2024按揭貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方還款及交房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方還款及交房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.質(zhì)量保修及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修內(nèi)容6.3維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：05679乙方聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：市房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)房產(chǎn)具體地址：街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：住宅結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：商品住房3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額貸款總額：80萬(wàn)元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：5.6%3.4還款方式等額本息還款方式3.5還款計(jì)劃每月還款金額：4320元4.交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：85萬(wàn)元4.2交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：8.5萬(wàn)元4.3其他相關(guān)費(fèi)用中介費(fèi)：1萬(wàn)元房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：5000元5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年12月31日5.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全2.房屋門(mén)窗安裝完畢，能正常使用3.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面平整，無(wú)開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象4.供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施齊全5.3交房流程1.乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款2.甲方將房屋交付乙方3.乙方驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商解決6.質(zhì)量保修及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年房屋裝修保修期限：2年6.2質(zhì)量保修內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)保修：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)2.房屋裝修保修：屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、頂面、門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備等6.3維修責(zé)任1.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任2.乙方對(duì)房屋裝修的維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：5萬(wàn)元7.2保證金退還條件1.雙方履行合同完畢2.無(wú)違約行為7.3保證金退還流程1.履約期滿后，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，乙方提出退還保證金申請(qǐng)2.甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.1.3甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款金額的0.1%作為違約金。8.2.3乙方未按約定時(shí)間入住的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的0.05%作為違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.1.2乙方按約定支付首付款及按揭貸款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________12.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。13.2份數(shù)分配甲方各執(zhí)壹份，乙方各執(zhí)壹份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，其余兩份存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋檢測(cè)、評(píng)估、維修等技術(shù)支持服務(wù)。2.3法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、代理等法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的合同履行障礙，其賠償責(zé)任不超過(guò)乙方已支付購(gòu)房款總額的5%。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)房屋修復(fù)費(fèi)用的50%。3.1.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合，以確保合同履行。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方對(duì)此無(wú)異議。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方對(duì)此無(wú)異議。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方參與本合同的履行，其行為應(yīng)符合本合同的約定。5.3.2第三方的行為不應(yīng)影響甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的協(xié)商6.1.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力和條件。6.1.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后的監(jiān)督6.2.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.2.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2第三方若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方、乙方可就第三方介入事宜對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)信息等所有要素。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為按揭貸款的合同文件，是雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行過(guò)程中的重要事件和行為的記錄，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確記載保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：作為保證金支付和退還的憑證，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.交房驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載交房時(shí)間、房屋狀況、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：作為交房的重要證據(jù)，有助于解決交房過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.質(zhì)量保修單要求：保修單應(yīng)明確記載保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為質(zhì)量保修的憑證，是解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款金額的0.1%作為違約金。示例：若甲方逾期支付1萬(wàn)元購(gòu)房款，需支付100元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付逾期利息。示例：若乙方逾期支付1萬(wàn)元貸款，需支付相應(yīng)的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：賠償責(zé)任不超過(guò)乙方已支付購(gòu)房款總額的5%。示例：若第三方導(dǎo)致合同履行障礙，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，第三方需賠償乙方不超過(guò)2.5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或拖延解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失。示例：若甲方拒絕解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方損失1萬(wàn)元，甲方需賠償乙方1萬(wàn)元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。示例：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方未履行保修責(zé)任，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024按揭貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方還款及交房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3按揭貸款銀行信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押狀況4.貸款金額和還款方式4.1貸款金額4.2還款方式4.3利率及費(fèi)用5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額及時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2所需材料及費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交房后責(zé)任及義務(wù)8.1出賣(mài)人責(zé)任及義務(wù)8.2買(mǎi)受人責(zé)任及義務(wù)8.3第三方責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人13.3見(jiàn)證人職責(zé)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024按揭貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方還款及交房協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)人”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受人的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“按揭貸款銀行”指為買(mǎi)受人提供按揭貸款的銀行。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣(mài)人出售給買(mǎi)受人的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“貸款金額”指按揭貸款銀行向買(mǎi)受人提供的貸款總額。1.1.7“還款計(jì)劃”指買(mǎi)受人按照約定的方式、期限和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.1.8“交房”指買(mǎi)受人接收并占有房產(chǎn)的行為。1.1.9“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人全名：___________2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：___________2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：___________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人全名：___________2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：___________2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：___________2.3按揭貸款銀行信息2.3.1銀行全名：___________2.3.2銀行聯(lián)系方式：___________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.3房產(chǎn)抵押狀況3.3.1房產(chǎn)無(wú)抵押或已解除抵押。