2024年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同及配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施移交時(shí)間6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3保修范圍及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施移交協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“回遷房”指因土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置原居民居住的房屋。“配套設(shè)施”指與回遷房相配套的公共設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖等?！百I(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)回遷房的居民。“賣(mài)方”指提供回遷房的政府或開(kāi)發(fā)商。1.2合同用語(yǔ)解釋本合同中的用語(yǔ)除上下文另有解釋外，具有本條所列明的含義。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋戶(hù)型：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)。第六條配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同第三條。6.2配套設(shè)施移交時(shí)間配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付同時(shí)移交買(mǎi)方。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條保修與維修7.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______________年。配套設(shè)施保修期限為_(kāi)_______________年。7.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。在保修期內(nèi)，因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。7.3保修范圍及費(fèi)用保修范圍詳見(jiàn)本合同附件。保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按約定支付房款的；賣(mài)方未按約定交付房屋或配套設(shè)施的；賣(mài)方提供虛假房屋信息的；買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施移交協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好信譽(yù)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若買(mǎi)方或賣(mài)方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估服務(wù)為確保房屋價(jià)值的準(zhǔn)確性，買(mǎi)方或賣(mài)方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供評(píng)估報(bào)告。2.3法律服務(wù)在合同簽訂或履行過(guò)程中，若涉及法律問(wèn)題，買(mǎi)方或賣(mài)方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所作為第三方介入，提供法律意見(jiàn)。2.4監(jiān)理服務(wù)為確保房屋建設(shè)和配套設(shè)施移交的質(zhì)量，買(mǎi)方或賣(mài)方可委托監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司作為第三方介入，確保工程質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給合同當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______________元；評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______________元；律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_______________元；監(jiān)理公司：人民幣_(tái)_______________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)合同當(dāng)事人的違約行為提出異議。4.2第三方義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；對(duì)合同當(dāng)事人的信息保密；對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易，但不對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)直接責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成交易，但不對(duì)賣(mài)方承擔(dān)直接責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)直接責(zé)任。合同當(dāng)事人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1買(mǎi)方額外條款買(mǎi)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算；買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2賣(mài)方額外條款賣(mài)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算；賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能會(huì)增加交易成本，且第三方可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方介入的解決若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，合同當(dāng)事人可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施移交等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)事宜。2.附件二：配套設(shè)施移交協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的詳細(xì)清單、移交時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，明確了配套設(shè)施的移交責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了法律服務(wù)的具體條款，為合同雙方提供法律支持。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了監(jiān)理服務(wù)的具體條款，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付房款，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋和配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋或配套設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金。4.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違約給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方因違約導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方因此遭受的損失，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同及配套設(shè)施移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房戶(hù)型2.4回遷房配套設(shè)施3.回遷房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1回遷房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2回遷房購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.3回遷房支付方式3.4付款時(shí)間及比例4.回遷房配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交時(shí)間4.3配套設(shè)施移交責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1回遷房相關(guān)證明文件9.2配套設(shè)施相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2雙方蓋章11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前權(quán)利義務(wù)12.2合同生效前注意事項(xiàng)13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同生效后權(quán)利義務(wù)13.2合同生效后注意事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1購(gòu)房人：[購(gòu)房人全名]1.1.2回遷房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全名]1.2雙方地址1.2.1購(gòu)房人地址：[購(gòu)房人詳細(xì)地址]1.2.2回遷房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位地址：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購(gòu)房人聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]1.3.2回遷房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話]2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.1.1回遷房所在項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2回遷房所在小區(qū)名稱(chēng)：[小區(qū)名稱(chēng)]2.1.3回遷房所在樓棟及單元：[樓棟號(hào)、單元號(hào)]2.2回遷房面積2.2.1回遷房建筑面積：[建筑面積平方米]2.2.2回遷房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積平方米]2.3回遷房戶(hù)型2.3.1戶(hù)型類(lèi)型：[戶(hù)型類(lèi)型，如：兩室一廳、三室兩廳等]2.3.2戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)描述]2.4回遷房配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、供暖供應(yīng)等]2.4.2公共設(shè)施：[電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等]2.4.3社區(qū)配套：[學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等]3.回遷房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1回遷房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1.1單價(jià)：[單價(jià)元/平方米]3.1.2總價(jià)：[總價(jià)元]3.2回遷房購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)元]3.3回遷房支付方式3.3.1首付款：[首付款比例及金額]3.3.2尾款：[尾款支付比例及金額]3.4付款時(shí)間及比例3.4.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]3.4.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]4.