2024年佛山順德二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年佛山順德二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同附件14.1合同附件414.2合同附件514.3合同附件6第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2買方基本信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：佛山市房屋所在區(qū)域：順德區(qū)房屋詳細(xì)地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________房屋建成年代：____________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整；2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付前____________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________尾款支付時(shí)間：____________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件；2）買方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。4.3驗(yàn)收程序1）買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶本人身份證原件及復(fù)印件；2）驗(yàn)收過程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2）過戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1）房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)；2）稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付前____________日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________6.違約責(zé)任6.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________；2）法院：____________。7.3爭(zhēng)議解決程序1）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和物品。9.合同生效及解除9.1合同生效條件1）合同雙方簽字或蓋章；2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；3）合同約定的生效條件成就。9.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定的其他解除條件。9.3合同生效及解除程序1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2）合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3）合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和物品。10.其他約定10.1保密條款1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知方式1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）通知送達(dá)對(duì)方后即生效；3）通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3合同附件1）合同附件為合同不可分割的一部分；2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）復(fù)印件須與原件一致。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告1）賣方提供房屋測(cè)繪報(bào)告；2）報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求提供其他相關(guān)文件；2）相關(guān)文件須真實(shí)、有效。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________12.3合同生效日期合同生效日期：合同雙方簽字或蓋章之日起。13.合同附件13.1合同附件11）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋測(cè)繪報(bào)告。13.2合同附件21）房屋買賣合同；2）付款憑證。13.3合同附件31）合同補(bǔ)充協(xié)議；2）合同變更協(xié)議。14.合同附件14.1合同附件41）房屋交接清單；2）房屋維修保養(yǎng)記錄。14.2合同附件51）合同履行情況報(bào)告；2）合同終止協(xié)議。14.3合同附件61）爭(zhēng)議解決協(xié)議；2）合同解除或終止證明。第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的主要責(zé)任和義務(wù)。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。15.2.3責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；3）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。15.3.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的委托，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加16.1甲方責(zé)任增加1）確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3）對(duì)第三方造成的一切損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任增加1）配合第三方提供必要的信息和協(xié)助；2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；3）對(duì)第三方造成的一切損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件1）合同雙方均同意第三方退出；2）第三方完成其服務(wù)后；3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.合同變更及補(bǔ)充18.1合同變更在第三方介入期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同補(bǔ)充在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.合同終止19.1合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上須加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的證明文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方達(dá)成交易意向的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，憑證上須有收款方確認(rèn)的簽字或蓋章。說明：作為付款行為的證明文件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為對(duì)合同內(nèi)容的變更的法律文件。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交接的證明文件。8.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋維護(hù)情況的證明文件。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行情況，包括付款情況、房屋交付情況等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為合同履行情況的記錄文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律文件。11.合同解除或終止證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確合同解除或終止的原因和日期，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為合同解除或終止的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方未按約定履行過戶手續(xù)；一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；一方泄露合同內(nèi)容；一方未按約定提供準(zhǔn)確信息；一方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金按合同約定的比例計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同；一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年佛山順德二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期11.合同附件清單12.合同其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省佛山市順德區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵佛順房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：95平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為現(xiàn)房，已裝修，具備入住條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：買受人于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；買受人于合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)；首付款支付時(shí)間：合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：買受人于簽訂本合同時(shí)支付至出賣人指定賬戶4.3保證金退還條件：買受人按照合同約定履行全部付款義務(wù)；出賣人按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等出賣人承擔(dān)房屋權(quán)屬證明等相關(guān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)支付方式：買受人于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付完畢6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人解除合同買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款的5%出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交佛山市順德區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：佛山市順德區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律及訴訟程序進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期合同簽署日期：____年____月____日合同生效日期：合同簽署之日起生效11.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件五：其他必要文件12.合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管本合同共肆份，每份均具有同等法律效力。出賣人保管壹份，買受人保管壹份，剩余兩份由雙方共同保管。14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件五：其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年佛山順德二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及范圍房屋過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；房屋交易涉及法律、稅務(wù)等專業(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方作為調(diào)解人；其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入范圍：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供房屋交易相關(guān)法律、稅務(wù)等專業(yè)意見；作為爭(zhēng)議調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：以其收取的傭金為責(zé)任限額；律師事務(wù)所：以其收取的律師費(fèi)為責(zé)任限額；評(píng)估機(jī)構(gòu)：以其收取的評(píng)估費(fèi)為責(zé)任限額；其他第三方：以其在合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：收取甲乙雙方同意的費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；在履行職責(zé)過程中，確保自身行為的合法性；對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。7.第三方退出機(jī)制第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益；第三方無法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；第三方存在違法行為，損害甲乙雙方權(quán)益。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，選擇新的第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、戶口本等，以證明買賣雙方的主體資格。附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。附件五：房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋租賃關(guān)系的存在。附件六：房屋維修基金繳納證明（如有）說明：如有房屋維修基金繳納記錄，提供繳納證明，以證明已繳納房屋維修基金。附件七：房屋其他相關(guān)證明材料說明：提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。示例說明：若合同約定出賣人于2024年6月1日前交付房屋，但出賣人未按時(shí)交付，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。違約行為二：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付房款的5%。示例說明：若合同約定買受人于2024年6月10日前支付首付款，但買受人未按時(shí)支付，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。違約行為三：出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若出賣人未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購(gòu)買后遭受損失，則出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未及時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失。全文完。2024年佛山順德二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納及手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1賣方對(duì)房屋權(quán)利的保證7.2買方對(duì)房屋權(quán)利的查詢7.3權(quán)利瑕疵的處理8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.1抵押權(quán)情況8.2租賃權(quán)情況8.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況8.4解決方法及責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號(hào)碼：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途及使用年限：_______2.5房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證及手續(xù)：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，賣方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)繳納及手續(xù)：買方負(fù)責(zé)繳納稅費(fèi)，賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理：買方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)和整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：_______6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1賣方對(duì)房屋權(quán)利的保證：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2買方對(duì)房屋權(quán)利的查詢：買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋權(quán)利進(jìn)行充分查詢，確保自身權(quán)益。7.3權(quán)利瑕疵的處理：如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.1抵押權(quán)情況：本房屋無任何抵押權(quán)。8.2租賃權(quán)情況：本房屋無任何租賃合同在先。8.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：本房屋無任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4解決方法及責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除相關(guān)負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元；9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元；9.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止后的處理：11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和稅費(fèi)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評(píng)估、合同起草、見證服務(wù)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過程，但需提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方書面同意。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)，并由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系和委托。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方的介入不改變本合同的主體地位和基本條款，本合同仍由甲方和乙方履行。6.2第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方、乙方和第三方在委托時(shí)協(xié)商確定。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有