2024版合伙購置住宅合伙合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置住宅合伙合同本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.住宅購置基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅購買價格3.合伙出資方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.合伙人權益4.1共同擁有住宅所有權4.2共同承擔住宅貸款及費用4.3共同享有住宅出租收益5.住宅管理5.1住宅維護責任5.2住宅維修費用承擔5.3住宅租賃管理6.合伙人退出機制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出后的權益處理7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3利潤分配方式8.費用承擔8.1住宅購置稅費8.2住宅維修費用8.3住宅日常費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權益處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權益處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約糾紛解決14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.住宅購置基本信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：100平方米2.3住宅用途：居住2.4住宅購買價格：人民幣100萬元3.合伙出資方式3.1出資比例：40%，30%，30%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合伙人權益4.1共同擁有住宅所有權，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押4.2共同承擔住宅貸款及費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等4.3共同享有住宅出租收益，按照出資比例分配5.住宅管理5.1住宅維護責任：由合伙人共同承擔，定期進行房屋檢查和維護5.2住宅維修費用承擔：按照出資比例分攤5.3住宅租賃管理：由合伙人共同決定租賃事宜，收益按照出資比例分配6.合伙人退出機制6.1退出條件：合伙人因個人原因需要退出合伙，或者因其他合法原因無法繼續(xù)履行合伙義務6.2退出程序：退出合伙人需提前30日書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還其應得份額6.3退出后的權益處理：退出合伙人所得份額由其他合伙人按照出資比例購買，購買價格按照退出時住宅的實際價值計算7.利潤分配7.1利潤分配比例：按照出資比例進行分配7.2利潤分配時間：每年12月31日前7.3利潤分配方式：現(xiàn)金支付8.費用承擔8.1住宅購置稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由合伙人共同承擔，具體稅費明細另行計算8.2住宅維修費用：日常維修費用由合伙人協(xié)商決定，重大維修費用按照出資比例分攤8.3住宅日常費用：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由居住人承擔，每月結算并公示9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔10.合同變更10.1變更條件：合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行變更10.2變更程序：變更合同需經(jīng)所有合伙人書面同意，并簽署書面變更協(xié)議10.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就，或者一方違約導致合同無法履行11.2解除程序：解除合同需書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還應得份額11.3解除后的權益處理：解除合同后，合伙人應按照合同約定處理剩余權益12.合同終止12.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或者合伙人共同決定終止合同12.2終止程序：終止合同需書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還應得份額12.3終止后的權益處理：終止合同后，合伙人應按照合同約定處理剩余權益13.違約責任13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于出資證明、房屋產(chǎn)權證明等14.2合同生效：本合同自所有合伙人簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定，具體限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方僅對其提供的服務負責，不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責任。15.4.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并確保第三方能夠順利介入并履行其職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和相關情況。16.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；17.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和標準；17.1.3第三方介入的時間、期限和費用；17.1.4第三方責任的承擔和賠償；17.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復印件要求：清晰、完整，復印件上需注明“與原件一致”字樣，并由本人簽字。說明：用于證明合伙人的身份信息。2.房屋產(chǎn)權證明要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。3.住宅購置合同要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明住宅購置的合法性。4.住宅貸款合同要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明住宅貸款的合法性。5.出資證明要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明合伙人出資的合法性。6.住宅維修費用清單要求：清晰、完整，需列明維修項目、費用及付款憑證。說明：用于證明住宅維修費用的合法性。7.住宅租賃合同要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明住宅租賃的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明第三方介入的合法性。9.合同變更協(xié)議要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：合法、有效，需提供原件或復印件。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時出資1.2未按時支付貸款及費用1.3未按時分配利潤1.4未按時履行維修責任1.5未按時履行租賃管理責任1.6違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押住宅1.7違反合同約定，損害其他合伙人權益2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.3違約行為給其他合伙人造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1合伙人未按時出資，導致購置住宅的資金鏈斷裂，給其他合伙人造成損失。應承擔違約責任，賠償其他合伙人的損失。3.2合伙人未按時支付住宅貸款及費用，導致貸款逾期，產(chǎn)生滯納金。應承擔違約責任，支付滯納金。3.3合伙人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓住宅，損害其他合伙人權益。應承擔違約責任，賠償其他合伙人的損失。全文完。2024版合伙購置住宅合伙合同1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.