2024年杭州住宅租賃合同示范文本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.支付賬戶5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.水電費(fèi)9.保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1.解除合同條件11.2.解除合同流程12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋類型：________2.3.房屋面積：________平方米2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房：________2.4.2.衛(wèi)生間：________2.4.3.客廳：________2.4.4.臥室：________2.4.5.電器設(shè)備：________2.4.6.其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2.支付方式：________4.3.支付時(shí)間：每月____日前支付4.4.支付賬戶：________5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；5.2.2.承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；5.3.押金退還流程：5.3.1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方；5.3.2.出租方在收到房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；6.2.使用限制：6.2.1.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.2.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；6.2.3.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.房屋維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任：7.1.1.房屋及設(shè)施因自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.承租方維修責(zé)任：7.2.1.承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；7.2.2.承租方應(yīng)在接到出租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.3.2.因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元整，由承租方承擔(dān)。8.2.水電費(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。9.保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。9.2.人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障其居住期間的人身安全。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；10.1.2.未按約定退還押金，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.未按約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；10.2.2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；10.2.3.損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。11.解除合同11.1.解除合同條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或房屋存在安全隱患等；11.1.3.承租方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或出租方未履行維修義務(wù)等；11.2.解除合同流程：11.2.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除合同書(shū)；11.2.3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2.合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方責(zé)任：15.2.1.中介方責(zé)任：15.2.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的必要手續(xù)；15.2.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.2.1.3.中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何誤導(dǎo)或遺漏不承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：15.2.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估；15.2.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3.保險(xiǎn)公司責(zé)任：15.2.3.1.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；15.2.3.2.保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的限額。15.2.4.維修服務(wù)提供方責(zé)任：15.2.4.1.維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)；15.2.4.2.維修服務(wù)提供方對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失，賠償總額不超過(guò)合同租金的____%。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。15.3.3.保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)賠償?shù)目傤~不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。15.3.4.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方對(duì)維修服務(wù)不合格造成的損失，賠償總額不超過(guò)維修費(fèi)用的____%。16.第三方介入程序16.1.中介方介入程序：16.1.1.雙方協(xié)商一致，同意中介方介入；16.1.2.雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同；16.1.3.中介方按照中介服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：16.2.1.雙方協(xié)商一致，同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入；16.2.2.雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；16.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估服務(wù)合同進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3.保險(xiǎn)公司介入程序：16.3.1.雙方協(xié)商一致，同意保險(xiǎn)公司介入；16.3.2.雙方與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同；16.3.3.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。16.4.維修服務(wù)提供方介入程序：16.4.1.雙方協(xié)商一致，同意維修服務(wù)提供方介入；16.4.2.雙方與維修服務(wù)提供方簽訂維修服務(wù)合同；16.4.3.維修服務(wù)提供方按照維修服務(wù)合同提供維修服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與出租方、承租方的劃分：17.1.1.第三方與出租方、承租方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2.第三方對(duì)出租方、承租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與合同履行的劃分：17.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不影響合同本身的約束力；17.2.2.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，用于后續(xù)維修費(fèi)用的分擔(dān)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、交付日期、收取方信息等。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此合同。4.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此合同。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：雙方同意購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂此合同。6.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、完成時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：維修服務(wù)提供方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此合同。7.合同解除書(shū)詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此書(shū)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。5.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定退還押金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，出租方未在____日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。6.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行房屋或設(shè)施的維修。示例說(shuō)明：房屋設(shè)施損壞后，出租方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年杭州住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息（1）甲方（出租方）姓名/名稱：_________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2房屋信息（1）房屋地址：_________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________（3）房屋面積：_________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（5）房屋裝修情況：_________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：_________________（2）房屋具體位置：_________________（3）房屋面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（2）房屋設(shè)施：_________________2.3房屋用途（1）房屋用途：居?。?）禁止用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：_________________（2）租賃終止日期：_________________3.2租賃期限變更（1）租賃期限變更需提前_________________天書(shū)面通知對(duì)方（2）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)________________元/月（2）支付方式：每月_________________日前支付至甲方指定賬戶4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┧臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納（2）電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓╇姽臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納（3）其他費(fèi)用：_________________4.3違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的_________________%向甲方支付滯納金（2）甲方逾期收取租金，每日按應(yīng)收取租金的_________________%向乙方支付違約金5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)________________元（2）支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶5.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)退還保證金（2）乙方提前解除合同，需在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金5.3違約責(zé)任（1）乙方逾期繳納保證金，每日按應(yīng)繳保證金的_________________%向甲方支付滯納金（2）甲方逾期退還保證金，每日按應(yīng)退還保證金的_________________%向乙方支付違約金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋及其設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方自行承擔(dān)（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)操作（2）乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備7.租賃合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定7.2解除合同程序（1）解除合同需提前_________________天書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3解除合同后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方（2）解除合同后，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)退還乙方保證金（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方違反合同規(guī)定，未提供合同約定的房屋條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任應(yīng)以貨幣形式支付。