2024年度生態(tài)保護(hù)區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及生態(tài)修復(fù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)保護(hù)區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及生態(tài)修復(fù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋使用權(quán)2.2生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目3.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目范圍及要求3.1項(xiàng)目范圍3.2修復(fù)要求4.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間安排5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：生態(tài)保護(hù)區(qū)管理局法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1房屋使用權(quán)房屋名稱：生態(tài)保護(hù)區(qū)辦公用房房屋地址：省市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：生態(tài)保護(hù)區(qū)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)生態(tài)保護(hù)區(qū)3.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目范圍及要求3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)被破壞的生態(tài)環(huán)境，包括但不限于植被恢復(fù)、土壤改良、水質(zhì)凈化等。3.2修復(fù)要求修復(fù)要求符合國家相關(guān)生態(tài)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保生態(tài)功能恢復(fù)至原有水平。4.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、實(shí)施階段和后期驗(yàn)收三個(gè)階段。4.2各階段時(shí)間安排前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；實(shí)施階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后60日內(nèi)完成；后期驗(yàn)收階段：自實(shí)施階段完成后30日內(nèi)完成。5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%，剩余50%的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的付款期限均為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。7.合同履行7.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。7.2履行地點(diǎn)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為省市區(qū)生態(tài)保護(hù)區(qū)，房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。7.3履行方式甲方負(fù)責(zé)提供房屋使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的實(shí)施和驗(yàn)收。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)生態(tài)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體包括但不限于植被覆蓋率、土壤肥力、水質(zhì)指標(biāo)等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：8.2.1乙方在生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施完畢后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；8.2.2甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)項(xiàng)目完成情況；8.2.4驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分，并提出驗(yàn)收意見；8.2.5甲方在收到驗(yàn)收意見后，10個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與；15.2.3法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；監(jiān)理單位：對(duì)生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H需要，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；18.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的完整性，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括但不限于房屋名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說明：此協(xié)議為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需甲乙雙方及第三方（如中介機(jī)構(gòu)）簽字或蓋章。2.附件二：生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施方案要求：詳細(xì)說明生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方（如監(jiān)理單位）簽字或蓋章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)、驗(yàn)收結(jié)果等。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證為付款行為的證明文件，需甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過程。說明：此記錄為爭(zhēng)議解決的歷史文件，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)。乙方未按合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供房屋使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。乙方未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。第三方未提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收程序，導(dǎo)致項(xiàng)目無法驗(yàn)收，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋使用權(quán)，乙方因此無法按計(jì)劃開始生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。示例二：乙方未按合同約定的時(shí)間完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。示例三：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告乙方施工過程中的問題，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度生態(tài)保護(hù)區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及生態(tài)修復(fù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)保護(hù)區(qū)及房屋基本情況2.1生態(tài)保護(hù)區(qū)名稱、位置及面積2.2屋屋座落、面積及使用性質(zhì)3.屋屋使用權(quán)買賣條款3.1屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及交割手續(xù)4.生態(tài)修復(fù)條款4.1生態(tài)修復(fù)范圍及內(nèi)容4.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任主體及義務(wù)4.3生態(tài)修復(fù)資金來源及使用5.屋屋使用權(quán)使用及管理5.1屋屋使用權(quán)使用范圍及限制5.2屋屋使用權(quán)管理責(zé)任及義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及期限6.2合同履行方式及條件6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：生態(tài)保護(hù)區(qū)管理局乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)保護(hù)區(qū)及房屋基本情況2.1生態(tài)保護(hù)區(qū)名稱、位置及面積生態(tài)保護(hù)區(qū)名稱：生態(tài)保護(hù)區(qū)位置：省市區(qū)路號(hào)面積：1000畝2.2屋屋座落、面積及使用性質(zhì)屋屋座落：生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)部面積：200平方米使用性質(zhì)：辦公及科研3.屋屋使用權(quán)買賣條款3.1屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方將甲方指定的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣200萬元整。支付方式：甲方在合同簽訂后10日內(nèi)支付乙方50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在交付房屋使用權(quán)后10日內(nèi)支付。3.3屋屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及交割手續(xù)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年1月1日。交割手續(xù)：乙方在交付房屋使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)證明文件。4.生態(tài)修復(fù)條款4.1生態(tài)修復(fù)范圍及內(nèi)容生態(tài)修復(fù)范圍為生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)部被破壞的生態(tài)環(huán)境。修復(fù)內(nèi)容包括植被恢復(fù)、土壤改良、水源保護(hù)等。4.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任主體及義務(wù)乙方為生態(tài)修復(fù)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施生態(tài)修復(fù)工作。乙方應(yīng)確保生態(tài)修復(fù)工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3生態(tài)修復(fù)資金來源及使用生態(tài)修復(fù)資金由乙方自籌，用于支付生態(tài)修復(fù)工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用。