2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權人1.2房地產(chǎn)抵押人1.3按揭貸款銀行1.4借款人2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)抵押物2.2房地產(chǎn)權屬證書2.3房地產(chǎn)位置及面積3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率4.違約責任4.1按揭貸款違約金計算方式4.2違約金支付期限4.3違約金計算公式5.違約情形及處理5.1違約情形一：逾期還款5.2違約情形二：提前部分或全部還款5.3違約情形三：拖欠物業(yè)費5.4違約情形四：抵押物處置6.違約金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還期限7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權人1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2房地產(chǎn)抵押人1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3按揭貸款銀行1.3.1銀行名稱：________1.3.2營業(yè)機構名稱：________1.3.3負責人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5住所地址：________1.4借款人1.4.1姓名：________1.4.2身份證號碼：________1.4.3聯(lián)系電話：________1.4.4住所地址：________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)抵押物2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4土地使用權證號：________2.1.5土地面積：________平方米2.2房地產(chǎn)權屬證書2.2.1房屋所有權證2.2.2土地使用權證2.3房地產(chǎn)位置及面積2.3.1房地產(chǎn)位于________區(qū)________街道2.3.2房地產(chǎn)建筑面積為________平方米3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等）3.4利率：________%4.違約責任4.1按揭貸款違約金計算方式4.1.1違約金按逾期還款金額的________%每日計算。4.1.2違約金支付期限為逾期后第________個工作日。4.2違約金計算公式4.2.1違約金=逾期還款金額×違約金比例×違約天數(shù)5.違約情形及處理5.1違約情形一：逾期還款5.1.1借款人未按照約定的還款日足額歸還貸款本息，構成違約。5.1.2違約金的計算按照第四條違約責任的規(guī)定執(zhí)行。5.2違約情形二：提前部分或全部還款5.2.1借款人未提前與按揭貸款銀行協(xié)商一致，擅自提前部分或全部還款，構成違約。5.2.2違約金的計算按照第四條違約責任的規(guī)定執(zhí)行。5.3違約情形三：拖欠物業(yè)費5.3.1借款人未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，構成違約。5.3.2違約金的計算按照第四條違約責任的規(guī)定執(zhí)行。5.4違約情形四：抵押物處置5.4.1抵押物因借款人違約行為被處置，按處置所得款項的________%作為違約金支付給按揭貸款銀行。6.違約金退還6.1退還條件6.1.1借款人按照約定足額償還貸款本息，且無其他違約行為。6.2退還方式6.2.1返還給借款人的違約金通過銀行轉賬方式退還。6.3退還期限6.3.1借款人償還貸款后，按揭貸款銀行應在________個工作日內(nèi)退還違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本息、擅自處置抵押物等。8.1.2房地產(chǎn)抵押權人依法行使抵押權，處置抵押物。8.2合同解除程序8.2.1當事人一方提出解除合同，應當書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同終止條件8.3.1貸款本息全部償還完畢。8.3.2抵押權人依法行使抵押權，抵押物處置完畢。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。8.4.2按揭貸款銀行出具貸款結清證明。9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關文件9.3.1房地產(chǎn)權屬證明文件9.3.2借款人身份證明文件9.3.3銀行同意抵押貸款的文件9.3.4合同簽署人身份證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容合法、有效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1雙方應相互通知對方合同生效事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容合法、有效。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更通知11.3.1雙方應相互通知對方合同變更事宜。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.2合同當事人一方違反法律規(guī)定，合同無效。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止通知13.3.1雙方應相互通知對方合同終止事宜。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方在合同中未約定的其他事項，應按法律規(guī)定和誠信原則處理。14.2合同解釋14.2.1合同解釋以合同目的為依據(jù)，以文義解釋為原則。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同項下的業(yè)務活動中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項下的相關事宜。16.1.2第三方介入的事項應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的業(yè)務范圍。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過其在本合同項下的業(yè)務費用總額。17.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。18.1.2第三方有權根據(jù)業(yè)務需要，對甲乙方進行必要的調(diào)查和評估。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其在本合同項下的職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應定期向甲乙方報告其在本合同項下的工作進展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的服務。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，引入第三方介入。