2024年度房產(chǎn)行紀(jì)委托買賣合同細則匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)行紀(jì)委托買賣合同細則匯編本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2委托方信息1.3代理方信息2.委托事項及要求2.1委托方授權(quán)事項2.2代理方職責(zé)范圍2.3委托期限3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)4.合同履行及變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.傭金及費用5.1傭金比例及計算方式5.2其他費用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3履約保證金退還11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容14.2委托授權(quán)書內(nèi)容14.3傭金結(jié)算協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______1.2委托方信息1.2.1姓名或名稱：_______1.2.2聯(lián)系方式：_______1.2.3身份證件類型：_______1.2.4身份證件號碼：_______1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_______1.3.2聯(lián)系方式：_______1.3.3代理資質(zhì)證書編號：_______第二條委托事項及要求2.1委托方授權(quán)事項2.1.1委托方同意代理方以委托方的名義進行房產(chǎn)買賣事宜。2.1.2委托方同意代理方在委托期限內(nèi)處理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。2.2代理方職責(zé)范圍2.2.1代理方負責(zé)尋找合適的購房人。2.2.2代理方負責(zé)與購房人進行談判，達成購房協(xié)議。2.2.3代理方負責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3委托期限2.3.1委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為：人民幣_______元整。3.1.2交易價格包含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：_______3.3交易稅費承擔(dān)3.3.1交易稅費由_______方承擔(dān)。3.3.2具體稅費金額及承擔(dān)方式見附件。第四條合同履行及變更4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同變更4.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。4.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同解除4.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五條傭金及費用5.1傭金比例及計算方式5.1.1傭金比例為：成交價格的_______%。5.1.2傭金計算方式：_______5.2其他費用及承擔(dān)5.2.1其他費用包括但不限于：_______5.2.2其他費用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1一方未履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2一方違反本合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：_______6.3違約金計算6.3.1違約金按_______標(biāo)準(zhǔn)計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為：_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的委托期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除條件8.3.1委托方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法彌補。第九條合同附件9.1房產(chǎn)信息表復(fù)印件9.2委托授權(quán)書原件9.3傭金結(jié)算協(xié)議原件9.4房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.5房產(chǎn)評估報告復(fù)印件9.6其他相關(guān)文件第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：委托授權(quán)書10.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議10.4附件四：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.5附件五：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件10.6附件六：其他相關(guān)文件清單第十一條合同附件內(nèi)容11.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況11.1.3房產(chǎn)交易條件11.2委托授權(quán)書內(nèi)容11.2.1委托方授權(quán)代理方的事項11.2.2委托方對代理方的授權(quán)期限11.3傭金結(jié)算協(xié)議內(nèi)容11.3.1傭金支付方式和時間11.3.2傭金支付條件11.3.3傭金爭議解決第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地為_______。12.3合同簽署人12.3.1委托方簽署人：_______（簽字或蓋章）12.3.2代理方簽署人：_______（簽字或蓋章）第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.5附件五：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.6附件六：其他相關(guān)文件清單第十四條合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)基本情況14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況14.1.3房產(chǎn)交易條件14.2委托授權(quán)書內(nèi)容14.2.1委托方授權(quán)代理方的事項14.2.2委托方對代理方的授權(quán)期限14.3傭金結(jié)算協(xié)議內(nèi)容14.3.1傭金支付方式和時間14.3.2傭金支付條件14.3.3傭金爭議解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除委托方、代理方之外的，在房產(chǎn)買賣過程中可能介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式：_______第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取委托方和代理方提供的必要信息。4.1.2行使本合同約定的代理方職責(zé)范圍內(nèi)的事項。4.1.3依法獨立行使職責(zé)，不受委托方和代理方不當(dāng)干預(yù)。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2.2以委托方和代理方的利益為重，公正、公平、公開地履行職責(zé)。4.2.3及時向委托方和代理方報告工作進展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重委托方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向委托方提供真實、準(zhǔn)確的信息。5.2第三方與代理方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合代理方的工作，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守代理方的指導(dǎo)。5.3第三方與購房人的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平對待購房人，不得歧視或偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護購房人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，委托方和代理方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，應(yīng)及時向委托方和代理方報告工作進展和問題。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照本合同及各方簽訂的書面協(xié)議履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生任何變更或補充，需經(jīng)委托方、代理方和第三方共同書面同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，委托方或代理方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，委托方、代理方和第三方可協(xié)商解除合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1委托方、代理方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。10.2合同終止后，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證書編號等。說明：此表格為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.委托授權(quán)書要求：明確委托方授權(quán)代理方的事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：此文件為合同附件，證明代理方的授權(quán)合法性。3.傭金結(jié)算協(xié)議要求：約定傭金的支付方式、時間、比例及爭議解決方式。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范傭金結(jié)算流程。4.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此復(fù)印件為合同附件，用于核實房產(chǎn)的真實性。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供由合法評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件。說明：此評估報告為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：此等文件為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方違約：1.1未按時支付傭金或相關(guān)費用。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。代理方違約：2.1未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.3未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方違約：3.1提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.2未按時完成評估或提供評估報告。3.3未按約定履行職責(zé)，造成委托方或代理方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)委托方違約責(zé)任：2.1未按時支付傭金或相關(guān)費用：按每日萬分之五的違約金支付。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償代理方因此遭受的直接損失。2.3未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。代理方違約責(zé)任：2.1未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗：賠償委托方因此遭受的直接損失。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償委托方因此遭受的直接損失。2.3未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償委托方或代理方因此遭受的直接損失。2.2未按時完成評估或提供評估報告：按每日萬分之五的違約金支付。