2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)處置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)處置合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1資產(chǎn)處置方式2.2資產(chǎn)處置范圍2.3資產(chǎn)處置期限2.4資產(chǎn)處置價格3.資產(chǎn)交接3.1資產(chǎn)交接時間3.2資產(chǎn)交接地點3.3資產(chǎn)交接方式3.4資產(chǎn)交接清單4.資產(chǎn)處置費用4.1資產(chǎn)處置費用構(gòu)成4.2資產(chǎn)處置費用支付方式4.3資產(chǎn)處置費用支付時間5.資產(chǎn)處置收益分配5.1資產(chǎn)處置收益分配比例5.2資產(chǎn)處置收益分配方式5.3資產(chǎn)處置收益分配時間6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：資產(chǎn)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：小區(qū)1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1資產(chǎn)處置方式：公開招標2.2資產(chǎn)處置范圍：小區(qū)內(nèi)閑置的停車場、倉庫及綠化帶內(nèi)部分設(shè)施2.3資產(chǎn)處置期限：自合同生效之日起三個月內(nèi)完成2.4資產(chǎn)處置價格：根據(jù)公開招標結(jié)果確定3.資產(chǎn)交接3.1資產(chǎn)交接時間：合同生效之日起十日內(nèi)3.2資產(chǎn)交接地點：市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)管理處3.3資產(chǎn)交接方式：雙方共同參與現(xiàn)場清點、確認后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會交付資產(chǎn)3.4資產(chǎn)交接清單：詳見附件一4.資產(chǎn)處置費用4.1資產(chǎn)處置費用構(gòu)成：包括資產(chǎn)評估費用、招標費用、公告費用、交接費用等4.2資產(chǎn)處置費用支付方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)先行墊付，業(yè)主委員會在資產(chǎn)處置收益中予以償還4.3資產(chǎn)處置費用支付時間：資產(chǎn)處置完成后三十日內(nèi)5.資產(chǎn)處置收益分配5.1資產(chǎn)處置收益分配比例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)得60%，業(yè)主委員會得40%5.2資產(chǎn)處置收益分配方式：現(xiàn)金支付5.3資產(chǎn)處置收益分配時間：資產(chǎn)處置完成后六十日內(nèi)6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至資產(chǎn)處置完畢6.2合同履行地點：市區(qū)路號小區(qū)6.3合同履行方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，完成資產(chǎn)處置工作，并向業(yè)主委員會交付資產(chǎn)及收益7.合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后仍不履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)交接手續(xù)8.2.3合同解除后，未履行的部分不再履行8.3合同解除通知8.3.1通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期8.3.2通知應(yīng)以書面形式送達對方9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成資產(chǎn)處置9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定支付資產(chǎn)處置費用9.1.3業(yè)主委員會未按合同約定支付資產(chǎn)處置收益9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算9.3違約賠償計算9.3.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算9.3.2實際損失包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理和裁決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)交接手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明12.3合同終止日期12.3.1合同履行完畢或解除通知送達之日起13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：資產(chǎn)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間，為了協(xié)助完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會完成資產(chǎn)處置工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對資產(chǎn)處置過程中的問題提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)共同確定第三方。16.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.2第三方服務(wù)期限16.3.3第三方服務(wù)費用16.3.4第三方責(zé)任16.3.5第三方保密條款16.3.6第三方爭議解決方式17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同標的的10%。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的信息不真實、不準確17.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定17.3.3第三方泄露商業(yè)秘密18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.4第三方介入期間，如第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不得損害物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列明資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并附上相關(guān)證明文件。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，是資產(chǎn)交接的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細記錄資產(chǎn)交接過程中的實際交接情況，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：資產(chǎn)交接清單是確認資產(chǎn)交接完成的正式文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等，并附上雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。4.附件四：資產(chǎn)處置費用支付憑證詳細要求：提供資產(chǎn)處置費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：資產(chǎn)處置費用支付憑證是證明資產(chǎn)處置費用已支付的有效證明。5.附件五：資產(chǎn)處置收益分配憑證詳細要求：提供資產(chǎn)處置收益分配的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：資產(chǎn)處置收益分配憑證是證明資產(chǎn)處置收益已分配的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成資產(chǎn)處置責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同期限內(nèi)完成資產(chǎn)處置，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在合同約定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)處置，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定支付資產(chǎn)處置費用責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后支付相關(guān)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在資產(chǎn)處置完成后支付相關(guān)費用，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。3.違約行為：業(yè)主委員會未按合同約定支付資產(chǎn)處置收益責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應(yīng)在資產(chǎn)處置收益分配完成后支付收益，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主委員會未在資產(chǎn)處置收益分配完成后支付收益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主委員會支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中不得泄露商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)處置合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)性質(zhì)2.3資產(chǎn)數(shù)量2.4資產(chǎn)價值3.