20.2第三方介入的確認20.2.1第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。20.2.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可。20.3第三方介入的實施20.3.1第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，開展相關工作。20.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的職責。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方完成工作后，雙方應簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，包括但不限于但不限于中介費、評估費、擔保費等。22.2第三方介入的費用支付方式由雙方在合同中約定，可以一次性支付或分期支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、抵押物清單、抵押合同條款等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了抵押物的權屬、抵押貸款的金額、期限、利率等關鍵信息。2.按揭貸款合同詳細要求：包括但不限于貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責任等條款。說明：本附件是借款人與銀行之間的合同，規(guī)定了借款人的權利和義務。3.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權屬，是抵押貸款的重要依據(jù)。4.借款人身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明借款人的身份，是簽訂合同的基本條件。5.銀行同意抵押貸款的文件詳細要求：包括但不限于銀行出具的同意抵押貸款的函件或協(xié)議。說明：本附件是銀行同意為借款人提供抵押貸款的證明。6.合同簽署人身份證明文件詳細要求：包括但不限于合同簽署人的身份證、法定代表人證明文件等。說明：本附件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的有效性。7.評估報告詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告。8.抵押物處置方案詳細要求：包括但不限于抵押物處置的方式、程序、預期收益等。說明：本附件在抵押物處置時使用，確保處置過程的合法性和有效性。9.違約金計算明細詳細要求：包括但不限于違約金的計算方式、金額、支付時間等。說明：本附件用于明確違約金的計算方法和支付細節(jié)。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按約定的還款日足額歸還貸款本息，構成違約。示例說明：借款人應在每月15日前償還當月貸款本息，若未在規(guī)定日期還款，則構成逾期還款。2.提前部分或全部還款違約責任認定：借款人未提前與銀行協(xié)商一致，擅自提前部分或全部還款，構成違約。示例說明：借款人欲提前還款，應提前30日向銀行提出書面申請，未經(jīng)銀行同意擅自還款，則構成違約。3.拖欠物業(yè)費違約責任認定：借款人未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，構成違約。示例說明：借款人應在每月10日前繳納當月物業(yè)費，若未在規(guī)定日期繳納，則構成違約。4.抵押物處置違約責任認定：抵押物因借款人違約行為被處置，按處置所得款項的________%作為違約金支付給銀行。示例說明：借款人未按時償還貸款，銀行依法處置抵押物，借款人應承擔相應的違約責任。5.合同變更未履行通知義務違約責任認定：一方變更合同內(nèi)容未通知另一方，構成違約。示例說明：甲方擬變更合同條款，未在變更前通知乙方，則構成違約。6.合同解除未履行通知義務違約責任認定：一方解除合同未通知另一方，構成違約。示例說明：甲方擬解除合同，未在解除前通知乙方，則構成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2術語解釋1.3通用條款2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3按揭人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.違約情形5.1按揭人違約5.2抵押人違約5.3第三方違約6.違約責任6.1違約金計算方式6.2違約金支付方式6.3違約金減免條件7.違約處理7.1違約金催收7.2違約金訴訟7.3違約金執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同定義（1）抵押權人：指根據(jù)本合同約定，有權收取抵押物及抵押物所產(chǎn)生收益的當事人。（2）抵押人：指將抵押物提供給抵押權人作為債務擔保的當事人。（3）按揭人：指向抵押權人申請按揭貸款的當事人。（4）抵押物：指按揭人為擔保按揭貸款債務，向抵押權人提供的抵押財產(chǎn)。1.2術語解釋（1）“違約金”是指按揭人未按時償還貸款本息或抵押人未按時履行抵押物維護義務而產(chǎn)生的違約責任。（2）“按揭貸款”是指抵押權人根據(jù)本合同約定，向按揭人提供的用于購買抵押物的貸款。（3）“按揭期限”是指按揭人從獲得按揭貸款之日起至全部還清貸款本息的期限。1.3通用條款本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1抵押權人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.2抵押人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.3按揭人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.4抵押物（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物價值：_______第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物類型：_______3.2抵押物權屬證明（1）產(chǎn)權證號：_______（2）權利人名稱：_______3.3抵押物評估價值（1）評估機構：_______（2）評估時間：_______（3）評估價值：_______第四條按揭貸款信息4.1按揭貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：_______第五條違約情形5.1按揭人違約（1）未按時償還貸款本息；（2）未按時履行抵押物維護義務；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實。5.2抵押人違約（1）未按時履行抵押物維護義務；（2）未按時辦理抵押物權屬變更手續(xù)；（3）未按約定提供抵押物。5.3第三方違約（1）第三方未按時履行還款義務；（2）第三方未按時履行抵押物維護義務。第六條違約責任6.1違約金計算方式按揭人每逾期一日，應支付違約金_______元；抵押人每逾期一日，應支付違約金_______元。6.2違約金支付方式按揭人或抵押人應在違約發(fā)生后_______日內(nèi)，向抵押權人支付違約金。