2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3租金調(diào)整5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備維護6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計算7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.房屋保險8.1保險種類及金額8.2保險責任范圍8.3保險理賠程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1附加條款11.2補充協(xié)議11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設施設備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.2合同簽訂時間與地點本合同于______年______月______日，在______地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施甲方出租的房屋為______結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，乙方在簽訂本合同時已查驗房屋權(quán)屬證明。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限延長及續(xù)約租賃期限到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期限到期前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或任何一方提前終止本合同，本合同即行終止。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月______元，支付周期為每月支付一次。4.2支付方式及時間乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方僅得將房屋用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責任房屋及其附屬設施的正常使用期間的維修責任由甲方承擔，乙方應合理使用房屋。5.3房屋設施設備維護乙方應愛護房屋及設施設備，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂時向甲方繳納房屋租賃保證金，保證金金額為______元。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應在______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息計算甲方應按中國人民銀行同期存款利率計算并支付乙方保證金期間的利息。8.房屋保險8.1保險種類及金額甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的______倍。8.2保險責任范圍保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等導致的房屋及設施損失。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方未履行房屋權(quán)屬義務；（3）乙方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方；（2）雙方應結(jié)清租金、保證金及其他費用；（3）如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，依法提供證據(jù)。11.其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2房屋設施設備清單房屋設施設備清單應詳細列明房屋內(nèi)設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。13.3合同簽署人甲方（出租方）：______（簽字或蓋章）乙方（承租方）：______（簽字或蓋章）14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因任何一方違約而終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入本合同是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供服務或監(jiān)督合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和服務費用等因素確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中具體列明。2.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、期限、費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事項與第三方保持溝通，確保第三方能夠正常履行職責。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同約定的服務費用。4.2第三方在本合同項下的義務包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應獨立承擔第三方提供的服務的責任；（2）甲方應確保第三方在本合同項下提供的服務不違反本合同約定。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應獨立承擔第三方提供的服務的責任；（2）乙方應確保第三方在本合同項下提供的服務不違反本合同約定。5.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方與該方另行約定；（2）第三方在本合同項下的服務，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同變更后的權(quán)利義務。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方，并取得其同意。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理第三方介入事項，包括但不限于：（1）終止第三方介入服務；（2）結(jié)清第三方提供服務的費用；（3）處理第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等，作為租賃雙方交接設施設備的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，作為乙方已繳納保證金的憑證。5.保險單要求：提供房屋及其附屬設施投保的保險單，證明已投保財產(chǎn)保險。6.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充協(xié)議的內(nèi)容，作為本合同的附件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：如有爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等，應作為附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等，可作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法按時入住或使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞房屋或設施設備，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第三方提供的虛假信息或服務導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，如交通費、住宿費等。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的______%作為滯納金。3.第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲方損失。第三方應賠償甲方損失金額的______%。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.房屋租賃用途3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制4.房屋交付與接收4.1交付時間及條件4.2接收時間及條件4.3房屋狀況確認5.房屋修繕與維護5.1甲方責任5.2乙方責任5.3緊急修繕6.房屋保險6.1甲方責任6.2乙方責任6.3保險賠償7.水電燃氣等費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算7.3費用糾紛8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1甲方（出租方）：1.1.1全稱：_________________1.1.2簡稱：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）：1.2.1全稱：_________________1.2.2簡稱：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.3.3房屋面積：_________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.5房屋裝修情況：_________________2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金金額：每月人民幣____元整。2.3租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：2.3.1銀行名稱：_________________2.3.2賬戶名稱：_________________2.3.3賬號：_________________2.3.4開戶行：_________________3.房屋租賃用途3.1房屋使用范圍：僅限居住，不得從事商業(yè)、生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動。3.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔、擴建或拆除房屋。4.房屋交付與接收4.1交付時間：甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2接收時間：乙方應在甲方交付房屋后的____個工作日內(nèi)完成接收。4.3房屋狀況確認：乙方接收房屋時，應與甲方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。5.房屋修繕與維護5.1甲方責任：5.1.1負責房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)。5.1.2保證房屋及附屬設施設備在租賃期間的安全、適用。5.2乙方責任：5.2.1負責合理使用房屋及附屬設施設備。5.2.2保持房屋及附屬設施設備的完好。5.2.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.房屋保險6.1甲方責任：6.1.1負責購買房屋火災保險，并承擔保險費用。6.2乙方責任：6.2.1負責購買個人財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.3保險賠償：6.3.1發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同約定及時向保險公司索賠。7.水電燃氣等費用7.1費用承擔：7.1.1水電燃氣等費用由乙方按實際使用情況承擔。7.1.2乙方應在每月____日前將水電燃氣等費用支付至指定賬戶。7.2費用結(jié)算：7.2.1乙方應按時結(jié)算水電燃氣等費用，如有欠費，甲方有權(quán)暫停房屋使用。7.3費用糾紛：7.3.1因水電燃氣等費用產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。8.2甲方義務：8.2.1甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。8.2.2甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期間的安全、適用。8.2.3甲方應按照合同約定承擔房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)責任。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有居住權(quán)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后獲得房屋的退還。9.2乙方義務：9.2.1乙方應按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應保持房屋及附屬設施設備的完好。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.3乙方損壞房屋及附屬設施設備。10.1.4乙方違反租賃用途使用房屋。10.2違約責任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失。10.2.3乙方損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。10.2.4乙方違反租賃用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1合同期滿。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止條件：11.2.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。11.2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。11.3解除或終止后的處理：11.3.1房屋由甲方收回。11.3.2乙方應按照合同約定支付至合同解除之日的租金。11.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1房屋所在地人民法院。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同。13.1.2房屋交付確認書。13.1.3相關(guān)法律法規(guī)。13.2相關(guān)法律法規(guī)：13.2.1《中華人民共和國合同法》。13.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。13.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非合同另有約定。3.2第三方的責任限額，根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限和方式。4.1.2第三方的責任和義務。4.1.3第三方的責任限額。4.1.4雙方對第三方的監(jiān)督和評估。4.1.5第三方違約的處理方式。5.甲乙方責任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔本合同約定的各自責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行，并承擔相應的連帶責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用情況、相關(guān)資料等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務7.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其服務職責。7.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入期間，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方自行承擔。9.2如合同約定由甲乙雙方承擔，應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確費用承擔比例和支付方式。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入合同的生效11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同的效力。12.第三方介入合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.2第三方提供服務的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務的基礎文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.房屋交付確認書