5.屋屋使用權(quán)使用及管理5.1屋屋使用權(quán)使用范圍及限制甲方僅限于在屋屋內(nèi)進(jìn)行辦公及科研活動(dòng)。使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2屋屋使用權(quán)管理責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)屋屋的日常維護(hù)和管理。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害生態(tài)保護(hù)區(qū)的生態(tài)環(huán)境。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。6.2合同履行方式及條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序及效力任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）生態(tài)修復(fù)方案；（3）房屋交接清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在合同中約定為由拒絕履行補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2生態(tài)修復(fù)方案14.3屋屋交接清單14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）提供生態(tài)修復(fù)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供融資、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核同意后方可介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失；（3）違反合同約定或法律法規(guī)的行為。17.2第三方的權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定獲得必要的資料和信息；（3）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中的第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方或合同履行過程中的第三方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充合同的簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以未在主合同中約定為由拒絕履行補(bǔ)充合同中的義務(wù)。20.3補(bǔ)充合同的變更補(bǔ)充合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋權(quán)屬、面積、使用性質(zhì)等基本信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間等財(cái)務(wù)條款，以及雙方的權(quán)責(zé)。2.生態(tài)修復(fù)方案要求：包括生態(tài)修復(fù)的目標(biāo)、范圍、方法、預(yù)期效果等，以及實(shí)施步驟、時(shí)間表和資金預(yù)算。3.屋屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交接雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入前，需提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等，確保其具備提供服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限制等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月10日支付50萬元，但實(shí)際支付日期為1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋使用權(quán)，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為1月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付2500元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在生態(tài)修復(fù)過程中未按約定完成植被恢復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)效果不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未遵守合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定使用房屋，損害房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度生態(tài)保護(hù)區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及生態(tài)修復(fù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付及驗(yàn)收3.生態(tài)修復(fù)3.1生態(tài)修復(fù)范圍3.2生態(tài)修復(fù)目標(biāo)3.3生態(tài)修復(fù)方案3.4生態(tài)修復(fù)實(shí)施及監(jiān)督4.生態(tài)修復(fù)資金4.1生態(tài)修復(fù)資金來源4.2生態(tài)修復(fù)資金使用4.3生態(tài)修復(fù)資金監(jiān)管5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋使用權(quán)買賣合同10.2附件二：生態(tài)修復(fù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋使用權(quán)買賣合同14.2附件二：生態(tài)修復(fù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.2乙方（中介居間方）：[乙方全稱]1.3丙方（買賣方）：[丙方全稱]第二條合同簽訂日期2.1本合同于2024年[日期]簽訂。第三條合同生效日期3.1本合同自簽訂之日起生效。第四條房屋使用權(quán)買賣4.1甲方委托乙方作為中介居間方，促成丙方與甲方之間的房屋使用權(quán)買賣。4.2房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。4.3房屋使用權(quán)買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整。4.4付款方式及時(shí)間：[付款方式]；[付款時(shí)間]。第五條生態(tài)修復(fù)5.1甲方承諾在房屋使用權(quán)買賣完成后，對(duì)房屋所在區(qū)域進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。5.2生態(tài)修復(fù)范圍：[修復(fù)范圍]。5.3生態(tài)修復(fù)目標(biāo)：[修復(fù)目標(biāo)]。5.4生態(tài)修復(fù)方案：[修復(fù)方案]。5.5生態(tài)修復(fù)實(shí)施及監(jiān)督：[實(shí)施及監(jiān)督措施]。第六條生態(tài)修復(fù)資金6.1生態(tài)修復(fù)資金來源：[資金來源]。6.2生態(tài)修復(fù)資金使用：[資金使用方式]。6.3生態(tài)修復(fù)資金監(jiān)管：[監(jiān)管措施]。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與丙方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理：[辦理流程]。7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]。7.4過戶手續(xù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形包括但不限于：8.1.1甲方未按時(shí)支付生態(tài)修復(fù)資金；8.1.2乙方未履行中介居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失?。?.1.3丙方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)買賣款項(xiàng)；8.1.4任何一方未履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元；8.3.3丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元；8.3.4任何一方未履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。8.4違約賠償：8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]。9.4爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)買賣合同；12.2附件二：生態(tài)修復(fù)方案；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：[日期]；13.2簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]；13.3簽署人：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]、丙方代表[姓名]。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期：[日期]；14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。第十六條第三方介入的情形16.1.1法定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求；16.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.3爭(zhēng)議解決過程中需要第三方介入的；16.1.4合同約定需要第三方參與的其他情形。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1.1獲得必要的信息和資料；17.1.2按照合同約定履行職責(zé)；17.1.3獲得合理的報(bào)酬。17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.2.2保守商業(yè)秘密；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與甲方、乙方、丙方分別履行合同義務(wù)；18.1.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方因提供技術(shù)服務(wù)或咨詢等非直接履行合同義務(wù)的行為，其責(zé)任限額為[金額]元；19.2.2第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或監(jiān)管要求導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；19.2.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入前，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)介入；20.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲方、乙方、丙方解除；21.1.4因不可抗力