6.3違約金減免條件（1）按揭人因不可抗力導致違約，經(jīng)抵押權人核實后，可減免部分違約金；（2）抵押人因不可抗力導致違約，經(jīng)抵押權人核實后，可減免部分違約金。第七條違約處理7.1違約金催收抵押權人有權向按揭人或抵押人催收違約金，按揭人或抵押人應予以配合。7.2違約金訴訟抵押權人有權向人民法院提起訴訟，要求按揭人或抵押人支付違約金。7.3違約金執(zhí)行人民法院可依法執(zhí)行違約金，按揭人或抵押人不得拒絕。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）按揭人連續(xù)_______個月未償還貸款本息；（2）抵押人連續(xù)_______個月未履行抵押物維護義務；（3）抵押權人有權解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）抵押權人應在合同解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人應在收到解除通知后_______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）按揭人應立即停止使用抵押物；（2）抵押權人有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還按揭貸款；（3）合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物權屬變更、貸款結清證明等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為_______；（2）爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）按揭貸款發(fā)放完畢后，本合同生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的效力（1）合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行義務；（2）變更后的合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。11.2送達地址（1）按揭人地址：_______；（2）抵押人地址：_______；（3）抵押權人地址：_______。11.3送達確認（1）送達方應在送達后_______日內(nèi)，以書面形式確認送達；（2）受送達方應在收到通知后_______日內(nèi)確認收到。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）按揭人連續(xù)_______個月未償還貸款本息；（2）抵押人連續(xù)_______個月未履行抵押物維護義務；（3）抵押權人有權解除合同的其他情形。12.2合同解除程序（1）抵押權人應在合同解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人應在收到解除通知后_______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）按揭人應立即停止使用抵押物；（2）抵押權人有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還按揭貸款；（3）合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物權屬變更、貸款結清證明等。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，協(xié)商解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過_______日；（2）不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物權屬證明、按揭貸款合同、評估報告等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的修改、補充，應經(jīng)雙方書面同意；（2）附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。14.3合同附件變更（1）合同附件的變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、咨詢服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。4.第三方介入的同意（1）甲、乙雙方一致同意；（2）法律、法規(guī)或本合同約定需要引入第三方。5.第三方責任5.1第三方應按照其提供的服務的性質、范圍和標準，履行相應的職責和義務。5.2第三方在履行職責和義務過程中，如因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質，收取合理的費用。6.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的相關資料和信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方僅對甲、乙雙方提供的服務負責，不承擔甲、乙雙方之間的違約責任。8.第三方介入的具體條款（1）第三方服務的具體內(nèi)容；（2）第三方服務的期限；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方違約責任；（6）爭議解決方式。9.第三方介入的程序9.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；9.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；9.3第三方按照協(xié)議約定履行職責和義務；9.4甲、乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。10.第三方介入的變更和解除10.1甲、乙雙方或第三方提出變更或解除第三方介入事項的，應書面通知對方，并協(xié)商一致；10.2協(xié)商不一致的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方應遵守保密原則，對甲、乙雙方提供的相關資料和信息負有保密義務；11.2第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入事項發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入事項完成后，甲、乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)；13.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明抵押物的權屬清晰，無權屬糾紛。2.按揭貸款合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為按揭貸款的依據(jù)，確保貸款信息的準確性。3.評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。4.合同附件要求：提供本合同附件，包括但不限于抵押物權屬證明、按揭貸款合同、評估報告等。說明：作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項。