2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3市場調(diào)研機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費4.市場調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研范圍4.3調(diào)研方法4.4調(diào)研報告要求5.市場調(diào)研費用及支付5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交易流程6.1房屋過戶手續(xù)6.2交易稅費繳納6.3交易款項支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3市場調(diào)研機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2市場調(diào)研報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與備案：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并報送相關(guān)部門備案。2.當事人信息2.1出賣人信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.3市場調(diào)研機構(gòu)信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋建筑年代：____3.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易稅費：出賣人應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.市場調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研范圍：包括但不限于房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、同類房屋交易價格等。4.3調(diào)研方法：實地考察、數(shù)據(jù)采集、市場調(diào)研報告等。4.4調(diào)研報告要求：市場調(diào)研機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)提交書面調(diào)研報告，報告內(nèi)容應詳實、準確。5.市場調(diào)研費用及支付5.1費用標準：市場調(diào)研費用為____元。5.2支付方式：買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付市場調(diào)研費用。5.3付款時間：市場調(diào)研費用應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。6.房屋交易流程6.1房屋過戶手續(xù)：出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2交易稅費繳納：買受人應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費。6.3交易款項支付：買受人應在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付房屋交易款項。7.合同解除與終止（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢，達到合同目的。（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）已辦理的手續(xù)應予以撤銷；（3）因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他損失，由責任方承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按合同約定提供房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并支付相當于已支付購房款____%的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人進行維修或賠償損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當于未支付購房款____%的違約金。8.2.2如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀或賠償損失。8.3市場調(diào)研機構(gòu)違約責任8.3.1如市場調(diào)研機構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報告，買受人有權(quán)解除合同，并要求市場調(diào)研機構(gòu)退還已支付的費用。8.3.2如調(diào)研報告存在重大錯誤或遺漏，買受人有權(quán)要求市場調(diào)研機構(gòu)重新進行調(diào)研并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)受理，并在____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：合同爭議由____市____區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2市場調(diào)研報告：市場調(diào)研機構(gòu)提交的書面調(diào)研報告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費繳納憑證等。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：一方通知另一方的通知方式為____，通知自送達對方之日起生效。13.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、市場調(diào)研、法律咨詢、財務顧問等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務；16.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е路战Y(jié)果不達預期，第三方應承擔相應的責任；16.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務情況提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.2第三方與中介方的劃分：17.2.1中介方是指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務的機構(gòu)或個人；17.2.2第三方與中介方的區(qū)別在于，第三方提供的是專業(yè)服務，而中介方則提供的是交易過程中的居間服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。18.2責任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變更，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；18.2.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需作修改，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，對合同進行相應修改。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第7條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得因第三方介入而影響合同的履行；22.2第三方介入后的所有費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件，需加蓋公章。說明：出賣人須提供房屋所有權(quán)證，以證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的有效法律文件，需加蓋公章。說明：出賣人須提供土地使用權(quán)證，以證明其對土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：本合同附件，用于明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務。4.市場調(diào)研報告詳細要求：市場調(diào)研機構(gòu)提交的書面調(diào)研報告，需加蓋機構(gòu)公章。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：證明交易稅費已繳納的有效憑證，需加蓋稅務機關(guān)公章。說明：本合同附件，用于證明交易稅費已按約定繳納。6.房屋交易過戶手續(xù)詳細要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請書、登記表等，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：本合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本合同附件，用于補充房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按合同約定提供房屋：責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并支付相當于已支付購房款____%的違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：責任認定：買受人有權(quán)要求出賣人進行維修或賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按合同約定支付購房款：責任認定：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當于未支付購房款____%的違約金。