2024年度未交房二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未交房二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3逾期處理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.安全保障措施7.1協(xié)議內(nèi)容7.2保障期限7.3違約責(zé)任8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度未交房二手房交易安全保障合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“中介方”指提供交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指賣方出售的二手房。1.1.6“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.7“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.8“付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)”指買方支付交易款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)。1.1.9“交易流程”指買賣雙方完成房屋交易的具體步驟。1.1.10“時(shí)間安排”指交易流程中各步驟的具體時(shí)間安排。1.1.11“逾期處理”指買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的處理措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照一般商業(yè)慣例解釋。2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)類型：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議：3.2.2房屋無任何查封、抵押、租賃等情況：3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件：3.3.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣：4.2支付方式4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：4.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同：5.1.2買方支付首付款：5.1.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)：5.1.4買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.1.5買方支付尾款：5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程各步驟的時(shí)間安排如下：5.2.2首付款支付后，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3逾期處理5.3.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照__%的日利率支付滯納金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。7.安全保障措施7.1協(xié)議內(nèi)容7.1.1賣方承諾在房屋交付前，確保房屋及附屬設(shè)施安全、無損壞。7.1.2賣方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。7.2保障期限7.2.1本安全保障措施的保障期限為__年。7.3違約責(zé)任7.3.1若賣方違反安全保障措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方保證房屋的附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時(shí)正常使用。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3.2維修費(fèi)用在維修完成后由買方支付給賣方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自__年__月__日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.2.1交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3補(bǔ)充說明14.3.1本合同補(bǔ)充說明如下：14.3.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和中介方共同同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由買方、賣方和中介方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的__%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不直接參與交易款項(xiàng)的支付和房屋交付等環(huán)節(jié)。15.5.2第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方之間的合作協(xié)議約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任范圍。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2額外條款及說明16.2.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е沦I方或賣方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方在評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)過程中，因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估或咨詢意見導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供法律服務(wù)過程中，因提供錯(cuò)誤的法律意見或代理不當(dāng)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)過程中，因未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。18.1.2根據(jù)買方、賣方和中介方共同協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。18.1.3根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。19.1.2第三方因自身原因退出介入。19.1.3第三方介入期間，因買方、賣方或中介方的原因?qū)е陆槿霟o法繼續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.1.1第三方提交的服務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等文件。20.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算。20.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的安全。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋基本情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障買方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜的約定。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的逾期支付比例支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的逾期交付期限支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約。買方應(yīng)按照合同約定的逾期支付比例支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約。賣方應(yīng)按照合同約定的逾期交付期限支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則視為違約。中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度未交房二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范性文件簽訂。1.2本合同適用于2024年度在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的未交房二手房交易。2.雙方基本信息2.1出賣人：（姓名或名稱）[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：（詳細(xì)地址）。2.2買受人：（姓名或名稱）[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：（詳細(xì)地址）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他類型），權(quán)屬清晰，無查封、抵押、異議登記等情況。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：[元整]，小寫：（元）。4.2.1首付款：合同簽訂后（天）內(nèi)支付人民幣（大寫）：[元整]，小寫：（元）；4.2.2尾款：交房前（天）內(nèi)支付剩余房款。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自合同生效之日起（天）內(nèi)。5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房產(chǎn)無查封、抵押、異議登記等情況；5.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，水、電、煤氣等生活設(shè)施正常使用。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1出賣人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2買受人按照稅法規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在合同生效后（天）內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后（天）內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之五的違約金；8.1.2若出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已付房款并支付相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)買受人因此遭受的損失；8.1.3若出賣人拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于已付房款百分之二的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之五的違約金；8.2.2若買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金；8.2.3若買受人拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（地名）仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人書面通知出賣人后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未交房的；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人書面通知買受人后，買受人未在合理期限內(nèi)支付的；10.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.4其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.3解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同生效日期：[年]月[日]。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易流程，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行交易保障等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2獨(dú)立地位：第三方作為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲乙任何一方的意愿，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：18.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。18.1.2中介方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2律師服務(wù)：18.2.1律師方應(yīng)提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。18.2.2律師方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3評(píng)估服務(wù)：18.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.4測(cè)繪服務(wù)：18.4.1測(cè)繪方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。18.4.2測(cè)繪方的測(cè)繪結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行交易。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴珊贤s定的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任的劃分20.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方責(zé)任：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自的責(zé)任。20.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1合同終止：當(dāng)合同約定的交易完成或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入服務(wù)終止。21.2其他終止：甲乙雙方可因第三方服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為而終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的實(shí)際情況。說明：該憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：該文件集用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、界址等。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：該憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要修改時(shí)，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之五的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：退還對(duì)方已付房款并支付相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。例如，若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之五的違約金，即（日交易價(jià)格）×5%×9天。全文完。2024年度未交房二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3中介方3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3負(fù)擔(dān)及瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度未交房二手房交易安全保障合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“交易標(biāo)的”指賣方出售的房屋。1.1.6“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指將賣方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。1.1.8“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.1.9“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：3.3負(fù)擔(dān)及瑕疵3.3.1房屋是否存在未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：3.3.2房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：3.3.3房屋是否存在其他影響交易的情況：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2尾款支付時(shí)間：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付條件：5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.1.2買方未按時(shí)支付尾款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一半。8.3.2中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體權(quán)益的分配。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明介入原因。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方，或由甲乙任何一方邀請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。16.2.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由提供服?wù)的第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的時(shí)間18.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方介入的時(shí)間不應(yīng)影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方介入的成果18.3.1第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定成果的形式和內(nèi)容。18.3.2第三方介入的成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視