2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的為樓盤銷售與推廣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的為樓盤銷售與推廣本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤性質(zhì)2.4樓盤銷售面積2.5樓盤銷售價格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.代理范圍4.1銷售代理4.2推廣代理4.3其他代理事項5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算時間6.銷售目標6.1銷售總額目標6.2銷售面積目標6.3銷售套數(shù)目標7.推廣方案7.1推廣活動內(nèi)容7.2推廣活動時間7.3推廣活動預算8.推廣效果評估8.1評估指標8.2評估方法8.3評估時間9.保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.合同標的2.1樓盤名稱：大廈2.2樓盤地址：市區(qū)路號2.3樓盤性質(zhì)：住宅2.4樓盤銷售面積：10000平方米2.5樓盤銷售價格：每平方米人民幣15000元3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.代理范圍4.1銷售代理4.1.1負責樓盤的銷售工作，包括但不限于接受客戶咨詢、組織看房、簽訂銷售合同等。4.1.2負責協(xié)調(diào)銷售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、裝修服務等。4.2推廣代理4.2.1負責制定樓盤推廣計劃，包括但不限于媒體宣傳、廣告投放、活動策劃等。4.2.2負責執(zhí)行推廣計劃，確保推廣效果達到預期目標。4.3其他代理事項4.3.1協(xié)助甲方處理銷售過程中遇到的問題，提供解決方案。4.3.2根據(jù)市場變化，提出合理的銷售策略調(diào)整建議。5.代理費用5.1代理費用總額：人民幣100萬元5.2代理費用支付方式：按季度支付，每個季度支付25萬元。5.3代理費用結(jié)算時間：每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。6.銷售目標6.1銷售總額目標：人民幣1500萬元6.2銷售面積目標：8000平方米6.3銷售套數(shù)目標：50套7.推廣方案7.1推廣活動內(nèi)容7.1.1制作樓盤宣傳冊、海報等宣傳資料。7.1.2在本地主流媒體進行廣告投放。7.1.3舉辦樓盤開盤活動，邀請潛在客戶參加。7.2推廣活動時間7.2.1宣傳資料制作：2024年1月15日前完成。7.2.2廣告投放：2024年1月1日至2025年12月31日。7.2.3開盤活動：2024年6月1日。7.3推廣活動預算7.3.1宣傳資料制作：人民幣10萬元。7.3.2廣告投放：人民幣50萬元。7.3.3開盤活動：人民幣40萬元。8.推廣效果評估8.1評估指標8.1.1廣告投放覆蓋面8.1.2網(wǎng)絡率8.1.3實地到訪人數(shù)8.1.4銷售轉(zhuǎn)化率8.2評估方法8.2.1通過媒體投放數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡統(tǒng)計工具等進行廣告投放覆蓋面和率的評估。8.2.2通過銷售記錄和客戶反饋統(tǒng)計實地到訪人數(shù)和銷售轉(zhuǎn)化率。8.2.3定期收集客戶參觀反饋，分析客戶滿意度。8.3評估時間8.3.1每季度末進行一次推廣效果評估。8.3.2年度終了時進行年度推廣效果綜合評估。9.保密條款9.1保密事項9.1.1樓盤的銷售策略、價格體系、客戶信息等商業(yè)秘密。9.1.2任何一方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.2.2乙方在合同終止后仍需對保密事項承擔保密義務。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3.2違約方應賠償另一方因違約所造成的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復履行合同義務。10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。10.3違約處理10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1合同簽訂地為市。11.2.2仲裁委員會為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理后，將指定仲裁員組成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2雙方應在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.3.2雙方應互相返還已收到的款項。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地公證機關(guān)公證。13.2合同生效日期13.2.1合同自公證之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于推廣方案、銷售目標計劃等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。14.3合同解除14.3.1合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。14.4合同終止14.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需要第三方介入提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，第三方對自身行為負責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進建議或調(diào)整方案。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以勝任合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不影響乙方正常的銷售和推廣工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意的賠償上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時確定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方職責的性質(zhì)、范圍和潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身過錯導致的損失。17.3.2因不可抗力、甲乙雙方共同過錯或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不在責任限額范圍內(nèi)。17.4責任限額的變更17.4.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.4.2責任限額的變更不影響已發(fā)生的損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方履行合同約定的職責。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保第三方的工作不影響乙方的銷售和推廣工作。18.3第三方與其他第三方18.3.1如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定。