2024年度房地產(chǎn)退股合作協(xié)議書（智慧社區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)退股合作協(xié)議書（智慧社區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作背景3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.退股條件5.1退股原因5.2退股程序5.3退股比例6.退股價(jià)格及支付方式6.1退股價(jià)格確定6.2退股支付方式6.3退股支付時(shí)間7.合作費(fèi)用及分成7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3分成比例8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)退股合作協(xié)議書（智慧社區(qū)）。1.1.2“甲方”指在本合同中承擔(dān)退股一方的房地產(chǎn)公司。1.1.3“乙方”指在本合同中接受退股一方的投資方。1.1.4“智慧社區(qū)”指甲方開發(fā)并運(yùn)營(yíng)的集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的社區(qū)項(xiàng)目。1.1.5“退股”指乙方按照本合同約定將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”一詞，除非上下文另有要求，應(yīng)指本合同及其附件。1.2.2本合同中的“甲方”和“乙方”指雙方在簽訂本合同時(shí)的名稱，并在合同履行期間保持不變。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：投資公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.合作背景3.1合作目的3.1.1本合作旨在實(shí)現(xiàn)甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目的資金需求，乙方通過投資獲取相應(yīng)的回報(bào)。3.1.2本合作旨在促進(jìn)甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1本合作范圍限于甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目的投資與退股。4.1.2本合作不涉及甲方其他項(xiàng)目的投資或合作。4.2合作期限4.2.1本合作期限自雙方簽訂本合同之日起至2024年12月31日止。4.3合作目標(biāo)4.3.1甲方在合作期限內(nèi)完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.3.2乙方在合作期限內(nèi)獲得預(yù)期投資回報(bào)。5.退股條件5.1退股原因5.1.1乙方因自身資金需求或其他原因，需要將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。5.1.2甲方因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要或其他原因，同意接受乙方的退股。5.2退股程序5.2.1乙方向甲方提出退股申請(qǐng)。5.2.2甲方在收到退股申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意后，雙方簽訂退股協(xié)議。5.2.3乙方按照退股協(xié)議約定的時(shí)間、方式將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。5.3退股比例5.3.1乙方退股比例根據(jù)投資金額和項(xiàng)目進(jìn)度確定。6.退股價(jià)格及支付方式6.1退股價(jià)格確定6.1.1退股價(jià)格以乙方投資金額為基準(zhǔn)，按照合同約定的折算方式進(jìn)行計(jì)算。6.1.2折算方式為：退股價(jià)格=投資金額×（1項(xiàng)目進(jìn)度比例）。6.2退股支付方式6.2.1退股款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金支付。6.2.2退股款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.3退股支付時(shí)間6.3.1退股款項(xiàng)在乙方與甲方簽訂退股協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3乙方負(fù)責(zé)投資資金的管理，承擔(dān)投資資金的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全及環(huán)保承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方對(duì)投資資金的合法合規(guī)使用承擔(dān)全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)保持保密，保密期限自合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3一方因故無法履行合同，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目計(jì)劃書等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。13.3合同變更與解除13.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。14.合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，或作為爭(zhēng)議解決的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的公平性、合同履行的有效性以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是咨詢、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解或仲裁等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知甲方和乙方。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲方和乙方應(yīng)同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。18.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方和乙方的審查。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。18.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)前由甲方和乙方支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資金額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：投資協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.項(xiàng)目計(jì)劃書要求：包括項(xiàng)目概述、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：項(xiàng)目計(jì)劃書是甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)予以關(guān)注。3.退股協(xié)議要求：明確退股原因、退股比例、退股價(jià)格、支付方式等。說明：退股協(xié)議是本合同中關(guān)于退股條款的具體執(zhí)行文件。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件。5.合作費(fèi)用及分成協(xié)議要求：明確合作費(fèi)用、分成比例、支付方式等。說明：合作費(fèi)用及分成協(xié)議是雙方關(guān)于合作收益分配的約定。6.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任協(xié)議要求：明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任協(xié)議是雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理和責(zé)任承擔(dān)的約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭(zhēng)議的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方合作的服務(wù)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定履行智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。乙方未按合同約定履行投資義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失合理預(yù)見損失。3.示例說明甲方未按合同約定完成智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，甲方因此無法繼續(xù)項(xiàng)目建設(shè)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)退股合作協(xié)議書（智慧社區(qū)）1本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方一基本信息1.2合作方二基本信息1.3合作方三基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.