2024版基站場地租賃與維護(hù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站場地租賃與維護(hù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.租賃方聯(lián)系方式1.3.運(yùn)營商基本信息1.4.運(yùn)營商聯(lián)系方式2.基站場地基本情況2.1.基站場地位置2.2.基站場地面積2.3.基站場地用途2.4.基站場地權(quán)屬3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用支付4.1.首期租金支付4.2.保證金支付4.3.每月租金支付4.4.違約金支付5.基站設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1.基站設(shè)施建設(shè)要求5.2.基站設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)5.4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.通信設(shè)施運(yùn)行與保障6.1.通信設(shè)施運(yùn)行要求6.2.通信設(shè)施故障處理6.3.通信保障措施6.4.通信保障費(fèi)用7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1.安全責(zé)任主體7.2.安全管理制度7.3.安全責(zé)任追究7.4.安全事故處理8.法律責(zé)任與爭議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止程序9.4.合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更內(nèi)容10.4.合同變更效力11.附件與補(bǔ)充條款11.1.附件一：基站場地使用協(xié)議11.2.附件二：基站設(shè)施清單11.3.附件三：通信設(shè)施清單11.4.補(bǔ)充條款一：關(guān)于租金支付的補(bǔ)充協(xié)議11.5.補(bǔ)充條款二：關(guān)于安全責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同簽訂方式12.4.合同生效時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址13.3.送達(dá)時(shí)間13.4.送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2.租賃方聯(lián)系方式（1）地址：____________________（2）聯(lián)系電話：____________________（3）電子郵箱：____________________1.3.運(yùn)營商基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.4.運(yùn)營商聯(lián)系方式（1）地址：____________________（2）聯(lián)系電話：____________________（3）電子郵箱：____________________2.基站場地基本情況2.1.基站場地位置：____________________2.2.基站場地面積：____________________平方米2.3.基站場地用途：____________________2.4.基站場地權(quán)屬：____________________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣____元整。3.3.租金支付方式：____________________3.4.租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.租賃費(fèi)用支付4.1.首期租金支付：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣____元整。4.2.保證金支付：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還。4.3.每月租金支付：每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整。4.4.違約金支付：____________________5.基站設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1.基站設(shè)施建設(shè)要求：____________________5.2.基站設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.通信設(shè)施運(yùn)行與保障6.1.通信設(shè)施運(yùn)行要求：____________________6.2.通信設(shè)施故障處理：____________________6.3.通信保障措施：____________________6.4.通信保障費(fèi)用：____________________7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1.安全責(zé)任主體：____________________7.2.安全管理制度：____________________7.3.安全責(zé)任追究：____________________7.4.安全事故處理：____________________8.法律責(zé)任與爭議解決8.1.違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向運(yùn)營商支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）運(yùn)營商未按時(shí)完成基站設(shè)施建設(shè)或維護(hù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。8.2.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。8.4.爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，運(yùn)營商有權(quán)解除合同。（2）運(yùn)營商嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3.合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）租賃方應(yīng)將基站場地和設(shè)施恢復(fù)原狀。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效。（2）本合同需經(jīng)租賃方所在地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可生效。10.2.合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3.合同變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.4.合同變更效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件與補(bǔ)充條款11.1.附件一：基站場地使用協(xié)議11.2.附件二：基站設(shè)施清單11.3.附件三：通信設(shè)施清單11.4.補(bǔ)充條款一：關(guān)于租金支付的補(bǔ)充協(xié)議11.5.補(bǔ)充條款二：關(guān)于安全責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。12.2.合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.3.合同簽訂方式：____________________12.4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1.通知方式：____________________13.2.送達(dá)地址：____________________13.3.送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維護(hù)方等。15.2.第三方介入的情形（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的執(zhí)行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入；（3）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測、工程監(jiān)理等。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出意見和建議。16.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義在本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）當(dāng)?shù)谌匠霈F(xiàn)責(zé)任問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額執(zhí)行后，如有剩余，應(yīng)退還甲乙雙方；如有不足，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其改正或終止合作；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不損害甲方利益。18.2.第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求其改正或終止合作；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不損害乙方利益。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，如損害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額執(zhí)行后，如有剩余，應(yīng)退還甲乙雙方；如有不足，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基站場地使用協(xié)議要求：詳細(xì)描述基站場地使用規(guī)則，包括但不限于場地使用范圍、使用時(shí)間、使用方式等。說明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：基站設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明基站內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：通信設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明基站內(nèi)所有通信設(shè)施，包括但不限于通信設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：關(guān)于租金支付的補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定租金支付方式、調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：關(guān)于安全責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定安全責(zé)任主體、安全管理制度、安全事故處理等。說明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向運(yùn)營商支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：運(yùn)營商未按時(shí)完成基站設(shè)施建設(shè)或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，運(yùn)營商應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反安全責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因甲方安全管理制度不完善，導(dǎo)致第三方人員受傷，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成基站設(shè)施維護(hù)，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版基站場地租賃與維護(hù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1基站場地基本情況2.2基站設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.基站維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.通信設(shè)施管理6.1通信設(shè)施使用規(guī)范6.2通信設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3通信設(shè)施更新改造7.電力供應(yīng)7.1電力設(shè)施情況7.2電力費(fèi)用承擔(dān)7.3電力設(shè)施維護(hù)8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)9.安全責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全事故處理9.3安全費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1基站場地基本情況基站場地位于：____________________場地面積：____________________平方米場地用途：____________________2.2基站設(shè)備情況基站設(shè)備型號：____________________基站設(shè)備數(shù)量：____________________基站設(shè)備功能：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________5.