住宅購置信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權性質(zhì)2.4住宅購買價格3.合伙出資比例3.1出資總額3.2每位合伙人出資金額3.3出資時間4.住宅產(chǎn)權分配4.1產(chǎn)權分配比例4.2產(chǎn)權登記手續(xù)4.3產(chǎn)權證辦理5.住宅使用與管理5.1住宅使用規(guī)則5.2住宅維修責任5.3住宅租賃與轉(zhuǎn)售6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3虧損分擔比例7.4虧損分擔方式8.合伙人退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出時財產(chǎn)處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同修改程序14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：110101199003071101011990030912362.住宅購置信息2.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2住宅面積：100平方米2.3住宅產(chǎn)權性質(zhì)：商品住宅2.4住宅購買價格：1000萬元3.合伙出資比例3.1出資總額：1000萬元3.2每位合伙人出資金額：300萬元、300萬元、400萬元3.3出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.住宅產(chǎn)權分配4.1產(chǎn)權分配比例：30%、30%、40%4.2產(chǎn)權登記手續(xù)：由合伙人共同辦理4.3產(chǎn)權證辦理：自住宅交付之日起6個月內(nèi)5.住宅使用與管理5.1住宅使用規(guī)則：每位合伙人有權使用住宅，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2住宅維修責任：日常維修由合伙人共同承擔，大修費用按產(chǎn)權分配比例分擔5.3住宅租賃與轉(zhuǎn)售：未經(jīng)全體合伙人一致同意，不得擅自出租或轉(zhuǎn)售住宅6.合作期限6.1合作起始日期：2024年1月1日6.2合作終止日期：2054年12月31日7.利潤分配與虧損分擔7.1利潤分配比例：根據(jù)實際收入，按產(chǎn)權分配比例進行分配7.2利潤分配時間：每年12月31日前7.3虧損分擔比例：根據(jù)實際虧損，按產(chǎn)權分配比例分擔7.4虧損分擔方式：合伙人以現(xiàn)金方式承擔虧損8.合伙人退出機制8.1退出條件：合伙人因個人原因需要退出合伙時，應提前3個月書面通知其他合伙人8.2退出程序：退出合伙人應將其所持份額的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格按合伙協(xié)議約定的評估價值確定8.3退出時財產(chǎn)處理：退出合伙人所得轉(zhuǎn)讓款扣除其應分擔的債務后，其余部分由退出合伙人自行處理9.違約責任9.1違約情形：包括未按時出資、違反使用規(guī)則、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)售租賃住宅等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過實際損失的150%10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約或不可抗力等11.3合同解除程序：解除合同應書面通知其他合伙人，并按合同約定處理相關事宜12.合同附件12.1合同附件清單：包括房產(chǎn)證、出資證明、維修基金繳納證明等12.2合同附件內(nèi)容：所有附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人：、、（簽字蓋章）14.其他約定14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商補充14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面記錄14.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方責任：第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其專業(yè)服務導致的合同履行障礙或損失，承擔相應的責任。15.3第三方選擇：甲方和乙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。15.4第三方費用：第三方服務費用由甲方和乙方按照各自出資比例承擔。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款：甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相關資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款：乙方在第三方介入時，應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時與甲方溝通第三方的工作情況。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所述第三方責任限額，指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算：第三方責任限額按照第三方服務合同約定的金額確定，最高不超過甲方和乙方共同出資總額的5%。17.3.1房產(chǎn)評估17.3.2律師見證17.3.3會計師事務所審計17.3.4中介服務17.3.5其他專業(yè)服務18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系：第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與合同其他各方的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1介入條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲方或乙方應書面通知其他合伙人，并說明介入的必要性。19.2介入程序：甲方或乙方應在通知其他合伙人后，與第三方簽訂服務合同，并確保第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務。19.3介入結果：第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。20.2爭議解決機構：第三方介入爭議的仲裁機構，與本合同爭議解決機構相同。20.3爭議解決程序：第三方介入爭議的解決程序，與本合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明住宅產(chǎn)權的合法性和真實性。2.出資證明：證明合伙人已按照合同約定履行出資義務。3.維修基金繳納證明：證明住宅維修基金已按照規(guī)定繳納。4.合伙協(xié)議：詳細規(guī)定合伙人之間的權利義務關系。5.第三方服務合同：第三方提供專業(yè)服務時，與甲方或乙方簽訂的合同。6.仲裁裁決書：第三方介入爭議時，仲裁機構作出的裁決書。7.法律意見書：律師事務所就合同內(nèi)容出具的書面意見。8.評估報告：房產(chǎn)評估機構出具的評估報告。9.會計師事務所審計報告：會計師事務所出具的審計報告。10.中介服務合同：中介機構提供中介服務時，與甲方或乙方簽訂的合同。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：需清晰顯示住宅的產(chǎn)權人、面積、地址等信息。2.出資證明：需有合伙人簽字或蓋章，并注明出資金額和日期。3.維修基金繳納證明：需有繳納單位或銀行出具的繳納證明。4.合伙協(xié)議：需有合伙人簽字或蓋章，并注明簽訂日期。5.第三方服務合同：需有第三方簽字或蓋章，并注明服務內(nèi)容、費用、期限等。6.仲裁裁決書：需有仲裁機構蓋章，并注明裁決日期和內(nèi)容。7.法律意見書：需有律師事務所蓋章，并注明出具日期和內(nèi)容。8.評估報告：需有評估機構蓋章，并注明評估日期和內(nèi)容。9.會計師事務所審計報告：需有會計師事務所蓋章，并注明審計日期和內(nèi)容。10.中介服務合同：需有中介機構蓋章，并注明服務內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按合同約定履行出資義務。責任認定標準：違約合伙人應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于出資本金、利息等。