說明：明確第三方在合同中的職責和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：明確爭議解決途徑，保障甲、乙雙方的合法權益。7.保密協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務。說明：確保合同相關資料和信息的安全，防止泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.按揭人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息責任認定：按揭人應支付違約金，違約金計算方式為按揭貸款金額的_______%。示例：按揭人逾期償還貸款一個月，應支付違約金_______元。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行抵押物維護義務責任認定：抵押人應支付違約金，違約金計算方式為抵押物價值的_______%。示例：抵押人逾期履行抵押物維護義務一個月，應支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致抵押物損壞，應賠償甲、乙雙方損失_______元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時參與爭議解決，應支付違約金_______元。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同相關資料和信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露合同相關資料和信息，應賠償甲、乙雙方損失_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權狀況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.違約金條款4.1違約金計算方式4.2違約金支付期限4.3違約金免除條件5.違約情形及處理5.1違約情形一5.1.1違約情形一的具體表現(xiàn)5.1.2違約情形一的違約金計算5.1.3違約情形一的違約金支付5.2違約情形二5.2.1違約情形二的具體表現(xiàn)5.2.2違約情形二的違約金計算5.2.3違約情形二的違約金支付5.3違約情形三5.3.1違約情形三的具體表現(xiàn)5.3.2違約情形三的違約金計算5.3.3違約情形三的違約金支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同履行及擔保9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3擔保方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權狀況抵押物產(chǎn)權狀況：____________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.違約金條款4.1違約金計算方式違約金計算方式：____________________4.2違約金支付期限違約金支付期限：____________________4.3違約金免除條件違約金免除條件：____________________5.違約情形及處理5.1違約情形一5.1.1違約情形一的具體表現(xiàn)違約情形一的具體表現(xiàn)：____________________5.1.2違約情形一的違約金計算違約情形一的違約金計算：____________________5.1.3違約情形一的違約金支付違約情形一的違約金支付：____________________5.2違約情形二5.2.1違約情形二的具體表現(xiàn)違約情形二的具體表現(xiàn)：____________________5.2.2違約情形二的違約金計算違約情形二的違約金計算：____________________5.2.3違約情形二的違約金支付違約情形二的違約金支付：____________________5.3違約情形三5.3.1違約情形三的具體表現(xiàn)違約情形三的具體表現(xiàn)：____________________5.3.2違約情形三的違約金計算違約情形三的違約金計算：____________________5.3.3違約情形三的違約金支付違約情形三的違約金支付：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除條件合同解除條件：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出合同解除請求時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定進行債權債務的清算。9.合同履行及擔保9.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至合同約定的貸款期限屆滿之日止。9.2合同履行方式合同履行方式：借款人應按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務，抵押權人應按照合同約定行使抵押權。9.3擔保方式擔保方式：本合同項下的債務，除抵押擔保外，借款人還應提供其他形式的擔保，包括但不限于保證、質押等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。10.3違約責任違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定進行債權債務的清算，并妥善處理抵押物。11.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行債權債務的清算，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權狀況等信息。12.2附件二：貸款合同附件二：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3附件三：其他相關文件附件三：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權證明、擔保合同等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三其他約定事項三：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的職責第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、擔保、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前____個工作日以書面形式向對方提出申請，并說明介入的必要性及第三方的具體職責。2.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)予以答復。同意第三方介入的，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的具體職責和權限；第三方的責任限額；第三方費用的承擔方式；第三方介入的期限；第三方違約責任。3.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應當承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，