第四條貸款金額和還款方式4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2還款方式4.2.1買(mǎi)受人采用等額本息還款方式。4.3利率及費(fèi)用4.3.1貸款利率為_(kāi)__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3.2貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1貸款期限為_(kāi)__________年。5.2還款金額及時(shí)間安排5.2.1買(mǎi)受人每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)__________元整。5.2.2還款日為每月___________日。5.3逾期還款處理5.3.1買(mǎi)受人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的___________倍。第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1出賣(mài)人應(yīng)于___________前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3交房流程6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在約定交房時(shí)間前與出賣(mài)人聯(lián)系，預(yù)約交房。6.3.2買(mǎi)受人接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等。7.2所需材料及費(fèi)用7.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)__________個(gè)工作日。第八條交房后責(zé)任及義務(wù)8.1出賣(mài)人責(zé)任及義務(wù)8.1.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，確保買(mǎi)受人能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)在交房前將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房產(chǎn)內(nèi)的鑰匙交付給買(mǎi)受人。8.2買(mǎi)受人責(zé)任及義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)在___________日內(nèi)通知出賣(mài)人。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在接房后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3第三方責(zé)任及義務(wù)8.3.1房產(chǎn)所在地物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)保證房產(chǎn)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并按照相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)。8.3.2供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位應(yīng)保證在交房時(shí)為房產(chǎn)提供正常的服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。9.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金。9.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.2.2買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：___________。13.2合同見(jiàn)證人13.2.1見(jiàn)證人全名：___________13.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：___________13.3見(jiàn)證人職責(zé)13.3.1見(jiàn)證人應(yīng)證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。13.3.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。5.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其對(duì)其他方的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍及期限。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更不得影響本合同的其他條款。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方不得利用獲取的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的共同決定行事。13.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)正式文件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為買(mǎi)受人與按揭貸款銀行簽署的貸款協(xié)議，是買(mǎi)受人獲得貸款的依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、承諾書(shū)、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，是房產(chǎn)交易完成的重要證據(jù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)包含交房時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是雙方確認(rèn)房屋交付完成的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交房給買(mǎi)受人造成的損失。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，應(yīng)支付違約金及因延遲交房造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款給出賣(mài)人造成的損失。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金及因延遲付款給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因拒絕解決爭(zhēng)議給另一方造成的損失。示例：一方拒絕通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)因拒絕仲裁給另一方造成的損失。全文完。2024按揭貸款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方還款及交房協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.按揭貸款還款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付金額3.6首付支付時(shí)間3.7按揭還款計(jì)劃4.交房事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶事宜5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修時(shí)限8.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后事宜12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2貸款合同編號(hào)：_______1.3.3貸款合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.按揭貸款還款事宜3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5首付金額：_______元3.6首付支付時(shí)間：_______3.7按揭還款計(jì)劃：_______4.交房事宜4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：_______4.3交房手續(xù)：_______4.4交房費(fèi)用：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶事宜5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)：_______5.4過(guò)戶稅費(fèi)：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)8.1.2房屋基礎(chǔ)設(shè)施8.1.3房屋附屬設(shè)施8.2維修責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：_______年8.2.2房屋基礎(chǔ)設(shè)施保修期：_______年8.2.3房屋附屬設(shè)施保修期：_______年8.3維修費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.3.2保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.4維修時(shí)限8.4.1保修期內(nèi)維修時(shí)限：_______日內(nèi)8.4.2保修期外維修時(shí)限：_______日內(nèi)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)9.1.2房屋裝修保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額：_______元9.2.2房屋裝修保險(xiǎn)金額：_______元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)期限：_______年9.3.2房屋裝修保險(xiǎn)期限：_______年9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款10.1.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約賠償金額：_______元10.3違約賠償10.3.1賠償金支付時(shí)間：_______10.3.2賠償金支付方式：_______10.4違約解決10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2爭(zhēng)議解決方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)：_______11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1仲裁期限：_______11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.3合同解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.4合同解除后事宜12.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理12.4.2貸款還款事宜處理13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2按揭貸款合同簽訂13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)議雙方就合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3協(xié)議雙方需要第三方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)；2.1.4協(xié)議雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)協(xié)議雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的_______%。5.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因協(xié)議雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，避免責(zé)任劃分不清。6.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，協(xié)議雙方的合同權(quán)利義務(wù)不變，第三方的介入不影響協(xié)議雙方的合同關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)