2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)商鋪1.3消防安全設(shè)施1.4消防安全責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2生效條件2.3合同期限3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3物業(yè)方權(quán)利3.4物業(yè)方義務(wù)4.消防安全責(zé)任劃分4.1租賃方消防安全責(zé)任4.2物業(yè)方消防安全責(zé)任5.消防安全設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期檢查6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.應(yīng)急預(yù)案與演練7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急演練安排7.3演練評(píng)估8.消防安全教育與培訓(xùn)8.1教育培訓(xùn)內(nèi)容8.2教育培訓(xùn)時(shí)間8.3教育培訓(xùn)參與人員9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用計(jì)算方法9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)商鋪1.3消防安全設(shè)施a.指商鋪內(nèi)所有用于預(yù)防、控制、減少火災(zāi)危害及火災(zāi)事故后果的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、報(bào)警器等。1.4消防安全責(zé)任a.指合同雙方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2生效條件：雙方按照合同約定完成所有簽訂手續(xù)。2.3合同期限：本合同期限為自簽訂之日起至____年____月____日止。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利a.按照合同約定使用商鋪。b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的消防安全設(shè)施。3.2租賃方義務(wù)a.按照合同約定支付租金。b.維護(hù)消防安全設(shè)施，確保其完好有效。3.3物業(yè)方權(quán)利a.檢查商鋪消防安全設(shè)施。b.對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.4物業(yè)方義務(wù)a.提供必要的消防安全設(shè)施。b.定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查。4.消防安全責(zé)任劃分4.1租賃方消防安全責(zé)任a.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全管理工作。b.對(duì)商鋪內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4.2物業(yè)方消防安全責(zé)任a.對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知租賃方整改。b.對(duì)商鋪消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。5.消防安全設(shè)施與維護(hù)5.1設(shè)施清單：詳見(jiàn)合同附件。5.2維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。b.出租方負(fù)責(zé)對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。5.3故障處理a.發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，租賃方應(yīng)立即報(bào)告出租方。b.出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期檢查：出租方應(yīng)每月對(duì)商鋪進(jìn)行一次消防安全檢查。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件。6.3驗(yàn)收程序a.出租方在檢查后向租賃方出具檢查報(bào)告。b.租賃方對(duì)檢查報(bào)告提出異議的，應(yīng)在____日內(nèi)提出。7.應(yīng)急預(yù)案與演練7.1應(yīng)急預(yù)案制定a.雙方應(yīng)共同制定商鋪的消防安全應(yīng)急預(yù)案。b.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火等內(nèi)容。7.2應(yīng)急演練安排a.雙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，以提高應(yīng)急處置能力。b.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火等環(huán)節(jié)。7.3演練評(píng)估b.評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并存檔備查。8.消防安全教育與培訓(xùn)8.1教育培訓(xùn)內(nèi)容a.消防安全法律法規(guī)及政策。b.消防安全基本知識(shí)，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等。c.消防安全設(shè)施的使用方法。8.2教育培訓(xùn)時(shí)間a.租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成首次消防安全教育培訓(xùn)。b.每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)。8.3教育培訓(xùn)參與人員a.商鋪內(nèi)所有員工。b.出租方指定的管理人員。9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方a.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2費(fèi)用計(jì)算方法a.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)成本計(jì)算。b.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容、人數(shù)等因素計(jì)算。9.3費(fèi)用支付方式a.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按季度支付。b.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用在培訓(xùn)前支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義a.租賃方未按約定支付租金。b.租賃方未按約定維護(hù)消防安全設(shè)施。c.出租方未按約定提供消防安全設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2解除條件a.出現(xiàn)不可抗力。b.合同約定的解除條件成就。11.3解除程序a.提出解除方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出裁決。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件a.合同期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序a.雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事宜。b.辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后處理a.租賃方應(yīng)將商鋪及消防安全設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于消防安全設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋與法律適用a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。b.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件a.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。15.3第三方介入程序a.合同雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同。15.4第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托合同中明確。b.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)a.提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息。b.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方的額外義務(wù)a.按約定支付第三方介入費(fèi)用。b.遵守第三方提出的合理要求。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，由合作協(xié)議或委托合同約定。b.第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議或委托合同約定。c.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)遵循合同雙方的共同意愿。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托合同約定，最高不超過(guò)____元。i.第三方的資質(zhì)和能力。ii.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。iii.第三方介入費(fèi)用的總額。17.3第三方責(zé)任賠償a.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢。b.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。c.合同雙方或第三方提出終止介入。18.2第三方介入終止程序a.