示例說明：若未按合同約定在約定日期出資，應向、支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。2.違約行為：合伙人違反住宅使用規(guī)則。責任認定標準：違約合伙人應承擔違約責任，賠償因此給其他合伙人造成的損失。示例說明：若未經(jīng)其他合伙人同意，擅自將住宅出租，應向、支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.違約行為：合伙人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)售或租賃住宅。責任認定標準：違約合伙人應承擔違約責任，賠償因此給其他合伙人造成的損失，包括但不限于房價上漲損失等。示例說明：若未經(jīng)其他合伙人同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)售，應向、支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因疏忽、錯誤或其他原因?qū)е潞贤男姓系K或損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若評估機構在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版合伙購置住宅合伙合同2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.住宅購置基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅總價2.4付款方式3.合伙人出資比例3.1合伙人出資金額3.2出資時間3.3出資方式4.合伙人權利與義務4.1合伙人權利4.2合伙人義務5.住宅使用與管理5.1住宅使用權歸屬5.2住宅管理責任5.3住宅維修與保養(yǎng)6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配方式6.2利潤分配時間6.3虧損分擔方式7.住宅轉(zhuǎn)讓與抵押7.1住宅轉(zhuǎn)讓條件7.2住宅抵押條件8.合伙關系變更與終止8.1合伙關系變更8.2合伙關系終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：住宅購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合伙人簽署13.2證人簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼11010119900505002X1.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390002.住宅購置基本情況2.1住宅位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2住宅面積：100平方米2.3住宅總價：人民幣100萬元整2.4付款方式：首付50萬元，余款50萬元于合同簽訂后6個月內(nèi)支付完畢3.合伙人出資比例3.1合伙人出資金額：出資人民幣50萬元，出資人民幣50萬元3.2出資時間：于合同簽訂當日支付首付款，于合同簽訂后1個月內(nèi)支付首付款3.3出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合伙人權利與義務4.1合伙人權利4.1.1合伙人對住宅享有同等的使用權4.1.2合伙人有權參與住宅的維修、保養(yǎng)和裝修決策4.1.3合伙人有權分享住宅的收益4.2合伙人義務4.2.1合伙人應按照合同約定出資4.2.2合伙人應共同承擔住宅的維修、保養(yǎng)和裝修費用4.2.3合伙人應共同維護住宅的合法權益5.住宅使用與管理5.1住宅使用權歸屬：和共同享有住宅的使用權5.2住宅管理責任：和共同承擔住宅的管理責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等5.3住宅維修與保養(yǎng)：住宅的維修與保養(yǎng)由和共同決定，費用由雙方按出資比例分擔6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配方式：住宅的租金收入按月計算，每月末進行分配，和按出資比例分享6.2利潤分配時間：每月末6.3虧損分擔方式：住宅的虧損由和按出資比例分擔7.住宅轉(zhuǎn)讓與抵押7.1住宅轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人需轉(zhuǎn)讓其出資份額，應事先取得其他合伙人的一致同意7.2住宅抵押條件：未經(jīng)其他合伙人一致同意，任何一方合伙人不得對住宅進行抵押8.合伙關系變更與終止8.1合伙關系變更8.1.1合伙關系變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合伙關系變更不影響已簽訂的其他合同和協(xié)議的效力8.2合伙關系終止8.2.1合伙關系因出資額全部收回、住宅出售、合伙人死亡或喪失民事行為能力等原因終止8.2.2合伙關系終止時，應進行財務清算，剩余財產(chǎn)按出資比例分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為北京市仲裁委員會10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，合伙人按照約定支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合伙人違反合同約定，經(jīng)其他合伙人書面通知后仍未改正的10.2.2合伙人喪失民事行為能力或死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承的10.2.3不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.違約責任11.1違約行為11.1.1合伙人未按約定出資11.1.2合伙人未按約定承擔住宅的維修、保養(yǎng)和裝修費用11.1.3合伙人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押住宅11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構裁決12.合同附件12.1附件一：住宅購置合同12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合伙人簽署13.1.1簽字或蓋章13.1.2簽字或蓋章13.2證人簽署13.2.1證人姓名13.2.2證人身份證號碼13.2.3證人簽字或蓋章14.合同生效日期14.1合同自全體合伙人簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合伙購置住宅過程中，為提供專業(yè)服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務，以確保合伙購置住宅的合法性和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2第三方的選擇應通過公開招標、詢價或其他公平競爭方式確定。16.2第三方服務合同16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.2.2服務合同應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2.2責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行出資、使用、管理、收益等義務。18.1.2甲乙雙方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.2第三方責任18.2.1第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.2.2第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔責任。18.3第三方與其他方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于服務合同約定的服務內(nèi)容。18.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的通知19.1.1第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.1.2通知應以書面形式進行，并送達至甲乙雙方的指定地址。19.2第三方介入后的費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。19.2.2若服務合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1服務合同約定的服務期限屆滿