基站維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站場地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保基站設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的維修、更換和升級。5.3維護(hù)費(fèi)用基站維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.通信設(shè)施管理6.1通信設(shè)施使用規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)通信設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，確保通信設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.2通信設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)雙方應(yīng)定期對通信設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3通信設(shè)施更新改造在租賃期限內(nèi)，如需對通信設(shè)施進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.電力供應(yīng)7.1電力設(shè)施情況基站電力設(shè)施由甲方提供，滿足基站運(yùn)行需求。7.2電力費(fèi)用承擔(dān)基站電力費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用電量計(jì)算。7.3電力設(shè)施維護(hù)電力設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確?；具\(yùn)營過程中不對環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)基站建設(shè)過程中，應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如廢水處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)施等。8.3環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.安全責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同保障基站運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.3安全費(fèi)用承擔(dān)安全事故處理及賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定進(jìn)行基站維護(hù)；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）以書面形式直接送達(dá)對方；（2）以掛號信方式郵寄至對方地址；（3）通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件如下：（1）基站場地平面圖；（2）基站設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；（3）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用一定比例的賠償責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、鑒定、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；（3）按照合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議；（4）其他甲乙雙方要求履行的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理要求；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方替換如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換過程應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)已完成或終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方同意的其他情形。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基站場地平面圖詳細(xì)要求：提供基站場地的詳細(xì)平面圖，包括基站位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：此圖用于明確基站場地范圍，作為合同附件。2.基站設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出基站設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：此清單用于明確基站設(shè)備情況，作為合同附件。3.通信設(shè)施使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定通信設(shè)施使用規(guī)范，包括操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)雙方使用和保養(yǎng)通信設(shè)施，作為合同附件。4.電力設(shè)施情況說明詳細(xì)要求：提供基站電力設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、容量、供電方式等信息。說明：此說明用于明確電力設(shè)施情況，作為合同附件。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：提出基站環(huán)保設(shè)施的建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型等。說明：此方案用于指導(dǎo)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)，作為合同附件。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定基站安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度用于保障基站安全生產(chǎn)，作為合同附件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金5%的違約金。2.未按約定進(jìn)行基站維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若基站設(shè)備因乙方未維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違反通信設(shè)施使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反通信設(shè)施使用規(guī)范，導(dǎo)致通信設(shè)施損壞或故障，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若甲方違反使用規(guī)范導(dǎo)致通信設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違反安全生產(chǎn)管理制度責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反安全生產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反安全生產(chǎn)管理制度導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方同意，任意更換第三方，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，更換方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意更換第三方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)加倍支付違約金。示例：若乙方未按約定支付違約金，應(yīng)加倍支付違約金。全文完。2024版基站場地租賃與維護(hù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.基站場地租賃2.1基站場地位置及面積2.2租賃期限及起止日期2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.基站維護(hù)責(zé)任3.1基站維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.基站設(shè)備安裝與驗(yàn)收4.1設(shè)備安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備驗(yàn)收合格后的使用5.基站運(yùn)營與維護(hù)5.1基站運(yùn)營管理責(zé)任5.2基站日常維護(hù)責(zé)任5.3基站突發(fā)事件處理6.基站安全與環(huán)保6.1基站安全責(zé)任6.2基站環(huán)保責(zé)任6.3安全與環(huán)保事故處理7.通信服務(wù)7.1通信服務(wù)內(nèi)容7.2通信服務(wù)質(zhì)量要求7.3通信服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)時(shí)間及效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：通信公司乙方：房地產(chǎn)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：0105678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：010876543212.基站場地租賃2.1基站場地位置及面積基站場地位于省市區(qū)路號，占地面積為500平方米。2.2租賃期限及起止日期租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租金支付方式及金額租金為每年50萬元，分兩次支付，每次支付25萬元。支付時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.基站維護(hù)責(zé)任3.1基站維護(hù)范圍及內(nèi)容基站維護(hù)范圍包括基站設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等。3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)，確?；菊＿\(yùn)行。3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)基站維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何維護(hù)費(fèi)用。4.基站設(shè)備安裝與驗(yàn)收4.1設(shè)備安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2設(shè)備驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3設(shè)備驗(yàn)收合格后的使用設(shè)備驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)使用基站設(shè)備，乙方不得干涉。5.基站運(yùn)營與維護(hù)5.1基站運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站運(yùn)營管理，確?；菊＿\(yùn)營。5.2基站日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站日常維護(hù)，確?；驹O(shè)備正常運(yùn)行。5.3基站突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施處理，并及時(shí)通知乙方。6.基站安全與環(huán)保6.1基站安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站安全，確?；緹o安全事故發(fā)生。6.2基站環(huán)保責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站環(huán)保，確?；痉檄h(huán)保要求。6.3安全與環(huán)保事故處理發(fā)生安全與環(huán)保事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施處理，并及時(shí)通知乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到租賃期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，并按約定退還場地及設(shè)備。如有剩余租金或押金，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維護(hù)責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致第三方損失；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為每月租金的10%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2送達(dá)時(shí)間及效力通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件清單附件一：基站場地租賃協(xié)議附件二：基站設(shè)備清單附件三：基站維護(hù)責(zé)任清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要對設(shè)備、場地等進(jìn)行評估、驗(yàn)收；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方授權(quán)第三方在合同履行過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，方可行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17