2.3未按約定履行職責(zé)，造成委托方或代理方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：委托方未在約定時間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致代理方無法及時獲得報酬，應(yīng)按每日萬分之五的違約金支付。代理方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)行紀(jì)委托買賣合同細則匯編1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.2房東信息1.3買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易限制3.委托事項及費用3.1委托事項3.2委托費用3.3費用支付方式4.合同期限4.1委托期限4.2合同解除條件4.3合同續(xù)簽5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.2看房安排5.3談判及簽約5.4交易過戶6.房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格確定6.2價格調(diào)整6.3價格爭議解決7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.1.1機構(gòu)名稱：_______1.1.2機構(gòu)地址：_______1.1.3機構(gòu)法定代表人：_______1.1.4機構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.1.5機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2房東信息1.2.1房東姓名：_______1.2.2房東身份證號碼：_______1.2.3房東聯(lián)系方式：_______1.2.4房東地址：_______1.3買方信息1.3.1買方姓名：_______1.3.2買方身份證號碼：_______1.3.3買方聯(lián)系方式：_______1.3.4買方地址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)份額：_______2.3房產(chǎn)交易限制2.3.1房產(chǎn)是否存在共有人：_______2.3.2房產(chǎn)是否存在抵押：_______2.3.3房產(chǎn)是否存在租賃：_______3.委托事項及費用3.1委托事項3.1.1委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供房產(chǎn)交易全程服務(wù)3.1.2委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供相關(guān)法律咨詢3.2委托費用3.2.1委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)費用：_______元3.2.2委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)費用支付時間：_______3.3費用支付方式3.3.1費用支付方式：_______3.3.2費用支付賬戶：_______4.合同期限4.1委托期限4.1.1委托期限：_______個月4.2合同解除條件4.2.1房東單方面解除合同：_______4.2.2買方單方面解除合同：_______4.2.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)單方面解除合同：_______4.3合同續(xù)簽4.3.1合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽合同5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.1.1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)交易信息5.2看房安排5.2.1買方要求看房時，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負責(zé)安排5.3談判及簽約5.3.1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助雙方進行談判5.4交易過戶5.4.1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格確定6.1.1房產(chǎn)交易價格：_______元6.2價格調(diào)整6.2.1價格調(diào)整條件：_______6.2.2價格調(diào)整方式：_______6.3價格爭議解決6.3.1價格爭議解決方式：_______8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：_______8.1.2交付時間確定依據(jù)：_______8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)支付_______元作為購房款8.2.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用8.2.3房產(chǎn)交付時，應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等8.3違約責(zé)任8.3.1若賣方未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.3.2若買方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等9.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)基本情況表房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易稅費計算表13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改13.2.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為達成交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關(guān)工作16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方17.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：18.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.1.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方以外的第三方19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的獨立決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益19.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利進行21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同21.2若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第11.2條約定執(zhí)行22.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或拖延23.第三方介入后的合同變更23.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議23.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)24.第三方介入后的合同終止24.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和財產(chǎn)移交給甲乙雙方24.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證等證明文件。說明：此證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：根據(jù)房產(chǎn)交易價格和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，計算應(yīng)繳納的各項稅費。說明：此表用于明確交易過程中涉及的稅費，便于雙方了解和準(zhǔn)備。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證要求：支付購房款、中介費等費用的憑證。說明：此憑證用于證明已支付的費用，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)交付清單要求：交付房產(chǎn)時，雙方共同確認(rèn)的交付清單。說明：此清單用于記錄房產(chǎn)交付時的情況，確保房產(chǎn)的完整性和可用性。7.合同變更協(xié)議要求：合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、地點交付或接收房產(chǎn)。甲乙雙方未按合同約定支付或收取費用。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但賣方未能按時交付，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買方因此遭受的損失。甲乙雙方約定于2024年1月1日支付購房款，但買方未能按時支付。買方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)行紀(jì)委托買賣合同細則匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指的“房產(chǎn)行紀(jì)委托買賣合同”是指委托人將房產(chǎn)出售或購買的權(quán)利委托給受托人，由受托人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜，委托人與受托人之間簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.1.2本合同所指的“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1本合同的目的在于明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。1.2.2本合同旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度內(nèi)，委托人委托受托人進行的房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。1.3.2本合同適用于全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣活動。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息2.3.1代理人名稱：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1第一次付款時間：____________________4.3.2第二次付款時間：____________________5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金，金額為：____________________元人民幣。6.2保證金退還條件6.2.1買受人按照合同約定履行全部義務(wù)，且房產(chǎn)買賣交易完成，賣方將房產(chǎn)過戶至買受人名下，保證金應(yīng)予退還。6.3保證金退還程序6.3.1保證金退還程序：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過戶登記等。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1房產(chǎn)過戶時間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.1.3受托人未按合同約定履行代理職責(zé)的，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2雙方協(xié)商一致的，可以變更違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額不得超過合同總價的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決程序。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同履行過程。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣。5.3第三方責(zé)任限額的計算方法：____________________6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；7