18.3.2各第三方之間應相互尊重，避免相互干擾，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件1.1附件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等有效證明文件。1.2附件說明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的合法資格。2.乙方資質(zhì)證明文件2.1附件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等有效證明文件。2.2附件說明：證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的合法資格。3.樓盤銷售方案3.1附件要求：詳細說明樓盤銷售策略、推廣方案、銷售目標等。3.2附件說明：為甲方提供銷售指導，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.推廣活動計劃4.1附件要求：詳細列出推廣活動的具體內(nèi)容、時間、地點、預算等。4.2附件說明：為甲方提供推廣活動的執(zhí)行依據(jù)。5.銷售目標計劃5.1附件要求：詳細列出銷售目標，包括銷售總額、銷售面積、銷售套數(shù)等。5.2附件說明：為甲方提供銷售目標跟蹤和評估的依據(jù)。6.保密協(xié)議6.1附件要求：明確甲乙雙方對合同信息的保密義務。6.2附件說明：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.第三方合作協(xié)議7.1附件要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。7.2附件說明：確保第三方按照約定履行職責，保障合同順利履行。8.違約責任協(xié)議8.1附件要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任。8.2附件說明：明確違約責任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付代理費用。1.2責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為應支付金額的1%。1.3示例說明：甲方應于每季度末支付代理費用，若未按時支付，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時完成銷售目標。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按時完成第三方協(xié)議約定的職責。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。3.3示例說明：第三方未按時完成評估報告，導致甲方損失，則應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：泄露合同信息。4.2責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。4.3示例說明：乙方泄露甲方銷售策略，導致甲方損失，則乙方應賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的為樓盤銷售與推廣1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1樓盤基本信息2.2銷售與推廣目標3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.銷售目標與考核4.1銷售目標設定4.2考核標準與方法4.3考核結(jié)果的處理5.推廣策略與執(zhí)行5.1推廣方案制定5.2推廣渠道與方式5.3推廣效果評估6.市場調(diào)研與分析6.1市場調(diào)研內(nèi)容6.2市場分析報告6.3調(diào)研報告提交時間7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的修改與補充12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1代理費用結(jié)算13.2樓盤剩余銷售權(quán)益13.3合同解除后的責任14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的概述2.1樓盤基本信息樓盤名稱：___________樓盤地址：___________樓盤開發(fā)單位：___________樓盤總面積：___________2.2銷售與推廣目標銷售目標：___________推廣目標：___________第三條銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額代理費用總額為人民幣___________元整。3.2代理費用支付方式代理費用采取分期支付方式，具體支付計劃如下：首期支付：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。傭金支付：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按月支付，具體比例和計算方法見附件。3.3代理費用支付時間首期支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)。傭金支付時間：每月___________日前。第四條銷售目標與考核4.1銷售目標設定甲方設定銷售目標為：___________。4.2考核標準與方法考核標準：以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?，具體考核方法如下：銷售業(yè)績：以實際簽約銷售面積或銷售金額計算?？蛻魸M意度：通過客戶滿意度調(diào)查評估。4.3考核結(jié)果的處理考核結(jié)果達到或超過銷售目標的，甲方支付乙方相應比例的傭金；未達到銷售目標的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。第五條推廣策略與執(zhí)行5.1推廣方案制定乙方負責制定推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等。5.2推廣渠道與方式推廣渠道：___________推廣方式：___________5.3推廣效果評估乙方每月向甲方提交推廣效果評估報告，包括推廣活動的執(zhí)行情況、效果評估等。第六條市場調(diào)研與分析6.1市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容包括：市場供需狀況、競爭對手分析、潛在客戶需求等。6.2市場分析報告乙方每季度向甲方提交市場分析報告，包括市場調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論等。6.3調(diào)研報告提交時間市場分析報告提交時間為每季度___________日前。第七條合作期限與終止條件7.1合作期限本合同有效期為自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同；任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按時支付代理費用；任何一方因不可抗力無法履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2.2乙方違約責任若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。