2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全生產(chǎn)監(jiān)管2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3公共設(shè)施維護3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備維修費用7.物業(yè)綠化管理7.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化維護責(zé)任7.3綠化養(yǎng)護費用8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生費用9.物業(yè)秩序維護9.1秩序維護標(biāo)準(zhǔn)9.2秩序維護責(zé)任9.3秩序維護費用10.物業(yè)投訴處理10.1投訴處理流程10.2投訴處理時限10.3投訴處理結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決結(jié)果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4注冊資本：無2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全生產(chǎn)監(jiān)管2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)進行全面監(jiān)管，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.1.2定期進行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、燃氣安全、建筑安全等。2.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患，督促相關(guān)責(zé)任方整改。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于保潔、綠化、維修等。2.2.2保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。2.3公共設(shè)施維護2.3.1物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護，如電梯、消防通道、照明設(shè)施等。2.3.2公共設(shè)施發(fā)生故障時，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即進行修復(fù)，確保居民正常使用。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣2元。4.2支付方式及時間：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定并實施安全管理制度，確保小區(qū)安全。5.2安全防范措施：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如巡邏、監(jiān)控等。5.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.物業(yè)設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的維護，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等。6.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備維修應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行。6.3設(shè)備維修費用：設(shè)備維修費用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.物業(yè)綠化管理7.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護，確保綠化景觀美觀。7.2綠化維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)綠化的日常維護工作。7.3綠化養(yǎng)護費用：綠化養(yǎng)護費用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)。8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1小區(qū)內(nèi)部保持整潔，無亂扔垃圾、亂貼亂畫等現(xiàn)象。8.1.2定期清理垃圾，確保垃圾桶清潔無異味。8.1.3綠化帶內(nèi)無雜草，樹木修剪整齊。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方進行環(huán)境衛(wèi)生工作。8.3環(huán)境衛(wèi)生費用8.3.1環(huán)境衛(wèi)生費用包括垃圾清運、垃圾桶清洗、綠化養(yǎng)護等費用。8.3.2環(huán)境衛(wèi)生費用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)。9.物業(yè)秩序維護9.1秩序維護標(biāo)準(zhǔn)9.1.1保障小區(qū)內(nèi)交通秩序，車輛停放有序。9.1.2保障小區(qū)內(nèi)治安秩序，防止盜竊、破壞等違法行為。9.2秩序維護責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負責(zé)小區(qū)秩序的日常維護。9.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)遵守小區(qū)秩序，不得從事擾亂小區(qū)秩序的行為。9.3秩序維護費用9.3.1秩序維護費用包括安保人員工資、巡邏設(shè)備購置等費用。9.3.2秩序維護費用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)。10.物業(yè)投訴處理10.1投訴處理流程10.1.1投訴人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方提出書面投訴。10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)進行核實。10.1.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向投訴人反饋處理結(jié)果。10.2投訴處理時限10.2.1投訴處理時限為自接到投訴之日起10個工作日內(nèi)。10.3投訴處理結(jié)果10.3.1投訴處理結(jié)果應(yīng)書面通知投訴人，并保留處理記錄。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度和合同約定確定。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。13.2.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。13.3爭議解決結(jié)果13.3.1仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因，被合同雙方邀請或授權(quán)參與合同履行過程中的主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、維修方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況或合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。17.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的內(nèi)部責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)接受方、物業(yè)服務(wù)提供方等其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和補充協(xié)議的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的程度、風(fēng)險以及合同雙方的協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1合同任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前15個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批19.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審查并答復(fù)。19.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽等。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.3.2第三方的工作進展情況應(yīng)定期向合同雙方匯報。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入期間，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算。20.補充條款20.1本補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本補充條款的任何修改或補充，均需經(jīng)合同雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單1.1詳細列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。1.2包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等。2.收費標(biāo)準(zhǔn)2.1明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制。2.2包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。3.安全管理制度3.1詳細規(guī)定小區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防、用電、燃氣、建筑安全等。3.2包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)合同4.1本合同的正式文本，包括合同、附件列表、補充條款等。4.2合同雙方簽字蓋章后生效。5.補充協(xié)議5.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件6.1第三方介入時，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.投訴處理記錄7.1記錄投訴處理過程及結(jié)果，包括投訴人信息、投訴內(nèi)容、處理意見等。8.第三方工作進展報告8.1第三方介入期間，應(yīng)定期向合同雙方提交工作進展報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民生活受到影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化帶內(nèi)雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償綠化帶恢復(fù)費用、支付違約金等。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理費，逾期10天。物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)服務(wù)提供方因逾期付款造成的損失等。3.3第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償設(shè)備維修費用、支付違約金等。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.物業(yè)租賃用途6.1合法用途6.2限制用途7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.安全生產(chǎn)全面監(jiān)管8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中約定的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.1.2“安全生產(chǎn)”指在生產(chǎn)、生活、使用過程中，確保人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。1.1.3“安全生產(chǎn)全面監(jiān)管”指對物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)進行全面監(jiān)督和管理，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全、用電安全等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本條所列定義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1地址：_______3.1.2行政區(qū)域：_______3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2住宅樓面積：_______平方米3.2.3公共設(shè)施面積：_______平方米3.3物業(yè)類型3.3.1住宅小區(qū)3.3.2別墅區(qū)3.3.3商業(yè)配套4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期間：_______年5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付6.