2024年度房屋租賃合同：商業(yè)樓房東與連鎖企業(yè)的長期租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)樓房東與連鎖企業(yè)的長期租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則4.2遞增比例4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及時(shí)間5.3逾期繳納的違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.3費(fèi)用承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：裝修及改造協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)13.合同生效及備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：X1.1.3房東聯(lián)系電話：X1.1.4房東住址：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X連鎖企業(yè)1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X1.2.5承租方住址：X2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣20萬元整3.4支付方式及時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。4.租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及房屋狀況，每三年調(diào)整一次租金。4.2遞增比例：每次遞增不超過5%。4.3調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整時(shí)間為租賃期限的三年期屆滿后一個(gè)月內(nèi)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2退還條件及時(shí)間：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃保證金在合同終止后的30日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍及限制：承租方僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)：租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法自行維修，應(yīng)委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請：承租方需提前一個(gè)月向房東提出裝修及改造申請，并提交詳細(xì)方案。7.2裝修及改造審批：房東收到申請后15日內(nèi)予以審批，同意后方可進(jìn)行裝修及改造。7.3裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，如無損壞，裝修及改造費(fèi)用不予退還。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的1%支付滯納金。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由承租方支付，每月繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的1%支付滯納金。8.3費(fèi)用承擔(dān)比例：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1房東未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金。9.1.2房東擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求房東賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3承租方逾期未支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的1%支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：裝修及改造協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)13.合同生效及備案13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3備案手續(xù)：本合同自生效之日起15日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方、維修方等。15.1.2第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量及效率。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：15.6.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行本合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入時(shí)的合同解除16.4.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電線路等。2.附件二：裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確裝修及改造的范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分、施工時(shí)間等。附件說明：用于規(guī)范租賃期間的裝修及改造行為，確保房屋安全和使用功能。3.附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納明細(xì)，包括費(fèi)用金額、繳納時(shí)間等。附件說明：用于記錄租賃期間的費(fèi)用支出，方便雙方核對和結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的工作流程和責(zé)任劃分。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明保證金金額、繳納時(shí)間等。附件說明：用于證明租賃保證金已繳納，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；擅自提高租金；未履行維修義務(wù)；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行維護(hù)義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金；擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償人民幣5000元。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)樓房東與連鎖企業(yè)的長期租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.房東基本信息1.2.租賃企業(yè)基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.修繕與維修7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還流程8.違約責(zé)任8.1.房東違約責(zé)任8.2.租賃企業(yè)違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.解除通知10.3.解除程序11.合同生效11.1.合同生效日期11.2.合同生效條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他附件13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更通知13.3.變更程序14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.終止通知14.3.終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.房東基本信息房東名稱：房地產(chǎn)有限公司房東地址：市區(qū)路號(hào)房東法定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.租賃企業(yè)基本信息租賃企業(yè)名稱：連鎖管理有限公司租賃企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)樓2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共五層，一層為店面，四層為辦公區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未付租金的1%向房東支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：物價(jià)上漲、政策調(diào)整等5.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向租賃企業(yè)發(fā)出書面通知6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或存放易燃易爆危險(xiǎn)品6.2.維護(hù)責(zé)任：租賃企業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.修繕與維修：租賃期滿前，租賃企業(yè)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維修7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5萬元整7.2.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況7.3.退還流程：租賃期滿后，租賃企業(yè)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將保證金退還給租賃企業(yè)8.違約責(zé)任8.1.房東違約責(zé)任房東未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向租賃企業(yè)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。房東未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.租賃企業(yè)違約責(zé)任租賃企業(yè)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金，每日按未付租金的1%計(jì)算。租賃企業(yè)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。8.3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。租賃企業(yè)違反合同約定，導(dǎo)致房東遭受重大損失的，房東有權(quán)解除合同。房東出售或轉(zhuǎn)讓房屋，需提前三個(gè)月通知租賃企業(yè)，租賃企業(yè)有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。10.2.解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。10.3.解除程序解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。租賃企業(yè)應(yīng)在解除合同后一個(gè)月內(nèi)搬離房屋，并恢復(fù)原狀。11.合同生效11.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）且房屋交付完畢。12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2.其他附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋維修記錄雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議13.合同變更13.1.變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2.變更通知變更內(nèi)容應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.3.變更程序變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同終止14.1.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。14.3.終止程序終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2.介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1.介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。16.2.介入程序合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方增加的額外條款17.1.甲方的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。17.2.乙方的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或阻撓。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任類型第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同責(zé)任等。18.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和介入?yún)f(xié)議中的約定確定。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。18.3.責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.3.第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于協(xié)助合同履行，不承擔(dān)合同本身的義務(wù)。第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議追究相關(guān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.終止程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)通知合同雙方。21.第三方介入的保密21.1.保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的合同雙方信息、商業(yè)秘密等。21.2.保密義務(wù)第三方有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露。22.第三方介入的法律適用22.1.適用法律第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2.爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說明：此文件為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：此記錄為房屋租賃合同的附件，用于監(jiān)督房屋的維護(hù)保養(yǎng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議，如擔(dān)保協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付4天的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按未付租金的1%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為5日后，則乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反合同約定的保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償損失，支付違約金等。示例：乙方擅自改變房屋用途，則需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)樓房東與連鎖企業(yè)的長期租賃2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂代表13.3合同生效14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：________________________1.1.2房東地址：________________________1.1.3房東法定代表人：___________________1.1.4房東聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期：______________________1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物地址：________________________2.2租賃物面積：________________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.4租賃物設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____________________元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付。4.3租金支付時(shí)間：______________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________________元5.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且租賃費(fèi)用結(jié)清后，退還保證金。5.3保證金退還程序：退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)簽署退還確認(rèn)書。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于________________________6.2使用限制：未經(jīng)房東同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由____________承擔(dān)。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：____________應(yīng)保持租賃物的整潔，及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________________________8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電費(fèi)用由____________承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由____________承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：租賃期間，因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由____________承擔(dān)。9.合同解除9.1.1房東因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；9.1.2連續(xù)三次逾期支付租金的；9.1.3租賃物被查封、扣押或沒收的；9.1.4租賃雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除前，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的清場，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金的；10.1.2損壞租賃物的；10.1.3違反使用范圍的；10.1.4未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過合同總金額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：提交訴訟解決前，雙方應(yīng)將爭議提交給____________仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.1租賃物現(xiàn)狀交接清單；12.2.2租賃物維修保養(yǎng)記錄；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________13.2合同簽訂代表：________________________13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及修改14.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（房東）和乙方（連鎖企業(yè)）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分：15.3.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.1.2第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。15.3.2權(quán)利劃分：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方的必要配合。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2介入審批：對方應(yīng)在收到申請后的______日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方及其職責(zé)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等。17.1.2監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。