投資與退出5.1投資方式5.2退出方式5.3投資回報(bào)6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與變動(dòng)6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)6.2股權(quán)變動(dòng)7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：合作方一投資承諾書12.2附件二：合作方二投資承諾書12.3附件三：合作方三投資承諾書12.4附件四：智慧社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作各方基本信息1.1合作方一基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______1.2合作方二基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______1.3合作方三基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過合作各方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作各方的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠信原則（3）合法原則（4）公平原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本合同合作范圍包括但不限于智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.2合作內(nèi)容（1）合作各方共同投資智慧社區(qū)項(xiàng)目；（2）合作各方共同承擔(dān)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)責(zé)任；（3）合作各方共同分享智慧社區(qū)項(xiàng)目的收益。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作各方一致同意終止合作；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。4.3合作終止程序（1）合作各方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽署后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止協(xié)議簽署后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。5.投資與退出5.1投資方式合作各方以貨幣形式投資，投資總額為_______萬元人民幣。5.2退出方式（1）合作期限屆滿后，合作各方按照投資比例分配收益；（2）在合作期限內(nèi)，如合作方一或合作方二提出退出，合作方三有優(yōu)先購買權(quán)；（3）如合作方三同意購買，合作方一或合作方二應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作方三，并按照合作方三的購買價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與變動(dòng)6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)合作各方按照投資比例持有智慧社區(qū)項(xiàng)目的股權(quán)，具體股權(quán)比例為：合作方一_______%，合作方二_______%，合作方三_______%。6.2股權(quán)變動(dòng)（1）合作各方在合作期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（2）如合作方一或合作方二需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知其他合作方；（3）如其他合作方在收到通知后_______日內(nèi)未表示反對(duì)，轉(zhuǎn)讓方可以按照通知中約定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)。7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織設(shè)立智慧社區(qū)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體管理工作。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定智慧社區(qū)項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；（2）監(jiān)督智慧社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（3）協(xié)調(diào)解決智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（4）定期向合作各方報(bào)告智慧社區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合作各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證據(jù)材料；（2）仲裁委員會(huì)受理后，在_______日內(nèi)通知各方；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，在_______日內(nèi)確定仲裁庭組成人員；（4）仲裁庭在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁語言為_______。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）合作各方一致同意解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）合作各方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議簽署后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1保密條款合作各方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）合作各方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送；（3）通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，合作各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：合作方一投資承諾書12.2附件二：合作方二投資承諾書12.3附件三：合作方三投資承諾書12.4附件四：智慧社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人員合作方一：（簽字/蓋章）合作方二：（簽字/蓋章）合作方三：（簽字/蓋章）14.合同附件清單（1）合作方一投資承諾書（2）合作方二投資承諾書（3）合作方三投資承諾書（4）智慧社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書（5）本合同正本_______份，副本_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合作各方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；（2）擔(dān)任項(xiàng)目顧問或監(jiān)理；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)合作各方如需引入第三方，應(yīng)向其他合作方提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2同意與拒絕其他合作方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意。16.3第三方選定合作各方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1合作各方責(zé)任合作各方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與合作各方簽訂的服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追償（1）如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，合作各方應(yīng)向第三方追償；（2）追償未果或追償不足的，合作各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序合作各方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方服務(wù)合同約定的解除條件成就；（2）合作各方一致同意解除第三方服務(wù)合同。20.2解除程序（1）合作各方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議簽署后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，合作各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第8條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，適用本合同第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方一投資承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確合作方一的投資金額、投資方式、退出機(jī)制等。說明：此附件用于證明合作方一的投資承諾，確保其在合作期間履行投資義務(wù)。2.合作方二投資承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確合作方二的投資金額、投資方式、退出機(jī)制等。說明：此附件用于證明合作方二的投資承諾，確保其在合作期間履行投資義務(wù)。3.