2024版杭州二手房購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1解除情形8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人地址：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人地址：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人委托事項(xiàng)：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.5.2房屋所有權(quán)人：_________2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電煤氣：_________2.6.2網(wǎng)絡(luò)通訊：_________2.6.3家具家電：_________第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_________萬元3.2支付方式3.2.1首付款：_________萬元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________萬元，于房屋交付后_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2交付方式4.2.1買受人自行驗(yàn)收交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.3.1.2水電煤氣等配套設(shè)施齊全、正常使用；4.3.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的_________日內(nèi)。4.5驗(yàn)收責(zé)任4.5.1出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.5.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_________5.2.2其他費(fèi)用：_________5.3過戶流程5.3.1出賣人提供相關(guān)證明材料；5.3.2買受人辦理過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4.2買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣人承擔(dān)契稅；6.2.2買受人承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_________第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款；7.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；7.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同解除及終止8.1解除情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為_________年。10.3合同續(xù)約10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為；11.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管；13.2.2合同原件由出賣人保管。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額為_________萬元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：2.2.1以實(shí)際損失為依據(jù)；2.2.2第三方責(zé)任限額為雙方在合同簽訂時(shí)約定的金額。第三條第三方介入條件3.1.1雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括：5.1.1提供房屋買賣信息；5.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；5.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由雙方在合同中約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容已完成；8.1.3雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方書面通知甲乙雙方；8.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方介入終止。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；11.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；11.3第三方在介入過程中，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：詳細(xì)約定雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及特殊情況的處理。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的正式測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方依據(jù)，對(duì)房屋交易具有重要意義。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明房屋交易過程中已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：作為房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)，對(duì)保障買受人權(quán)益具有重要作用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。8.附件八：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋出租人公章或簽字。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，對(duì)房屋交易產(chǎn)生影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.4賠償金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的_________；3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的_________；3.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________；3.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶爭(zhēng)議7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更爭(zhēng)議9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3終止合同條件9.4終止合同程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4賠償期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息1.3.1甲方代理人：____________________1.3.2乙方代理人：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號(hào)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.購房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納人：____________________5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議5.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：____________________6.4過戶爭(zhēng)議6.4.1過戶爭(zhēng)議解決：____________________8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更原因8.1.1權(quán)屬變更原因：____________________8.2變更程序8.2.1變更申請(qǐng)：____________________8.2.2材料準(zhǔn)備：____________________8.2.3辦理流程：____________________8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.4變更爭(zhēng)議8.4.1變更爭(zhēng)議解決：____________________9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.1.1解除合同條件：____________________9.2解除合同程序9.2.1解除合同通知：____________________9.2.2解除合同確認(rèn)：____________________9.3終止合同條件9.3.1終止合同條件：____________________9.4終止合同程序9.4.1終止合同通知：____________________9.4.2終止合同確認(rèn)：____________________10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1違約情形：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3賠償方式10.3.1賠償方式：____________________10.4賠償期限10.4.1賠償期限：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件：____________________13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款：____________________13.3合同修改程序13.3.1合同修改程序：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.1.2合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.1.2提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。16.3責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.3.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；16.3.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以防范。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。21.本條款的生效21.1本條款自合同簽署之日起生效。22.本條款的修改22.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.本條款的解釋23.1本條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方簽訂的買賣合同內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付購房款的相關(guān)記錄。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請(qǐng)表、受理通知書、辦證通知等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于證明合同合法合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.代理人授權(quán)委托書要求：提供代理人授權(quán)委托書的復(fù)印件。說明：用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.2甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日____________________元。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付每日1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日____________________元。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付每日1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為____________________元。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付5000元違約金。3.2第三方未按時(shí)提供測(cè)繪報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為____________________元。示例：第三方未按時(shí)提供測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024版杭州二手房購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式3.4首付款支付3.5尾款支付3.6逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理8.4終止合同后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解釋10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效時(shí)間11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知11.3通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理14.3處理方式及費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.購房款及支付方式3.1購房款總額：_______元3.2付款時(shí)間及比例：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款方式：_______3.4首付款支付：3.4.1買受人應(yīng)于_______前支付首付款_______元3.4.2買受人支付首付款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明3.5尾款支付：3.5.1買受人應(yīng)于房屋交付前支付尾款_______元3.5.2買受人支付尾款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明3.6逾期付款違約責(zé)任：3.6.1如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金3.6.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付全部購房款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______4.2.3稅費(fèi)繳納方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件5.2.2房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收時(shí)間：5.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)通知出賣人5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改5.5.2整改后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：6.1.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬變更至買受人名下6.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：6.2.1買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2房產(chǎn)登記時(shí)間為_______6.2.3房產(chǎn)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金計(jì)算：7.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.4.2仲裁規(guī)則：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.2買受人未按約定支付購房款8.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他欺詐行為8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)8.2.2合同解除后，雙方達(dá)成一致意見終止合同8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶事宜8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金或損失賠償8.4終止合同后的處理8.4.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶事宜8.4.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金或損失賠償8.4.3雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等9.2.2附件與本合同具有同等法律效力9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同9.4合同解釋9.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)9.4.2如雙方無法達(dá)成一致，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間：_______10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的生效條件10.3合同生效時(shí)間：_______11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.1.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知另一方11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)11.2終止合同通知11.2.1一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知另一方11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)11.3通知方式11.3.1通知方式：掛號(hào)信或快遞11.3.2送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管13.2.1出賣人保管_______份13.2.2買受人保管_______份13.2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）保管_______份13.3合同副本13.3.1合同副本具有與本合同同等法律效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶事宜14.1.3解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金或損失賠償14.2終止合同后的處理14.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶事宜14.2.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金或損失賠償14.2.3雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保交易的安全和公正。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式a)出賣人與買受人共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；b)出賣人或買受人單方面委托第三方介入；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.4.2如合同另有約定，從其約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣人責(zé)任16.1.1出賣人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2出賣人不得故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，不得阻撓第三方的工作。16.2買受人責(zé)任16.2.1買受人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信