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起七日內(nèi)支付違約金。（3）違約方未按期支付違約金的，應(yīng)按日計(jì)算逾期違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中約定仲裁委員會(huì)的名稱。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房屋租賃清單（2）房屋設(shè)施清單（3）房屋維修責(zé)任說(shuō)明11.2附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，不影響本合同的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）租賃期間，乙方不得改變房屋用途。（2）租賃期間，乙方不得飼養(yǎng)寵物。（3）租賃期間，乙方不得進(jìn)行裝修改造。12.2其他約定事項(xiàng)效力（1）本合同中的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（2）其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）本合同于_________________年_________________月_________________日簽署。（2）簽署地點(diǎn)：_________________13.2簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證號(hào)碼：_________________（2）乙方簽署人身份證號(hào)碼：_________________14.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方類型。2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________________日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。7.2若第三方介入費(fèi)用包含在合同標(biāo)的額內(nèi)，則按合同約定方式支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_________________日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同終止之日起_________________年。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確。11.2第三方介入過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工作無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)商解決方案。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，可按本合同約定解除。13.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。14.第三方介入的合同終止后的處理14.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方。14.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的管理和使用責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、緊急維修等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)雙方在房屋維修方面的行為。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)，共同填寫此單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。6.房屋退還驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方在房屋退還時(shí)，共同填寫此單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此單作為房屋退還和保證金退還的核對(duì)依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的有效文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：這些文件作為合同履行過(guò)程中的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金為人民幣1000元/月，乙方逾期一日，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金為人民幣1000元/月，甲方逾期一日，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋門窗，需賠償人民幣2000元。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)允許改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償人民幣5000元。全文完。2024年杭州住宅租賃合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3裝修與設(shè)備情況4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)4.2設(shè)備維修4.3報(bào)修程序5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的通知與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說(shuō)明12.2合同份數(shù)分配13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系電話：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方地址：（6）乙方聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（5）房屋裝修情況：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：2.租賃房屋的用途（1）房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分割房屋。3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付（1）甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付乙方。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定。3.2房屋接收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3裝修與設(shè)備情況（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備齊全、完好。（2）乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的安全與正常使用。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.2設(shè)備維修（1）房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3報(bào)修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)填寫報(bào)修單，并提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)修單后，盡快安排維修。5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)（1）水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。（2）水電費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。（2）物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3供暖費(fèi)（1）供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。（2）供暖費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供暖公司規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費(fèi)用（1）租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。（2）如無(wú)特殊約定，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除（1）租賃期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。6.3解除合同的通知與程序（1）一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。9.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。10.2簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。10.3簽署人（1）甲方授權(quán)代表（如有）：（2）乙方授權(quán)代表（如有）：（3）甲方簽字（或蓋章）：（4）乙方簽字（或蓋章）：11.合同附件11.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。11.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。11.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說(shuō)明（1）本合同一式若干份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2合同份數(shù)分配（1）合同份數(shù)分配按照雙方約定的方式執(zhí)行。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同保管方式（1）合同文本可存放于安全的地方，如保險(xiǎn)柜或安全文件柜。14.合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)備狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（4）合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或其他款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”是指在租賃合同簽訂、履行、變更或解除過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋保險(xiǎn)等。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1合同雙方可自愿選擇引入第三方介入。16.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為上限，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告。（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由合同雙方按照約定支付。20.第三方介入合同的終止（1）合同雙方同意終止；（2）第三方無(wú)法履行合同約定；（3）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理終止手續(xù)。21.第三方介入合同的解除（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方無(wú)法履行合同約定。21.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理解除手續(xù)。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途等條款。說(shuō)明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，避免租賃過(guò)程中的權(quán)屬糾紛。3.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)備清單等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，便于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)，便于合同履行和后續(xù)維權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收取的憑證。說(shuō)明：保證金作為租賃期間的擔(dān)保，保障房屋及設(shè)備的安全。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)備維修的費(fèi)用、原因等。說(shuō)明：便于雙方對(duì)維修費(fèi)用的承擔(dān)和結(jié)算。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如租賃合同變更、解除等，需要提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途等。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋損失等。（3）第三方違約責(zé)任：賠償合同雙方因違約造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年杭州住宅租賃合同示范文本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：附屬設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的%作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣元5.2押金退還條件1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；2.承租方提前解除合同且無(wú)違約行為；5.3押金退還方式押金退還至承租方指定賬戶或交付現(xiàn)場(chǎng)。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則1.承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施；3.不得損壞房屋及附屬設(shè)施；4.不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效；7.2轉(zhuǎn)租審批1.承租方需將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對(duì)象信息提前告知出租方；2.出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租意向后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)借條件1.房屋轉(zhuǎn)借需征得出租方書(shū)面同意；2.