物業(yè)租賃用途6.1合法用途：住宅居住6.2限制用途：不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、商業(yè)活動等7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.1.2負責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施維護，確保消防、安防設(shè)施的有效性。7.2承租方責(zé)任7.2.1負責(zé)在使用過程中對物業(yè)進行合理使用，不得擅自改動或破壞。7.2.2負責(zé)對物業(yè)進行日常清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和美觀。8.安全生產(chǎn)全面監(jiān)管8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)。8.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全生產(chǎn)管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1出租方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.2.2承租方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和出租方的安全規(guī)定。8.2.3物業(yè)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示標(biāo)志等。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.3.1出租方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高承租方及物業(yè)內(nèi)工作人員的安全意識。8.3.2承租方應(yīng)參加出租方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并確保工作人員具備必要的安全知識。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的物業(yè)及設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身及他人的安全。9.2保險范圍9.2.1保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于物業(yè)及設(shè)備的實際價值。9.3保險費用9.3.1保險費用由雙方按比例承擔(dān)。9.3.2保險費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。10.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。10.2.2如出租方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得擴大至本合同項下的甲乙雙方責(zé)任范圍。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和職責(zé)要求，對物業(yè)進行必要的檢查、評估和監(jiān)管。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2如一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商更換第三方。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響物業(yè)的正常使用和承租方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其在本合同項下所收取的費用總額。17.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與承租方的劃分18.3.1第三方與承租方之間的關(guān)系由第三方與承租方另行約定。18.3.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響承租方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方介入的合規(guī)性19.1.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.1.2第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：合同雙方簽字（或蓋章）的原件。說明：詳細列明物業(yè)的租賃條件、租金、租賃期限等。2.附件二：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括消防安全、設(shè)備安全、用電安全等方面的具體措施。說明：詳細規(guī)定出租方和承租方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：保險單要求：包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險的保險單原件。說明：證明保險的有效性和保險責(zé)任的范圍。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明出租方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的履行情況。6.附件六：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄要求：記錄安全生產(chǎn)培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：證明出租方在安全生產(chǎn)培訓(xùn)方面的履行情況。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方對物業(yè)進行評估的報告原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙雙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲乙雙方擅自改變物業(yè)用途。甲乙雙方未按約定提供或使用物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：如甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的_______%計算。如出租方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃范圍及用途2.1物業(yè)租賃范圍2.2物業(yè)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施清單4.2物業(yè)設(shè)備清單5.物業(yè)安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)管理制度6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)綠化養(yǎng)護8.1綠化養(yǎng)護范圍8.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)秩序維護9.1秩序維護范圍9.2秩序維護責(zé)任10.物業(yè)費用及支付10.1物業(yè)費用清單10.2物業(yè)費用支付方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)租賃范圍及用途2.1物業(yè)租賃范圍乙方租賃甲方位于_______的住宅小區(qū)內(nèi)的_______棟_______單元_______號房屋，總面積為_______平方米。2.2物業(yè)租賃用途乙方租賃該房屋的用途為_______，不得改變房屋用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金。租金支付方式為_______。4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施清單1.電梯2.消防設(shè)施3.安全監(jiān)控設(shè)施4.公共區(qū)域照明5.停車場6.垃圾處理設(shè)施7.綠化區(qū)域8.公共衛(wèi)生間4.2物業(yè)設(shè)備清單1.供水設(shè)備2.供電設(shè)備3.供暖設(shè)備4.空調(diào)設(shè)備5.燃氣設(shè)備5.物業(yè)安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負總責(zé)，乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，配合甲方做好安全生產(chǎn)管理工作。5.2安全生產(chǎn)管理制度1.嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度。2.定期對乙方租賃房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進行檢查。3.發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合事故調(diào)查和處理。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。2.乙方租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，不得擅自拆改或損壞。8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.乙方負責(zé)保持租賃房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾的及時清理、垃圾分類投放。2.甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護。8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.租賃房屋內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象。2.公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無垃圾積存，綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀。9.物業(yè)綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護范圍1.甲方負責(zé)小區(qū)整體綠化的養(yǎng)護工作。2.乙方在租賃房屋周圍應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔，不得隨意踐踏或損壞綠化植被。9.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)1.綠化植被應(yīng)保持生機勃勃，無病蟲害。2.綠化帶應(yīng)定期修剪，保持整齊美觀。10.物業(yè)秩序維護10.1秩序維護范圍1.甲方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于門禁管理、巡邏安保。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法活動。10.2秩序維護責(zé)任1.甲方應(yīng)確保小區(qū)安全，對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行定期排查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。11.物業(yè)費用及支付11.1物業(yè)費用清單1.物業(yè)服務(wù)費2.公共設(shè)施設(shè)備維護費3.綠化養(yǎng)護費4.公共區(qū)域清潔費5.其他相關(guān)費用11.2物業(yè)費用支付方式1.物業(yè)費用按月繳納，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)費用應(yīng)在每月_______日前支付，逾期未支付按每日_______的比例收取滯納金。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時收取物業(yè)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。12.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行調(diào)解或仲裁。14.合同生效及終止14.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章后生效。2.甲方收到乙方支付的租金及押金后，合同生效。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同選擇第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。3.任何一方要求第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中因特殊情況需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益