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀或賠償損失。3.市場調(diào)研機構(gòu)違約行為及責任認定：市場調(diào)研機構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報告：責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求市場調(diào)研機構(gòu)退還已支付的費用。調(diào)研報告存在重大錯誤或遺漏：責任認定：買受人有權(quán)要求市場調(diào)研機構(gòu)重新進行調(diào)研并賠償由此造成的損失。示例說明：出賣人未能按時提供房屋所有權(quán)證，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付相當于已支付購房款5%的違約金。買受人未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付相當于未支付購房款10%的違約金。全文完。2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.市場調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研期限4.合同雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務5.調(diào)研費用及支付方式5.1調(diào)研費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋買賣相關(guān)事宜6.1房屋買賣方式6.2房屋買賣價格6.3交易稅費承擔6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2調(diào)研報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1廚房：________________________2.4.2衛(wèi)生間：________________________2.4.3供暖：________________________2.4.4供水：________________________3.市場調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍：________________________3.2調(diào)研內(nèi)容3.2.1房屋周邊環(huán)境3.2.2房屋市場行情3.2.3房屋交易稅費3.3調(diào)研方法：________________________3.4調(diào)研期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成4.合同雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利4.1.1要求乙方按照合同約定進行市場調(diào)研4.1.2獲取乙方提供的市場調(diào)研報告4.1.3要求乙方保密相關(guān)信息4.2甲方義務4.2.1按時支付乙方調(diào)研費用4.2.2提供必要的協(xié)助和配合4.3乙方權(quán)利4.3.1按照合同約定進行市場調(diào)研4.3.2收取甲方支付的調(diào)研費用4.4乙方義務4.4.1按時完成市場調(diào)研任務4.4.2保證調(diào)研報告的準確性4.4.3對甲方提供的信息保密5.調(diào)研費用及支付方式5.1調(diào)研費用總額：人民幣____元整5.2支付方式：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方全部調(diào)研費用5.3付款時間：________________________6.房屋買賣相關(guān)事宜6.1房屋買賣方式：________________________6.2房屋買賣價格：人民幣____元整6.3交易稅費承擔：________________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時完成調(diào)研任務的情況下，解除合同并要求乙方退還已支付的調(diào)研費用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付調(diào)研費用的情況下，解除合同并要求甲方賠償其因此遭受的損失。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為未履行合同部分費用的____%，但最高不超過合同總額的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的調(diào)研任務完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，如有變更，應以書面形式進行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________13.2調(diào)研報告：________________________13.3其他相關(guān)文件：________________________14.合同簽署14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點：________________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，指在甲乙雙方履行合同過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其向甲乙雙方提供的服務的直接費用。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務僅限于本合同約定，與其他各方無直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，若涉及與其他方的利益關(guān)系，應自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應具備房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行中介服務；6.1.2中介方負責為甲方尋找合適的買方，為乙方尋找合適的賣方；6.1.3中介方應按照合同約定，收取中介費用。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應具備房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行評估；6.2.2評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告；6.2.3評估機構(gòu)應按照合同約定，收取評估費用。6.3律師事務所6.3.1律師事務所應具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律服務；6.3.2律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務；6.3.3律師事務所應按照合同約定，收取法律服務費用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同的補充與解釋9.1本合同的補充與解釋，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.2本合同補充與解釋的效力，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應清晰可辨，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.調(diào)研報告要求：調(diào)研報告應包含房屋周邊環(huán)境、市場行情、交易稅費等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。說明：調(diào)研報告應客觀、真實，反映市場現(xiàn)狀和房屋價值。3.房屋買賣合同要求：合同應詳細約定房屋買賣的條款，包括價格、交付方式、違約責任等。說明：合同應使用標準文本，并由雙方簽字蓋章。4.交易稅費清單要求：清單應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，并注明金額。說明：清單應準確無誤，便于雙方結(jié)算稅費。5.評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：評估報告應客觀、公正，反映房屋真實價值。6.法律意見書要求：法律意見書應由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款進行合法性審查。說明：法律意見書應明確指出合同條款的合法性和有效性。7.付款憑證要求：付款憑證應證明已支付的費用，包括調(diào)研費用、評估費用等。說明：付款憑證應清晰、完整，便于核對支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃協(xié)議、抵押權(quán)證明等。