若乙方違反保密條款，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算依據(jù)為合同約定的代理費用總額，支付方式為違約方在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)一次性支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：樓盤信息、銷售策略、客戶名單、價格體系等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。9.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：推廣方案、銷售目標考核標準、市場調(diào)研報告等。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第八條合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1代理費用結(jié)算合同解除后，乙方應向甲方提交已完成的銷售業(yè)績報告，甲方根據(jù)報告結(jié)算剩余代理費用。13.2樓盤剩余銷售權(quán)益合同解除后，樓盤剩余銷售權(quán)益歸甲方所有，乙方不得以任何形式進行銷售或推廣。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證本合同自簽訂之日起，由___________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、技術(shù)支持或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告策劃、銷售執(zhí)行、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。16.2第三方服務協(xié)議第三方的基本信息；第三方提供的服務內(nèi)容；第三方服務的期限；第三方服務的費用及支付方式；第三方服務的成果要求；第三方違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責任，甲方和乙方向第三方主張賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責任限額的設定責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)、服務費用等因素合理設定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在履行過程中因特定原因需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在第三方服務協(xié)議中予以修改。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方服務的成果進行驗收。18.2第三方與乙方第三方應配合乙方的銷售工作，提供必要的支持和服務。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與其他各方第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同履行與監(jiān)督19.1合同履行第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成服務。19.2合同監(jiān)督甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更如因特殊情況需要變更第三方服務協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在第三方服務協(xié)議中予以修改。20.2合同終止如第三方服務協(xié)議因任何原因需要終止，甲乙雙方應提前通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議，應在合同簽訂地解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。22.2第三方保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方責任保險第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方在第三方履行合同過程中可能遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方的全稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式等詳細信息。說明：用于明確甲方的身份和聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表要求：提供乙方的全稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式等詳細信息。說明：用于明確乙方的身份和聯(lián)系方式。3.樓盤基本信息表要求：提供樓盤的名稱、地址、開發(fā)單位、總面積等詳細信息。說明：用于明確樓盤的基本情況。4.推廣方案要求：詳細列出推廣活動的具體內(nèi)容、時間、渠道、預算等。說明：用于指導乙方的推廣工作。5.銷售目標考核標準要求：明確銷售目標的設定、考核方法、獎勵措施等。說明：用于評估乙方的銷售業(yè)績。6.市場調(diào)研報告要求：包含市場供需狀況、競爭對手分析、潛在客戶需求等。說明：用于為銷售策略提供數(shù)據(jù)支持。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、成果要求等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金的實際支付情況。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：用于指導爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方未按合同約定在_________日前支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標。責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方未按合同約定在_________日前完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供合格的服務。責任認定：根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定，由第三方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按服務協(xié)議提供市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。示例：因地震導致樓盤無法按期交付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交房時間或終止合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的為樓盤銷售與推廣2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1樓盤名稱及地址2.2樓盤銷售面積及銷售價格2.3樓盤銷售推廣范圍及時間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付節(jié)點5.銷售代理職責5.1樓盤銷售目標5.2銷售推廣策略及措施5.3客戶關(guān)系維護6.推廣物料及資料6.1推廣物料內(nèi)容6.2推廣物料制作及交付6.3推廣物料使用規(guī)范7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容7.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計頻率7.3銷售數(shù)據(jù)報告提交8.