2024版城市更新改造項目國有土地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目國有土地租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目期限3.土地租賃3.1土地面積3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地使用條件3.5土地租金3.6土地租金支付方式3.7土地租金調整4.項目建設4.1項目建設內容4.2項目建設進度4.3項目建設標準4.4項目建設投資4.5項目建設資金來源5.土地使用權及地上建筑物5.1土地使用權及地上建筑物權屬5.2土地使用權及地上建筑物轉讓5.3土地使用權及地上建筑物抵押6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行責任7.合同變更7.1合同變更原因7.2合同變更程序7.3合同變更內容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1合同附件名稱14.2合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目性質[項目性質描述]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.5項目期限[項目期限，如租賃期限具體年月日]第三條土地租賃3.1土地面積[土地面積，如平方米]3.2土地用途[土地用途描述，如商業(yè)用地、住宅用地等]3.3土地使用年限[土地使用年限，如具體年數]3.4土地使用條件[土地使用條件具體條款，如建設標準、環(huán)境保護要求等]3.5土地租金[土地租金金額，如每月/每年]3.6土地租金支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.7土地租金調整[租金調整機制，如根據市場行情或合同約定調整]第四條項目建設4.1項目建設內容[項目建設具體內容，如建筑物、道路、綠化等]4.2項目建設進度[項目建設進度安排，如分階段完成的時間節(jié)點]4.3項目建設標準[項目建設標準描述，如建筑質量、安全標準等]4.4項目建設投資[項目建設總投資金額]4.5項目建設資金來源[資金來源描述，如自籌資金、銀行貸款等]第五條土地使用權及地上建筑物5.1土地使用權及地上建筑物權屬[土地使用權及地上建筑物權屬具體條款]5.2土地使用權及地上建筑物轉讓[土地使用權及地上建筑物轉讓的具體限制和條件]5.3土地使用權及地上建筑物抵押[土地使用權及地上建筑物抵押的具體條款]第六條合同履行6.1合同履行期限[合同履行期限具體年月日]6.2合同履行方式[合同履行方式具體描述，如分期履行、連續(xù)履行等]6.3合同履行地點[合同履行地點具體描述]6.4合同履行責任[合同履行責任具體條款，如按時履行、質量保證等]第七條合同變更7.1合同變更原因[合同變更原因具體列舉，如政策調整、市場變化等]7.2合同變更程序[合同變更程序具體步驟，如協(xié)商、書面通知等]7.3合同變更內容[合同變更內容具體條款，如租金調整、項目范圍變更等]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方或乙方違約、不可抗力事件等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如提前通知、書面確認等]8.3合同解除后果[合同解除后的具體后果，如退還租金、恢復原狀等]第九條違約責任9.1違約情形[違約的具體情形，如未按時支付租金、未按約定進行建設等]9.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償[違約賠償的具體計算方法和標準]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等]10.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如提交申請、審理期限等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內容合法有效等]11.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日、合同登記備案之日等]11.3合同生效地點[合同生效的具體地點，如合同簽訂地、合同履行地等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、合同解除等]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等]12.3合同終止后果[合同終止后的具體后果，如退還剩余租金、拆除地上建筑物等]第十三條其他約定13.1保密條款[保密條款的具體內容，如保密信息范圍、保密期限等]13.2不可抗力條款[不可抗力條款的具體內容，如不可抗力事件的范圍、處理方式等]13.3其他約定事項[其他約定事項的具體內容，如合同附件、補充協(xié)議等]第十四條合同附件14.1合同附件名稱[合同附件的具體名稱，如項目規(guī)劃圖、租金支付計劃等]14.2合同附件內容[合同附件的具體內容描述，如附件的頁數、附件與合同的關系等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、設計單位、施工單位等。1.2第三方的范圍提供專業(yè)服務的機構；參與項目建設的專業(yè)隊伍；提供資金支持的金融機構；進行項目監(jiān)管的政府部門或機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的設定第三方的專業(yè)能力及服務質量；第三方在本合同中的角色及責任；第三方提供的服務的市場價值；項目建設的風險程度。2.3責任限額的具體數額責任限額的具體數額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的條件項目建設需要專業(yè)服務；項目管理需要第三方監(jiān)督；項目融資需要第三方協(xié)助；其他經甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；簽訂與第三方的合作協(xié)議；第三方在協(xié)議中明確其責任和義務；第三方參與合同履行。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利第三方的權利包括但不限于：根據協(xié)議獲得相應的服務費用；在合同履行過程中享有知情權；在合同履行過程中享有監(jiān)督權。4.2第三方義務第三方的義務包括但不限于：按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益；在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關系，以合作協(xié)議為準；第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理；第三方與其他參與合同履行的主體之間，應按照各自的職責分工，相互配合。第五條第三方責任承擔5.1第三方責任的具體情形第三方責任的具體情形包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務不符合約定；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息；第三方違反合同約定，導致項目進度延誤或成本增加；第三方因自身原因造成甲乙雙方財產損失。5.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：直接賠償損失；退還服務費用；承擔違約責任。第六條第三方介入的合同補充條款6.1第三方介入的合同補充條款明確第三方介入的目的、范圍和期限；約定第三方在合同履行過程中的權利和義務；約定第三方責任限額和賠償方式。6.2第三方介入的合同附件第三方合作協(xié)議的副本；第三方責任限額的具體數額；第三方責任承擔的具體情形和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目整體布局、建筑結構、景觀設計等詳細信息。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權的有效證明文件。附件說明：證明甲方擁有土地使用權的合法性，為合同履行提供依據。3.項目建設方案詳細要求：包括項目建設的具體內容、進度安排、質量標準等。附件說明：用于指導項目建設的實施，確保項目按計劃進行。4.土地租金支付計劃詳細要求：明確租金支付的時間、金額和方式。附件說明：確保租金的按時支付，維護甲乙雙方的權益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。附件說明：為第三方介入提供法律依據，確保各方權益。6.