回遷房配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：[設(shè)施名稱(chēng)]4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：[設(shè)施數(shù)量]4.2配套設(shè)施移交時(shí)間4.2.1配套設(shè)施移交具體日期：[移交日期]4.3配套設(shè)施移交責(zé)任4.3.1配套設(shè)施移交前責(zé)任：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位責(zé)任]4.3.2配套設(shè)施移交后責(zé)任：[購(gòu)房人責(zé)任]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂具體日期：[簽訂日期]5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同生效具體日期：[生效日期]6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形一：[解除情形]6.1.2合同解除情形二：[解除情形]6.2合同終止條件6.2.1合同終止情形一：[終止情形]6.2.2合同終止情形二：[終止情形]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.合同附件9.1回遷房相關(guān)證明文件9.1.1回遷房產(chǎn)權(quán)證；9.1.2回遷房規(guī)劃許可證；9.1.3回遷房建筑工程施工許可證。9.2配套設(shè)施相關(guān)證明文件9.2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證；9.2.2配套設(shè)施使用許可證；9.2.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.1.1購(gòu)房人代表簽字：[購(gòu)房人代表姓名]10.1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代表簽字：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代表姓名]10.2雙方蓋章10.2.1購(gòu)房人蓋章：[購(gòu)房人公章或簽字章]10.2.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位蓋章：[開(kāi)發(fā)建設(shè)單位公章或簽字章]11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同備案申請(qǐng)；11.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)配合完成合同生效前的相關(guān)手續(xù)。12.2合同生效前注意事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同生效后權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。13.2合同生效后注意事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；13.2.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意其介入事項(xiàng)；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；5.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對(duì)本合同其他條款負(fù)責(zé)；6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；7.1.5第三方的保密條款；7.1.6第三方的變更和解除條款。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；9.2若協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議處理10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明回遷房所有權(quán)的合法有效，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、面積、用途等基本信息。2.回遷房規(guī)劃許可證說(shuō)明：證明回遷房建設(shè)符合城市規(guī)劃要求，包括建設(shè)規(guī)模、建筑高度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。3.回遷房建筑工程施工許可證說(shuō)明：證明回遷房建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，可以進(jìn)行施工。4.回遷房配套設(shè)施相關(guān)證明文件說(shuō)明：包括配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、使用許可證、維護(hù)保養(yǎng)合同等，證明配套設(shè)施的合法性和維護(hù)責(zé)任。5.回遷房購(gòu)房合同說(shuō)明：詳細(xì)記載購(gòu)房人、回遷房基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.付款憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。8.配套設(shè)施移交清單說(shuō)明：詳細(xì)記錄移交的配套設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.合同備案證明說(shuō)明：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按合同約定提供回遷房；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1購(gòu)房人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付首付款總額的5%作為違約金；3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按合同約定提供回遷房，應(yīng)向購(gòu)房人支付回遷房總價(jià)款的10%作為違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付協(xié)議約定的違約金；3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度回遷房購(gòu)買(mǎi)合同及配套設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1回遷房基本情況2.2配套設(shè)施基本情況2.3合同標(biāo)的的交付時(shí)間及地點(diǎn)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1回遷房的交付時(shí)間4.2配套設(shè)施的交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交的時(shí)間5.2配套設(shè)施移交的具體內(nèi)容5.3配套設(shè)施移交的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止的條件6.3合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3保密違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1回遷房基本情況房屋坐落：[回遷房具體地址]建筑面積：[房屋建筑面積]戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]2.2配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱(chēng)：[配套設(shè)施名稱(chēng)列表]設(shè)施位置：[配套設(shè)施具體位置]設(shè)施功能：[配套設(shè)施功能描述]2.3合同標(biāo)的的交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]交付地點(diǎn)：[具體交付地址]第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額總價(jià)款：[合同總價(jià)款金額]3.2付款方式及期限首付比例：[首付比例百分比]首付時(shí)間：[首付支付日期]尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期支付、一次性支付等]尾款支付期限：[尾款支付期限]3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：[付款具體條件]違約責(zé)任：[未按時(shí)付款的違約責(zé)任及賠償方式]第四條交付及驗(yàn)收4.1回遷房的交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2配套設(shè)施的交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收具體程序]4.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式及責(zé)任]第五條配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交的時(shí)間移交時(shí)間：[具體移交日期]5.2配套設(shè)施移交的具體內(nèi)容移交內(nèi)容：[具體移交的配套設(shè)施列表]5.3配套設(shè)施移交的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：[移交過(guò)程中雙方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]第六條合同期限及終止條件6.1合同期限合同期限：[合同有效期限]6.2合同終止的條件終止條件：[合同終止的具體條件]6.3合同終止的程序終止程序：[合同終止的具體程序]第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任的承擔(dān)承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約責(zé)任的賠償方式賠償方式：[違約責(zé)任的具體賠償方式]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決程序程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括但不限于通知、調(diào)解、仲裁庭組成、仲裁程序等]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[具體負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]第九條保密條款9.1保密信息范圍范圍：[保密信息的具體范圍，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等]9.2保密義務(wù)及期限義務(wù)及期限：[保密義務(wù)的具體內(nèi)容和保密期限]9.3保密違約責(zé)任責(zé)任：[違反保密條款的具體違約責(zé)任及賠償方式]第十條合同解除10.1合同解除的條件條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除的程序程序：[合同解除的具體程序，包括通知、解除確認(rèn)等]10.3合同解除的后果后果：[合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及處理方式]第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序程序：[合同修改的具體程序，包括協(xié)商、簽署、生效等]11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容內(nèi)容：[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容，如增加條款、明確權(quán)利義務(wù)等]11.3合同修改與補(bǔ)充的效力效力：[合同修改與補(bǔ)充的效力，如對(duì)雙方具有同等約束力等]第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足特定條件等]12.2合同終止的條件條件：[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿(mǎn)、解除條件成就等]12.3合同生效日期日期：[合同生效的具體日期]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的具體定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：[通知的具體方式、送達(dá)地址及有效期限]13.3合同附件附件：[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容，如圖紙、清單等]第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同備案程序程序：[合同備案的具體程序，如提交備案機(jī)構(gòu)、備案所需材料等]14.3合同簽署人簽字蓋章簽字蓋章：[合同簽署人簽字蓋章的具體要求，如簽字、蓋章、指紋等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；2.1.4按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.