2024年度房地產(chǎn)交易居間合同修訂2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易居間合同修訂本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)1.1.2出賣(mài)人地址1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受人地址1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.1.1出賣(mài)人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)4.1.2出賣(mài)人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件約定10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)2號(hào)樓101室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路小區(qū)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：房權(quán)證2024001號(hào)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象：出賣(mài)人與買(mǎi)受人3.2居間服務(wù)范圍：包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）4.居間服務(wù)義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.1.1出賣(mài)人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)4.1.2出賣(mài)人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛4.1.3出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2.2買(mǎi)受人配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)4.2.3買(mǎi)受人不得以任何方式拖欠居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.2支付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)5.3支付地點(diǎn)：市區(qū)路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：由居間方出具收款憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行結(jié)算6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月的一個(gè)工作日6.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)：市區(qū)路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定的內(nèi)容完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并成功辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收：居間服務(wù)成果驗(yàn)收由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，居間方出具居間服務(wù)成果驗(yàn)收證明8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。8.1.2出賣(mài)人未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。8.2.2買(mǎi)受人未配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3.2居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除條件約定10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同終止。12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房日期等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年4月10日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室14.3簽署當(dāng)事人簽名或蓋章：出賣(mài)人代表：[簽名/蓋章]，買(mǎi)受人代表：[簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需滿(mǎn)足法律法規(guī)和本合同規(guī)定的條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)證書(shū)等相關(guān)文件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)證書(shū)等相關(guān)文件。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3若第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有損失的，可依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)向其他責(zé)任方追償。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)重大問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方停止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律法規(guī)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議文本，包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，居間方權(quán)利義務(wù)清晰。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明付款事實(shí)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法有效，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，與合同履行相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙或未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同約定的交房日期與實(shí)際交房日期之間每延遲一日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為合同約定的付款日期與實(shí)際付款日期之間每延遲一日按已付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易居間合同修訂1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1交易雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3交易居間服務(wù)內(nèi)容2.交易居間服務(wù)的具體條款2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.房地產(chǎn)交易的基本流程3.1信息發(fā)布與咨詢(xún)3.2看房與實(shí)地考察3.3簽訂購(gòu)房意向書(shū)3.4房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2房源信息風(fēng)險(xiǎn)5.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.交易合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密義務(wù)的內(nèi)容9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同解除后的處理12.1履行合同的剩余義務(wù)12.2履行合同的違約責(zé)任12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同使用的語(yǔ)言14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1交易雙方的基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.6乙方（賣(mài)方）地址：________________________1.1.7乙方（賣(mài)方）聯(lián)系人：______________________1.1.8乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房地產(chǎn)的基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房地產(chǎn)用途：________________________1.2.4房地產(chǎn)面積：________________________1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________1.3交易居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1居間方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)服務(wù)1.3.2居間方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋看房及實(shí)地考察1.3.3居間方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房意向書(shū)1.3.4居間方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同第二條交易居間服務(wù)的具體條款2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1居間服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的一定比例計(jì)算2.1.2具體比例為：________________________2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.1甲方支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)的日期為：________________________2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3.1甲方應(yīng)于支付日期前將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)第三條房地產(chǎn)交易的基本流程3.1信息發(fā)布與咨詢(xún)3.1.1居間方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息3.1.2甲方有權(quán)向居間方咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息3.2看房與實(shí)地考察3.2.1居間方安排看房及實(shí)地考察的時(shí)間3.2.2雙方共同參與看房及實(shí)地考察3.3簽訂購(gòu)房意向書(shū)3.3.1看房及實(shí)地考察后，雙方可協(xié)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)3.4房地產(chǎn)交易合同的簽訂3.4.1居間方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同第四條交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息4.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)4.1.3買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)簽訂購(gòu)房意向書(shū)及房地產(chǎn)交易合同4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)4.2.2賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息4.2.3賣(mài)方有義務(wù)按時(shí)簽訂購(gòu)房意向書(shū)及房地產(chǎn)交易合同4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)4.3.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)、有效的房屋買(mǎi)賣(mài)信息4.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房意向書(shū)及房地產(chǎn)交易合同第五條房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法有效5.1.2居間方不承擔(dān)因法律法規(guī)變動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)5.2房源信息風(fēng)險(xiǎn)5.2.2居間方不承擔(dān)因房源信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)5.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)5.3.1交易雙方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行交易5.3.2居間方不承擔(dān)因交易流程延誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第六條交易合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同解除的程序6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)6.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜6.3合同終止的條件6.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)6.3.2交易雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止的程序6.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議6.4.2履行合同終止后的善后事宜第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的界定7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2居間方有權(quán)要求違約方支付違約金7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.1違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算7.3.2實(shí)際損失包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、直接經(jīng)濟(jì)損失等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2.1仲裁8.1.2.2訴訟8.2仲裁條款8.2.1爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁適用________________________仲裁規(guī)則8.3訴訟條款8.3.1爭(zhēng)議提交至________________________人民法院8.3.2訴訟適用中華人民共和國(guó)法律第九條保密條款9.1保密信息的界定9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息9.2保密義務(wù)的內(nèi)容9.2.1交易雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年止9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付違約金第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更的程序10.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同條款仍然有效第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同11.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)交易合同，作為本合同的有效組成部分11.2相關(guān)證明文件11.2.1本合同附件二為交易雙方提供的與交易相關(guān)的證明文件11.3其他附件11.3.1本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同解除后的處理12.1履行合同的剩余義務(wù)12.1.1合同解除后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)12.2履行合同的違約責(zé)任12.2.1因合同解除導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3.1合同解除后，交易雙方應(yīng)按照合同約定返還對(duì)方已支付的相關(guān)款項(xiàng)第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.1.1合同解除后，交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1爭(zhēng)議解決期限自合同解除之日起________________________內(nèi)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1交易雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址14.2合同使用的語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力14.3合同的簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方的職責(zé)：16.3.1第三方應(yīng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。17.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和方式。18.2第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行的進(jìn)展。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。20.2第三方與合同其他相關(guān)方（如購(gòu)房者、賣(mài)房者等）之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助合同履行。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________內(nèi)。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。23.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)