項目建設合同詳細要求：包括施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等參與方的權利、義務和責任。附件說明：確保項目建設的順利進行，保障工程質量。7.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的日期、驗收結果、存在問題等。附件說明：證明項目已按約定完成，為后續(xù)使用提供保障。8.項目竣工結算報告詳細要求：包括項目總投資、實際支出、剩余款項等。附件說明：用于確定項目最終結算金額，確保甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時交付土地第三方未按約定提供專業(yè)服務施工單位未按約定完成項目建設監(jiān)理單位未按約定進行項目監(jiān)管2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。甲方未按時支付租金：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時交付土地：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。施工單位未按約定完成項目建設：應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。監(jiān)理單位未按約定進行項目監(jiān)管：應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明甲方未按時支付租金：甲方應向乙方支付違約金，如每月租金的1%，并賠償乙方因此遭受的利息損失。施工單位未按約定完成項目建設：施工單位應向甲方支付違約金，如項目總投資的5%，并賠償甲方因此遭受的工期延誤損失。全文完。2024版城市更新改造項目國有土地租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3違約責任5.土地使用及管理5.1土地使用條件5.2土地使用范圍5.3土地使用管理6.土地規(guī)劃及建設6.1規(guī)劃要求6.2建設要求6.3建設進度7.土地權屬變更7.1權屬變更條件7.2權屬變更手續(xù)7.3權屬變更責任8.產權登記及稅費8.1產權登記要求8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件9.3解除及終止合同程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3解除及終止合同程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.土地概況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：_________________至_________________3.2租賃期限類型：_________________3.3租賃期限變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金計算方式：_________________4.2租金支付方式：_________________4.3違約責任：_________________5.土地使用及管理5.1土地使用條件：_________________5.2土地使用范圍：_________________5.3土地使用管理：_________________6.土地規(guī)劃及建設6.1規(guī)劃要求：_________________6.2建設要求：_________________6.3建設進度：_________________7.土地權屬變更7.1權屬變更條件：_________________7.2權屬變更手續(xù)：_________________7.3權屬變更責任：_________________8.產權登記及稅費8.1產權登記要求8.1.1出租方應確保出租土地的權屬清晰，并具備合法的出租條件。8.1.2承租方應在租賃期限內按照國家相關規(guī)定辦理土地產權登記手續(xù)。8.2稅費承擔8.2.1土地租賃相關稅費由出租方和承租方按照國家規(guī)定各自承擔。8.2.2承租方應按時足額繳納相關稅費，逾期未繳納的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前30日書面通知承租方解除合同。9.1.2承租方因故需解除合同，應提前60日書面通知出租方，并承擔相應責任。9.2終止合同條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，并辦理相關手續(xù)。9.3解除及終止合同程序9.3.1雙方應按照合同約定，在解除或終止合同前進行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應承擔違約責任。10.1.2承租方未按合同約定使用土地或未按時繳納租金的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于土地權屬證明、租賃協(xié)議等。13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件13.1.1出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前30日書面通知承租方解除合同。13.1.2承租方因故需解除合同，應提前60日書面通知出租方，并承擔相應責任。13.2終止合同條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，并辦理相關手續(xù)。13.3解除及終止合同程序13.3.1雙方應按照合同約定，在解除或終止合同前進行協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地權屬證明、租賃協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應以有利于合同履行和雙方權益的原則進行解釋。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入應事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據服務協(xié)議，履行其專業(yè)服務職責，確保合同履行的順利進行。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。15.4.2第三方有權根據服務協(xié)議，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，不構成合同當事人。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的服務糾紛，應通過服務協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的質量和安全。16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照合同約定提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的10%。17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務不符合約定標準；17.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；17.3.3第三方違反服務協(xié)議約定的保密義務。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應書面通知對方，并經雙方同意。19.2第三方介入事項的變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明1.1詳細要求：提供土地出讓合同、土地使用權證等證明文件，證明土地權屬清晰。1.2說明：附件應加蓋土地管理部門印章，并注明日期。2.租賃協(xié)議2.1詳細要求：包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責任等內容。2.2說明：租賃協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。3.規(guī)劃許可3.1詳細要求：提供城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.2說明：規(guī)劃許可證應加蓋城市規(guī)劃管理部門印章，并注明日期。4.建設許可證4.1詳細要求：提供建設管理部門頒發(fā)的建設許可證，證明建設項目合法。4.2說明：建設許可證應加蓋建設管理部門印章，并注明日期。5.施工許可證5.1詳細要求：提供建設管理部門頒發(fā)的施工許可證，證明施工活動合法。