2024年商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓及改造方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓及改造方案合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.攤位位置及面積2.1攤位具體位置2.2攤位面積3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.支付違約責(zé)任5.攤位使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用限制6.改造方案及費(fèi)用6.1改造方案6.2改造費(fèi)用7.改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1改造期限7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營管理與收益分配8.1運(yùn)營管理8.2收益分配9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：攤位位置圖12.2附件二：改造方案圖13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2受讓方負(fù)責(zé)人：1.2.3受讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條攤位位置及面積2.1攤位具體位置2.1.1攤位位于商場(chǎng)一層2.1.2攤位緊鄰?fù)ǖ?，人流量?.2攤位面積2.2.1攤位面積為20平方米第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣30萬元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣15萬元整3.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在攤位交付使用前支付完畢第四條支付違約責(zé)任4.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。第五條攤位使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1受讓方獲得攤位的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、出租、出售等權(quán)利。5.2使用限制5.2.1受讓方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)商場(chǎng)管理部門同意。5.2.2受讓方經(jīng)營商品應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品。第六條改造方案及費(fèi)用6.1改造方案6.1.1受讓方可根據(jù)自身需求對(duì)攤位進(jìn)行改造，但需符合商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃。6.1.2改造方案需提交商場(chǎng)管理部門審批。6.2改造費(fèi)用6.2.1改造費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)改造方案確定。第七條改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1改造期限7.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成攤位改造。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1改造完成后，受讓方應(yīng)向商場(chǎng)管理部門申請(qǐng)驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，受讓方方可正式經(jīng)營。第八部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理與收益分配8.1運(yùn)營管理8.1.1受讓方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，積極配合商場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營管理。8.1.2商場(chǎng)負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)等。8.2收益分配8.2.1受讓方經(jīng)營所得收益，扣除商場(chǎng)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用后，歸受讓方所有。8.2.2商場(chǎng)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付攤位，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的日賠償金。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之二的日賠償金。9.2.2如受讓方未按約定時(shí)間完成改造，每逾期一日，應(yīng)向商場(chǎng)支付違約金，違約金為改造費(fèi)用千分之二的日賠償金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：攤位位置圖12.1.1附件一為攤位具體位置的平面圖，由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：改造方案圖12.2.1附件二為攤位改造方案圖，由雙方簽字確認(rèn)。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入本合同的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同相關(guān)職責(zé)所發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如第三方責(zé)任涉及合同雙方，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等。6.2第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、按時(shí)完成工作等。第七條第三方介入程序7.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。7.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。7.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從合同雙方的監(jiān)督管理。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合同關(guān)系和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。9.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.3第三方退出本合同后，其已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第十條第三方介入的費(fèi)用及支付10.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由合同雙方在合同中明確約定。10.3第三方介入費(fèi)用支付后，如第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同與第三方合同的關(guān)系12.1本合同與第三方合同為平行合同關(guān)系，各自獨(dú)立，互不干涉。12.2第三方合同與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位位置圖詳細(xì)要求：攤位位置圖需清晰標(biāo)注商場(chǎng)樓層、通道、相鄰攤位等信息，并標(biāo)注攤位具體位置和面積。說明：此圖用于明確攤位位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：改造方案圖詳細(xì)要求：改造方案圖需詳細(xì)展示攤位改造前后的布局、結(jié)構(gòu)變化、材料使用等，并標(biāo)注改造期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此圖用于明確改造方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此文件用于證明第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：第三方變更或退出通知詳細(xì)要求：第三方變更或退出通知需明確變更或退出原因、時(shí)間、影響等。說明：此通知用于告知合同雙方第三方變更或退出事宜。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用支付憑證需清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：此憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付攤位。受讓方未按約定時(shí)間完成改造。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之二的日賠償金。轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付攤位，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的日賠償金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓及改造方案合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.攤位轉(zhuǎn)讓事宜2.1攤位位置及面積2.2攤位租賃期限2.3租金及支付方式3.改造方案及費(fèi)用3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造預(yù)算及分?jǐn)偡绞?.3改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2攤位維護(hù)責(zé)任5.商場(chǎng)運(yùn)營及營銷5.1商場(chǎng)運(yùn)營管理5.2攤位營銷支持6.營業(yè)額及收益分成6.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式6.2收益分成比例及計(jì)算方法7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：攤位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：改造方案10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條攤位轉(zhuǎn)讓事宜2.1攤位位置及面積2.1.1攤位位于商場(chǎng)_________層，具體位置為___________。2.1.2攤位總面積為_________平方米。2.2攤位租賃期限2.2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整。2.3.2支付方式：___________（如分期支付，需注明分期金額及支付時(shí)間）。第三條改造方案及費(fèi)用3.1改造范圍及內(nèi)容3.1.1改造范圍：___________（如裝修、設(shè)備更換等）。3.1.2改造內(nèi)容：___________（具體說明改造項(xiàng)目及要求）。3.2改造預(yù)算及分?jǐn)偡绞?.2.1改造預(yù)算總額為人民幣_(tái)________元整。3.2.2分?jǐn)偡绞剑篲__________（如按攤位面積、租金比例等分?jǐn)偅?.3改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1改造期限：___________（具體說明改造完成時(shí)間）。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（具體說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程）。第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.1.2接受方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)及清潔。4.2攤位維護(hù)責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)攤位外部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2.2接受方負(fù)責(zé)攤位外部設(shè)施的保養(yǎng)及清潔。第五條商場(chǎng)運(yùn)營及營銷5.1商場(chǎng)運(yùn)營管理5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部運(yùn)營管理。5.1.2接受方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部營銷活動(dòng)。5.2攤位營銷支持5.2.1商場(chǎng)方提供攤位外部營銷支持。5.2.2營銷支持方式：___________（如廣告宣傳、活動(dòng)支持等）。第六條營業(yè)額及收益分成6.1營業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式6.1.1營業(yè)額以___________為準(zhǔn)。6.1.2統(tǒng)計(jì)周期：___________（如每月、每季度等）。6.2收益分成比例及計(jì)算方法6.2.1收益分成比例為：___________（如五五分成、按比例分成等）。6.2.2收益計(jì)算方法：___________（如營業(yè)額減去成本、稅費(fèi)等）。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同履行期限為租賃期限。