資產(chǎn)交付與驗收3.1資產(chǎn)交付時間3.2資產(chǎn)交付地點3.3資產(chǎn)驗收標準3.4資產(chǎn)驗收程序4.資產(chǎn)處置方式4.1處置方式4.2處置程序4.3處置期限5.資產(chǎn)處置價格5.1價格確定方式5.2價格調(diào)整機制5.3價格支付方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)范圍7.3售后服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：資產(chǎn)處置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同的解釋與適用14.3合同的爭議解決14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________業(yè)主委員會名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表：___________業(yè)主委員會法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________業(yè)主委員會聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標的物2.1資產(chǎn)名稱物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有閑置設(shè)備、設(shè)施、場地等。2.2資產(chǎn)性質(zhì)閑置設(shè)備、設(shè)施、場地等。2.3資產(chǎn)數(shù)量具體數(shù)量以雙方確認的清單為準。2.4資產(chǎn)價值資產(chǎn)價值以雙方協(xié)商確定的市場評估價為準。第三條資產(chǎn)交付與驗收3.1資產(chǎn)交付時間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成資產(chǎn)交付。3.2資產(chǎn)交付地點資產(chǎn)交付地點為物業(yè)小區(qū)內(nèi)指定的交付地點。3.3資產(chǎn)驗收標準資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，功能完好，無損壞。3.4資產(chǎn)驗收程序雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)驗收，并簽署驗收報告。第四條資產(chǎn)處置方式4.1處置方式資產(chǎn)處置方式包括出售、租賃、捐贈等。4.2處置程序處置程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例執(zhí)行。4.3處置期限資產(chǎn)處置應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。第五條資產(chǎn)處置價格5.1價格確定方式資產(chǎn)處置價格由雙方協(xié)商確定，并簽訂資產(chǎn)處置協(xié)議。5.2價格調(diào)整機制如遇市場波動，資產(chǎn)處置價格可進行適當(dāng)調(diào)整。5.3價格支付方式資產(chǎn)處置款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條付款方式與期限6.1付款方式資產(chǎn)處置款項應(yīng)一次性支付。6.2付款期限物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付資產(chǎn)處置款項。6.3逾期付款責(zé)任如物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期付款，應(yīng)向業(yè)主委員會支付____%的違約金。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限資產(chǎn)處置后的質(zhì)量保證期限為____個月。7.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍為資產(chǎn)處置后的維護、維修等服務(wù)。7.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括現(xiàn)場維修、遠程技術(shù)支持等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間交付資產(chǎn)；8.1.2業(yè)主委員會未按約定時間支付資產(chǎn)處置款項；8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時交付資產(chǎn)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付____%的違約金；8.2.2業(yè)主委員會未按時支付款項，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的違約金；8.2.3資產(chǎn)不符合質(zhì)量標準，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用；8.2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2資產(chǎn)處置完成；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理已交付的資產(chǎn)；10.3.2未支付款項應(yīng)按照合同約定支付；10.3.3雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：資產(chǎn)處置方案包括處置方式、程序、期限、價格等具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方授權(quán)委托書、資產(chǎn)評估報告等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：___________業(yè)主委員會代表：___________第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解釋與適用本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共有。13.3合同的爭議解決合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間交付資產(chǎn)；8.1.2業(yè)主委員會未按約定時間支付資產(chǎn)處置款項；8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5第三方未履行其合同義務(wù)或違反合同規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時交付資產(chǎn)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付____%的違約金；8.2.2業(yè)主委員會未按時支付款項，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的違約金；8.2.3資產(chǎn)不符合質(zhì)量標準，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用；8.2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5第三方違約時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)第三方的違約情形，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入9.1第三方定義在本合同中，第三方指除物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項履行職責(zé)；9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)；9.2.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會提供必要的協(xié)助和配合；9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項獲得相應(yīng)的報酬。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會之間是委托與受托關(guān)系；9.4.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成任何一方與其他方之間的合同關(guān)系；9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。10.2責(zé)任限額確定10.2.1第三方責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會在合同中約定；10.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知第三方。10.3責(zé)任限額的適用10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；10.