聯(lián)絡(luò)服務(wù)等。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以居間方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1居間方信息2.1.1居間方全稱：_______2.1.2居間方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方全稱：_______2.2.2開發(fā)方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：綠色建筑項(xiàng)目4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、綠色建筑方案設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。4.1.2協(xié)助開發(fā)方與政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，配合居間方開展居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限：_______（如：自合同生效之日起_______個月）4.4居間服務(wù)費(fèi)用：_______（大寫：_______元整，小寫：_______元）5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：_______（詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等）5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求：_______（詳細(xì)列出項(xiàng)目進(jìn)度要求，包括各階段完成時(shí)間等）5.3項(xiàng)目變更管理：_______（詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目變更的流程、條件和責(zé)任等）6.綠色建筑要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)列出項(xiàng)目需符合的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）6.2綠色建筑認(rèn)證：_______（詳細(xì)規(guī)定綠色建筑認(rèn)證的要求和流程）6.3綠色建筑技術(shù)要求：_______（詳細(xì)列出項(xiàng)目需采用的技術(shù)要求）7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，開發(fā)方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2合同變更7.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。7.3合同解除7.3.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2居間方不得泄露開發(fā)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項(xiàng)目信息。8.1.3開發(fā)方不得泄露居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項(xiàng)目信息。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1居間方提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。8.2.2項(xiàng)目中使用的任何專利、商標(biāo)、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸開發(fā)方所有。8.2.3雙方同意在項(xiàng)目實(shí)施過程中共同開發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的。9.1.2開發(fā)方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.2.2開發(fā)方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%。9.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2居間方收到開發(fā)方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：綠色建筑方案設(shè)計(jì)12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽署13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自生效之日起至居間服務(wù)期限屆滿之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中居間方或開發(fā)方邀請或允許介入合同履行的任何個人或組織，不包括合同雙方。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量或滿足項(xiàng)目特定需求。15.3第三方介入程序15.3.1居間方或開發(fā)方應(yīng)向另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2另一方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)減輕其責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1居間方與第三方18.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與開發(fā)方之間的關(guān)系，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。18.1.2居間方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，居間方有權(quán)要求其糾正。18.2開發(fā)方與第三方18.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)向第三方提供項(xiàng)目信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2.2開發(fā)方有權(quán)要求第三方按照合同約定和項(xiàng)目要求，提供工作成果和報(bào)告。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更20.1.1第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.1.2變更后的第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：綠色建筑方案設(shè)計(jì)要求：包含綠色建筑設(shè)計(jì)理念、技術(shù)措施、節(jié)能環(huán)保措施、材料選用等內(nèi)容。說明：此方案需符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過相關(guān)部門審核。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此合同需經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問題、解決方案等內(nèi)容。說明：此報(bào)告需由項(xiàng)目實(shí)施方提供，并由居間方審核。7.附件七：項(xiàng)目變更申請要求：詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更對項(xiàng)目的影響等。說明：此申請需經(jīng)合同雙方簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告需由項(xiàng)目實(shí)施方提供，并由居間方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______倍。1.2示例：居間方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開發(fā)方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%。2.2示例：開發(fā)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無法正常履行職責(zé)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。3.2示例：第三方在施工過程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。全文完。2024年土地開發(fā)居間合同：綠色建筑項(xiàng)目專用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2開發(fā)方職責(zé)4.3居間服務(wù)期限5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑認(rèn)證要求6.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠色建筑材料要求7.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目啟動7.2設(shè)計(jì)階段7.3施工階段7.4竣工驗(yàn)收8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)9.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利9.2開發(fā)方義務(wù)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“居間方”指接受開發(fā)方委托，負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)的第三方；“開發(fā)方”指委托居間方提供居間服務(wù)的土地開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主；“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等特征的建筑。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的具體條款進(jìn)行。2.合同雙方2.1居間方信息居間方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址：____________________項(xiàng)目用地性質(zhì)：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)協(xié)助開發(fā)方尋找合適的合作伙伴；協(xié)調(diào)合作雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；提供項(xiàng)目相關(guān)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.2開發(fā)方職責(zé)向居間方提供項(xiàng)目相關(guān)信息；按照合同約定支付居間費(fèi)用；與合作伙伴簽訂合作協(xié)議；確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用總額居間費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2支付方式居間費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；第二期支付：項(xiàng)目啟動后30個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；第三期支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑認(rèn)證要求項(xiàng)目應(yīng)按照國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證，達(dá)到____________________級。6.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用節(jié)能型建筑材料；優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率；設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨水利用；選用環(huán)保型裝修材料。6.3綠色建筑材料要求具有環(huán)保性能；具有節(jié)能減排性能；具有可回收性能。7.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目啟動項(xiàng)目啟動時(shí)間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。7.2設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個階段，具體時(shí)間安排如下：初步設(shè)計(jì)：項(xiàng)目啟動后60個工作日內(nèi)完成；施工圖設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)完成后30個工作日內(nèi)完成。7.3施工階段施工階段分為土建施工、裝飾裝修施工兩個階段，具體時(shí)間安排如下：土建施工：施工圖設(shè)計(jì)完成后60個工作日內(nèi)開始；裝飾裝修施工：土建施工完成后30個工作日內(nèi)開始。7.4竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為施工階段結(jié)束后60個工作日內(nèi)。8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利收取合同約定的居間費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，對開發(fā)方提供的信息和資料進(jìn)行保密；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對開發(fā)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；遇到合同糾紛時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)方履行合同義務(wù)。8.2居間方義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向開發(fā)方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；對開發(fā)方提供的信息和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)開發(fā)方同意不得泄露；在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助開發(fā)方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。9.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)；對居間方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；9.2開發(fā)方義務(wù)按照合同約定支付居間費(fèi)用；向居間方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；配合居間方進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn)工作；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密信息項(xiàng)目的商業(yè)秘密；雙方的技術(shù)秘密；項(xiàng)目合作方的信息；本合同的具體內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止合同約定的義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除居間方和開發(fā)方之外的其他個人或單位，包括但不限于建筑師、工程師、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件居間方或開發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目需要邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同約定需要第三方介入以保障項(xiàng)目實(shí)施；法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序1.居間方或開發(fā)方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體事宜；3.居間方或開發(fā)方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；4.第三方根據(jù)協(xié)議提供所需服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與居間方或開發(fā)方簽訂的協(xié)議中明確約定；2.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)居間方和開發(fā)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.居間方或開發(fā)方在第三方介入過程中提供的信息和資料，若存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，由居間方或開發(fā)方承擔(dān)責(zé)任；3.居間方或開發(fā)方因第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或成本增加，