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1合同解除需提前_________天書面通知對(duì)方。8.1.2解除原因包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理攤位移交手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：___________（具體名稱及地址）。9.2.2仲裁規(guī)則：___________（具體仲裁規(guī)則及程序）。第十條合同附件10.1附件一：攤位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1詳細(xì)說明攤位轉(zhuǎn)讓的具體條款。10.2附件二：改造方案10.2.1改造方案的具體內(nèi)容、預(yù)算及實(shí)施計(jì)劃。10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.3.1約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址：___________（具體地址）。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、直接關(guān)聯(lián)人以及甲乙雙方的員工。15.2第三方介入范圍a)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)分析等；b)執(zhí)行項(xiàng)目管理，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等；c)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方簽訂書面協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；d)第三方的費(fèi)用及支付方式；e)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任限額。17.3第三方違約責(zé)任17.3.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的直接責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。18.2第三方與商場(chǎng)方的關(guān)系18.2.1第三方與商場(chǎng)方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，第三方對(duì)商場(chǎng)方的直接責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)本合同解除；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；c)第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)說明攤位轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方和接受方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限、押金等。說明：本附件是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：改造方案要求：具體描述改造范圍、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任、使用規(guī)定等。說明：本附件為雙方在物業(yè)管理方面的行為準(zhǔn)則，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的組成部分，需三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)和期限。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)函要求：確認(rèn)通知已送達(dá)對(duì)方。說明：本附件為證明通知已送達(dá)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方違約未按約定時(shí)間提供攤位；未按約定支付租金；故意隱瞞攤位存在的問題；違反物業(yè)管理規(guī)定；1.2接受方違約未按約定時(shí)間支付租金；未按約定進(jìn)行攤位改造；違反物業(yè)管理規(guī)定；故意損害攤位設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供攤位：賠償接受方因此遭受的損失；未按約定支付租金：支付滯納金，并賠償接受方因此遭受的損失；故意隱瞞攤位存在的問題：賠償接受方因此遭受的損失；違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2接受方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：支付滯納金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；未按約定進(jìn)行攤位改造：承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；故意損害攤位設(shè)施：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供攤位，導(dǎo)致接受方無法按計(jì)劃開業(yè)，接受方因此遭受了損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償接受方因延遲開業(yè)所造成的損失。3.2接受方未按約定時(shí)間支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付所造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓及改造方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓及改造方案3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2改造范圍3.3改造目標(biāo)3.4改造期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款5.改造費(fèi)用及資金來源5.1改造費(fèi)用5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.改造過程中的責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.改造過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機(jī)制7.2溝通方式7.3信息共享8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1相關(guān)文件11.2技術(shù)圖紙11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃關(guān)系13.2物業(yè)管理13.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：個(gè)體工商戶1.1.4乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)2.3項(xiàng)目面積：100平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)租賃2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為閑置攤位，需進(jìn)行改造后方可投入使用3.轉(zhuǎn)讓及改造方案3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：商場(chǎng)攤位整體轉(zhuǎn)讓，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益3.2改造范圍：攤位內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌更換等3.3改造目標(biāo)：提升攤位形象，滿足乙方經(jīng)營需求，打造特色品牌3.4改造期限：自合同簽訂之日起，乙方需在3個(gè)月內(nèi)完成改造4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余部分在改造完成后支付4.3付款期限：首期支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，剩余部分在改造完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付4.4預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款5.改造費(fèi)用及資金來源5.1改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2資金來源：乙方自籌5.3資金使用計(jì)劃：乙方應(yīng)詳細(xì)列出資金使用計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案6.改造過程中的責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：提供改造所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，配合乙方進(jìn)行改造工作6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的實(shí)施，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成改造任務(wù)6.3第三方責(zé)任：若涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.改造過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決改造過程中的問題7.2溝通方式：雙方應(yīng)保持溝通暢通，可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通7.3信息共享：雙方應(yīng)定期交換改造進(jìn)度、費(fèi)用等關(guān)鍵信息8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供攤位使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款8.1.3乙方應(yīng)在合同規(guī)定的改造期限內(nèi)完成改造工作，并向甲方提交改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)提供攤位使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5倍8.2.2若乙方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.2.3若乙方未按時(shí)完成改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的3倍8.2.4若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件10.2.1改造完成并經(jīng)驗(yàn)收合格10.2.2乙方完成所有款項(xiàng)的支付10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有行為10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)11.合同附件11.1相關(guān)文件11.1.1雙方身份證復(fù)印件11.1.2攤位租賃協(xié)議11.2技術(shù)圖紙11.2.1攤位改造設(shè)計(jì)圖11.3其他附件11.3.1合同簽訂確認(rèn)函12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃關(guān)系：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用攤位13.2物業(yè)管理：合同終止后，物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)13.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：合同終止后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)14.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)監(jiān)督、項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢等。16.第三方介入的必要條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可邀請(qǐng)第三方介入，具體條件包括但不限于：16.1.1合同履行需要專業(yè)知識(shí)和技能支持16.1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的和必要性17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費(fèi)用、時(shí)間等17.3雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方17.4第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1完成約定的工作任務(wù)18.1.2保證工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)18.1.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益的保護(hù)18.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和市場(chǎng)影響力提升19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督1