5.2說明：施工許可證應加蓋建設管理部門印章，并注明日期。6.稅費繳納證明6.1詳細要求：提供稅務部門出具的稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納。6.2說明：稅費繳納證明應加蓋稅務部門印章，并注明日期。7.不可抗力證明7.1詳細要求：提供相關證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。7.2說明：不可抗力證明應加蓋相關部門印章，并注明日期。8.違約金支付證明8.1詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明違約金已支付。8.2說明：支付憑證應加蓋銀行印章或收款人簽字，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定提供或使用土地1.1責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金。1.2示例說明：若出租方未按約定提供土地，應向承租方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定繳納租金2.1責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2示例說明：若承租方未按約定繳納租金，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方未按服務協(xié)議履行職責3.1責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例說明：若第三方提供的服務不符合約定標準，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.甲乙雙方未按合同約定進行規(guī)劃或建設4.1責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并恢復或拆除不符合規(guī)劃或建設要求的部分。4.2示例說明：若承租方未按規(guī)劃要求進行建設，應向出租方支付違約金，并恢復或拆除不符合要求的部分。5.不可抗力事件導致合同無法履行5.1責任認定標準：甲乙雙方互不承擔責任。5.2示例說明：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版城市更新改造項目國有土地租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用范圍1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2城市更新改造項目相關政策文件2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.土地基本情況4.1土地位置、面積、用途4.2土地權屬及使用年限5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租金調整機制6.土地使用條件6.1土地使用性質6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.建設工程及配套設施7.1建設工程要求7.2配套設施建設8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及《關于加快推進城市更新改造工作的指導意見》等政策文件簽訂。1.2本合同適用于2024版城市更新改造項目國有土地租賃。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“出租方”指本合同中提供國有土地的政府相關部門。2.1.2“承租方”指本合同中租用國有土地進行城市更新改造的單位或個人。2.1.3“城市更新改造項目”指對現有城市區(qū)域進行功能提升、環(huán)境改善、設施完善等綜合改造的項目。3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：[出租方名稱]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：[承租方名稱]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.土地基本情況4.1土地位置、面積、用途4.1.1土地位置：[具體位置描述]4.1.2土地面積：[面積單位，如平方米]4.1.3土地用途：[土地用途描述]4.2土地權屬及使用年限4.2.1土地權屬：[權屬說明]4.2.2土地使用年限：[使用年限，如50年]5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金支付方式及金額5.2.1租金按年支付，每年租金為人民幣[金額]元。5.2.2租金支付時間為每年的[具體日期]前。6.土地使用條件6.1土地使用性質6.1.1土地使用性質為[具體使用性質描述]。6.2土地使用要求6.2.1承租方應按照批準的城市更新改造項目規(guī)劃進行建設。6.2.2承租方應遵守國家及地方有關土地使用和建設的相關法律法規(guī)。6.3土地使用限制6.3.1未經出租方同意，承租方不得改變土地用途。6.3.2承租方不得在土地上從事非法活動。7.建設工程及配套設施7.1建設工程要求7.1.1承租方應按照批準的城市更新改造項目規(guī)劃進行建設工程。7.1.2建設工程應符合國家及地方的建設標準和規(guī)范。7.2配套設施建設7.2.1承租方應按照批準的城市更新改造項目規(guī)劃，建設必要的配套設施。7.2.2配套設施建設應符合國家及地方的相關規(guī)定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方未按約定進行土地開發(fā)利用的；8.1.3承租方違反土地使用條件，改變土地用途的；8.1.4出租方未按約定提供土地的；8.1.5雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。8.2.2承租方未按約定進行土地開發(fā)利用的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.2.3承租方違反土地使用條件，改變土地用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.4出租方未按約定提供土地的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。8.2.5雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，應根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體爭議解決機構名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經出租方審核批準。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方或承租方違約，經對方催告后30日內仍未履行；10.2.3出現不可抗力，經雙方協(xié)商一致；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署代表12.3.1出租方代表：[代表姓名]12.3.2承租方代表：[代表姓名]13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1.1土地使用權證復印件；14.1.2城市更新改造項目規(guī)劃批準文件；14.1.3雙方簽署的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據其職責范圍，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應書面通知對方并取得同意。16.1.2第三方介入的同意應包括對第三方職責范圍、權利義務的明確約定。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產生的費用由甲方或乙方承擔，或由雙方按約定比例分擔。16.2.2第三方費用應在合同中明確約定支付方式及時間。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應根據實際需要確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度、收費標準等因素確定。17.2.2第三方責任限額應不低于[具體金額]元。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方未能履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。18.1.2第三方