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)第三方的實際損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方變更責(zé)任11.2.1新第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)；11.2.2原第三方因更換而產(chǎn)生的費用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1第三方介入下的合同解除在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2第三方介入下的合同終止在第三方介入期間，如合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3第三方介入下的合同解除或終止后的處理12.3.1第三方介入下的合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2第三方介入下的合同解除或終止，不影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會之間、第三方之間的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細要求和說明：列明資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、原值、凈值等信息；資產(chǎn)清單應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；資產(chǎn)清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：資產(chǎn)處置方案詳細要求和說明：明確資產(chǎn)處置方式、程序、期限、價格等具體內(nèi)容；資產(chǎn)處置方案應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共同制定，并簽字蓋章；資產(chǎn)處置方案作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會和第三方共同簽訂。4.附件四：資產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：列明資產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息；驗收報告應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；驗收報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：列明付款時間、金額、收款人、付款方式等信息；付款憑證應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會和第三方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間交付資產(chǎn)；業(yè)主委員會未按約定時間支付資產(chǎn)處置款項；物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準；第三方未履行其合同義務(wù)或違反合同規(guī)定。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)實際情況，參照合同約定和法律法規(guī)進行。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時間交付資產(chǎn)，導(dǎo)致業(yè)主委員會無法按期進行資產(chǎn)處置，業(yè)主委員會要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的違約金；業(yè)主委員會未按約定時間支付資產(chǎn)處置款項，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主委員會支付____%的違約金；物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致資產(chǎn)處置過程中出現(xiàn)重大損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主委員會____元；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會____元。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)處置合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)數(shù)量2.3資產(chǎn)所在地2.4資產(chǎn)權(quán)屬3.資產(chǎn)處置方式3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2資產(chǎn)出租3.3資產(chǎn)抵押3.4其他處置方式4.資產(chǎn)處置價格4.1資產(chǎn)評估價格4.2資產(chǎn)處置價格確定方式4.3資產(chǎn)處置價格調(diào)整5.資產(chǎn)處置程序5.1資產(chǎn)評估5.2資產(chǎn)處置方案制定5.3業(yè)主大會審議5.4資產(chǎn)處置合同簽訂5.5資產(chǎn)交付6.資產(chǎn)處置收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.資產(chǎn)處置稅費7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費計算方法7.3稅費繳納8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)評估報告13.2附件二：資產(chǎn)處置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1資產(chǎn)名稱：小區(qū)地下停車場2.2資產(chǎn)數(shù)量：1處2.3資產(chǎn)所在地：市區(qū)小區(qū)2.4資產(chǎn)權(quán)屬：小區(qū)業(yè)主委員會所有3.資產(chǎn)處置方式3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：物業(yè)服務(wù)管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場轉(zhuǎn)讓給第三方3.2資產(chǎn)出租：物業(yè)服務(wù)管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場出租給第三方3.3資產(chǎn)抵押：物業(yè)服務(wù)管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場抵押給金融機構(gòu)3.4其他處置方式：根據(jù)實際情況，可采取其他合法有效的資產(chǎn)處置方式4.資產(chǎn)處置價格4.1資產(chǎn)評估價格：經(jīng)資產(chǎn)評估事務(wù)所評估，小區(qū)地下停車場評估價值為人民幣X萬元4.2資產(chǎn)處置價格確定方式：雙方協(xié)商確定4.3資產(chǎn)處置價格調(diào)整：如遇市場波動或其他不可抗力因素，資產(chǎn)處置價格可進行調(diào)整5.資產(chǎn)處置程序5.1資產(chǎn)評估：物業(yè)服務(wù)管理有限公司委托資產(chǎn)評估事務(wù)所對小區(qū)地下停車場進行評估5.2資產(chǎn)處置方案制定：物業(yè)服務(wù)管理有限公司根據(jù)評估結(jié)果制定資產(chǎn)處置方案5.3業(yè)主大會審議：物業(yè)服務(wù)管理有限公司將資產(chǎn)處置方案提交業(yè)主大會審議5.4資產(chǎn)處置合同簽訂：經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，物業(yè)服務(wù)管理有限公司與第三方簽訂資產(chǎn)處置合同5.5資產(chǎn)交付：物業(yè)服務(wù)管理有限公司按照合同約定將資產(chǎn)交付給第三方6.資產(chǎn)處置收益分配6.1收益分配原則：按照公平、合理、公開的原則進行收益分配6.2收益分配比例：物業(yè)服務(wù)管理有限公司得收益的60%，業(yè)主委員會得收益的40%6.3收益分配方式：每年按照約定時間進行收益分配，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.資產(chǎn)處置稅費7.1稅費承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費7.2稅費計算方法：根據(jù)國家稅法規(guī)定及合同約定計算稅費7.3稅費繳納：物業(yè)服務(wù)管理有限公司負責(zé)繳納相關(guān)稅費8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：達到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定繳納相關(guān)費用12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知：物業(yè)服務(wù)管理有限公司應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)向業(yè)主委員會發(fā)出合同生效通知13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)評估報告13.2附件二：資產(chǎn)處置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決14.4合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒔?jīng)對方同意。2.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方因本合同介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，并享有相應(yīng)的報酬。4.3利益：第三方在介入本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)維護合同的公平、公正。6.第