合同雙方與第三方共同確認(rèn)終止介入事宜。c.合同雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，由____仲裁委員會(huì)仲裁。19.3爭(zhēng)議解決程序a.第三方與合同雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有消防安全設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、位置及使用說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確消防安全設(shè)施的配置情況。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)的具體措施。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。3.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方履行消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)的情況。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方履行消防安全檢查義務(wù)的情況。5.第三方合作協(xié)議或委托合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按約定支付租金。b.未按約定維護(hù)消防安全設(shè)施。c.未按約定提供消防安全設(shè)施。d.違反消防安全規(guī)定。e.未按約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。f.未按約定進(jìn)行消防安全檢查。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即停止違約行為。b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。b.違約行為：出租方未按約定提供消防安全設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)消防安全設(shè)施的費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。c.違約行為：租賃方違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此引起的火災(zāi)事故的全部責(zé)任，并賠償出租方和第三方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.物業(yè)商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1租賃商鋪的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)及管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.3物業(yè)維修責(zé)任4.消防安全責(zé)任4.1消防安全管理4.2消防設(shè)施設(shè)備4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防安全檢查5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：租賃商鋪平面圖8.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1租賃商鋪的返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.合同的其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：__________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：__________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4法定代表人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________2.物業(yè)商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1租賃商鋪的位置和面積2.1.1商鋪位置：__________________2.1.2商鋪面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整2.3.2支付方式：每月____日支付2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平3.物業(yè)服務(wù)及管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生3.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備3.1.3安全巡邏3.1.4環(huán)境綠化3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：每月____日支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)維修責(zé)任3.3.1公共設(shè)施設(shè)備維修：由物業(yè)負(fù)責(zé)3.3.2租賃商鋪內(nèi)部維修：由租賃方負(fù)責(zé)4.消防安全責(zé)任4.1消防安全管理4.1.1租賃方需遵守國(guó)家及地方消防安全法律法規(guī)4.1.2租賃方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查4.2消防設(shè)施設(shè)備4.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2租賃方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.3消防安全培訓(xùn)4.3.1租賃方應(yīng)組織員工參加消防安全培訓(xùn)4.3.2消防安全培訓(xùn)記錄需保留4.4消防安全檢查4.4.1租賃方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查4.4.2檢查結(jié)果需及時(shí)上報(bào)物業(yè)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.1.1違約情形包括：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等5.1.2違約處理方式：按合同約定支付違約金，嚴(yán)重者解除合同5.2違約金及賠償5.2.1違約金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2交納首期租金7.2合同解除條件7.2.1違約情形7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同解除程序7.3.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方協(xié)商解除合同事宜8.合同附件8.1附件一：租賃商鋪平面圖8.1.1平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息8.1.2平面圖需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件8.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單8.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息8.2.2清單需由消防部門(mén)驗(yàn)收合格，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄8.3.1記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息8.3.2記錄需妥善保存，以備查驗(yàn)9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容需書(shū)面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.2合同變更程序9.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方在____日內(nèi)回復(fù)9.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方就合同解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，租賃方應(yīng)將商鋪返還11.2.2雙方確認(rèn)合同終止，簽訂終止協(xié)議12.合同解除后的處理12.1租賃商鋪的返還12.1.1租賃方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將商鋪返還12.1.2商鋪返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得破壞12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除前已支付的租金不予退還12.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)支付至合同終止日的租金12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1.1附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.1附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同附件14.合同的其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和協(xié)議條款，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；4.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合作協(xié)議中，并在合同中予以確認(rèn)。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，以及合同變更后的履行方式。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖需清晰