傭金計算及支付8.1傭金計算方法8.2傭金支付條件8.3傭金支付方式9.違約責任9.1合同違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.合同標的2.1樓盤名稱及地址樓盤名稱：__________花園樓盤地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.2樓盤銷售面積及銷售價格銷售面積：__________平方米銷售價格：__________元/平方米2.3樓盤銷售推廣范圍及時間推廣范圍：__________省__________市及周邊地區(qū)推廣時間：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止3.合同期限3.1合同起始日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日3.2合同終止日期合同終止日期：__________年__________月__________日4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：__________元4.2代理費用支付方式代理費用分__________期支付，每期支付__________元，具體支付時間如下：第__________期支付時間：__________年__________月__________日第__________期支付時間：__________年__________月__________日（以此類推）4.3代理費用支付節(jié)點在達成銷售目標后，甲方按銷售額的一定比例支付代理費用5.銷售代理職責5.1樓盤銷售目標甲方要求乙方在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)__________套房屋的銷售目標5.2銷售推廣策略及措施1.制作并分發(fā)宣傳冊、海報等宣傳物料；2.通過線上線下渠道進行廣告投放；3.組織看房團活動；4.與房地產(chǎn)相關(guān)媒體合作，進行宣傳報道；5.其他相關(guān)銷售推廣活動5.3客戶關(guān)系維護乙方應積極與客戶保持聯(lián)系，解答客戶疑問，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務，確?？蛻魸M意度6.推廣物料及資料6.1推廣物料內(nèi)容推廣物料包括但不限于樓盤宣傳冊、海報、廣告等，內(nèi)容需真實、準確、美觀6.2推廣物料制作及交付乙方負責制作推廣物料，并于合同簽訂后__________日內(nèi)將制作完成的物料交付甲方審核6.3推廣物料使用規(guī)范推廣物料的使用需遵循甲方的要求，不得擅自修改、篡改或濫用7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容包括但不限于：銷售數(shù)量、銷售額、客戶來源、客戶滿意度等7.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計頻率銷售數(shù)據(jù)每月統(tǒng)計一次，并于次月第__________個工作日前將統(tǒng)計數(shù)據(jù)及報告提交甲方7.3銷售數(shù)據(jù)報告提交乙方應按照甲方要求，將銷售數(shù)據(jù)及報告以書面形式提交甲方，甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)及報告進行審核8.傭金計算及支付8.1傭金計算方法傭金按實際銷售金額的__________%計算，具體計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例8.2傭金支付條件傭金支付條件如下：1.乙方達成銷售目標后，甲方應于__________日內(nèi)支付相應傭金；2.甲方收到乙方提交的傭金申請及相關(guān)證明材料后，__________日內(nèi)支付傭金；8.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________有限公司甲方銀行賬號：__________甲方開戶行：__________9.違約責任9.1合同違約情形1.乙方未按合同約定完成銷售目標；2.乙方未按時提交銷售數(shù)據(jù)及報告；3.乙方違反保密條款；4.乙方有其他違反合同約定行為；9.2違約責任承擔方式2.乙方未按時提交銷售數(shù)據(jù)及報告，每次應向甲方支付__________元違約金；3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；4.乙方有其他違約行為，應根據(jù)具體情況進行賠償；9.3違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約，另一方解除合同；10.3合同解除及終止程序1.解除合同應提前__________日通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行11.保密條款11.1保密內(nèi)容1.甲方提供的樓盤信息、銷售數(shù)據(jù)等；2.乙方了解的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年；11.3違約責任違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時，提交__________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會；12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定13.合同生效及備案13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.2合同備案要求合同簽訂后__________日內(nèi)，雙方應將合同報__________相關(guān)部門備案；13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為__________房地產(chǎn)管理局14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于廣告公司、市場調(diào)研機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方可參與合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等活動；15.3.2第三方可提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。15.4第三方責任的界定15.4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔；15.4.2合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。15.5第三方責任的限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；15.5.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方有意引入第三方時，應提前__________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請書中應說明引入第三方的目的、范圍、預期效果等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在__________日內(nèi)對第三方介入申請予以答復；16.2.2如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的要求開展工作；