說明：相關(guān)文件應根據(jù)具體情況進行準備，確保合同履行所需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付調(diào)研費用責任認定：甲方應支付違約金，金額為未支付費用的____%。示例：甲方應支付乙方調(diào)研費用人民幣10,000元，若未按時支付，則應支付違約金人民幣1,000元。1.2甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未按時過戶導致的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方未按時過戶，導致乙方多支付過戶費用人民幣2,000元，甲方應賠償乙方2,000元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成調(diào)研任務示例：乙方應完成調(diào)研任務，若未按時完成，則應支付違約金人民幣500元。2.2乙方提供的調(diào)研報告不真實責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，金額為合同總額的____%。示例：因乙方提供的調(diào)研報告不真實，導致甲方遭受損失人民幣5,000元，乙方應賠償5,000元，并支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務示例：第三方應完成評估報告，若未按時完成，則應支付違約金人民幣1,000元。3.2第三方提供的服務不滿足要求責任認定：第三方應重新提供服務，直至滿足要求，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告不符合要求，導致甲方遭受損失人民幣3,000元，第三方應重新提供評估報告，并賠償3,000元。全文完。2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.抵押情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.市場調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容5.2調(diào)研方法5.3調(diào)研期限5.4調(diào)研費用6.合同履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點6.4履行條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方當事人：（1）買方：____，住所地：____，聯(lián)系電話：____。（2）賣方：____，住所地：____，聯(lián)系電話：____。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____省____市____區(qū)____路____號。2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號為____，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋用途：房屋用途為____，已取得相關(guān)批準文件。2.5房屋裝修情況：房屋裝修情況為____，裝修材料及品牌詳見附件。第三條買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：（1）享有房屋所有權(quán)；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利：（1）收取購房款；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定交付房屋。第四條抵押情況4.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為____。4.2抵押物：抵押物為房屋所有權(quán)，抵押登記號為____。4.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)實現(xiàn)方式為____。第五條市場調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容：調(diào)研內(nèi)容包括房屋周邊配套設(shè)施、市場行情、房屋價值評估等。5.2調(diào)研方法：調(diào)研方法為實地考察、數(shù)據(jù)收集、市場調(diào)研等。5.3調(diào)研期限：調(diào)研期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4調(diào)研費用：調(diào)研費用為____元，由買方承擔。第六條合同履行6.1履行時間：合同履行時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2履行方式：履行方式為買方按照合同約定支付購房款，賣方交付房屋。6.3履行地點：履行地點為房屋所在地。6.4履行條件：履行條件為雙方當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第七條合同變更與解除7.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方當事人協(xié)商一致。7.3解除條件：解除條件詳見第七條第二項。第八條違約責任8.1違約情形：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方違反保密條款；（4）一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；（3）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約行為的，應根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的責任。8.3違約賠償：（1）買方未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付款項的____%作為違約賠償；（2）賣方未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付____%的賠償金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)按照其規(guī)定程序處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同附件：合同附件包括房屋買賣合同、市場調(diào)研報告、其他相關(guān)文件。第十二節(jié)合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同生效時間為____年__月__日。12.3生效地點：本合同生效地點為合同簽訂地。第十三節(jié)合同解除13.1解除條件：合同解除條件詳見第七條第二項。13.2解除程序：合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）自通知到達對方之日起____個工作日內(nèi)，雙方應就解除合同達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務。13.3解除效力：合同解除后，本合同自解除之日起終止履行。第十四節(jié)合同終止14.1終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止程序：合同終止程序如下：（1）合同履行完畢或解除后，雙方應進行結(jié)算；（2）結(jié)算完畢后，雙方應簽署合同終止確認書；（3）合同終止確認書簽署后，本合同自終止之日起失效。14.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但雙方之間其他法律關(guān)系不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除合同雙方當事人外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行市場調(diào)研、提供法律服務、進行房屋評估、提供財務咨詢等。第二條第三方介入的約定2.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應確保選擇的第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在提供服務過程中，對甲乙雙方信息負有保密義務。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定和行業(yè)標準提供高質(zhì)量的服務；（2）對提供的服務結(jié)果承擔相應的責任；（3）在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任；（2）第三方因一般過失造成損失的，應按照實際損失的一定比例承擔賠償責任，最高不超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務；（2）第三方對甲方提供的服務結(jié)果負責，甲方對第三方提供服務過程中的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務；（2）第三方對乙方提供的服務結(jié)果負責，乙方對第三方提供服務過程中的行為不承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變