2024年全新版房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同專業(yè)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同，專業(yè)代理本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1房產(chǎn)銷售代理5.2房產(chǎn)交易代理5.3房產(chǎn)過戶代理5.4其他代理服務(wù)6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式6.3交易價(jià)格支付時(shí)間7.代理期限及終止條件7.1代理期限7.2代理期限延長7.3代理期限終止條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶費(fèi)用支付方式9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，均可提出解除合同。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.3代理方信息：名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系方式：________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號(hào)。3.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。3.3房產(chǎn)面積：________平方米。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）。3.5房產(chǎn)用途：________。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：買方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1房產(chǎn)銷售代理：代理方負(fù)責(zé)尋找買方，促成房產(chǎn)買賣交易。5.2房產(chǎn)交易代理：代理方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶代理：代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.4其他代理服務(wù)：根據(jù)雙方約定，代理方提供其他相關(guān)服務(wù)。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元。6.2交易價(jià)格支付方式：買方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。6.3交易價(jià)格支付時(shí)間：____年____月____日。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3過戶費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無損壞等。9.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除及終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，買方、賣方、代理方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及代理方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知對(duì)方及代理方。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)益分配。5.2第三方與代理方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，代理方應(yīng)按照本合同約定，代表甲、乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)代理方的責(zé)任限于其委托事項(xiàng)，代理方對(duì)第三方超出委托事項(xiàng)的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入期限屆滿，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)合作的，可重新簽訂協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、資料應(yīng)妥善保存，并按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確代理方、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，代理費(fèi)用及支付方式等。說明：作為代理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包含需辦理的手續(xù)、稅費(fèi)、提交材料等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3代理方未履行代理職責(zé)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。1.5任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.3代理方未履行代理職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年全新版房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同，專業(yè)代理1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托期限起始5.2委托期限結(jié)束6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.代理權(quán)限7.1代理權(quán)限范圍7.2代理權(quán)限限制8.合同履行8.1出賣方義務(wù)8.2買受方義務(wù)8.3代理方義務(wù)9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同系指出賣方將其房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，并由專業(yè)代理進(jìn)行全程代理服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。買受方：指愿意購買出賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。專業(yè)代理：指受出賣方委托，代表出賣方與買受方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________詳細(xì)地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為：專業(yè)代理全權(quán)代表出賣方進(jìn)行房產(chǎn)的出售交易。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容包括但不限于：負(fù)責(zé)聯(lián)系買受方，介紹房產(chǎn)信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成購房協(xié)議；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題；代為收取購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。5.委托期限5.1委托期限起始本合同委托期限自________年________月________日起。5.2委托期限結(jié)束本合同委托期限至________年________月________日止。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為：________元。6.2費(fèi)用支付方式出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)I(yè)代理支付委托費(fèi)用總額的________%；剩余委托費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為：首次支付時(shí)間：________年________月________日；剩余支付時(shí)間：________年________月________日。7.代理權(quán)限7.1代理權(quán)限范圍與買受方進(jìn)行談判，簽訂購房協(xié)議；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；代收購房款及其他相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。7.2代理權(quán)限限制違反法律法規(guī)或本合同約定；損害出賣方或買受方的合法權(quán)益；未經(jīng)出賣方或買受方同意。8.合同履行8.1出賣方義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)配合專業(yè)代理完成房產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布。8.1.3出賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在專業(yè)代理的指導(dǎo)下，如實(shí)提供個(gè)人信息和購房需求。8.2.2買受方應(yīng)按約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買受方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3代理方義務(wù)8.3.1專業(yè)代理應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地代表雙方進(jìn)行交易。8.3.2專業(yè)代理應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。8.3.3專業(yè)代理應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方和買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2專業(yè)代理應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料。9.2過戶稅費(fèi)9.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策執(zhí)行。9.2.2出賣方和買受方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.3過戶時(shí)間9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂購房協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體條款出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的________%。買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。專業(yè)代理未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)專業(yè)代理確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為協(xié)助交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易過程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用總額的________%。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、交易雙方提供虛假信息等原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方選擇與更換15.4.1出賣方和買受方有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入交易。15.4.2如一方對(duì)第三方不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其代理行為符合法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方17.1.1第三方接受出賣方的委托，協(xié)助其完成房產(chǎn)出售。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與買受方17.2.1第三方接受買受方的委托，協(xié)助其完成房產(chǎn)購買。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益。17.3第三方與專業(yè)代理17.3.1第三方接受專業(yè)代理的委托，協(xié)助其完成交易。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與專業(yè)代理保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方17.4.1各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同推動(dòng)交易進(jìn)程。17.4.2各第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行仍按照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。18.3第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)信息是否與合同相符。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算表，包括稅費(fèi)種類和金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.委托代理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的委托代理協(xié)議正本。說明：明確專業(yè)代理的職責(zé)和權(quán)限。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對(duì)交易合同及相關(guān)法律問題進(jìn)行審核。9.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的付款憑證。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及交易的文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的________%。示例：若合同約定房價(jià)為100萬元，未按時(shí)交付房產(chǎn)，出賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因出賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，出賣方應(yīng)賠償買受方因交易失敗而遭受的損失。2.買受方違約行為買受方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：若合同約定購房款為100萬元，未按時(shí)支付10萬元，買受方應(yīng)支付1萬元的違約金。買受方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因買受方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，買受方應(yīng)賠償出賣方因交易失敗而遭受的損失。3.專業(yè)代理違約行為專業(yè)代理未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：專業(yè)代理應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。示例：若合同約定委托費(fèi)用為10萬元，未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，專業(yè)代理應(yīng)支付1萬元的違約金。專業(yè)代理泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：專業(yè)代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因?qū)I(yè)代理泄露委托方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，專業(yè)代理應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024年全新版房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同，專業(yè)代理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3代理授權(quán)范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息查詢5.2房產(chǎn)帶看5.3協(xié)商談判5.4簽訂合同5.5辦理過戶手續(xù)5.6其他服務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（賣方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3代理授權(quán)范圍乙方全權(quán)委托甲方代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的處理。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式乙方采用分期付款方式，具體如下：首次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間嚴(yán)格按照上述付款方式約定的時(shí)間執(zhí)行。3.4付款條件乙方在支付每期款項(xiàng)前，須向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金比例乙方支付給甲方的傭金為買賣價(jià)格的____________________%。4.2傭金支付時(shí)間傭金于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息查詢甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等。5.2房產(chǎn)帶看甲方負(fù)責(zé)安排乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并配合乙方進(jìn)行談判。5.3協(xié)商談判甲方代表乙方與賣方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成雙方滿意的買賣協(xié)議。5.4簽訂合同甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。5.5辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。5.6其他服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商，甲方提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、談判內(nèi)容、傭金等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定履行代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.2第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于提交證據(jù)、法庭審理、判決執(zhí)行等。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。10.2買賣合同買賣合同一份，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等，作為合同附件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2變更程序1.雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3變更通知雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____________________日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件同第九條9.2合同解除條件。13.2解除程序同第九條9.3合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、帶看、談判等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；5.1.2向甲乙雙方提出合理的服務(wù)建議；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任界定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方更換8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