轉(zhuǎn)借后，原租賃合同繼續(xù)有效；7.4轉(zhuǎn)借審批1.承租方需將轉(zhuǎn)借意向及轉(zhuǎn)借對(duì)象信息提前告知出租方；2.出租方在收到承租方轉(zhuǎn)借意向后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方逾期支付租金超過(guò)__天；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；3.承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.承租方違反房屋使用規(guī)則，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失；5.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金；2.承租方違反合同約定造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失；8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。9.合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方因房屋原因需要收回房屋，提前通知承租方解除合同；3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租，出租方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3合同解除后的處理1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及押金，退還房屋；3.合同解除后，如雙方有其他債權(quán)債務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期：年月日12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、附屬設(shè)施及其狀態(tài)；12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋設(shè)施使用說(shuō)明、注意事項(xiàng)等內(nèi)容；12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等。13.其他約定13.1合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2合同解除任何合同解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同終止本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成合同成立的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。16.2見(jiàn)證方見(jiàn)證方作為見(jiàn)證合同簽訂的第三方，其主要職責(zé)是見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程，并證明合同的成立。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是對(duì)房屋的價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督合同履行情況的第三方，其主要職責(zé)是對(duì)房屋的維修、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.3利益第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中注明。20.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入結(jié)束后及時(shí)終止。20.5第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)體現(xiàn)在合同履行的效率提高和甲乙雙方合法權(quán)益的保障上。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單以及房屋的現(xiàn)狀描述。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等，確保承租方正確使用房屋設(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，確保租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式，作為財(cái)務(wù)憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄押金收繳的時(shí)間、金額、退還條件，作為財(cái)務(wù)憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更的條款內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果，包括調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期的__天內(nèi)未支付租金。示例說(shuō)明：承租方未在每月的__日期前支付租金，視為逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)同意，擅自拆改房屋內(nèi)的隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞。3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等。示例說(shuō)明：承租方在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未在每月的__日期前繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為未按時(shí)繳納。5.房屋租賃清單與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃清單與實(shí)際房屋情況不符。示例說(shuō)明：房屋租賃清單中未包含空調(diào)設(shè)備，但實(shí)際房屋中存在空調(diào)，導(dǎo)致清單與實(shí)際不符。全文完。2024年杭州住宅租賃合同示范文本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序8.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋裝修情況：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃續(xù)約方式3.2.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2續(xù)租期限為_(kāi)_年，租金及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)_元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金按月支付，每月__日為支付日。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月支付日將租金支付至出租方指定的賬戶。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額為人民幣_(tái)_元。5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。5.2.2出租方在收到房屋及附屬設(shè)施完好證明后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的承租方應(yīng)具備合法身份證明及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序7.2.1承租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的意向。7.2.2出租方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式8.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)于每月支付日將水電燃?xì)赓M(fèi)支付至相應(yīng)服務(wù)單位。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，由承租方承擔(dān)。8.2.2其他雜費(fèi)：如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生情況支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃房屋因故被依法拆除或沒(méi)收，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1房屋租賃登記備案證明；14.1.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的具體情形3.1中介方：提供房屋租賃信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1.1中介方：中介方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。4.1.2咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。4.1.4評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確劃分：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同履行相關(guān)，不得超出約定范圍。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方變更和解除合同8.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，提出變更或解除合同。8.2第三方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入后，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，也可由雙方另行協(xié)商解決。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，第三方介入的協(xié)議另有約定的，從其約定。12.2本合同與第三方介入的協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案，并取得《房屋租賃登記備案證明》。說(shuō)明：該證明作為合同有效性的證明文件，應(yīng)妥善保管。2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，證明其有權(quán)出租房屋。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋使用情況說(shuō)明要求：出租方應(yīng)提供房屋使用情況說(shuō)明，包括房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：該說(shuō)明有助于承租方了解房屋現(xiàn)狀，為房屋交接提供依據(jù)。4.房屋交接清單要求：租賃雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：清單應(yīng)作為房屋交接的憑證，如有損壞，應(yīng)及時(shí)記錄并處理。5.水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證要求：租賃雙方在合同履行期間，應(yīng)提供水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：繳費(fèi)憑證作為費(fèi)用支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：承租方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，證明其身份合法。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋承租方公章或簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失1000元。全文完。2024年杭州住宅租賃合同示范文本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收確認(rèn)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月5日前支付5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定5.3房屋接收確認(rèn)：承租方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（1）房屋退還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將房屋退還出租方；（2）租金結(jié)算：合同解除或終止前，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金；（3）違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋或妨礙承租方正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟均未能解決爭(zhēng)議，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋交付時(shí)的狀況，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或拆遷；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件合同終止條件同第七條規(guī)定的合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條款增加2.1本合同中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先在合同中明確約定第三方介入的條款，包括介入目的、介入方式、介入費(fèi)用、責(zé)任劃分等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入內(nèi)容的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行合理設(shè)定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入的職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等工作。4.2第三方介入的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式，以便進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋或相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行評(píng)估工作。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)查閱相關(guān)資料，參與合同談判和起草合同文本。4.3第三方介入的限制：（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。（3）第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入內(nèi)容、工作量及市