合作方三投資承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確合作方三的投資金額、投資方式、退出機(jī)制等。說明：此附件用于證明合作方三的投資承諾，確保其在合作期間履行投資義務(wù)。4.智慧社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書中應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資預(yù)算、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于詳細(xì)闡述智慧社區(qū)項(xiàng)目的投資方案，為合作各方提供決策依據(jù)。5.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：圖中應(yīng)明確項(xiàng)目管理委員會(huì)成員、各部門職責(zé)、溝通機(jī)制等。說明：此附件用于展示智慧社區(qū)項(xiàng)目的組織架構(gòu)，確保項(xiàng)目管理的有效性。6.項(xiàng)目管理流程圖詳細(xì)要求：圖中應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、執(zhí)行、監(jiān)控、收尾等階段的流程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于明確項(xiàng)目管理流程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于指導(dǎo)合作各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照既定規(guī)則進(jìn)行解決。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保合作各方的權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、各方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合作各方的權(quán)益。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、生效日期、各方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保合作各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時(shí)間或金額履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合作方一未在約定時(shí)間內(nèi)完成投資，應(yīng)向合作方二支付_______萬元違約金。2.違約行為：合作方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。示例說明：若合作方二未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向合作方一支付_______萬元賠償金。3.違約行為：合作方泄露合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若合作方三泄露合作方一的商業(yè)秘密，應(yīng)向合作方一支付_______萬元賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)問題導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向合作方支付_______萬元賠償金。5.違約行為：合作方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因變更或解除合同給對(duì)方造成的損失。示例說明：若合作方一未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)，應(yīng)向合作方二支付_______萬元賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)退股合作協(xié)議書（智慧社區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義及解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合作范圍3.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述3.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.退股條件及流程4.1退股條件4.2退股流程4.3退股期限5.退股金額及支付方式5.1退股金額計(jì)算方法5.2退股金額支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.合作費(fèi)用及分成7.1合作費(fèi)用計(jì)算方法7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作收益分成比例8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算及支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.定義及解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本合同中，“智慧社區(qū)”指由甲方開發(fā)的，集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的智能化社區(qū)。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的解釋為準(zhǔn)。3.合作范圍3.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述甲方開發(fā)的智慧社區(qū)項(xiàng)目，位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。3.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）投資金額：[具體金額]；（2）投資方式：[具體方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]；（3）投資比例：[具體比例]。4.退股條件及流程4.1退股條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲方因故終止智慧社區(qū)項(xiàng)目；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。4.2退股流程乙方申請(qǐng)退股，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方書面提出退股申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。4.3退股期限乙方退股申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成退股手續(xù)。5.退股金額及支付方式5.1退股金額計(jì)算方法5.2退股金額支付方式退股金額以人民幣現(xiàn)金支付，支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間及期限甲方應(yīng)在收到乙方退股申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付退股金額。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體年限]年。6.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止，本合同自動(dòng)失效。7.合作費(fèi)用及分成7.1合作費(fèi)用計(jì)算方法合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。7.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)繳費(fèi)用。7.3合作收益分成比例（1）甲方：[具體比例]；（2）乙方：[具體比例]；雙方應(yīng)按照約定比例，在每月[具體日期]前結(jié)算并支付各自應(yīng)得的收益。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止，或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定履行合作義務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密或違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的[具體百分比]%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體年限]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，本合同及其變更協(xié)議失效。13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料附件一包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、投資計(jì)劃等。13.2附件二：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了合作期間的費(fèi)用及分成情況。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、授權(quán)委托書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與智慧社區(qū)項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供融資、貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其義務(wù)。18.2第三